Solicitud Requisitos Faltantes

*{RADICADO}*
Señor
xxxxxxxxxx
poner datos de notificación
poner correo electrónico si se tiene
Ciudad-Antioquia
Asunto: Requerimiento para completar requisitos faltantes y necesarios.

Radicado: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Previo un cordial saludo.
En fecha y bajo el radicado del asunto, solicita usted: describir lo solicitado.
Respetado señor (a),
En respuesta a su solicitud, relacionada con el predio identificado con la

Matrícula Inmobiliaria xxxxxxxxx ubicado en el municipio de xxxxxxxxxxxx, la
Gerencia de Catastro Departamental, se permite informarle que una vez revisada
su solicitud de activación de trámite catastral y revisados los documentos que
anexó, ha encontrado que faltan algunos que son necesarios para adoptar un
decisión de fondo; por este motivo y de acuerdo con lo consagrado en el inciso
primero del Artículo 17 de la Ley 1437 de 2011, sustituida por el Artículo 1° de la
Ley 1755 de 2015, le requiere para que en el término de un (1) mes, contado a
partir de la fecha de comunicación, o en su defecto, publicación de este
requerimiento, allegué y radique ante esta Gerencia, los siguientes documentos
que le hacen falta para poder activar su trámite en nuestra OVC.
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACION GERENCIA DE

CATASTRO
{PIE_CERTICAMARA}
*{RADICADO}*
REQUISITOS ACTUALIZACIÓN
DE LINDEROS Y RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE TERRENO
Este trámite se refiere al procedimiento establecido en la Resolución Conjunta

SNR 1732 y 221 IGAC de febrero 21 de 2018, modificada parcialmente por la
resolución No. 5204 SNR – 479 IGAC del 23 de abril de 2019 expedida por la
Superintendencia de Notariado y Registro y por el Instituto Geográfico Agustín
Codazzi.
1. Solicitud escrita dirigida al Sr. Gerente de Catastro Departamental por el

titular de derecho de dominio o por conducto de persona autorizada,
expresando de manera clara y concisa las razones de la solicitud de La
Actualización de Linderos y Rectificación de Área o la Rectificación de
Linderos por acuerdo entre las partes con o sin precisión de área”.
Dicha petición deberá contener como mínimo: dirección del predio, nombres
completos del propietario, tipo y número de cédula del documento de
identidad, número de folio de matrícula inmobiliaria, datos para su debida
notificación (teléfono, dirección, correo electrónico). Cuando se trate de
predios en común y proindiviso deben firmar todos los copropietarios.
2. Copia del documento de identidad de persona natural y/o jurídica y el

certificado de representación legal para personas jurídicas.
3. Copia de las escrituras públicas: La del inicio de la tradición, las de las

ventas parciales en el certificado de libertad y tradición y el último título
traslaticio de dominio.
4. Certificado de libertad y Tradición con fecha de expedición no superior a

treinta (30) días respecto de la solicitud.
5. Levantamiento planimétricos o topográfico del bien inmueble cuando se

trate de solicitudes directas del propietario del predio para una
{PIE_CERTICAMARA}
*{RADICADO}*
“Rectificación de linderos por acuerdo entre las partes” que debe

incluir la descripción técnica de los linderos del bien inmueble y la precisión
del área de acuerdo a las especificaciones técnicas establecidas Instituto
Geográfico Agustín Codazzi mediante Resolución 643 del 30 de mayo de
2018 o la que la modifique. Para predios con áreas inferiores o iguales a
1000 m² bastara con la representación cartográfica catastral.
6. Para “La Actualización de Linderos y Rectificación de Áreas” Si se

diere la existencia de plano protocolizado, levantamientos topográficos y/o
planimétricos, en el primero de los casos el interesado debe presentarlo y,
para los otros, si es de su interés, lo podrá allegar; afín de complementar el
análisis del aspecto físico del inmueble a partir de lo consignado en los
títulos debidamente registrados.
7. Consignar el pago del valor correspondiente, por $46.000 que deben ser
consignados en la cuenta del Banco de Occidente (Ahorros) No. 409-
81703-8 a nombre del DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA – Nit
890.900.286-0. Puntos Efecty código 10047
Parágrafo 1: Para inmuebles con régimen de propiedad horizontal –ley 675

de 2011 – se deben cumplir con los requisitos anteriores y copia del acta de
órgano de administración o quien haga sus veces, donde se aprueba el
proyecto de reforma del reglamento. Acto administrativo valido Solo para
fines de reforma al reglamento de propiedad horizontal.
Parágrafo 2: En aquellos casos que se necesite determinar la cabida de

linderos de un predio, para adelantar una sucesión, cualquier heredero
determinado o conyugue supérstite podrá solicitarlos con el cumplimiento
de los requisitos anteriores y adicionalmente, deberá acreditar su calidad de
heredero o conyugue supérstite o compañero (a) permanente del causante,
{PIE_CERTICAMARA}
*{RADICADO}*
adicionando documento de identidad del causante, certificado de defunción,

registro civil de nacimiento del heredero, registro civil de matrimonio o
declaración de unión marital de hecho. Acto administrativo valido solo para
fines de adelantar procesos de sucesión.
Le informamos además que a partir del día siguiente en que aporte los
documentos o informes requeridos, se reactivará el término para resolver el
trámite catastral, aclarándole que de no satisfacer este requerimiento dentro del
término otorgado, se entenderá que ha desistido de su solicitud, salvo que antes
de vencer el plazo concedido, solicite prórroga hasta por un término igual.
Vencidos los términos aquí anunciados o extendidos, sin que haya cumplido el
requerimiento, esta Gerencia decretará el desistimiento y el archivo del
expediente, mediante acto administrativo motivado, que se le notificará
personalmente, contra el cual sólo procede el recurso de reposición, sin perjuicio
que la respectiva solicitud pueda ser nuevamente presentada con el lleno de los
requisitos legales.
Los documentos que le estamos requiriendo, deben ser radicados a través de la

oficina de catastro del municipio sede del inmueble objeto, o en la taquilla 21 de la
Dirección de Catastro ubicadas en el sótano externo de la Gobernación de
Antioquia, así mismo que podrán ser enviados por correo certificado a la Calle 42B
52-106, piso 11 – Of 11-08 de Medellín o al correo electrónico
[email protected]
Para mayor información puede comunicarse con la línea de atención al usuario de

Catastro Departamental 018000415140.
{PIE_CERTICAMARA}

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Previo un cordial saludo.

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Este trámite se refiere al procedimiento establecido en la Resolución Conjunta

1. Solicitud escrita dirigida al Sr. Gerente de Catastro Departamental por el

2. Copia del documento de identidad de persona natural y/o jurídica y el

3. Copia de las escrituras públicas: La del inicio de la tradición, las de las

4. Certificado de libertad y Tradición con fecha de expedición no superior a

5. Levantamiento planimétricos o topográfico del bien inmueble cuando se

“Rectificación de linderos por acuerdo entre las partes” que debe

6. Para “La Actualización de Linderos y Rectificación de Áreas” Si se

Parágrafo 1: Para inmuebles con régimen de propiedad horizontal –ley 675

Parágrafo 2: En aquellos casos que se necesite determinar la cabida de

adicionando documento de identidad del causante, certificado de defunción,

Los documentos que le estamos requiriendo, deben ser radicados a través de la

Para mayor información puede comunicarse con la línea de atención al usuario de

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