CONTRATO DE OBRA DE TIEMPO DETERMINADO

CONTRATO DE OBRA DE TIEMPO DETERMINADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LARDA Y ASOCIADOS
SOCIEDAD CIVIL LA QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMIRA “LA EMPRESA” REPRESENTADA EN ESTE ACTO
POR EL SR OCTAVIO ENRIQUE BEGNE DE LARREA EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTE LEGAL Y POR LA
OTRA EL SEÑOR EDUARDO HUMBERTO BEGNE DE LARREA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “EL
CONTRATISTA”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS”.

DECLARACIONES

I. Declara “LA EMPRESA”, a través de su representante legal:

1. Que su representada es una sociedad legalmente constituida de conformidad con las leyes de la República
Mexicana, tal y como lo acredita mediante Escritura Pública No…. de fecha…, otorgada ante la fe del Lic…..,
Notario Público No…. Distrito de Tlalnepantla, Estado de México e inscrita ante el Registro Público de la
Propiedad del Distrito de Tlanepantla, Estado de México con el numero….

2. Que cuenta con facultades jurídicas y los recursos económicos suficientes y necesarias para obligarla en los
términos y condiciones de este Contrato, las cuales no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna, tal y
como lo acredita mediante Escritura Pública No… de fecha, otorgada ante la fe del Lic…, Notario Público No….
Distrito de Tlalnepantla, Estado de México

3. El representante legal acredita su personalidad jurídica, según consta en escritura pública número ,Vol. 3171
pasada ante la fe del Notario Público No. Lic. del Distrito de Tlalnepantla, Estado de México

4. Encontrarse inscrito en el registro federal de contribuyentes bajo el R.F.C. y para acreditarlo exhibe
cédula y aviso de alta como causante.

5. Que requiere para la realización de su objeto social de la contratación de “EL CONTRATISTA” para llevar a cabo
las acciones materia de este contrato y desea obligarse en los términos de este contrato que consiste en la
adecuación, remodelación y decoración en general de local existente propiedad de “LA EMPRESA”.

II. Declara “EL CONTRATISTA”:

1. Ser persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad y que ostenta el título de Licenciado en
Arquitectura lo cual lo acredita con la cédula profesional número , y de la cual anexa copia de la
misma.

2. Que cuenta con los conocimientos profesionales, técnicos y la experiencia necesaria para realizar la
obra con sus respectivos trabajos y actividades descritas en este contrato y que desea obligarse en los
términos del presente contrato.

3. Contar con el Registro Federal de Contribuyentes, bajo la clave BELE6806927TL6 exhibiendo el

4. Que es su deseo sujetarse a los términos y condiciones de este Contrato

5. Encontrarse inscrito en el registro federal de contribuyentes bajo el R.F.C. BELE680627TL6 y para acreditarlo
exhibe cédula y aviso de alta como causante.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES CONVIENEN LAS SIGUIENTES

CLAUSULAS

PRIMERA.- OBJETO Y LUGAR DE EJECUCCION DE LOS TRABAJOS. “LA EMPRESA” encomienda a “EL
CONTRATISTA” a realizar la obra con sus respectiva actividades, trabajos y suministro de materiales necesarios para la
adecuación, remodelación y decoración de local existente propiedad de “LA EMPRESA” ubicado en la calle de Matamoros
70, Colonia Centro, Municipio de Tlalnepantla, Estado de México; por lo que “EL CONTRATISTA” se obliga a realizar la
obra hasta su total terminación

La obra consiste en trabajos, actividades y suministro de materiales para la obra civil, acabados e instalaciones de
sistemas hidráulicos, sanitarios, eléctricos y especiales así como el suministro de mobiliario y equipo de sonido.
SEGUNDA.- IMPORTE DEL CONTRATO. “LA EMPRESA” se obliga con “EL CONTRATISTA” a pagar la cantidad de
$538,500.00 pesos en m.n. como importe y pago total del contrato que ampara la obra por los trabajos ejecutados y
suministro de materiales, equipos y mobiliario. Dicha cantidad será pagada de la siguiente forma:

i. El día 17 de junio de 2010 la cantidad de $ 8,500.00 pesos m.n.

“EL CONTRATISTA”, se compromete a hacer entrega de las facturas fiscales que amparen las cantidades pagadas las
cuales deberán reunir los requisitos fiscales que marca la legislación vigente en la materia.

TERCERA.-VIGENCIA. El presente contrato estará vigente del día 10 del mes de Mayo de 2010 al día 2 del mes de Junio
del 2010, periodo en el que se realizaran las actividades descritas en la cláusula primera. Concluida la vigencia del
presente contrato, no podrá haber prórroga automática por el simple transcurso del tiempo y terminará sin
necesidad de darse aviso entre las partes por lo convienen y aceptan que terminada la vigencia del presente contrato
no se derivan de él, en ningún caso, relaciones jurídicas de carácter permanente.

CUARTA.- TERMINO ANTICIPADO. El presente contrato podrá darse por terminado anticipadamente a voluntad de
cualquiera de los contratantes, previo aviso que dé al otro con cinco días hábiles de anticipación, con el propósito de que
durante ese lapso haya posibilidad de concluir los trabajos y pagos pendientes entre ambos y de que, en todo caso “LA
EMPRESA” tenga oportunidad de cerciorarse de la entrega y autenticidad de la documentación que obre en poder de “EL
CONTRATISTA”.

QUINTA.- INFORMACION DE LA EMPRESA. "LA EMPRESA" se obliga en proporcionar a "EL CONTRATISTA" los
elementos, datos, permisos y licencias de construcción de las autoridades vigentes, planos, requerimientos y
especificaciones, documentación e informes propiedad de “LA EMPRESA” necesarios para la ejecución de la obra y los
trabajos contratados especificados en la cláusula primera. ,

SEXTA.- INFORMES Y ESTIMACIONES. “EL CONTRATISTA”, se compromete a entregar por escrito informes periódicos
(semanales) de los avances del proyecto y de los trabajos realizados a través de las Estimaciones de Obra.

SEPTIMA.- CONFIDENCIALIDAD. “EL CONTRATISTA”, se compromete a guardar en absoluto secreto y confidencialidad

OCTAVA.- PERSONAL Y SUBCONTRATACION. “EL CONTRATISTA” no contratara ningún personal para la realización
de la obra y los trabajos especificados en la cláusula primera siendo “EL CONTATISTA” el que ejecutará personalmente los
trabajos necesarios para la realización de la obra y los trabajos encomendados por “LA EMPRESA” por lo que “EL
CONTRATISTA” no será considerado trabajador ni tendrán ninguna obligación laboral o patronal hacia ellos.

“EL CONTRATISTA” podrá subcontratar en todo o en parte, los trabajos de la obra motivo del presente contrato sin
necesidad alguna de previa autorización de parte de “LA EMPRESA”

NOVENA.- OBLIGACIONES FISCALES. Cada parte conviene cumplir con sus respectivas obligaciones tributarias y en
pagar todas y cada una de las contribuciones y demás cargas fiscales que conforme a las leyes federales y estatales
tengan la obligación de cubrir durante el ejercicio del presente contrato.

DÉCIMA.- RECEPCIÓN DE LA OBRA. “LA EMPRESA” recibirá los trabajos de la obra objeto de este contrato cuando
hayan sido terminados en su totalidad, siempre y cuando los mismos hubieran sido de acuerdo con las especificaciones
convenidas y demás estipulaciones.

“EL CONTRATISTA” deberá notificar por escrito a “LA EMPRESA” la terminación de la obra y los trabajos que le fueron
encomendados en este contrato y “LA EMPRESA” verificará, en un término de 5 días naturales posteriores a la
notificación, que la obra y los trabajos estén debidamente concluidos y una vez hecho esto renuncia total y expresamente
a cualquier reclamo posterior o aplicación de cualquier tipo de garantía por trabajos faltantes o mal ejecutados .

La fecha en que “LA EMPRESA” haya constatado la adecuada terminación de la obra y los trabajos, se procederá a la
recepción de los mismos por medio de la firma del ACTA DE ENTREGA RECEPCION, la cual se anexa al presente
contrato, misma que deberá ser firmada por ambas partes.

DÉCIMA PRIMERA.- ACUERDOS. El presente contrato constituye y contiene la plena voluntad y acuerdo entre las
partes, en relación con el objeto del mismo y deja sin efectos cualquier otra negociación, ya sea oral o escrita, que sea
anterior a la fecha de firma de este contrato y sólo podrá ser modificado mediante el consentimiento por escrito de sus
respectivos representantes legales.

Las partes acuerdan que si alguna de las cláusulas, obligaciones o derechos pactados en este instrumento es declarado
inaplicable por las leyes o autoridades competentes, las demás cláusulas y acuerdos seguirán surtiendo efectos plenos
entre ellas.
DECIMA SEGUNDA.- AVISOS Y NOTIFICACIONES. Para todos los avisos y notificaciones que las partes quisieran darse
por motivo de este Contrato las mismas señalan como sus domicilios los siguientes:

LARDA Y ASOCIADOS SOCIEDAD CIVIL EDUARDO HUMBERTO BEGNE DE LARREA

Por lo anterior en caso de algún cambio de cualquiera de los domicilios mencionados, la parte que lo cambie deberá dar
aviso a la otra con por lo menos 5 (cinco) días de anticipación a que surta efecto el mismo.

DECIMA TERCERA.- CONSENTIMIENTO. Las partes manifiestan que a la firma del presente contrato no ha habido error,
dolo, violencia, mala fe o cualquier otro vicio del consentimiento que lo pudiera invalidar.

DECIMA CUARTA.- JURIDISCCION. Las partes pactan, que para los efectos de interpretación y cumplimiento del
presente Contrato se someten a las leyes y tribunales del Estado de México y renuncian expresamente al fuero que por
motivo de sus presentes y/o futuros domicilios pudiere llegar a corresponderles.

LEIDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADAS LAS PARTES DE SU CONTENIDO Y ALCANCES DE
TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS QUE EN EL MISMO SE PRECISAN, LO FIRMAN Y RATIFICAN POR
DUPLICADO EN LA CIUDAD DE TLALNEPLANTLA DE BAZ, ESTADO DE MEXICO EL DÍA 10 DE MAYO DE 2010.

LARDA Y ASOCIADOS SOCIEDAD CIVIL

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OCTAVIO ENRIQUE BEGNE DE LARREA (REPRESENTANTE LEGAL)

EDUARDO HUMBERTO BEGNE DE LARREA

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