Formas de Acreditar La Representacion

Ultima Modificación:
07 Octubre 2020
FORMAS DE
ACREDITAR LA
REPRESENTACION
__________________________________________________________________________________________
Universidad de San Carlos de Guatemala
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
Decimo Semestre 2020 | Sección -B-
JOSÉ EDUARDO ESTRADA HERNÁNDEZ
DERECHO NOTARIAL IV
__________________________________________________________________________________________________
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GENERALIDAD PARA TODAS LAS REPRESENTACIONES
Cuando estos deban COMPARECER Y DECLARAR BAJO JURAMENTO en las clausulas,
debe manifestarse “EN LA CALIDAD QUE ACTÚAN”
PRIMERA: Manifiesta LA PARTE VENDEDORA en la calidad que actúa, que…
“declarando bajo juramento de ley y advertidos de las penas relativas al delito de

perjurio, ambos comparecientes, y en la calidad que actúan, que”
MANDATARIO
GENERAL ESPECIAL
- Con o sin Representación - Con o sin Representación
- Con o sin Clausula Especial
JUDICIAL
En todos estos casos la representación de los Mandatarios se acredita con

EL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA de mandato con La RAZÓN del
Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de protocolos.
quien actúa en calidad de MANDATARIA GENERAL CON REPRESENTACIÓN

de la señora CLOWY PAMELA MEZA CALDERON, y lo acredita con el
testimonio de la escritura pública número noventa y siete (97), autorizada en
esta ciudad el día 02 de Enero del año de dos mil veinte, por el infrascrito
notario, registrado al número cuatrocientos uno (401), del Registro
Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos, del Organismo
Judicial con fecha cinco de enero del año dos mil veinte; que contiene
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON CLÁUSULA ESPECIAL
ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE LEGAL

Esta representación se acredita con el ACTA NOTARIAL QUE CONTIENE SU
NOMBRAMIENTO con La RAZÓN del Registro en el Registro Mercantil.
quien actúa en su calidad de ADMINISTRADOR ÚNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de

la entidad COSNTRUCASAS, SOCIEDAD ANÓNIMA, lo acredita con el acta notarial
que contiene su nombramiento, autorizada en el municipio de Mixco, del
departamento de Guatemala el veinticuatro de febrero de dos mil diecinueve, por
el infrascrito notario, la cual quedó escrita en el Registro Mercantil de la Pública al
número diez mil (10000); folio cien (100) del libro cien (100) de Auxiliares de
Comercio, con fecha tres de marzo del dos mil veinte, ENTIDAD a quien podrá
denominársele indistintamente en este instrumento como ….
GERENTES
GERENTE GENERAL
quien actúa en su calidad de GERENTE GENERAL de la entidad COSNTRUCASAS,

SOCIEDAD ANÓNIMA, lo acredita con el acta notarial que contiene su
nombramiento, autorizada en el municipio de Mixco, del departamento de
Guatemala el veinticuatro de febrero de dos mil diecinueve, por el infrascrito
notario, la cual quedó escrita en el Registro Mercantil de la Pública al número diez
mil (10000); folio cien (100) del libro cien (100) de Auxiliares de Comercio, con fecha
tres de marzo del dos mil veinte, ENTIDAD a quien podrá denominársele
indistintamente en este instrumento como ….
GERENTE ESPECIAL
Cuando se trate de un GERENTE ESPECIAL de una ENTIDAD LA CUAL SU GIRO

HABITUAL ES LA COMPRA Y VENTA DE BIENES INMUEBLES (Inmobiliario, etc.),
únicamente se acreditara la representación en la Comparecencia con los
requisitos descritos anteriormente
quien actúa en su calidad de GERENTE GENERAL de la entidad COSNTRUCASAS,

Cuando se trate de un GERENTE ESPECIAL de una ENTIDAD LA CUAL SU GIRO

HABITUAL NO ES LA COMPRA Y VENTA DE BIENES INMUEBLES (Banco, etc.), además
de acreditar su representación en la comparecencia con los requisitos descritos
anteriormente: EN LA PRIMERA CLAUSULA deberá hacerse constar que “De
conformidad con el Acta de Asamblea General, y por no ser del giro habitual de la
entidad, se le nombra como Gerente especial y desde esa fecha se le faculta para
Comprar y Vender Bienes inmuebles a favor de la Entidad”
quien actúa en su calidad de GERENTE ESPECIAL de la entidad COSNTRUCASAS,

PRIMERA: Manifiesta LA PARTE VENDEDORA en la calidad que actúa, que de
conformidad con el ACTA NUMERO DOSCIENTOS OCHO en la que consta
ASAMBLEA GENERAL de la Entidad BANCO GYT Continental, Sociedad
Anónima, en la que se determinó que por no ser del giro habitual de dicha
entidad se faculta a VIOLETA HERNANDEZ CIENFUEGOS como GERENTE
ESPECIAL para realizar contratos de Compra y Venta de Bienes Inmuebles a
favor de la entidad Banco GYT Continental, Sociedad Anónima.
MENOR DE EDAD
Esta representación se acredita con el LA CERTIFICACION DE PARTIDA DE
NACIMIENTO DEL MENOR DE EDAD expedida por el Registro Nacional de las
Personas (RENAP)
quien actúa en su calidad de MADRE, EN EJERCICIO DE LA PATRIA POTESTAD DE SU

HIJO MENOR MANUEL RODAS PAREZ, lo acreditan con la CERTIFICACIÓN de partida
de nacimiento del menor, de fecha treinta de febrero de dos mil veinte expedida
en la ciudad de Guatemala, por el Registrador Civil del Registro Nacional de las
Personas (RENAP) de la República de Guatemala, Centroamérica.
INTERPRETE
ESTA NO ES UNA REPRESENTACION, Sino que EL INTÉRPRETE ES UN
COMPARECIENTE CONCURRENTE (comparecen en el instrumento público, lo
firman, pero no se obligan)
El intérprete comparecerá seguidamente de la persona a quien auxiliara:
y por la otra parte: AIDAN GALLAGHER, de veinte años de años de edad, soltero,
actor, estadounidense, con domicilio en la ciudad de Virginia, Estados Unidos quien
se encuentra de tránsito en esta ciudad, quien se identifica con el Pasaporte con
Número: C doce millones quinientos cuarenta y ocho mil novecientos sesenta y
cinco (C 12548965), expedido por el Departamento de Estado, de los Estados
Unidos de Norteamérica, a quien podrá denominarse en este instrumento como
”LA PARTE VENDEDORA” quien por no hablar el idioma español propone a DAYAN
ROSELYN DE LEON CERMEÑO quien manifiesta hablar y entender el idioma Inglés
para TRADUCIR al idioma español, por lo cual procedo a juramentarla de
conformidad con su real saber y entender advertida de las penas relativas al delito
de perjurio;
Así mismo cuando el COMPARECIENTE a quien auxilia el Intérprete deba

COMPARECER O DECLARAR BAJO JURAMENTO, deberá hacerlo a través de su
intérprete:
ACEPTACION: Manifiesta LA PARTE COMPRADORA, A TRAVÉS DE SU INTERPRETE, que

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