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    Modelo Contrato Compraventa Casa Mexico

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    Carmen Rosa Sanchez Pacheco
    Este documento es un contrato de promesa de compraventa de un inmueble ubicado en Villa Sucre, Mato, entre Doña Luz Victoria Rivera Martínez como propietaria y vendedora, y Pedro Teobaldo Margarito Milla como comprador. El contrato establece que la vendedora se compromete a vender y el comprador a comprar el inmueble por un precio de aproximadamente S/. 22,500, que el comprador pagará en dos partes, y tendrá una vigencia de 18 meses.

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    Descripción original:

    MODELO DE COMPRA VENTA

    Título original

    modelo-contrato-compraventa-casa-mexico

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    CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE, QUE

    SUSCRIBEN, POR UNA PARTE: DOÑA LUZ VICTORIA RIVERA MARTINEZ,


    IDENTIFICADO CON DNI Nº 10116651 A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
    DENOMINARÁ EL PROMITENTE VENDEDORA; Y POR LA OTRA PARTE: PEDRO
    TEOBALDO MARGARITO MILLA, IDENTIFICADO CON DNI Nº 32399538 A QUIEN
    EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL PROMITENTE COMPRADOR, AL
    TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

    DECLARACIONES

    I. DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:

    I.1. Ser de nacionalidad peruano, mayor de edad, con plena capacidad jurídica
    para obligarse en los términos del presente instrumento.

    I.2. Con domicilio en el: Jr. Los andes s/n, de la Ciudad de Villa Sucre - Mato

    A) I.3. Que es legítimo propietario y poseedor del bien inmueble (en lo sucesivo el
    INMUEBLE) ubicado en: Jr. Los andes s/n, DE LA CIUDAD, Villa Sucre - Mato
    MISMO QUE CUENTA APROXIMADAMENTE 440 METROS CUADRADOS Y
    LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

    AL NORTE COLINDA CON: Jr. LOS ANDES, SUR COLINDA CON EL CANAL
    DE REGADIO, AL ESTE COLINDA CON LA PROPIEDAD DE LA SEÑORA
    MARUJA MARTINEZ, AL OESTE COLINDA CON PROPIEDAD DE LA
    VENDEDORA.

    II. DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:

    II.1. Ser de nacionalidad peruano, mayor de edad, con plena capacidad jurídica
    para obligarse en los términos del presente instrumento.

    II.2. Con domicilio en: Nueve de Octubre s/n en la ciudad de: Huaylas - Caraz
    II.3. Que cuenta con los recursos económicos suficientes para cubrir las
    cantidades que se fijen por las partes en el presente instrumento.

    III. El PROMITENTE COMPRADOR y el PROMITENTE VENDEDOR (en lo sucesivo


    LAS PARTES) sujetan el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, el
    cual convienen al tenor de las siguientes:

    CLÁUSULAS

    PRIMERA. OBJETO.-

    1
    Por medio del presente instrumento El PROMITENTE VENDEDOR, se compromete a
    vender y EL PROMITENTE COMPRADOR se compromete a comprar el INMUEBLE
    descrito en la declaración.

    SEGUNDA. VIGENCIA.-

    La vigencia del presente contrato será aproximado: un año y medio (18) meses,
    contados a partir de la fecha de su celebración. Y el mismo podrá ser ampliado en su
    término mediante el acuerdo escrito de ambas partes.

    TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.-

    Las partes, han acordado como precio definitivo de la operación de Compra-venta del
    INMUEBLE, la cantidad un aproximado: S/. 22.500 y como forma de pago la siguiente:

    a) EL PROMITENTE COMPRADOR pagará al PROMITENTE VENDEDOR la


    cantidad de: S/. 12000.00 a la firma del presente contrato

    b) EL PROMITENTE COMPRADOR pagará al PROMITENTE VENDEDOR la


    cantidad de: S/. 200.00 mensuales hasta finalizar el pago total.

    CUARTA. SITUACIÓN DEL INMUEBLE.

    El PROMITENTE VENDEDOR manifiesta que el INMUEBLE se encuentra en buen


    estado y es zona urbana.

    QUINTA. PRECIO JUSTO.-

    Las partes contratantes consideran que el precio pactado en esta operación es el justo
    y que no existe dolo, error, lesión, mala fe o violencia.

    SEXTA. APORTACIONES Y GASTOS.-

    El pago de derechos, impuestos, honorarios y gastos que genere la operación de


    compra-venta, serán a cargo de el PROMITENTE COMPRADOR. Y el PROMITENTE
    VENDEDOR quien se obliga a cubrir el impuesto sobre la renta que corresponda.

    SEPTIMA. RECISION DEL CONTRATO.

    Las partes convienen, que en caso de que cualquiera de ellas, diera motivo a la
    recisión del presente contrato, por incumplimiento a cualquiera de sus clausulas,
    pagara a la contraria parte como pena convencional el 10% calculado sobre el monto
    total de la operación.

    UNA VEZ LEÍDO POR LAS PARTES, Y ENTERADAS ÉSTAS DEL ALCANCE LEGAL
    DEL MISMO, EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA DE CONFORMIDAD EN DOS

    2
    TANTOS, EN LA CIUDAD DE: HUAYLAS – CARAZ., EL DIA 3 DEL MES DE JULIO
    DEL AÑO 2020.
    OBSERVACIÓN: QUE LE ENTREGO EL TÍTULO DE COFOPRI MZ. 3 LOTE 1 POR
    UN LAPSO DE UN MES (1) APROXIMADO.

    EL PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR

    (DOÑA LUZ VICTORIA RIVERA (PEDRO TEOBALDO MARGARITO


    MARTINEZ y firma) MILLA y firma)

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