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    Prescirpcion Positiva

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    El primer documento establece que para que una persona pueda adquirir la propiedad de un inmueble a través de la prescripción positiva de buena fe, el título que exhiba como causa de su posesión debe demostrar la transmisión sucesiva del dominio a partir del propietario registrado. El segundo documento indica que la prescripción positiva se inicia cuando se posee el inmueble como dueño y se consume una vez transcurrido el tiempo requerido por la ley, y una sentencia que la declare sólo consolida retroactivamente el título de propiedad

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    Prescirpcion Positiva

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    El primer documento establece que para que una persona pueda adquirir la propiedad de un inmueble a través de la prescripción positiva de buena fe, el título que exhiba como causa de su posesión debe demostrar la transmisión sucesiva del dominio a partir del propietario registrado. El segundo documento indica que la prescripción positiva se inicia cuando se posee el inmueble como dueño y se consume una vez transcurrido el tiempo requerido por la ley, y una sentencia que la declare sólo consolida retroactivamente el título de propiedad

    Descripción original:

    JUICIO CIVIL

    Título original

    prescirpcion positiva

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    El primer documento establece que para que una persona pueda adquirir la propiedad de un inmueble a través de la prescripción positiva de buena fe, el título que exhiba como causa de su posesión debe demostrar la transmisión sucesiva del dominio a partir del propietario registrado. El segundo documento indica que la prescripción positiva se inicia cuando se posee el inmueble como dueño y se consume una vez transcurrido el tiempo requerido por la ley, y una sentencia que la declare sólo consolida retroactivamente el título de propiedad

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    Semanario Judicial de la Federación y su

    Tesis: I.3o.C.9 C (10a.) Décima Época


    Gaceta
    Tribunales Colegiados de Circuito Libro VII, Abril de 2012, Tomo 2 Pag. 1836

    PRESCRIPCIÓN POSITIVA. EL TÍTULO EXHIBIDO COMO CAUSA GENERADORA DE LA


    POSESIÓN DE BUENA FE DEBE EXPRESAR LA TRANSMISIÓN SUCESIVA DEL
    DOMINIO DEL INMUEBLE, PARTIENDO DE QUIEN ESTÉ INSCRITO COMO
    PROPIETARIO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.

    La inscripción registral surte efecto contra terceros porque da publicidad al acto


    inscrito. Por tanto, si ante el Registro Público de la Propiedad se encuentra la
    inscripción de la propiedad en favor de una persona determinada, y sobre ese
    inmueble el actor promueve la acción de prescripción positiva de buena fe, el
    título traslativo de dominio exhibido como causa generadora de su posesión debe
    probar la relación de los actos jurídicos que de manera sucesiva hayan servido para
    efectuar esa transmisión de dominio partiendo del acto inscrito hasta llegar al
    actor, porque de lo contrario, es decir, que el actor exhiba un documento sin
    vinculación alguna con el propietario inscrito, haría nugatorios los efectos frente a
    terceros que tienen las inscripciones registrales.

    TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

    Amparo directo 56/2012. Roberto Buendía Álvarez. 23 de febrero de 2012.


    Unanimidad de votos. Ponente: Benito Alva Zenteno. Secretario: Ricardo Núñez
    Ayala.
    Nota: Por ejecutoria del 22 de enero de 2014, la Primera Sala declaró inexistente la
    contradicción de tesis 187/2013 derivada de la denuncia de la que fue objeto el
    criterio contenido en esta tesis, al estimarse que no son discrepantes los criterios
    materia de la denuncia respectiva.
    Semanario Judicial de la Federación y su
    Tesis: I.5o.C.86 C Novena Época
    Gaceta
    Tribunales Colegiados de Circuito Tomo X, Julio de 1999 Pag. 892

    PRESCRIPCIÓN POSITIVA. SE INICIA A PARTIR DE QUE SE POSEE EL INMUEBLE EN


    CONCEPTO DE DUEÑO Y SE CONSUMA EN EL MOMENTO EN QUE HA
    TRANSCURRIDO EL TIEMPO NECESARIO EXIGIDO POR LA LEY; DE MODO QUE LA
    SENTENCIA QUE LA DECLARA PROCEDENTE, SÓLO CONSOLIDA EN FORMA
    RETROACTIVA EL TÍTULO DE PROPIEDAD.

    De la interpretación armónica y sistemática de los artículos 1135 y 1156 del Código


    Civil para el Distrito Federal, se obtiene que la prescripción adquisitiva o usucapión,
    es un medio de adquirir la propiedad de un inmueble, por la posesión prolongada
    del mismo, durante el tiempo y bajo las condiciones determinadas por la ley; de ahí
    también se arriba a la conclusión de que la prescripción se inicia precisamente a
    partir de que el interesado entra a poseer el bien; de esa manera, si
    tal prescripción no se interrumpe por las causas naturales o legales requeridas o, si
    no se le hace cesar, entonces, se consuma al momento en que se ha cumplido el
    plazo de posesión exigido por el ordenamiento jurídico, según el caso concreto
    (posesión de buena o mala fe). La necesidad de promover la acción
    de prescripción o de oponerla como excepción en el juicio relativo, se hace patente
    si se toma en cuenta que la usucapión, aun consumada, no surte efectos de pleno
    derecho, pues para que esto sea así, es necesario que se ejerza vía acción o vía
    excepción; pero, debe aclararse, la sentencia judicial que declara propietario
    por prescripción al poseedor de un bien, no es la que consuma la usucapión, pues
    ésta se consuma por el solo transcurso del tiempo y, la sentencia que así lo declara,
    sólo consolida el título de propiedad, al declarar procedente el derecho prescrito a
    favor del interesado. Consecuentemente, la sentencia que determina que es
    propietario por prescripción, el poseedor de un bien, surte efectos desde que
    la prescripción se inició, pues se entiende que desde entonces se poseyó animus
    dominiis el bien prescrito. Eso es lo que algunos tratadistas denominan
    "retroactividad de la prescripción".

    QUINTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.


    Amparo directo 750/99. José Carlos Méndez Solórzano. 20 de mayo de 1999.
    Unanimidad de votos. Ponente: Arturo Ramírez Sánchez. Secretario: José Manuel
    Quistián Espericueta.

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