ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO

FECHA: Siete (07) de diciembre de 2015.---------------------------------------------------------------------

CLASE DE ACTO: CANCELACION PATRIMONIO DE FAMILIA, PROHIBICION DE

ENAJENAR Y COMPRAVENTA DE VIVIENDA.---------------------------------------------------

OTORGANTES: OMAR ANDREY RMAOS CABRERA.-------------------------------------------------

C.C.12.275.438 de La Plata –Huila-.------------------------------------------------------------------

LIBARDO RINCÓN GONZALEZ. -----------------------------------------------------------------------------------

C. C. No.4.919.470 La Argentina –Huila-. --------------------------------------------------------------

T. P. No. 84.622 C. S. de la J.--------------------------------------------------------------------------

ACEPTANTE: GERARDO GALINDEZ ORTIZ.-----------------------------------------------------------------

C.C.12.272.555 de La Plata –Huila-.------------------------------------------------------------------

CUANTIA DE VENTA: $ 10.500.000.-----------------------------------------------------------------

CODIGO CATASTRAL: 01-02-0071-0009-000.----------------------------------------------------

AFECTACION VIVIENDA FAMILIAR: (NO).------------------------------------------------------

MATRICULA INMOBILIARIA: 204-22103.---------------------------------------------------------

UBICACIÓN INMUEBLE: Calle 16 A No.3E-67 de La Plata –Huila-.------------------

En el municipio de La Plata, departamento del –Huila-, República de Colombia, a los siete (07)
días del mes de diciembre de dos mil quince (2015), ante mí, VICTORIA ALEYDA OVIEDO
ARBELAEZ, Notaria Única del Círculo de La Plata –Huila-.-----------

Compareció con minuta OMAR ANDREY RAMOS CABRERA, mayor de edad, e identificado
con la cédula de ciudadanía número 12.275.438 de La Plata –Huila-, y quien bajo la gravedad
del juramento informa que su estado civil es casado; y LIBARDO RINCÓN GONZÁLEZ, mayor
de edad, vecino y residente en este municipio, identificado con la cedula de ciudadanía
No.4.919.470 La Argentina –Huila-, con Tarjeta Profesional No.84.622 expedida por el C. S. de
la Judicatura, en su calidad de curador Ad-hoc de las menores SEBASTIÁN y SIMÓN RAMOS
SILVA, calidad que acredita con la sentencia No.98 de fecha del diecinueve (19) de noviembre
de 2015, proferida por el Juzgado Único Promiscuo de Familia de La Plata –Huila- y
manifestaron:----------

I. CANCELACION PATRIMONIO DE FAMILIA

PRIMERO: Que por escritura pública número 196 del 22 de marzo de 2000 de la Notaria Única
de La Plata –Huila-, debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
La Plata –Huila-, al folio de matrícula inmobiliaria número 204-22103, OMAR ANDREY RAMOS
CABRERA, adquirió a título de compraventa a la ADOLFO LEÓN UBAJOA AVILES, el
pleno derecho de propiedad y posesión sobre el lote número 42, localizado en la Urbanización
“El Nogal”, en la calle 16 A No 3E – 67 del Municipio de La Plata Huila, con un área de 104.00
m2, junto con la casa de habitación sobre el construida, consistente en una edificación para
vivienda Uni-Familiar que consta de: Sala – comedor, hall de circulación, dos (2) alcobas,
cocina, un (1) baño con un área construida de 55.29 metros cuadrados y comprendido dentro
de siguientes linderos: POR EL NORTE.- mide 6.50 mts y linda con la calle 16 A; SUR, mide
6.50 mts y linda con el lote No. 27 de la Urbanización El Nogal; ORIENTE, mide 16.00 mts. y
linda con el lote No. 41 de la Urbanización El Nogal; OCCIDENTE, mide 16.00 y linda con el lote
No. 43 de la urbanización El Nogal, debidamente inscrita en el folio de matrícula inmobiliaria
número 204-22103 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de La Plata Huila.

SEGUNDO: Que mediante la misma escritura de adquisición antes referida, el compareciente

OMAR ANDREY RAMOS CABRERA, constituyo Patrimonio de Familia Inembargable a favor
suyo, y de los hijos que llegara a tener, en este caso de sus hijos menores SEBASTIAN y
SIMÓN RAMOS
SILVA.------------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERO: Que en la actualidad no ha procreado más hijos que los citados en el numeral
segundo.------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTO: Que en la actualidad los beneficiarios SEBASTIAN y SIMÓN RAMOS SILVA,

acogiéndose al Artículo 23 de la Ley 70 de 1931, previo nombramiento de CURADOR Ad-hoc,
como lo es el Doctor LIBARDO RINCÓN GONZÁLEZ, calidad que acredita con la sentencia 98
de fecha del diecinueve (19) de noviembre de 2015, proferida por el Juzgado Único Promiscuo
de Familia de La Plata –Huila-, mediante el presente instrumento público CANCELAN el
patrimonio de familia inembargable que pesa sobre el inmueble descrito en la cláusula primera y
lo someten a las reglas del derecho común.----------------------------------------------------------------------
 II- CANCELACION PROHIBICION DE ENAJENAR

PRIMERO.- El señor OMAR ANDREY RAMOS CABRERA, hace saber que ya han transcurrido
más de cinco (5) años, contados a partir del 07 de diciembre de 1999, fecha en que se recibió la
comunicación No.530 de la Caja de Compensación Familias del Huila, y por tal motivo mediante
el presente documento procede a CANCELAR la prohibición para enajenar la vivienda, medida
inscrita mediante la escritura pública número 196 del 22 de marzo de 2000 de la Notaría Única
del Circulo de La Plata –Huila- e inscrita en el folio de matrícula inmobiliaria número 204-22103
de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de La Plata –Huila-.---------------------------

III. COMPRAVENTA

Comparece nuevamente el señor OMAR ANDREY RAMOS CABRERA de las condiciones

civiles y personales ya anotadas y manifestó: -----------------------------------------------------
PRIMERO.-Objeto.- Que mediante la presente escritura pública transfieren a título de venta a
favor de GERARDO GALINDEZ ORTIZ, el derecho de dominio y la posesión material que
tienen sobre el lote número 42, localizado en la Urbanización “El Nogal”, en la calle 16 A No 3E
– 67 del Municipio de La Plata Huila, con un área de 104.00 m2, junto con la casa de habitación
sobre el construida, consistente en una edificación para vivienda Uni-Familiar que consta de:
Sala – comedor, hall de circulación, dos (2) alcobas, cocina, un (1) baño con un área construida
de 55.29 metros cuadrados, y comprendido dentro de siguientes linderos: POR EL NORTE.-
mide 6.50 mts y linda con la calle 16 A; SUR, mide 6.50 mts y linda con el lote No. 27 de la
Urbanización El Nogal; ORIENTE, mide 16.00 mts. y linda con el lote No. 41 de la Urbanización
El Nogal; OCCIDENTE, mide 16.00 y linda con el lote No. 43 de la urbanización El Nogal”.
PARÁGRAFO PRIMERO.-El anterior inmueble se distingue con la ficha catastral No. 01-02-
0071-0009-000, avalúo $10.384.000.oo.----------------------------------------------------

PARAGRAFO SEGUNDO.- No obstante la anterior descripción del inmueble por su cabida y

linderos, la venta se hace como cuerpo cierto.----------------------------------------

SEGUNDO.- Tradición.- Que el predio anteriormente descrito, el vendedor lo adquirió por

compraventa que le hiciera a ADOLFO LEON UBAJOA AVILES, mediante escritura pública
número 196 del 22 de marzo de 2000 de la Notaría Única del Circulo de La Plata –Huila-,
inscrita al folio de matrícula inmobiliaria No. 204-22103 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de La Plata -Huila-.------------------------------------------------------------------------
TERCERO.- Garantiza el vendedor que el lote de terreno junto con la vivienda objeto de esta
venta, se halla libre de censo, embargo, pleito pendiente, demanda civil registrada,
arrendamiento, anticresis y patrimonio de familia inembargable, consignado por escritura
pública, condiciones resolutorias de dominio, limitaciones del mismo, y en general libre de todo
gravamen, pero que en todo caso se comprometen a salir al saneamiento de lo vendido,
conforme a la ley.-----------------------------------------

CUARTO.- Que el precio de esta venta es la cantidad de DEZ MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS ($10.500.000.oo.) que el comprador tiene cancelados en su
totalidad.----------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTO.- ORIGEN DE FONDOS: El comprador declara que el origen de los recursos con los
que adquiere el inmueble objeto de este contrato proviene de ocupación, oficio, profesión,
actividad o negocio lícito. Así mismo, los recursos que entregue no provienen de ninguna
actividad ilícita de las contempladas en el código penal colombiana, o en cualquier norma que lo
modifique o adicione.---------------------

SEXTO.- Comparecencia y aceptación.- Presente en este acto GERARDO GALINDEZ

ORTIZ, mayor de edad, domiciliado y residente en el municipio de La Plata –Huila-, con cédula
de ciudadanía número 12.272.555 expedida en La Plata Huila, quien bajo la gravedad del
juramento informa que su estado civil es casado con la sociedad conyugal vigente y manifestó:--

a) Que en el carácter antes expresado, acepta la venta y demás declaraciones que han sido
hechas por el vendedor por medio del presente instrumento.--------------------

b) Que ha recibido real y materialmente a su entera satisfacción el inmueble objeto de la

presente escritura.---------------------------------------------------------------------------------

c) Que ya pagó la totalidad del precio del bien adquirido por compra.----------------------

CONSTANCIA NOTARIAL PARA LA COMPRADORA: La suscrita notaría indagó a

GERARDO GALINDEZ ORTIZ, sobre lo dispuesto en el artículo 6º de la Ley 258 del 17 de
enero de 1.996, modificado por la Ley 854 de noviembre 25 de 2.003 b vy bajo la gravedad del
juramento manifestó: Que es de estado civil casado con sociedad conyugal vigente con la
señora NANCY RICARDO CASTILLO, identificada con la cédula de ciudadanía número
36.379.267 expedida en La Plata Huila, quién suscribe la presente escritura, y que de común
acuerdo, manifiestan que el inmueble objeto de esta venta NO LO SOMETEN BAJO EL
REGIMEN DE AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR.--------

(HASTA AQUÍ LA MINUTA ELABORADA POR EL DR. LIBARDO RINCON)

ANEXOS

-1- Fotocopia de las cédulas de ciudadanía de los comparecientes.-------------------------

-2-Copia auténtica de la sentencia número 71 del 28 de agosto de 2015 expedida por el

Juzgado Único Promiscuo de Familia de La Plata –Huila-.-----------------------------

-CERTIFICADO DE PAZ Y SALVO.-----------------------------------------------

SECRETARIA DE HACIENDA DEL MUNICIPIO DE LA PLATA HUILA.-------------------

EXPEDICION: 02 DE DICIEMBRE DE 2015.- -------------------------------------------------------

VENCIMIENTO: 31 DE DICIEMBRE DE 2015.- ---------------------------------------------------

DIRECCION: C 16 A 3 67 ESTE DE LA PLATA HUILA.--------------------------------------

CEDULA CATASTRAL: 01-02-0071-0009-000.----------------------------------------------------

AVALUO CATASTRAL: $ 10.384.000.-----------------------------------------------------------------

SUPERFICIE: 0 HECTAREAS 104 M2 CON 55 M2 DE CONSTRUCCION.--------------

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION

Los comparecientes de manera expresa manifiestan que una vez extendida la escritura que
contiene el acto que ellos aquí realizan, hacen constar que: --------------

PRIMERO: Han leído de manera cuidadosa la totalidad del mismo, y especialmente han
verificado sus nombres y apellidos completos, sus estados civiles, sus documentos de
identificación con sus números correspondientes, el número o números de matrícula
inmobiliaria y cédula catastral del predio o predios aquí consignados, los paz y salvos con sus
fechas y números, la dirección y nomenclatura, la ubicación, el área y linderos, particulares y /
o generales del predio o predios aquí mencionados, el precio la forma de pago, la traición en
cuanto al número fecha notaría de escritura de LOS VENDEDORES así como de la matrícula
inmobiliaria y en general todas las cláusulas que contiene el presente negocio jurídico.-----------
SEGUNDO: Declaran que toda la información que ellos han suministrado es correcta y en
consecuencia asumen la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud en los
mismos pues ello implicará a su costo, su corrección mediante una nueva escritura
pública.-----------------------------------------------------------------------------

TERCERO.- Que entre ellos se conocen personalmente y directamente antes de comparecer

a esta Notaria y que EL COMPRADOR ha verificado con anterioridad que LOS
VENDEDORES son realmente los titulares del derecho de dominio y que tiene la posesión
real y material del inmueble que está adquiriendo, pues tuvo precaución de establecer la
situación jurídica del mismo, visitando y viendo el predio, además de conocer el certificado
catastral, copia de escritura de tradición y certificado de libertad y tradición, así como los
documentos de identificación .-----------

CUARTO.- Leído el instrumento precedente a los exponentes otorgantes por lo que le

imparten su aprobación a todas y cada una de sus cláusulas y en señal de su asentimiento lo
firman ante mí, y conmigo el notario, quien les advirtió las formalidades legales que del contrato
se derivan en forma especial lo relacionado con el registro de la presente escritura pública en la
oficina de Instrumentos públicos de La Plata Huila, dentro del término de dos (2) meses
contados a partir de la fecha de otorgamiento de este instrumento, cuyo incumplimiento
causará intereses moratorios por mes o fracción de mes de retardo Art. 14 Decreto
(650/96) .---------------

QUINTO.- Cuando transcurridos dos (2) meses desde la fecha de la firma del primer otorgante
no se hayan presentado alguno o algunos de los demás declarantes, la notaria anotará en
este instrumento lo acaecido, dejará constancia de que por ese motivo no lo autoriza y lo
incorporara al protocolo (Art. 10, Decreto 2148/83.-------------

Se utilizaron las hojas de papel Notarial

DERECHOS NOTARIALES (DECRETO 188 DEL 12 DE FEBRERO DE 2013)

VALOR RETENIDO (DECRETO 460 DE 1986) $

IVA 16% :$

APORTE FONDO ESPECIAL: $ 3.170

RECUADO FONDO CUENTA ESPECIAL: $

RECAUDO SUPERNOTARIADO: $

EL VENDEDOR

OMAR ANDREY RAMOS CABRERA HUELLA IND. DER

CEDULA:

DIRECCIÓN:

TELÉFONO:

ESTADO CIVIL:

CURADOR AD-HOC

LIBARDO RINCÓN GONZÁLEZ HUELLA IND. DER

CÉDULA:

T.P. No:

DIRECCIÓN:

TELÉFONO:

EL COMPRADOR

GERARDO GALINDEZ ORTIZ HUELLA IND. DER

CÉDULA:

TELEFONO:
DIRECCIÓN:

ESTADO CIVIL:

EL CONYUGE

NANCY RICARDO CASTILLO HUELLA IND. DER

CÉDULA:

TELEFONO:

DIRECCIÓN:

ESTADO CIVIL:

LA NOTARIA

VICTORIA ALEYDA OVIEDO ARBELAEZ