Modelo de Promesa de Compraventa de Bien Inmueble

Promesa de Compraventa de bien mueble
Entre los suscritos, a saber: JUAN JOSE PEREZ mayor de edad, domiciliado y
residente en la ciudad de MEDELLIN, identificado con cédula de ciudadanía
número 1.060.766.765 de bello, quien para los efectos del presente contrato se
denominará EL PROMETIENTE VENDEDOR, de una parte; y de la otra,
JHONATAN TRIANA PEREZ mayor de edad, domiciliado y residente en la
ciudad de MEDELLIN, identificado con cédula de ciudadanía número
1.876.876.543 de Bogotá quien en adelante se denominará EL PROMETIENTE
COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato de promesa de
compraventa que se rige con las siguientes cláusulas: Primera. OBJETO.—EL
PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender al PROMETIENTE
COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien mueble que se
describe a continuación: Cuadro elaborado por el artista Fernando Botero con
30 años de antigüedad Segunda: TRADICION.—El bien mueble que por este
contrato se promete vender por una parte, y comprar por la otra, lo adquirió el
prometiente vendedor por compra hecha a Carlos Gonzalez , según consta en
la escritura pública número 6565 de fecha 14 de junio de 2002, expedida por la
Notaría No 45 del círculo de cali la cual fue registrada en fecha _30 de junio de
2002 en el folio de matrícula inmobiliaria No.764 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Cali Tercera: OTRAS OBLIGACIONES.—El
PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a transferir el dominio del bien mueble
objeto del presente contrato libre de hipotecas, demandas civiles, embargos,
condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y en general, de
todo gravamen o limitación del dominio y saldrá al saneamiento en los casos de
la ley. También se obliga el PROMETIENTE VENDEDOR al pago de paz y
salvo de impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta la fecha de la
escritura pública de compraventa. Cuarta: PRECIO. —El precio del inmueble
prometido en venta es de ciento cincuenta millones ($150.000.000) moneda
corriente, suma que el PROMETIENTE COMPRADOR pagará al
PROMETIENTE VENDEDOR así: a) cien millones ($100.000.000) a la fecha
de la firma del presente contrato; dicha suma será cancelada en efectivo, el
saldo, es decir, la suma de cincuenta millones ($50.000.000) al momento del
otorgamiento de la escritura pública correspondiente. Quinta: CLAUSULA
PENAL. —Los prometientes establecemos, para el caso de incumplimiento,
una multa de valor igual a la entregada como arras si el incumplimiento es de
parte del PROMETIENTE COMPRADOR quien entonces perderá el valor dado;
y si el incumplimiento es por parte del PROMETIENTE VENDEDOR éste
devolverá al PROMETIENTE COMPRADOR el doble del valor indicado. Sexta:
OTORGAMIENTO. —La escritura pública que deberá hacerse con el fin de
perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado en la cláusula primera
se otorgará en la Notaría 30 del círculo de Medellín el día 10 de abril de 2018.
Séptima: PRORROGA. —Sólo se podrá prorrogar el término para el
cumplimiento de las obligaciones que por este contrato se contraen, cuando así
lo acuerden las partes por escrito, mediante cláusula que se agregue al
presente instrumento, firmada por ambas partes por lo menos con dos (2) días
hábiles de anticipación al término inicial señalado para el otorgamiento de la
escritura pública. Octava: ENTREGA. —En la fecha del otorgamiento de la
escritura pública el PROMETIENTE VENDEDOR hará la entrega material del
bien mueble al PROMETIENTE COMPRADOR, con sus mejoras, anexidades,
usos y servidumbres y elaborarán un acta para constancia de la diligencia.
Novena: GASTOS. —Los Gastos que ocasione la firma de este contrato, los
que demande el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, así como
la autorización y registro de la escritura pública de compraventa serán de cargo
de las dos partes por mitades. DECIMA: PACTO COMISORIO DOCEAVA:
GARANTIA REAL GARANTÍA HIPOTECARIA: En adición a las obligaciones
de pago y demás obligaciones asumidas en virtud del presente contrato, y para
seguridad y garantía del pago de los valores entregados en calidad de
préstamo en favor de EL DEUDOR, así como de los intereses, comisiones,
accesorios y cualesquiera otras sumas adeudadas por EL DEUDOR a EL
ACREEDOR en virtud del presente contrato, EL DEUDOR, por medio del
presente contrato consiente en inscribir una Hipoteca en Primer Rango a favor
de EL ACREEDOR, por la suma de ciento cincuenta millones ($ 150.000.000)
sobre el vehículo mercedes con placas RFD-876. ONCEAVA: PACTO
COMISORIO Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, que si el
comprador no paga, oportunamente, el precio, la compraventa se resolverá
ipso facto; debiendo pagar al vendedor una suma de $ veinte millones ($
20.000.000), como multa en que las partes avalúan de consumo
anticipadamente los perjuicios.
Los contratantes, leído el presente documento, dan su asentimiento

expresamente a lo estipulado y firman como aparece, ante testitos que los
suscriben, en la ciudad de MEDELLIN a los 18 días del mes de ABRIL de 2018
en dos ejemplares, uno para cada prometiente.
___________________________ _____________________________
Nombre: Juan Jose Perez Nombre: Jhonatan Triana Perez
cc.:1.060.766.765 cc: 1.876.876.543
PROMETIENTE VENDEDOR PROMETIENTE COMPRADOR

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Los contratantes, leído el presente documento, dan su asentimiento

cc.:1.060.766.765 cc: 1.876.876.543

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