Contrato de Compra - Venta Fraccion Nito

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
INMUEBLE URBANO
CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE URBANO QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE: LUZ ANGELICA CAMPOS JIMENEZ, PERUANO MAYOR DE EDAD,
IDENTIFICADO CON DNI Nº 09298630, DE OCUPACIÓN TRABAJADOR INDEPENDIENTE DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, DOMICILIO EN LA CALLE NAPO 984 DPTO. 105,DISTRITO BREÑA, PROVINCIA LIMA,
DEPARTAMENTO LIMA, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO Y QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA LA VENDEDORA Y OTRA PARTE: JOSE BENEDICTO ALTAMIRANO GUEVARA, PERUANO
MAYOR DE EDAD IDENTIFICADO CON DNI Nº 16796847 DE OCUPACION COMERCIANTE DE ESTADO
CIVIL SOLTERO DOMICILIADO EN LA CALLE JUNÍN N° 397 SECTOR MORRO SOLAR,-JAÉN, QUIEN
PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR LOS
INTERVENIENTES TIENEN CAPACIDAD PLENA PARA CONTRATAR Y LO HACEN EL PRESENTE
DOCUMENTO CONFORME A LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES
PRIMERO.- LA VENDEDORA, DECLARA QUE ES PROPIETARIA DE UN LOTE URBANO UBICADO EN LA

HABILITACIÓN URBANA LA FINCA, LOTE 05 MANZANA “M” DEL SECTOR LAS BALSAS, DISTRITO Y
PROVINCIA DE JAÉN, DEPARTAMENTO CAJAMARCA, CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE : COLINDA CON LA CALLE GUILLERMO SANCHEZ CHAVEZ Y MIDE 9.04 M.L
POR LA DERECHA: COLINDA CON PROPIEDAD DE CESAR CAMPOS JIMENEZ Y MIDE 19.03 + 3.68 M.L.
POR LA IZQUIERDA: COLINDA CON PROPIEDAD DE EMELDA CAMPOS JIMENEZ Y MIDE 21.05 M.L.
POR EL FONDO: COLINDA CON PROPIEDAD DE LUZ ANGELICA CAMPOS JIMENEZ Y MIDE 6.00 M.L.
AREA: 129.59 M2
PERIMETRO: 58.80 ML.
LO CUAL DE SU LIBRE Y ESPONTANEA VOLUNTAD CONVIENE EN VENDER A FAVOR DEL COMPRADOR,

UNA FRACCIÓN DEL INMUEBLE ANTES DESCRIPTO, SIGNADO COMO FRACION 01, EL MISMO QUE
TIENE UNA AREA DE 3.14 M2, QUE COMPRENDEN ADEMAS DEL AREA SEÑALADA, SUS ENTRADAS,
SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, SUELOS, AIRES, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO LE CORRESPONDE AL INMUEBLE SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA, CON LOS SIGUIENTES
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS PROPORCIONADAS POR LOS MISMOS CONTRATANTES:
POR EL FRENTE : COLINDA CON LA CALLE GUILLERMO SANCHEZ CHAVEZ Y MIDE 3.04 M.L
POR LA DERECHA: COLINDA CON PROPIEDAD DE CESAR CAMPOS JIMENEZ Y MIDE 3.68 M.L.
POR LA IZQUIERDA: COLINDA CON PROPIEDAD DE LUZ ANGELICA CAMPOS JIMENEZ Y MIDE 2.07 M.L.
POR EL FONDO: -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AREA: 3.14 M2
PERIMETRO: 8.79 ML.
SEGUNDO.- LA VENDEDORA DECLARA QUE EL INMUEBLE URBANO QUE VENDE PERTENECE A OTRA
AREA DE MAYOR EXTENSION, ES DE SU PROPIEDAD QUE LO ADQUIRIO DE SUS ANTERIOR
PROPIETARIO.
TERCERO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMUN ACUERDO POR AMBAS PARTES ES LA SUMA DE
S/. 3,000.00 (TRES MIL Y 00/100 SOLES) DECLARANDO LA VENDEDORA QUE DICHA SUMA DE DINERO
LA RECIBE A SU ENTERA SATISFACCIÓN SIN LUGAR A RECLAMO POSTERIOR, SIN MAS CONSTANCIA
QUE LAS FIRMAS PUESTAS AL FINAL DEL PRESENTE DOCUMENTO.
CUARTO.- LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL BIEN QUE VENDE NO PESA NINGUN GRAVAMEN,
MEDIDA JUDICIAL O EXTRA JUDICIAL QUE PUEDA LIMITAR SU LIBRE DISPOSICION SIN EMBARGO SE
OBLIGAN A LA EVICION Y SANAMIENTO DE LEY.
QUINTO.- LA VENDEDORA Y EL COMPRADOR DECLARA QUE EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA

ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL VALOR DEL BIEN QUE SE VENDE Y QUE SI HUBIERA UNA DIFERENCIA
DE MAS O MENOS, QUE ACTUAL MENTE NO SE PERCIBE SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y
RECIPROCA DONACION RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCION QUE PRETENDA ENVADIR EL PRESENTE
CONTRATO, ASI COMO LOS PLAZOS LEGALES PARA INTERPONERLOS.
SEXTO.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO EN VIRTUD DEL PRICIPIO
DE LA BUENA FE CONTRACTUAL, TENIENDO ADEMAS COMO ANTECEDENTES LA SIGUIENTE BASE
LEGAL ART. 1362 DEL CODIGO CIVIL, ART. 02 Y 108 DE LA LEY DEL NOTARIO ASI MISMO SE
COMPROMETEN A REGULARIZAR LOS IMPUESTOS MUNICIPALES Y FISCALES PENDIENTES A LA FECHA
DE LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO CONFORME A LEY.
AMBAS PARTES ENTERADAS CADA UNA DE LAS CLAUSULAS PRECEDENTES SE AFIRMAN Y RATIFICAN
EN ELLAS Y SE OBLIGAN A SU FIEL CUMPLIMINETO.
JAÉN 02 DE AGOSTO DEL 2021.
______________________________________
LA VENDEDORA ___________________________________
LUZ ANGELICA CAMPOS JIMENEZ EL COMPRADOR
DNI Nº 09298630 JOSE BENEDICTO ALTAMIRANO GUEVARA
DNI Nº 16796847

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PRIMERO.- LA VENDEDORA, DECLARA QUE ES PROPIETARIA DE UN LOTE URBANO UBICADO EN LA

LO CUAL DE SU LIBRE Y ESPONTANEA VOLUNTAD CONVIENE EN VENDER A FAVOR DEL COMPRADOR,

QUINTO.- LA VENDEDORA Y EL COMPRADOR DECLARA QUE EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA

JAÉN 02 DE AGOSTO DEL 2021.

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