Azpitia Eco-Glamping
Azpitia Eco-Glamping
Azpitia Eco-Glamping
Calderón Olivera Mariana, Chancafe Fuentes Yershly, Chero García, Jeremías, Montalvo Tena
Pablo y Saravia Risso, Jhosselyn
ÍNDICE DE CONTENIDO
4. Plan Estratégico
5. Misión
6. Visión
7. FODA
8. Estrategia de Gestión
La industria hotelera, es uno de los sectores económicos más golpeados por la crisis sanitaria,
está siendo severamente afectada por la coyuntura social que se atraviesa a nivel mundial, los hoteles
están perdiendo la confianza de los huéspedes ya que usualmente en un establecimiento se tiene
continuamente contacto directo con diferentes áreas que cuenta el hotel, los clientes permanecen con
esa incertidumbre que por el contrario se mantendrán prevenidos utilizando otra forma de hacer
turismo, y así evitar tener contacto con otras personas hasta que por lo menos bajen favorablemente los
índices de contagio para que se pueda viajar.
Por ello, el proyecto consiste en proponer un glamping como alternativa de negocio del sector
hotelero para ampliar la planta turística de la zona, el cual estará ubicado en en el anexo Azpitia, distrito
de Santa Cruz de Flores, provincia de Cañete, ubicado a 2 hora de Lima.
¿Qué es el glamping?
Glamping de la combinación de las palabras en inglés glamour + camping, se trata de una nueva
tendencia de hospedajes que consiste en acampar con las comodidades y lujos de un hogar, viviendo así
una experiencia única en contacto directo con la naturalez y representando una nueva oferta como tal
para los huéspedes.
Bubble Sky Glamping, Colombia, alojamiento innovador y romántico, ideal para personas que buscan
una escapada para estar cerca de la naturaleza, ubicado en El Retiro, Antioquia, Colombia. Presenta
habitaciones en forma de burbuja transparente con su propio jacuzzi al aire libre.
Glamping en el panorama nacional
Perú Ecocamp: Ofrecen una primera experiencia privada de lujo sostenible a lo largo de la ruta de
Salkantay a Machu Picchu. Cuentan con ocho domos geodésicos, brindan tours nocturnos que implican
una experiencia única y han incorporado una experiencia gastronómica estratégica de acuerdo a la
altura de cada ecocamp.
Actualmente por la coyuntura social, este establecimiento se acopla perfectamente debido a que
no habría aglomeración de personas, teniendo un máximo de 3 personas por glamping.
El glamping tendrá una forma geodésica, sin alterar la armonía del lugar, será construido a base de
materiales ecológicos aprovechando los recursos del clima, como la energía solar, para así promover la
importancia del cuidado y prevención del medio ambiente.
El hotel contará con un restaurante que ofrecerá desayuno y almuerzo, si bien es cierto que
tendremos proveedores en los primeros años, pero pensando en un futuro, contar con nuestro propio
huerto para el abastecimiento de productos frescos.
Sabemos que nuestro país cuenta con un enorme potencial turístico en la que post-covid las
personas querrán relajarse, por ello, parte del glamping es ofrecer la visita a los atractivos turísticos de la
zona y también realizar deportes relacionados a la aventura y naturaleza. Otro servicio que planteamos
ofrecer, es un tour por los viñedos del lugar, así contribuir con la comunidad del lugar.
Además, nuestros clientes contarán con la oportunidad de elegir la actividad que desea realizar en
Azpitia.
El presente proyecto se realiza con el fin de proponer un glamping como alternativa de negocio
en el sector hotelero, ampliando la planta turística de la provincia de Cañete, exactamente el distrito de
Azpitia para facilitar la estadía del turista, enfocándonos en cubrir las expectativas de nuestros clientes
que con frecuencia realizarán viajes de descanso y placer, al estar en cuarentena durante mucho tiempo,
por lo que se busca satisfacer las necesidades de los viajeros con un alojamiento en medio de la
naturaleza, un lugar tranquilo, cómodo y al alcance de su economía. A Pesar de la crisis económica que
estamos viviendo, post coronavirus habrá una gran demanda turística insatisfecha ya que nuestro país
cuenta con un enorme potencial en el sector del turismo, este proyecto servirá como una guía para el
crecimiento del distrito, con expansión a nivel nacional y proyección a nivel mundial.
CAPÍTULO II
4. Plan Estratégico
ESTRUCTURA DE LA EMPRESA
Nota: Este diagrama muestra la división jerárquica de la empresa y la cantidad de personal por área de trabajo.
Elaborado: Propio del grupo
5. Visión:
Ser el establecimiento de hospedaje tipo glamping líder en el Perú por su infraestructura ecológica, que
inspira responsabilidad con el medio ambiente e incentiva la sostenibilidad en el anexo de Azpitia, de
esta manera apoyaremos con la economía y mejora de la calidad de vida de la comunidad local.
6. Misión:
Somos una empresa que se dedica a la prestación y servicio de alojamientos de calidad en la modalidad
del Glamping, en donde nos especializamos en brindar una experiencia diferente en la zona de Azpitia
con un trasfondo ambientalmente sostenible para aquellas personas desean que salir de su entorno
habitual para estar en contacto con la naturaleza y aventura local.
Componentes de la Misión :
Supervivencia, crecimiento y rentabilidad Contar con una gestión eficiente que asegure la
calidad, crecimiento y posible expansión del
negocio
8. FODA
Fortalezas
● El área escogida cuenta con riqueza natural con gran espacio para la recreación
● Al ser un alojamiento con bases eco turísticas brinda una experiencia distinta
● Las actividades que se desarrollarán en la zona atienden al turismo de naturaleza y aventura,
turismo que estará en tendencia post pandemia.
● Contaremos con personal calificado debido a que tendremos capacitaciones que se realizarán
anualmente
● La construcción con materiales ecoeficientes puede reducir el costo de la edificación, generando
un mínimo impacto ambiental
Oportunidades
Debilidades
Amenazas
Analisis Interno
Las 2 personas encargadas de la administración consideran que sus principales funciones son:
- La toma de decisiones
- Capacidad de análisis
- Delegación y liderazgo
- Comunicación con el personal
- Orientación al cliente a través de la búsqueda de la satisfacción
➔ Marketing y ventas
Contaremos con personal de ventas y reservas que realicen dichas actividades y negociaciones con
empresas, agencias de viajes y operadores, nacionales por los primeros 4 años de operatividad e
internacionales cuando la situación mundial sea más favorable en términos turísticos.
➔ Operaciones
El hotel contará con 12 habitaciones en formato glamping : 9 habitaciones para parejas y 3 habitaciones
familiares. Los cuartos estarán en formato de tiendas y en total habrá una capacidad instalada de 30
huéspedes. Además se contará con área de almacenes, cocina, mantenimiento, y housekeeping. El
suministro de insumos se realizará de la siguiente frecuencia : insumos para la cocina cada 10 días,
materiales para housekeeping cada mes, materiales y mantenimiento de equipos cada 6 meses.
Los servicios serán tercerizados : lavandería , mantenimiento y cocina se llevarán a cabo con la
colaboración de personal local.
El hotel contará con algunos procesos estandarizados : recepción, limpieza, desayuno típico de la zona y
procedimientos básicos de desinfección y seguridad higiénica.
Análisis Externo
Las variables del entorno son todos aquellos actores o fuerzas que influyen directa o indirectamente en
el desarrollando de la actividad en la que está inmerso el negocio, en este caso el sector turismo-
hotelero; este análisis pondera los cambios que puedan presentarse a futuro, los mismos que
contribuyen con el fracaso o el éxito de la empresa. En este caso aproximadamente un 75% de los
hoteles en Perú se vieron obligados a cerrar debido a la pandemia global y es tema también del
desplome total del turismo en el 2020 y posiblemente 2021.
❖ Análisis Político-Legal:
En el Perú las normas para el sector hotelero están regidas por los siguientes instituciones y organismos
públicos y privados :
1. Ministerio de Comercio Exterior y Turismo (MINCETUR). Organismo del Estado que brinda los
lineamientos políticos del sector, norma la operatividad de las empresas, haciéndolas cumplir en
el ámbito nacional
2. AHORA ( Asociación Peruana de Hoteles, Restaurantes y Afines) : Tiene como objetivo propiciar,
mantener y desarrollar la unión de las empresas que agrupa; propiciar el entendimiento
permanente con entidades públicas y privadas y entes representativos de trabajadores y
estudiantes
3. Sociedad de Hoteles del Perú
❖ Análisis Económico
Para este año,de acuerdo con César Peñaranda, Director Ejecutivo del Instituto de Economía y Desarrollo
Empresarial, ( 2020 - 2021) se construirían 17 de estos 22 proyectos planeados en la capital; de los cuales
una inversión de $682.6 millones serán exclusivos para hoteles de 4 y 5 estrellas.
Sin embargo,Elmer Sánchez, economista peruano, afirmó que el PBI de nuestro país rozaría el -15 % a
finales del 2020 por el tema del COVID. Hemos visto que este desarrollo de la pandemia ha golpeado
fuertemente la economía obligando al cierre de muchos establecimientos , entre los cuales se tomaron
muchos hoteles ; según Canatur, más del 50% de hoteles cerró en el 2020.
No obstante, las medidas de reactivación que se han llevado a cabo para la pronta reapertura de los
diversos sectores están en marcha y para la hotelería se dió la Resolución Ministerial Nº 122-2020-
MINCETUR, cuyos fundamentos adoptaremos para nuestro desarrollo.
Un punto de partida fundamental para la creación de hoteles de cualquier tipo y la para inversión en
estos es el tema del flujo turístico que hasta el 2019 presento uno de sus mayores crecimiento en suelo
peruano por la riqueza cultural, natural y gastronómica que atraía tanto turismo receptivo como interno
y se proyectaba para el 2020 un incremento del 1.5% en comparación del año anterior ; no obstante la
pandemia alteró todo este paradigma.
A pesar de esto , hay una tendencia que según Promperú menciona en el ‘’Perfil del Nuevo Vacacionista
Peruano’’ , el 85% de la población joven son potenciales viajeros y comenzarán incursiones a partir del
primer trimestre del 2021. En cuanto a las intenciones, serán viajes cortos y dentro del país a destinos de
turismo de aventura, naturaleza, cultural y sol y playa.
Estos viajeros exigirán más prevención, aforo reducido y establecimientos con protocolos de salubridad.
La cultura de viaje no se ha visto destruida , afectada sí pero está pronta a volver a retomarse y con esto
el funcionamiento de los hoteles que provean estos aspectos con calidad como Azpitia Eco-Glamping.
❖ Análisis Tecnológico
Para la empresa un pilar importante es el cuidado del medio ambiente, es por ello que la tecnología va
ser de gran utilidad en este aspecto ya que para nadie es un secreto que el cambio climático es una
realidad que debemos enfrentar desde todas las industrias. Para ello se utilizarán dispositivos que
ayuden a proteger la naturaleza, por ejemplo se implementan paneles solares en cada habitación y sea la
energía solar la que genere electricidad, sensores de movimiento para saber si una habitación no está en
uso y poder apagar automáticamente los aparatos electrónicos.
Objetivo general
Ser una empresa que se dedica a la prestación y servicio de alojamientos de calidad en la modalidad del
Glamping, en donde nos especializamos en brindar una experiencia diferente en la zona de Azpitia con
un trasfondo ambientalmente sostenible para aquellas personas desean que salir de su entorno habitual
para estar en contacto con la naturaleza y aventura local.
Objetivos Estratégicos
Planteamos objetivos que ayudaran a la empresa a alcanzar éxito en el creciente sector del Glamping en
el Perú y añada valor a nuestro producto
● Objetivos de rentabilidad : Lograr una rentabilidad superior al 15% del capital invertido y
alcanzar un periodo de recuperación de máximo 5 años desde el inicio de las operaciones.
● Objetivos de Crecimiento: Alcanzar una tasa de ocupabilidad del 65% durante los primeros 5
años y luego mantenerla a un mínimo del 70%.
● Objetivos de Supervivencia:
❏ Mantener un nivel de satisfacción del cliente del 75% los 4 primeros años y un
crecimiento del 5% de tal por los siguiente años y mantenerlo en mínimo 80%; usando el
sistema de evaluación SERVQUAL como instrumento de monitoreo.
❏ Mantener un nivel de clima laboral satisfactorio del 70% el primer año y mantener un
mínimo del 80% en los próximos 4 años
❏ Mantener un nivel de indicadores de gestión de procesos de 90% de eficiencia los
primeros 4 años.
● Objetivo de Posicionamiento : Lograr posicionamiento a nivel nacional con los operadores
turísticos, páginas de reserva de hoteles y fest-medias que nos ayuden a penetrar más rápido en
el mercado y posicionarnos como marca.
9. Estrategias de Gestión
❏ Realizar una buena promoción de nuestros precios : Esta estrategia es importante para
afianzar a clientes; además se ofrecerán ofertas de precios por puntos
❏ Ofrecer programa de Turismo Vivencial que aumenten las ventas: Desarrollar e
implementar programas de turismo vivencial con las comunidades aledañas como
segunda modalidad que han de desarrollarse cerca del hotel con actividades como:
cerámica, actividades agrorurales, preparación de platos típicos, recolección de
tubérculos.
❏ Realizar con el municipio campañas del cuidado del medio ambiente y difundirlo por
internet : El objetivo es dar a conocer que nuestro hotel es eco-amigable y que
contribuye para generar el menor daño ambiental posible. Así obtener reconocimiento y
fidelización de clientes.
❏ Campañas que informen al turista como contribuir al medio ambiente al hospedarse
en nuestro hotel : Estrategia comunicacional que dará a conocer cómo contribuimos en
la mejora de la calidad de vida de los pobladores y al mismo tiempo obteniendo una
experiencia única en nuestro establecimiento
❏ Concretar alianza con proveedores y agentes que compartan nuestros valores
❏ Difundir los reconocimientos obtenidos mediante campañas de marketing: Daremos a
conocer al público en general y potenciales clientes que el hotel mantiene una alta
puntuación no solo por infraestructura y servicio sino también por las prácticas medio
ambientales, las actividades recreativas y la colaboración con las comunidades aledañas.
❏ Realizar capacitaciones al personal en atención al cliente y evaluarlos
- Lograr que el 10 % de nuestros huéspedes sean extranjeros por medio de nuestra difusión de
página web (ES/US).
- Contar con el sistema INFHOTEL para manejar el área de recepción del glamping.
- Recuperar la mitad de lo invertido en 2 años y medio.
- Mantener un margen de error del 10% en accidentes del personal en temas de logística, caja o
abastecimiento de productos.
- A inicios del año 2022, tener 30,000 seguidores en nuestras principales redes sociales.
PLANES OPERATIVOS
Actividades a realizar:
Los indicadores de gestión son herramientas que ayudan a tener un control para suministrar información
que permita hacer frente a las exigencias del entorno y a la presión corporativa. Estos sistemas de
control obligan a dar una evaluación a las diferentes actividades y de esta manera dar respuesta a los
cambio de la producción y el mercado.
Hoy en día llevar controladores de actividades es fundamental para el óptimo funcionamiento. No solo
es la importancia de la venta, sino también el control de calidad, la diversidad de productos y la
satisfacción del cliente hará que el proyecto sea viable. de esta manera se utilizaran indicadores de
gestión en las principales áreas del hotel, Dpt. de Recepción y reservas, Dpto. de Housekeeping, Dpto. AA
y BB, Dpto. Marketing
Azpitia Eco - glamping es una empresa innovadora al ser una modalidad de alojamiento que casi
de hospedaje de ese estilo en la zona donde será ubicado, considerando este punto como una
oportunidad.
REDUCIR CREAR
Análisis de la situación
● Análisis PESTEL
● Análisis de la competencia
Es necesario realizar un análisis de la competencia tanto directa como indirecta para conocer
cómo es su desenvolvimiento en el mercado y así poder desarrollar estrategias de
posicionamiento a partir de un FODA general de todos los competidores.
Competencia directa:
Azpitia es una zona que no cuenta con hospedajes de tipo glamping por lo tanto no cuenta con
competencia directa.
Competencia Indirecta:
En el caso de competencia indirecta se seleccionaron los dos glamping más cercanos a la zona
escogida y los hospedajes de otra tipología más reconocidos en Azpitia.
➔ Pariacaca Camp
Cuentan con dos domos dobles, dos triples, y uno que funciona como comedor, estos domos
son como burbujas de PVC que permiten observar el cielo estrellado cuando cae la noche. Entre
las actividades que presentan se encuentra canopy por un cable de 250 metros, trekking por los
alrededores y fogata por las noches. (Hotel Perú News, 2016)
Pariacaca camp solo abre de abril a diciembre, y una noche ahí tiene un costo de 180 soles
incluyendo desayuno, almuerzo, cena y guía constante (Cinnamon Style, 2017). Se puede
encontrar en la web con su página propia muy básica y su cuenta oficial en Facebook.
➔ Ecocamp Huacachina
Cuentan con 13 amplias carpas de color blanco entre matrimoniales y dobles, incluyendo
baños elegantes y modernos que presnetan ducha con agua caliente 24h, toallas y jabón,
electricidad para luz y tomacorrientes para cargar aparatos electrónicos, piscina amplia con
áreas comunes para tomar sol y también áreas de sombra, asientos de barra y barra con
atención adentro y afuera del agua, zona de parrilla para uso personal o nos contrato al
mismo hotel y parqueo amplio para bicicletas,motos, carros, casas rodantes, camiones, y
buses. Como servicios adicionales presentan deposito para guardar equipaje, lavandería,
almuerzo menú diario, cocina común para uso de los huéspedes y Tours locales como Tour
de Areneros, Sandboarding, Bodegas Vitivinícolas y el famoso Tour de las Islas Ballestas.
Su precio regular para acampar son 100 soles por noche mientras que en feriados
nacionales son 120 soles, incluyendo estacionamiento en ambos casos. Los pagos se pueden
hacer por depósito bancario, PayPal o Visa Online.
Presentan una página web bastante completa con información detallada que permite
realizar las reservas desde ahí mismo y cuentan también con número de celular para
contacto directo y página oficial de Facebook.
Ubicada en La Rinconada de San Pedro de Mala, provincia de Cañete, a la altura del kilómetro
85.5, es un hotel construido de adobe en un área 2.3 hectáreas de valle agrícola rodeada de
cadenas de cerros. Este alojamiento inició como proyecto por Norma Polti y Luis B. Loayza hace
25 años, iniciando sus operaciones oficialmente en el año 2013.
Cuentan con ocho habitaciones dobles y un restaurante con marca registrada “Lomo de Mar”
que brinda gastronomía con insumos locales. En lo que respecta a recreación se pueden hacer
caminatas, paseos a caballo o en bici, actividades deportivas, juegos de mesa como billar, ping
pong, fulbito de mano, entre otros y por las noches se puede hacer fogata y degustación de
cócteles. También realizan cuatro eventos principales en Año Nuevo, (un sábado de carnavales
en febrero, Sábado de Gloria y Fiestas Patrias, además de realizar eventos y recepciones por
contratos.
Presentan página web bastante completa y actualizada, con número de contacto para
reservas y página oficial en Facebook.
Ubicadas a 99.5 km de Lima en San Vicente de Cañete, estas cabañas ofrecen vista al valle y
cuentan con servicios como: restaurante, caballos de Paso, cuatrimotos, piscinas, vista al valle,
cabañas con TV/Cable y WIFI. Presentan página web básica con los números de contacto en ella
por los cuales se hace la reserva y cuenta oficial en Facebook.
➔ El Romeral de Azpitia
Ubicada a una hora de Lima, es una casa campestre para 17 personas que tiene un costo
regular de 1200 soles por noche y 1500 en feriados, incluyendo una chica de servicio y otra de
apoyo de cocina de 8 de la mañana a 8 de la noche cuando son menos de 10 personas, en el caso
sean más se contrata una chica adicional y el costo corre por cuenta del inquilino, 60 soles
diarios.
Cuentan con 4 habitaciones en total, cada una con baño propio y salida al exterior; áreas
comunes: sala de televisión. sala principal con chimenea, bar, comedor interior, 1 baño de
visitas. área de servicio: cocina y lavandería, 2 dormitorios de servicio con 4 camas cada uno (1
dormitorio para personal de la casa y otro para personal de los inquilinos); área exterior:
terraza,piscina, comedor exterior, sala exterior, parrilla, horno serrano, Caja China, amplio
Jardín, cancha de Fútbol y estacionamiento techado para 4 carros.
Las reservas se pueden hacer desde su propia página web, presentar número y correo de
contacto así como también cuenta oficial en facebook.
Reconociendo a los competidores indirectos y los puntos que han desarrollado en sus estrategias
de marketing, el plan de marketing que desarrollamos es el siguiente :
Necesitamos aplicar un conjunto de elementos que nos aseguren la fidelización de nuestros
clientes , al final el marketing es el conjunto de herramientas que nos ayuda a conocer, captar y
atrapar al cliente.
❖ Enfoque Perú : Enfocarnos en el mercado nacional o interno, puesto que este mercado
será nuestro apoyo por los próximos 4 años, si las declaraciones de la Ministra de
Turismo son exactas, no gozaremos de un mercado turístico receptor prominente por un
buen tiempo.
❖ Tarjeta de puntos canjeables: Entregar tarjetas a los clientes que soliciten el servicio
más completo que brinde nuestro Glamping; dichas tarjetas constaran de puntos que
podrán ser canjeados en actividades ya pagas o acumularlas y hacerlas efectivas cuando
vuelvan a hospedarse en un plazo no mayor de 3 meses.
❖ Estrategias de alcance : Buena comunicación con el cliente durante la atención de este;
Publicidad constante en anuncios web, mailing y páginas de hoteles; Promociones por
medio de cupones y regalos; Relaciones públicas mediante eventos, ferias ,patrocinios;
Diseño corporativo reflejado en nuestros uniformes ,Merchandising y la historia del
establecimiento.
Azpitia Eco-glampig es un tipo de establecimiento que empezara con la ventaja de no tener una
competencia directa en la zona y que si bien es cierto pasará por muchas etapas a lo largo de su
desarrollo y crecimiento, el objetivo es perdurar a lo largo del tiempo y de esa manera
incrementar la planta turística de la zona de Azpitia.
• Con base en los estudios anteriores de la competencia, el proyecto Azpitia Eco-glamping es totalmente
viable ya que no tiene ninguna amenaza directa en la zona a ubicarse.
• El proyecto tendrá un bajo impacto ambiental debido a que estará ubicado en un ambiente de
naturaleza, la conciencia ecológica estará presente haciendo un buen uso de los recursos, asimismo, con
la propuesta de un huerto se busca ofrecer alimentos más frescos y puestos de trabajo local.
• Respecto a la viabilidad económica el establecimiento con una ocupabilidad no total al 100% deja una
alta rentabilidad, donde se manejaría un precio competitivo de S/.290.00 por pareja, el cual se proyecta
tener un ingreso de S/.6,013,440.00 anualmente.
• El proyecto se considera económicamente rentable, puesto que se estima que en el primer año se
obtendrá una utilidad de 3,218,797.00 y así consecutivamente cada año, el cual permite que en un
mediano plazo se recupere lo invertido.