Hoja de Ejercicios 9 - Semana 11
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PREGUNTA 1
Precio 450000
Financiamiento 360000
a) ¿Cuál será el valor de las cuotas ordinarias, si la TEM que cobra el banco es 1%?
R 1 + R 1
n 180 n 45
C 83,32 C 20,52
R 114,10
R = 3155,06
0 - - - 360000
Cx 360000 = R 1 + R 1
t 2 n 176 n 44
R 113,18
R = 3244,85
N a I C S
0 - - - 360000
R 3244,85 + R 486,727,172
n 60 n 15
C 145872,258 C 53888,37
DEUDA = 199760,76
120
PAGAR = 207872,88
120
f) Si a partir del mes 120 les cambian la TEM a 1.2% ¿cuál sería el valor de las nuevas
cuotas ordinaria y extraordinaria?
R 1 + R 1
n 60 n 15
C 42,6 C 10,46
R 58,29
R = 3227,29
1.5R = 5140,93
N a I C S
176 - - - 18208,90
PREGUNTA 2
René ha decidido comprar una casa de campo en San Andrés valorizada en US
$320,000.00. El cuenta con US$70,000 para dar la cuota inicial y saldo lo va a financiar con
el Banco Premier quien le otorga un plazo de 12 años con el siguiente plan de cuotas:
CUOTAS MENSUALES
R R
n 144
TEM 0.0010000
Ca ??
CUOTAS MENSUALES
R 1.5R
n 24
TES 0.061520
Cb ??
CUOTAS MENSUALES
R 2R
n 12
TEA 0.126825
G 2%
Cc ??
a) ¿Cuál será el valor de las cuotas ordinarias y extraordinarias “R”, “1.5R” y “2R”
respectivamente, si la TEM cobra el banco es 1%?
2500000=R(1-(1+TEM)-144/TEM)+1.5R(1-(1+TES)-24/TES)+2R(1-(1+2%/1+TEA)12/T-2%)
R 2320.03
1.5R 3480.05
2R 4640.06
TEM 1.00%
TEM 0.010000
TES 0.061520
TEA 0.126825
N a I C S
0 - - - 250000.00
CUOTAS MENSUALES
R R
n 144
TEM 0.010000
C 250000
250000= R(1-(1+TEM)-144/TEM)
R= 3283.55