G-3 Don Juancarlos Chapike

CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE
-LOTE DE TERRENO-
SEÑOR NOTARIO:
CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRA VENTA DE BIEN

INMUEBLE, UBICADO EN EL PREDIO RURAL SAN PEDRO-COIS/LOS CHAPIKES U.C.
28321, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, QUE
OTORGA NUESTRA CASA INMOBILIARIA E INVERSIONES SOCIEDAD ANÓNIMA
CERRADA, CON RUC N° 20600014791, INSCRITA CON LA PARTIDA N° 11204009
DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE CHICLAYO, CON DOMICILIO EN LA
CALLE NICOLÁS DE AYLLÓN N° 149 URB. SAN CARLOS, DISTRITO DE JOSÉ
LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, Y
DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL DON JONNY TARRILLO
BARBOZA, IDENTIFICADO CON DNI N° 42177305, OCUPACIÓN ABOGADO,
DOMICILIO: CALLE NICOLÁS DE AYLLÓN N° 149, DEL DISTRITO DE JOSÉ
LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO. DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE,
SEGÚN FACULTADES INSCRITAS EN LA PARTIDA REGISTRAL N° 11204009, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL VENDEDOR; Y, DE LA OTRA PARTE,
DON PAOLO ANDERSON MIRES NUÑES, QUIEN DECLARÓ SER DE NACIONALIDAD
PERUANA, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADO CON DNI N° 77390562,ESTADO
CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN LA CALLE LAS PALMERAS 1956 URB. SANTA
MARIA, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL COMPRRADOR; TODOS SUFRAGANTES E
INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, QUIENES PROCEDEN POR SU PROPIO
DERECHO Y ABSOLUTA LIBERTAD, TENIENDO PLENO CONOCIMIENTO DE LOS
EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE INSTRUMENTO, BAJO LOS TÉRMINOS
SIGUIENTES:
PRIMERO.- EL VENDEDOR, ES PROPIETARIO DEL PREDIO RURAL VALLE CHANCAY -

LAMBAYEQUE SECTOR SAN PEDRO – COIS / LOS CHAPIKES, DEL DISTRITO
PIMENTEL Y PROVINCIA DE CHICLAYO Y DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, EL
MISMO QUE TIENE UN ÁREA DE 3.8025 HAS. CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS
MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS OBRAN INSCRITAS EN LA
PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11054412, EL CUAL HA SIDO ADQUIRIDO MEDIANTE
ESCRITURA PÚBLICA DE TRANSFERENCIA DE DOMINIO, CON EL ANTERIOR
PROPIETARIO DON DANTE CARLOS RIVERA CARRANZA., TAL Y CONFORME SE
ADVIERTE EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA ANTERIORMENTE SEÑALADA Y CON LO QUE
DEMUESTRO EL TRACTO SUCESIVO CORRESPONDIENTE AL BIEN MATERIA DEL
PRESENTE CONTRATO.
SEGUNDO.- EL VENDEDOR, DECLARA QUE DICHO PREDIO MENCIONADO EN LA

CLAUSULA PRIMERA, HA SIDO DEBIDAMENTE LOTIZADO, EN CONSECUENCIA EN LA
ACTUALIDAD SE ENCUENTRA CONFORMADO EN LOTES DE TERRENO CONFORME CONSTA
EN EL PLANO DE LOTIZACIÓN RESPECTIVO.
TERCERO.- EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE ESTA VENTA, CONSISTE EN UN (01)

LOTE DE TERRENO, DETERMINADOS CON LA MZ. “G” LT. “3”, CUENTA CON UN
ÁREA DE 156.37 M2, A FAVOR DE EL COMPRADOR, CUYOS LINDEROS SON LOS
SIGUIENTES:
3.1.-MZ. “G” LT. “3”.
 POR EL FRENTE, CON CALLE N°8 (16.95 ML.).

 POR EL FONDO, CON EL LOTE 4 (3.95 ML.).
 POR LA DERECHA, CON LOTE 2 (15,00 ML.).
 POR LA IZQUIERDA, CALLE 1 (19.70 ML.).
CUARTO.- CON ESTOS ANTECEDENTES EL VENDEDOR, EN EL PRESENTE ACTO

TRANSFIERE EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE EL
COMPRADOR, EL INMUEBLE CITADO EN LA CLAUSULA TERCERA, POR EL PRECIO
TOTAL DE S/. 27,365.00 (VEINTISIETE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO Y
00/100 SOLES), QUE EL VENDEDOR, DECLARA HABER RECIBIDO EN MONEDA
NACIONAL, DINERO EN EFECTIVO Y SEÑALA SU COMPLETA SATISFACCIÓN SIN
RECLAMO POSTERIOR DE NINGUNA CLASE, ENCONTRÁNDOSE POR TANTO
ÍNTEGRAMENTE CANCELADO, NO QUEDANDO CONSECUENTEMENTE PENDIENTE DE PAGO
SUMA ALGUNA A LA FECHA DE LA PRESENTE.
QUINTO.- LA VENTA DEL CITADO INMUEBLE COMPRENDE SUS AIRES, ENTRADAS,

SALIDAS, USOS Y COSTUMBRES, SERVIDUMBRE Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO LE CORRESPONDA SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
SEXTO.- LA VENTA ES AD-CORPUS Y LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL

PRECIO ESTIPULADO Y EL BIEN INMUEBLE URBANO QUE SE VENDE EXISTE JUSTA
Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y EN EL CASO DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA DE
MÁS O DE MENOS QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN SE HACEN DE ELLA MUTUA
GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A TODA ACCIÓN
QUE POR ERROR, DOLO, LESIÓN, ETC., TIENDA A INVALIDAR LA PRESENTE
COMPRA VENTA.
SÉPTIMO.- EL VENDEDOR, DECLARA QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE QUE ENAJENA

NO PESA NINGUNA CARGA, GRAVAMEN, HIPOTECA, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL, ETC., QUE PUEDA LIMITAR O RESTRINGIR SU LIBRE
DISPOSICIÓN O DOMINIO, OBLIGÁNDOSE SIN EMBARGO A SU EVICCIÓN Y
SANEAMIENTO DE LEY.
OCTAVO.- SON DE CUENTA Y CARGO DE EL COMPRADOR, TODOS LOS GASTOS E

IMPUESTOS QUE DEVENGUE LA ESCRITURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.
CHICLAYO, 10 DE ENERO DE 2023.
------------------------- ---------------------------
JONNY TARRILLO BARBOZA PAOLO ANDERSON MIRES NUÑEZ
DNI N°42177305 DNI N°77390562
EL VENDEDOR EL COMPRADOR

G-3 Don Juancarlos Chapike

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

G-3 Don Juancarlos Chapike

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

G-3 Don Juancarlos Chapike

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRA VENTA DE BIEN

PRIMERO.- EL VENDEDOR, ES PROPIETARIO DEL PREDIO RURAL VALLE CHANCAY -

SEGUNDO.- EL VENDEDOR, DECLARA QUE DICHO PREDIO MENCIONADO EN LA

TERCERO.- EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE ESTA VENTA, CONSISTE EN UN (01)

 POR EL FRENTE, CON CALLE N°8 (16.95 ML.).

CUARTO.- CON ESTOS ANTECEDENTES EL VENDEDOR, EN EL PRESENTE ACTO

QUINTO.- LA VENTA DEL CITADO INMUEBLE COMPRENDE SUS AIRES, ENTRADAS,

SEXTO.- LA VENTA ES AD-CORPUS Y LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL

SÉPTIMO.- EL VENDEDOR, DECLARA QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE QUE ENAJENA

OCTAVO.- SON DE CUENTA Y CARGO DE EL COMPRADOR, TODOS LOS GASTOS E

CHICLAYO, 10 DE ENERO DE 2023.

También podría gustarte