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    Demanda Procesal Civil

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    Maria De Los Angeles Gomez Lopez
    Un abogado presenta una demanda de restitución de inmueble arrendado ante un juez en representación de su cliente. El demandante era el propietario de una casa que arrendó una habitación al demandado por $200,000 mensuales. El demandado pagó el primer año pero dejó de pagar hace dos años y se niega a desocupar la habitación. El demandante solicita que se declare la terminación del contrato, se condene al demandado a desocupar la habitación y se ordene la entrega del inmueble.

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    Un abogado presenta una demanda de restitución de inmueble arrendado ante un juez en representación de su cliente. El demandante era el propietario de una casa que arrendó una habitación al demandado por $200,000 mensuales. El demandado pagó el primer año pero dejó de pagar hace dos años y se niega a desocupar la habitación. El demandante solicita que se declare la terminación del contrato, se condene al demandado a desocupar la habitación y se ordene la entrega del inmueble.

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    Un abogado presenta una demanda de restitución de inmueble arrendado ante un juez en representación de su cliente. El demandante era el propietario de una casa que arrendó una habitación al demandado por $200,000 mensuales. El demandado pagó el primer año pero dejó de pagar hace dos años y se niega a desocupar la habitación. El demandante solicita que se declare la terminación del contrato, se condene al demandado a desocupar la habitación y se ordene la entrega del inmueble.

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    Un abogado presenta una demanda de restitución de inmueble arrendado ante un juez en representación de su cliente. El demandante era el propietario de una casa que arrendó una habitación al demandado por $200,000 mensuales. El demandado pagó el primer año pero dejó de pagar hace dos años y se niega a desocupar la habitación. El demandante solicita que se declare la terminación del contrato, se condene al demandado a desocupar la habitación y se ordene la entrega del inmueble.

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    Señores

    JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE LA UNION NARIÑO


    E.                    S.                    D.

    REF: PROCESO DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO.

    DEMANDANTE: FERLEY AROCA MUÑOZ IDENTIFICADO: C.C 1085542698 DE


    LA UNION ÑARIÑO.

    DEMANDADO: LUIS CARLOS PEREZ RENGIFO IDENTIFICADO: C.C


    1005765478 DE LA UNION NARIÑO

    JOHANN FERNANDO MENESES ARBOLEDA, mayor de edad, domiciliado en la


    ciudad de LA UNION NARIÑO identificado con la cedula de ciudadanía
    Nº1140478639 de LA UNION NARIÑO y portador de la tarjeta profesional de
    abogado N.º 1269854 del CONSEJO SUPERIOR de la JURICATURA, obrando
    como apoderado del señor FERLEY AROCA MUÑOZ , persona mayor de edad,
    con domicilio en LA UNION NARIÑO , identificado con la cedula de ciudadanía N.º
    1085542698 de LA UNION NARIÑO , me permito formular  ante su despacho la
    presente DEMANDA DE RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO en contra
    de la señor LUIS CARLOS PEREZ RENGIFO quien es mayor de edad, su
    domicilio es la ciudad de LA UNION NARIÑO.

    La demanda se fundamenta en los siguientes:

    HECHOS:

    Primero: El demandante en calidad de propietario de la casa ubicada en el barrio


    la inmaculada del municipio de la unión Nariño, que se individualiza y lindera
    conforme aparece registrado en la Matricula inmobiliaria No. 368-8227 y escritura
    Publica No. 124 de la notaria única de la unión Nariño, celebro un contrato de
    arrendamiento verbal con el señor LUIS CARLOS PEREZ RENGIFO sobre una
    habitación desde el mes de marzo del 2018, pactándose un canon de
    arrendamiento por valor de $200.000 mensuales.

    Segundo: El arrendatario cancelo oportunamente el primer año el valor del canon


    de arrendamiento.

    Tercero: Que desde hace aproximadamente dos años, la arrendataria se sustrajo


    de la obligación de pagar el canon de arrendamiento mensual.
    Cuarto: Que la arrendataria no ha querido pagar el canon pactado ni tampoco ha
    atendido el requerimiento de hacer entrega del inmueble.

    PRETENSIONES:

    Primera: se declare la terminación del contrato mencionado en los hechos primero


    y segundo de esta demanda por el incumplimiento en que ha incurrido el
    arrendatario, en cuanto a las obligaciones de pago del canon de arrendamiento en
    las fechas estipuladas.

    Segunda: se condene a el demandado a restituir al demandante la habitación


    mencionada en el hecho primero.

    Tercera: se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble a el


    demandante.

    PRUEBAS:

    TESTIMONIAL

    1 sírvase escuchar en versión libre a Anderson Bravo quien puede ser ubicado en
    el barrio la inmaculada tel 310588645

    2.- Sírvase escuchar en versión libre a Pamela López quien puede ser ubicada en
    el barrio la inmaculada tel 3114569875

    Téngase como pruebas documentales los siguientes documentos:

    1.- Copia de la escritura pública del bien objeto de controversia.

    2.- Copia del certificado de libertad y tradición del bien objeto de controversia.

    3.- Contrato celebrado con el maestro de construcción por DOS MILLONES DE


    PESOS para la elaboración de la habitación que le arrende al señor LUIS
    CARLOS PEREZ RENGUIFO.

    FUNDAMENTOS DE DERECHO:

             Código civil: artículo 1.608, 1973 y ss.


             Código de procedimiento civil: artículo 20-7, artículo 408- 9 y artículo 424.
             Código de comercio: artículo 518, numeral 1.
             Ley 820 de 2.003.

    COMPETENCIA Y CUANTIA:

    Teniendo en cuenta la naturaleza del asunto, la ubicación del inmueble arrendado


    y el domicilio de la demandada es usted competente para conocer de esta
    demanda.

    TRAMITE:

    Para la solución de esta clase de controversias, según dispone el C. de P.C en su


    Libro III, Titulo XXII, en el artículo 408-9, debe dársele el trámite de un proceso
    abreviado.

    ANEXOS:
             Poder a mi favor
             Copias de la demanda para el archivo del juzgado, y para el traslado a la parte
    demandada.
             Lo relacionado en el acápite de pruebas.

    NOTIFICACIONES:

             A mi poderdante: En el barrio la inmaculada


             A la demandada: En el barrio la inmaculada
             Al suscrito: en la secretaría de su despacho.

    Muy respetuosamente,

    JOHANN FERNANDO MENESES ARBOLEDA


    C.C N°1140478639 DE LA UNION NARIÑO
    T.P N° 1269854 del C.S de la J

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