Compraventa Fracción Con Registro Sin DPI

NUMERO: DOSCIENTOS CINCUENTA: En el Municipio de Salcajá del
Departamento de Quetzaltenango, el veinticinco de noviembre del año dos mil
catorce, ANTE MI: NOMBRE DEL NOTARIO, Notario en ejercicio,
COMPARECEN: Dos personas a quienes procedo a juramentar de conformidad
con la ley por separado, bajo la formula siguiente: “Prometéis, bajo juramento,
decir la verdad en la que fuereis preguntado? A lo que contestan en forma
individual: “Si bajo Juramento prometo decir la verdad” seguidamente se les hace
saber lo relativo al delito de perjurio, y debidamente enterados y bajo juramento
manifiestan ser de las generales siguientes: Por una parte el señor MARCOS
EFRAIN VELASQUEZ BATZ, de cincuenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, tejedor, con domicilio en Totonicapán, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación –DPI- Código Unico de Identificación –CUI-

Mil seiscientos diez Cincuenta y nueve mil ochocientos cincuenta y seis Cero
ochocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP-, y
por la otra parte el señor ISRAEL MENCHÚ COX, de treinta y cinco años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en San Cristóbal
Totonicapán, Totonicapán, quien por no poseer documento personal de
identificación se identifica con dos testigos siendo los señores JUAN
VELASQUEZ TZUL, de cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,
tejedor, con domicilio en Totonicapán, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación –DPI- Código Unico de Identificación –CUI- Mil
seiscientos diez Cincuenta y nueve mil ochocientos cincuenta y seis Cero
ochocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP-, y
JOSÉ TZUL VELASQUEZ, de cincuenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, tejedor, con domicilio en Totonicapán, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación –DPI- Código Unico de Identificación –CUI-
Mil seiscientos diez Cincuenta y nueve mil ochocientos cincuenta y seis Cero
ochocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP-,
quienes bajo juramento de ley y advertidos de las penas correspondientes
manifiestan que conocen e identifican al señor ISRAEL MENCHÚ COX, por ser la
persona que se encuentra en este momento. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente acto
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA CON
REGISTRO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta
el señor MARCOS EFRAIN VELASQUEZ BATZ, que es legítimo propietario y
poseedor de la Finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de
Quetzaltenango con el Número CATORCE MIL SETECIENTOS SESENTA Y

NUEVE Folio DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE, libro NOVENTA Y DOS del
Departamento de Totonicapán, la que presenta el área, ubicación, medidas
laterales y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral.
SEGUNDA: Manifiesta el señor MARCOS EFRAIN VELASQUEZ BATZ que por
el precio de QUINIENTOS QUETZALES, que declara tener recibidos en efectivo
a su entera satisfacción VENDE, CEDE y TRASPASA a favor del señor ISRAEL
MENCHÚ COX, dos fracciones a desmembrarse de la finca identificada en la
cláusula anterior la cual tendrá la ubicación de la finca matriz lugar llamado
actualmente PARAJE CHOCACALXIQUIN DE LA ALDEA PAXTOCA DEL
MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE TOTONICAPÁN, con un área la primera de
DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE PUNTO VEINTICINCO METROS
CUADRADOS con las medidas laterales y colindancias siguientes: NORTE:
Trece metros con Nicolas Batz, SUR: Once metros con setenta centímetros con
Santos Angel Barrera, ORIENTE: Veintidós metros con resto de la finca matriz de
Marcos Efrain Velasquez Batz, PONIENTE: Veintidos metros con noventa
centimetros con Israel Menchú Cox, cuenta con mojones bien delimitados en sus
rumbos y el mismo es montañoso. Y con un área la segunda fracción de
DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE PUNTO VEINTICINCO METROS
CUADRADOS con las medidas laterales y colindancias siguientes: NORTE:
Trece metros con Juan Batz, SUR: Once metros con setenta centímetros con
José Barrera, ORIENTE: Veintidós metros con resto de la finca matriz de Marcos
Efrain Velasquez Batz, PONIENTE: Veintidos metros con noventa centimetros
con Carlos Mariano Estrada, cuenta con mojones bien delimitados en sus rumbos
y el mismo es montañoso. En la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho
y por derecho le corresponda a los referidos terrenos, inclusive sus adiciones,

excesos, construcciones y anexidades, si las hubiere; TERCERA: Que por
advertencia del Notario, el vendedor declara que sobre las fracciones de la finca
que vende no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones, o cuestión judicial
o administrativa que puedan afectar los derechos del comprador o de terceras
personas y en su caso se somete al saneamiento de Ley, que el valor consignado
en esta escritura es el valor mayor de los indicados en el artículo ciento cincuenta
y siete del Decreto Diez guión dos mil doce. El Notario le advierte de las
responsabilidades penales, civiles y administrativas en que incurriere si así no
fuere. CUARTA: Manifiesta el señor ISRAEL MENCHÚ COX que ACEPTA para
sí la VENTA que se hace a su favor, ambos comparecientes, aceptan todas y
cada una de las cláusulas de la presente escritura. Yo el Notario, hago constar a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos
Personales de Identificación –DPI que fueron relacionados; c) Que tuve a la vista

La certificación extendida por el Segundo Registro de la Propiedad, de
Quetzaltenango el diecisiete de noviembre del año dos mil catorce con la que el
vendedor acreditó sus derechos sobre la finca objeto del presente contrato; d).
Que por designación de los comparecientes di íntegra lectura a lo escrito y
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, obligaciones regístrales
y demás efectos legales, que les advertí, lo aceptan, ratifican y firman, firmando a
continuación el Notario quien de todo lo relacionado da fe.

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NUMERO: DOSCIENTOS CINCUENTA: En el Municipio de Salcajá del

Departamento de Quetzaltenango, el veinticinco de noviembre del año dos mil

catorce, ANTE MI: NOMBRE DEL NOTARIO, Notario en ejercicio,

COMPARECEN: Dos personas a quienes procedo a juramentar de conformidad

decir la verdad en la que fuereis preguntado? A lo que contestan en forma

saber lo relativo al delito de perjurio, y debidamente enterados y bajo juramento

EFRAIN VELASQUEZ BATZ, de cincuenta y seis años de edad, casado,

guatemalteco, tejedor, con domicilio en Totonicapán, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación –DPI- Código Unico de Identificación –CUI-

ochocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP-, y

edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en San Cristóbal

Totonicapán, Totonicapán, quien por no poseer documento personal de

identificación se identifica con dos testigos siendo los señores JUAN

VELASQUEZ TZUL, de cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,

tejedor, con domicilio en Totonicapán, quien se identifica con Documento

Personal de Identificación –DPI- Código Unico de Identificación –CUI- Mil

seiscientos diez Cincuenta y nueve mil ochocientos cincuenta y seis Cero

ochocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP-, y

JOSÉ TZUL VELASQUEZ, de cincuenta y seis años de edad, casado,

guatemalteco, tejedor, con domicilio en Totonicapán, quien se identifica con

ochocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP-,

quienes bajo juramento de ley y advertidos de las penas correspondientes

persona que se encuentra en este momento. Los comparecientes me aseguran

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA CON

REGISTRO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta

el señor MARCOS EFRAIN VELASQUEZ BATZ, que es legítimo propietario y

poseedor de la Finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de

Quetzaltenango con el Número CATORCE MIL SETECIENTOS SESENTA Y

Departamento de Totonicapán, la que presenta el área, ubicación, medidas

laterales y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral.

SEGUNDA: Manifiesta el señor MARCOS EFRAIN VELASQUEZ BATZ que por

el precio de QUINIENTOS QUETZALES, que declara tener recibidos en efectivo

a su entera satisfacción VENDE, CEDE y TRASPASA a favor del señor ISRAEL

MENCHÚ COX, dos fracciones a desmembrarse de la finca identificada en la

cláusula anterior la cual tendrá la ubicación de la finca matriz lugar llamado

actualmente PARAJE CHOCACALXIQUIN DE LA ALDEA PAXTOCA DEL

MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE TOTONICAPÁN, con un área la primera de

DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE PUNTO VEINTICINCO METROS

CUADRADOS con las medidas laterales y colindancias siguientes: NORTE:

Marcos Efrain Velasquez Batz, PONIENTE: Veintidos metros con noventa

rumbos y el mismo es montañoso. Y con un área la segunda fracción de

DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE PUNTO VEINTICINCO METROS

CUADRADOS con las medidas laterales y colindancias siguientes: NORTE:

Efrain Velasquez Batz, PONIENTE: Veintidos metros con noventa centimetros

y el mismo es montañoso. En la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho

y por derecho le corresponda a los referidos terrenos, inclusive sus adiciones,

que vende no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones, o cuestión judicial

o administrativa que puedan afectar los derechos del comprador o de terceras

personas y en su caso se somete al saneamiento de Ley, que el valor consignado

en esta escritura es el valor mayor de los indicados en el artículo ciento cincuenta

responsabilidades penales, civiles y administrativas en que incurriere si así no

sí la VENTA que se hace a su favor, ambos comparecientes, aceptan todas y

cada una de las cláusulas de la presente escritura. Yo el Notario, hago constar a)

Personales de Identificación –DPI que fueron relacionados; c) Que tuve a la vista

Que por designación de los comparecientes di íntegra lectura a lo escrito y

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, obligaciones regístrales

continuación el Notario quien de todo lo relacionado da fe.

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