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    Informe N 151 de Acta N 211 2020 MCC Acu Sgoptyc Gdu MDP

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    Mari Condori
    El informe describe una fiscalización de control urbano de una propiedad en Paucarpata que encontró una construcción de cuatro pisos sin licencia. Se identificó una infracción por construir sin licencia. Se recomienda iniciar un proceso sancionador contra los propietarios y aplicar la sanción de paralización de obra e interrupción inmediata de acuerdo a las ordenanzas municipales.

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    El informe describe una fiscalización de control urbano de una propiedad en Paucarpata que encontró una construcción de cuatro pisos sin licencia. Se identificó una infracción por construir sin licencia. Se recomienda iniciar un proceso sancionador contra los propietarios y aplicar la sanción de paralización de obra e interrupción inmediata de acuerdo a las ordenanzas municipales.

    Descripción original:

    ACTA DE CONSTATACION

    Título original

    Informe n 151 de Acta n 211 2020 Mcc Acu Sgoptyc Gdu Mdp

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    El informe describe una fiscalización de control urbano de una propiedad en Paucarpata que encontró una construcción de cuatro pisos sin licencia. Se identificó una infracción por construir sin licencia. Se recomienda iniciar un proceso sancionador contra los propietarios y aplicar la sanción de paralización de obra e interrupción inmediata de acuerdo a las ordenanzas municipales.

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    El informe describe una fiscalización de control urbano de una propiedad en Paucarpata que encontró una construcción de cuatro pisos sin licencia. Se identificó una infracción por construir sin licencia. Se recomienda iniciar un proceso sancionador contra los propietarios y aplicar la sanción de paralización de obra e interrupción inmediata de acuerdo a las ordenanzas municipales.

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    INFORME N°151-2020-MCC-ACU-SGOPTyC-GDU-MDP

    A : Arq. Flor Melina Diaz Estrada


    SubGerenciade ObrasPrivadas, Transportes-yCatastro.

    DE : Arq. Mariluz Condori Castillo


    Arquitecto de Control Urbano

    ASUNTO : Fiscalización y Control Urbano.


    “Urb. 15 de Agosto - Mz 20- Lt 01- Calle Gonzales Prada N° 415 - Paucarpata”.

    FECHA : Paucarpata, 18 de Noviembre del 2020

    Por medio de la presente me dirijo a Ud., para darle a conocer que el día 03 de Noviembre del 2020 a horas 11:35, se procedió con
    la intervención de fiscalización de control en el predio de el Urb. 15 de Agosto - Mz 20- Lt 01- Calle Gonzales Prada N° 415 -
    Paucarpata, encontrándose lo siguiente:

    I.- ANTECEDENTES

    - Con Acta de Constatación N° 211-SGOPTyC-MDPde fecha 03de Noviembre del 2020 se verificó en el predio ubicado en
    la Urb. 15 de Agosto - Mz 20- Lt 01- Calle Gonzales Prada N° 415 – Paucarpata se observa una construcción de 04
    pisos, según detalla.

    - Que, mediante informe N° 00086-2020-EGH de fecha 06 de Noviembre del 2020 signado con trámite Nº 10479, el Tec.
    Administrativo Gutiérrez Huamán Ernesto José, remite información en cuanto a la titularidad de los predios solicitados
    entre otros datos.

    II.- ANALISIS Y EVALUACIÓN

    - Que, conforme al Acta de Constatación N° 211-SGOPTyC-MDP de fecha 03 de Noviembre del 2020 se pudo observar en
    la Urb. 15 de Agosto - Mz 20- Lt 01- Calle Gonzales Prada N° 415 - Paucarpata , verificándose una construcción de 04
    pisos, donde el 1er piso se encuentra ya terminado, el 2do y 3er nivel se encuentran en etapa de acabados finales, con
    acabado rustico en los muros sin tarrajeo, el 4to piso se encuentra en etapa de tabiquería de muros y vaciado de loza
    aligerada en el último nivel. No lográndose ingresar al inmueble, siendo atendidos por el señor Flores Paredes Gregorio.

     Se identifica una infracción.


    o PorConstruir, sin licencia y/o sin cumplir los procedimientos que establece la Ley N° 29090 y su Reglamento
    D.S. 024-2008 VV.

    - En cuanto al área de construcción del predio intervenido, se tiene lo siguiente:


     Que conforme al Plano Base Referencial de COFOPRI del Distrito de Paucarpata tiene un Área: 254.95m2: con
    Perímetro: 71.00ml
     Según el acta de constatación se tiene un área aproximada de control exterior de: 80 m2 en el primer nivel, 80 m2
    en el segundo nivel, 80 m2 en el tercer nivel y 80 m2 en el cuarto nivel.
     Según el informe N° 00086-2020-EGH se tiene un área declarada de:238.00 m2 en el primer piso, 81.00 m2 en el
    segundo piso, 81.00 m2 en el tercer piso y como área del predio 255.00 m2

    - Que, mediante Suministro de Energía Eléctrica N°38286,el posible propietario del predio seria el Sr. Flores Paredes
    Gregorio.

    - Que, con INFORME N° 00086-2020-EGH signado con trámite Nº 10479 el Tec. Administrativo verifica en el Sistema
    Automatizado de Rentas e indica que los propietarios del predio ubicado en la Urb. 15 de Agosto - Mz 20- Lt 01- Calle
    Gonzales Prada N° 415 - Paucarpata, son:

     FLORES PAREDES GREGORIO


     FLORES LAZARO VALENTIN OSCAR
     FLORES LAZARO FAVIAN MANUEL
     FLORES LAZARO LUCIO PAULINO
     FLORES LAZARO JULIO
     FLORES LAZARO MIGUEL AUGUSTO

    - Que, conforme revisión de expedientes y trámites que obran en esta sub gerencia, se informa que no se otorgó licencia de
    edificación alguna sobre el predio materia de fiscalización de control urbano.
    Fundamento Normativo

    Que, el Art. 46 de la Ley 27972, establece que las sanciones que aplique la Autoridad Municipal podrán ser de multa, suspensión
    de autorizaciones o licencias, clausura, decomiso, retención de productos y mobiliario, retiro de elementos antirreglamentarios,
    paralización de obras, demolición, internamiento de vehículos, inmovilización de productos y otras.

    Que, de acuerdo a la ley 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones y sus modificatorias, establece en el
    Titulo III, Capítulo I, Disposiciones Comunes, Articulo 6.- Sujeción a planes urbanos.- Ninguna Obra de habilitación urbana o de
    edificación podrá construirse sin sujetarse a las normas urbanísticas establecidas en los planes de desarrollo urbano y/o
    acondicionamiento territorial y/o planeamiento integral; y Articulo 8 Obligatoriedad.- Están obligados a solicitar licencia a que se
    refiere la presente ley, las personas naturales o jurídicas o todos aquellos titulares que cuenten con derecho a habilitar. En ese
    contexto, en el caso que nos ocupa, la Licencia de Edificación debió obtenerse antes del inicio de trabajos de construcción.

    Que, el Art. 3 del D.S. N° 029-2019-VIVIENDA, establece que para dar inicio a la ejecución de la obra autorizada con las Licencias
    de Habilitación Urbana y/o de Edificación, a excepción de las obras preliminares, el administrado debe presentar el Anexo H, de
    acuerdo a lo establecido en el Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica – RVAT.

    Que, conforme a la R.M. Nº 087-2020-VIVIENDA, “Protocolo Sanitario del Sector Vivienda, Construcción y Saneamiento para el
    inicio gradual e incremental de las actividades en la Reanudación de Actividades″. Se deberá elaborar un Plan de vigilancia,
    prevención y control de COVID-19 en el trabajo, que debe ser previamente aprobado por el Comité de Seguridad y Salud en el
    Trabajo o supervisor de Seguridad y Salud en el Trabajo, según corresponda, que contenga los lineamientos establecidos en el
    Documento Técnico: “Lineamientos para la vigilancia, prevención y control de la salud de los trabajadores con riesgo de exposición
    a COVID-19” del Ministerio de Salud (MINSA), aprobado y actualizado por la R.M. Nº 448-2020-MINSA y del presente Protocolo, y
    se integre al Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo, conforme a los mecanismos dispuestos por la normatividad vigente, en la
    ejecución de las obras de construcción del sector público o privado.

    Que, de acuerdo a la Ordenanza Municipal N° 013-2010-MDP y Ordenanza Municipal N° 015-2015-MDP que modifica los ítems 2
    y 4 en materia de Edificaciones, Habilitaciones y Defensa Civil respecto a Licencias de Edificaciones o Licencias de Construcción
    del Codificador de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Municipalidad Distrital de Paucarpata, aprobado mediante
    Ordenanza Municipal N°013-2010-MDP, por construir, remodelar, ampliar, restaurar, demoler, sin licencia y/o sin cumplir los
    procedimientos que establece la Ley N° 29090 y su reglamento D.S. 024-2008-VV se tiene tipificado las infracciones y sanciones.

    III.- CONCLUSIÓN

     Por lo tanto, habiendo detectado la infracción cometida, sugiero que se dé inicio con el Proceso Administrativo Sancionador
    (PAS) conforme a Ley 27444 y sus modificatorias, A los Sres. FLORES PAREDES GREGORIO, FLORES LAZARO
    VALENTIN OSCAR, FLORES LAZARO FAVIAN MANUEL, FLORES LAZARO LUCIO PAULINO, FLORES LAZARO JULIO,
    FLORES LAZARO MIGUEL AUGUSTO, respecto de su predio ubicado enla Urb. 15 de Agosto - Mz 20- Lt 01- Calle
    Gonzales Prada N° 415 - Paucarpata con un área de construcción aproximado de 81.00 m2 del cuarto piso, como área
    proyectada desde el tercer nivel, según el informe N° 00086-2020-EGH.
     Que, de acuerdo a la Ordenanza Municipal N° 013-2010-MDP y Ordenanza Municipal N° 015-2015-MDP que modifica los
    ítems 2 y 4 en materia de Edificaciones, Habilitaciones y Defensa Civil respecto a Licencias de Edificaciones o
    Licencias de Construcción del Codificador de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Municipalidad Distrital de
    Paucarpata, aprobado mediante Ordenanza Municipal N°013-2010-MDP, por construir, remodelar, ampliar, restaurar,
    demoler, sin licencia y/o sin cumplir los procedimientos que establece la Ley N° 29090 y su reglamento D.S. 024-
    2008-VV se tiene la siguiente sanción aplicable a : a los Sres. FLORES PAREDES GREGORIO, FLORES LAZARO
    VALENTIN OSCAR, FLORES LAZARO FAVIAN MANUEL, FLORES LAZARO LUCIO PAULINO, FLORES LAZARO JULIO y
    FLORES LAZARO MIGUEL AUGUSTO..

    DESCRIPCIÓN DE LA SANCIÓN INFRACCIÓN OTRAS


    N°
    INFRACCIÓN PORCENTAJE UNIDAD DE MEDIDA APLICABLE AL SANCIONES

    II. EN MATERIA DE EDIFICACIONES, HABILITACIONES Y DEFENSA CIVIL


    2.01 LICENCIAS DE EDIFICACIONES O LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
    Construir, remodelar, ampliar, restaurar, demoler, sin Paralización.
    licencia y/o sin cumplir los procedimientos Demolición y/o
    2 10.00% Valor de la Obra Propietario
    que establece la Ley N° 29090 retiro de
    y su Reglamento D.S. 024-2008 VV. materiales.

     No cumple con los alcances del D.S N° 029-2019-VIVIENDA y Ley 29090.

     Se sugiere la disposición de paralización de obra inmediata.


    IV.- PANEL FOTOGRÁFICO (Del 03 / 11 / 2020)

    Foto 1.- Vista Principal, Urb. 15 de Agosto - Mz 20- Lt 01- N145 - Foto 2.- Se observa una construcción de 04 pisos, el 1er piso se encuentra ya
    Paucarpata, donde se viene ejecutando trabajos de construcción sin terminado, el 2do y 3er nivel se encuentran en etapa de acabados finales, con
    acabado rustico en los muros sin tarrajeo, el 4to piso se encuentra en etapa de
    licencia de construcción.
    tabiquería de muros, vaciado de loza aligerada en el último nivel.

    Atentamente,

    ______________________________________________
    ARQUITECTO DE CONTROL URBANO

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