Contrato de Alquiler Sucursal

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE.
Conste por el presente documento que se suscribe por duplicado con igual tenor y
valor el contrato de arrendamiento que celebran de una parte la Asociación Civil
Santa Teresa – Abancay, con R.U.C. Nº 20490736400, con Domicilio Legal en la
Av. Enrique Pelach s/n del Distrito, Provincia de Abancay y Departamento de
Apurímac, inscrita en la Partida Electrónica Nº11034930 del Registro de Personas
Jurídicas de la SUNARP - Abancay, debidamente representado por su Gerente
General la Hermana Cristina María Vidal Zapatero, identificada con Carnet de
Extranjería Nº 000220534, y domicilio real en el inmueble ubicado en Av. Enrique
Pelach de la ciudad de Abancay, quien se presenta en el presente contrato en
calidad de ARRENDATARIA, y de la otra parte la empresa prestadora de salud –
Policlínico Manuel Quispe E.I.R.L, con R.U.C. Nº 20607791199, con Domicilio
Legal en la Av. Pachacútec s/n del Distrito, Provincia de Abancay y Departamento
de Apurímac, inscrita en la Partida Electrónica Nº11071470 del Registro de
Personas Jurídicas de la SUNARP - Abancay, debidamente representado por su
Gerente General la señora Margot Molina Quispe, con documento de identificación
DNI Nro. 42470301 y domicilio real en el inmueble ubicado en Av. Pachacútec s/n
de la ciudad de Abancay, quien se presenta en el presente contrato en calidad de
ARRENDADORA, quien está interesada de alquilar el mencionado inmueble, para
lo cual, ambos acuerdan formalizar el presente contrato, conviniendo de mutuo
acuerdo y regulado por la leyes vigentes sobre la materia, en los términos y
condiciones siguientes:
PRIMERO. - Del objeto del inmueble, la ARRENDADORA se compromete a

conceder el uso y goce del inmueble ubicado en la Av. Pachacútec del Distrito y
Provincia de Abancay del Departamento de Apurímac, cuyo bien inmueble se
encuentra inscrito en la Partida Registral Nro.11071470, la misma que consta de
tres pisos y un sótano con las dimensiones y características establecidas en el
plano de distribución adjunto al presente contrato.
SEGUNDO. - De la renta y forma de pago, las partes acuerdan que el monto de

la renta que paga la ARRENDATARIA, en calidad de contra prestación por el
alquiler del inmueble, asciende a la suma de Diez Mil soles (S/10,000.00/100
soles), misma que será cancelada en rentas mensuales, la cual se pagará previa
emisión de la factura correspondiente a cada mes, sin necesidad de requerimiento
a la cuenta de ahorro en soles que proporcione la ARRENDADORA.
TERCERO. – La ARRENDATARIA, se compromete a utilizar el inmueble para el

funcionamiento de un establecimiento de Salud como sucursal de Clínica Santa
Teresa, para la prestación de servicios de salud de acuerdo a la cartera de
prestación de servicios de salud que ofrece en su local principal, y no podrá ceder
ni subarrendar total o parcialmente el bien sin autorización previa del arrendador.
CUARTA. – Del Plazo de contrato, el plazo del presente contrato será de cinco
años (60 meses) contados a partir del 10 de junio del 2021 y termina el 10 de junio
del 2025, prorrogables automáticamente por el periodo anula siguiente, si ninguna
de las partes manifiesta su intención de terminarlo, mediante aviso escrito dirigido
a la otra parte, con noventa (90) días de anticipado a la fecha de terminación del
contrato o de sus prorrogas.
QUINTO. - Las Obligaciones de la arrendataria, son las siguientes:
1. Cancelar el precio de arrendamiento por el valor y la puntualidad establecida

en este contrato.
2. Restituir el inmueble a la ARRENDADORA, al terminar del contrato, o sus
prorrogas, en el mismo estado en el que lo recibe, salvo los deterioros por su
propia naturaleza con el tiempo puedan darse.
3. Efectuar las mejoras necesarias cuando sea por causa de hechos culposos o
dolosos realizados por la ARRENDATARIA o sus dependientes.
4. Cancelar los servicios públicos de energía eléctrica, agua desagüe que sean
utilizados en el inmueble.
SEXTA. - De las Obligaciones del arrendador, son las siguientes:
1. Conceder el uso y goce del inmueble y los elementos que lo integran a LA

ARRENDATARIA en la fecha y condiciones establecidas en este contrato.
2. Mantener al día los pagos de impuesto predial y cualquier otro impuesto
inherente al derecho de propiedad.
SEPTIMA. - Del incumplimiento del contrato, el incumplimiento de las

obligaciones que la ley o el contrato exija dará lugar a la resolución del contrato de
cualquiera de las partes previo aviso con una anticipación de noventa (90) días a
la fecha de la resolución del contrato.
OCTAVA. - De la solución de controversias, las partes aceptan solucionar sus

diferencias por trámite conciliatorio en el Centro de Conciliación autorizada por el
Ministerio de Justicia de la ciudad de Abancay, en caso de no llegar a resolver se
someterán a los órganos jurisdiccionales de la ciudad de Abancay.
De conformidad con todas las cláusulas estipuladas en el presente contrato, las

partes firman por duplicado, con igual valor, en la ciudad de Abancay a los diez
días del mes de junio del 2021.
............................................................ .............................................................
Cristina Maria Vidal Zapatero. Margot Molina Quispe
Carnet de Extranjería Nº 000220534 DNI Nro. 42470301.
Gte. Gral Clínica Santa Teresa: Gte. Gral Policlinico Manuel Quispe :
ARRENDATÁRIA ARRENDADORA

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PRIMERO. - Del objeto del inmueble, la ARRENDADORA se compromete a

SEGUNDO. - De la renta y forma de pago, las partes acuerdan que el monto de

TERCERO. – La ARRENDATARIA, se compromete a utilizar el inmueble para el

QUINTO. - Las Obligaciones de la arrendataria, son las siguientes:

1. Cancelar el precio de arrendamiento por el valor y la puntualidad establecida

SEXTA. - De las Obligaciones del arrendador, son las siguientes:

1. Conceder el uso y goce del inmueble y los elementos que lo integran a LA

SEPTIMA. - Del incumplimiento del contrato, el incumplimiento de las

OCTAVA. - De la solución de controversias, las partes aceptan solucionar sus

De conformidad con todas las cláusulas estipuladas en el presente contrato, las

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