Modelo Contrato de Arrendamiento Publicidad 1
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Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una en la que conste el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE ESPACIO PARA PÑUBLICIDAD (en adelante el “Contrato”) que suscriben de una parte VIETTEL PERU SAC,
inscrita en la Partida Electrónica N°12655533 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, identificada con RUC
N°20543254798, con domicilio legal en Calle 21 N°878, San Isidro, Lima, representada por sus Funcionarios
autorizados que suscriben al final de este contrato, según facultades inscritas en la partida electrónica de la
sociedad, en adelante VIETTEL PERU; y de la otra parte, PARDO REYES BENICIA MARIA, identificados con
documento de identidad Nro. 32817020, con domicilio en CALLE LIBERTAD NRO.663, Distrito de CHIMBOTE,
Provincia de SANTA, y Departamento de ANCASH; y a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR (En
adelante, "Las Partes"); en los términos y condiciones contenidos en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES
EL ARRENDADOR declara en lo que corresponda, lo siguiente:
1.1 Que, es propietario y/o poseedor legítimo de un terreno sin construir ubicado en ASENTAMIENTO HUMANO
U.P.I.S VILLA SAN LUIS PARCELA 8-9 , Distrito de NUEVO CHIMBOTE, Provincia de SANTA, y
Departamento de ANCASH, en adelante EL INMUEBLE, cuyas características y dimensiones se detallan en el
Anexo 1, en adelante indistintamente identificada como EL AREA ARRENDADA; cuyo título está inscrito en la
Partida Registral N° 2015-00023127, del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de
XXXXXXXXX.
1.2 EL ARRENDADOR declara que EL INMUEBLE se encuentra libre de hipotecas, gravámenes o cargas y/o
medidas judiciales o extrajudiciales que limiten o restrinjan o impidan su derecho de propiedad, uso, disfrute,
disposición y/o cesión. En caso que, luego de suscrito el contrato se conociera de la existencia de alguna
hipoteca/gravamen/carga/medida judicial o extrajudicial que limite o restrinja o impidan su derecho de
propiedad, uso, disfrute, disposición y/o cesión, de EL ARRENDADOR o que, de alguna manera pudiera
perjudicar el derecho de posesión/uso de VIETTEL PERU, EL ARRENDADOR se responsabiliza de realizar
las acciones necesarias a fin de evitar que VIETTEL PERU sea despojada de la posesión sobre EL
INMUEBLE.
1.3 Que, cuenta con la calidad y capacidad jurídica para contratar en los términos del presente contrato y se hace
único responsable de cualquier reclamo y/o demanda sobre la titularidad/posesión/mejor derecho sobre EL
AREA ARRENDADA, su merced conductiva pagada y/o los devengados. En ese sentido, libera a VIETTEL
PERU ilimitadamente de toda responsabilidad por los reclamos judiciales o extrajudiciales que pudieran
presentarse contra ella.
VIETTEL PERU es una Persona Jurídica constituida de acuerdo con las leyes de la República del Perú y declara
dedicarse a la prestación de servicios de Telecomunicaciones, para lo cual cuenta con las autorizaciones estatales,
permisos y licencias respectivas.
que, la estructura del inmueble permita la colocación de dichos equipos y (iii) que, sea motivado por razones
para mejorar la publicidad que allí se disponga. Bajo dichos supuestos, las partes convienen expresamente
que no existirá incremento ni disminución de la Renta mensual, según sea el caso.
de entrega y que los pagos por los periodos restantes (si existieran) se harán dentro de los primeros quince
días calendarios de cada periodo.
5.3. Las partes acuerdan expresamente que el monto de la renta será calculado en función al AREA ARRENDADA,
la cual podrá ser modificada, de conformidad a lo dispuesto en la cláusula tercera del presente contrato, sin que
ello implique ni la reducción ni incremento de la renta.
SEXTA: De la Cesión
6.1. En caso EL ARRENDADOR decida ceder su derecho de cobro a una tercera persona, deberá informar a
VIETTEL PERU con una anticipación no menor de quince (15) días antes de la fecha de pago establecida.
No obstante ello, deberán seguirse emitiendo los recibos y/o comprobantes de pago a su nombre por el
pago de la renta mensual. La formalidad de la comunicación se efectuará mediante carta notarial con firma
legalizada notarialmente de EL ARRENDADOR. Asimismo, a la firma del presente contrato, se podrá ceder
el derecho de cobro a una tercera persona. La cesión del derecho de cobro no implicará de modo alguno el
traslado de las obligaciones pactadas en el presente Contrato.
6.2. En caso, EL ARRENDADOR decida ceder o transferir su calidad de propietario o posesionario, será de
aplicación lo previsto en el artículo 1708° del Código Civil.
6.3. Las partes se obligan a formalizar la inscripción registral del presente contrato de arrendamiento para lo cual
se obligan a suscribir todos los documentos a que hubiere lugar. En caso que el presente arrendamiento no
hubiese sido inscrito a la fecha de la cesión y/o trasferencia de propiedad por parte del ARRENDADOR a un
tercero, el ARRENDADOR se obliga a que el nuevo propietario o poseedor del AREA ARRENDADA
respetará el contrato de arrendamiento en todas y cada de sus estipulaciones, siendo de aplicación en este
caso lo previsto en el artículo 1470° del Código Civil.
6.4. En el caso que, EL ARRENDADOR no logré que el nuevo propietario o poseedor asuma dicha obligación,
éste se obliga a pagar a VIETTEL PERU una penalidad igual al importe de los gastos en que incurrió
VIETTEL PERU en el pintado publicitario calculados hasta a la fecha de la devolución efectiva del AREA
ARRENDADA, el mismo que será liquidado por VIETTEL PERU.
gastos notariales y registrales para la formalización de la Escritura Pública y su inscripción registral, será de cargo
de VIETTEL PERU.
Ambas partes declaran expresamente estar plena, total y absolutamente conformes con las estipulaciones del
presente Contrato y que en su celebración no ha mediado vicio alguno que pudiera invalidarlo, en fe de lo cual lo
suscriben en cuatro (04) ejemplares en la ciudad y fecha indicada seguidamente.
Sírvase Usted Señor Notario agregar las demás cláusulas de ley y cursar los partes respectivos para la inscripción
del presente contrato.
ANEXO 1
ACTA DE ENTREGA DE AREA ARRENDADA
Conste por la presente el ACTA DE ENTREGA DE AREA ARRENDADA que suscriben de una parte VIETTEL
PERU S.A.C., inscrita en la Partida Electrónica N°12655533 del Registro de Personas Jurídicas de Lima,
identificada con RUC N°20543254798, con domicilio legal en Calle 21 N°878, San Isidro, Lima, representada por
sus Funcionarios autorizados que suscriben este contrato, según facultades inscritas en la partida electrónica de la
sociedad, en adelante VIETTEL PERU; y de la otra parte, y de la otra parte, XXXXXXXXXXXXXXX, identificados
con documento de identidad Nro. XXXXXXXX, con domicilio en XXXXXXXXXXXXXXX, Distrito de
XXXXXXXXXXXXXXX, Provincia de XXXXXXXXXXXXXXX, y Departamento de XXXXXXXXXXXXXXX; a quien en
adelante se le denominará EL ARRENDADOR (En adelante "Las Partes"); en los términos y condiciones contenidos
en las cláusulas siguientes:
PRIMERO: ANTECEDENTES.-
SEGUNDO: OBJETO.-
Que en cumplimiento la cláusula cuarta del contrato de arrendamiento que genera la presente, Las Partes suscriben
la presente Acta de Entrega, por medio de la cual EL ARRENDADOR hace entrega formal de EL AREA
ARRENDADA a VIETTEL PERU para que lo destine al uso descrito en el contrato de alquiler.
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VIETTEL PERU recibe a su entera satisfacción y conformidad EL AREA ARRENDADA objeto de arrendamiento y se
sujetara en todo cuanto corresponda al uso y destino del mismo a las condiciones establecidas en el contrato de
alquiler.
La presente Acta es suscrita por las partes en señal de conformidad en la fecha señalada líneas abajo.
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