Contrato de Petra Madero y Erika Vazquez

AYUNTAMIENTO DE TOLUCA
2022-2024
“2022. Año del Quincentenario de Toluca, Capital del Estado de México”
CONVENIO
CONVENIO PRIVADO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, LA C. PETRA MADERO PERALTA, CON
EL CARÁCTER DE “VENDEDOR”, Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ DE ESTA
MANERA; Y POR LA OTRA PARTE LA C. ERIKA VAZQUEZ BASILIO, CON EL CARÁCTER DE
“COMPRADOR”, Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ DE ESTA FORMA,
CONTRATO QUE LAS PARTES, CON FUNDAMENTO EN LOS NUMERALES 7.31, 7.32, 7.33, 7.43,
7.66, 7.73, 7.77, 7.80, 7.94, 7.532, 7.533, 7.564 y 7.598 Y DEMÁS RELATIVOS APLICABLES DEL
CÓDIGO CIVIL VIGENTE DEL ESTADO DE MÉXICO. SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.
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DECLARACIONES
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I. Declara el “VENDEDOR”: Tener capacidad suficiente para contratar y contraer los derechos y
obligaciones que con motivo del presente contrato se determinen.
a) Ser dueño de la propiedad del bien inmueble ubicado en CALLE SIN NOMBRE, SIN NUMERO
EN EL PARAJE DENOMINADO “LA MOJONERA”. POBLACION DE SAN MARCOS
YACHIHUACALTEPEC, TOLUCA ESTADO DE MEXICO, CP.50285, hecho que justifico con
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA de fecha TRECE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS
CUARENTA, mismo que cuenta con las siguientes medidas y colindancias:
- NORTE. – 35.20 metros linda con la barranca y quiebra al oriente 36.40 metros
lindando con María Alfonsina viuda de Bargas.
- SUR. - 17.70 metros linda con Simón Florencio
- ORIENTE. - 10 metros que linda con la barranca, quiebra al sur 30.70 metros linda
con José Tiofilo, sigue otra quiebra al sur 33.70 linda con José Tiofilo, haciendo otra
quiebra al oriente 8.80 metros que linda con la barranca.
- PONIENTE. - 50 metros linda con Marcelino Zepeda
b) Que es su voluntad vender en favor de LA C. ERIKA VAZQUEZ BASILIO, una fracción del
bien inmueble del que se hace referencia en el inciso a) de la presente declaración, cuyas
medidas y colindancias son las siguientes:
2022-2024
- NORTE. –“2022. Año del Quincentenario de Toluca, Capital del Estado de México”
13 metros lidia con Petra Madero Peralta
- SUR. - 13 metros lidia con Porfirio Sierra Olivar
- ORIENTE. – 20 metros lidia con Calle sin nombre
- PONIENTE. - 20 metros lidia con Jaime Peralta Rosales
c) Para dar una mejor referencia sobre la superficie y ubicación del predio antes mencionado
se anexa un croquis de localización.
50 metros
36.40 metros
13 metros 20 metros 13 metros
17.70 metros
metros
20 metros
CALLE SIN NOMBRE
10 metros 30.70 metros
36.20 metros
33.70 metros
8.80 metros
d)Que el bien inmueble objeto de este contrato ya descrito en la declaración b) y que hoy
vende no la tiene cedida, gravada o enajenada con persona distinta al “COMPRADOR”, no
obstante, se obliga a responder al saneamiento en caso de evicción, conforme a la ley.
II. Declara el “COMPRADOR”:

2022-2024
a) Tener capacidad suficiente para contratar y contraer los derechos y obligaciones que con
motivo del presente contrato se determinen.
b)Que es su voluntad comprar una fracción del bien inmueble ubicado en CALLE SIN NOMBRE,
SIN NUMERO, EN EL PARAJE DENOMINADO “LA MOJONERA”. POBLACION DE SAN
MARCOS YACHIHUACALTEPEC, TOLUCA ESTADO DE MÉXICO, CP.50285 misma que tiene
las medidas y colindancias descritas en el inciso B) de la declaración I del presente contrato.
Fundados en lo anteriormente expuesto, los comparecientes otorgan el presente contrato.
al tenor de las siguientes:
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CLAUSULAS
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PRIMERA. El “VENDEDOR” transmite los derechos de propiedad al “COMPRADOR”,

quien adquiere para sí, una fracción del bien ubicado en CALLE SIN NOMBRE, SIN NUMERO, EN
EL PARAJE DENOMINADO “LA MOJONERA”. POBLACION DE SAN MARCOS
YACHIHUACALTEPEC, TOLUCA ESTADO DE MÉXICO, CP.50285 con las medidas y colindancias
que han quedado descritas en la declaración I, inciso B) del presente contrato, con todas sus
entradas y salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponda sin reserva ni limitación alguna.
SEGUNDA. El valor de la transacción es por la cantidad de $60,000.00 (SESENTA MIL

PESOS 00/100 M.N.), ambas partes han pactado que dicha cantidad será entregada de en qué
ambas partes lo convengan, dando un recibo que certifique cada pago.
TERCERA. “EL VENDEDOR” manifiesta que la bien inmueble materia del presente
contrato se encuentra libre de gravamen y de cualquier otra carga impositiva
CUARTA. El “VENDEDOR” hace entrega al “COMPRADOR” de la fracción del bien

inmueble objeto del presente contrato, después de que ambas partes hayan firmado el mismo.
QUINTA. Tanto el “VENDEDOR” como el “COMPRADOR” aceptan el contenido del

presente contrato por estar redactado en los términos convenidos por ambas partes, quedando
sujetas al tenor del mismo.
2022-2024
SEXTA. “EL VENDEDOR” desde este momento se obliga a responder del saneamiento del
bien inmueble objeto del presente contrato, solo en caso de evicción tal y como lo instruye
nuestra ley sustantiva civil.
SÉPTIMA. Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, así

como para la solución de cualquier problema que se suscite con motivo del mismo, ambas partes
acuerdan someterlo a la competencia del Juzgados Civiles correspondientes adscrito, al Distrito
Judicial de Toluca en el Estado de México, renunciando a la competencia de aquellos Tribunales a
los que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier
otra causa.
LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO LOS INTERESADOS Y TESTIGOS MANIFESTARON SU

CONFORMIDAD Y LO FIRMAN AL CALCE DE ESTE PARA DAR CONSTANCIA, ADEMÁS DE QUE
ESTAMPAN SUS RESPECTIVAS HUELLAS DIGITALES.
Toluca de Lerdo, Estado de México, 14 de junio de 2022
COMPRADOR VENDEDOR
ERIKA VAZQUEZ BASILIO PETRA MADERO PERALTA
TESTIGO TESTIGO
ROMANA VALENCIA SEGURA CIPRIANO RAMIREZ

CERVANTES
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2022-2024
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- SUR. - 17.70 metros linda con Simón Florencio

- PONIENTE. - 50 metros linda con Marcelino Zepeda

- SUR. - 13 metros lidia con Porfirio Sierra Olivar

- ORIENTE. – 20 metros lidia con Calle sin nombre

- PONIENTE. - 20 metros lidia con Jaime Peralta Rosales

CALLE SIN NOMBRE

10 metros 30.70 metros

II. Declara el “COMPRADOR”:

PRIMERA. El “VENDEDOR” transmite los derechos de propiedad al “COMPRADOR”,

SEGUNDA. El valor de la transacción es por la cantidad de $60,000.00 (SESENTA MIL

CUARTA. El “VENDEDOR” hace entrega al “COMPRADOR” de la fracción del bien

QUINTA. Tanto el “VENDEDOR” como el “COMPRADOR” aceptan el contenido del

SÉPTIMA. Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, así

LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO LOS INTERESADOS Y TESTIGOS MANIFESTARON SU

Toluca de Lerdo, Estado de México, 14 de junio de 2022

ROMANA VALENCIA SEGURA CIPRIANO RAMIREZ

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