Informe 110-2023 JR Ayacucho Porcino PPM

INFORME N° 110-2023/MDV-GDUI-SGCPU-JASS
A : ARQ. ROCÍO EVELYN CERRÓN FERNÁNDEZ

Subgerente de Catastro y Planeamiento Urbano (e)
DE : Jose Antonio Sierra Suloaga
Topógrafo
ASUNTO : Sobre solicitud de información
REFERENCIA : MEMORANDO N°1031-2023-MDV/PPM
OFICIO N°457-2023-DIRNIC-PNP-DIRMEAMB-DIVCMIPA-
DEPPIDCSO
FECHA : 10 de julio del 2023
Tengo el agrado de dirigirme a usted y en atención al documento de la

referencia mediante el cual, se informa lo siguiente:
I. ANTECEDENTES:
Que, a través del documento de la referencia, se deriva a este despacho la solicitud realizada
por Procurador Mag. Jorge del Valle Quintana el cual solicita lo siguiente:
 “Solicito información técnica y documental respecto a la titularidad del predio

ubicado en la zona 12 del Jr. Ayacucho del Parque Porcino con coordenadas
UTM WGS84 269513E y 8679555N, si es una persona natural, jurídica o
institución pública antes señalando , adjuntando la ficha registral de la
propiedad en quien recae la titularidad”
Que, de acuerdo al Oficio N°457-2023-DIRNIC-PNP-DIRMEAMB-DIVCMIPA-DEPPIDCSO,

que el área materia de análisis se encuentra en la zona 12 del Jr. Ayacucho del Parque
Porcino con coordenadas UTM WGS84 269513E y 8679555N.
II. OBJETO DEL INFORME:
Evaluar el predio que se encuentra ubicado en la zona 12 del Jr. Ayacucho del Parque Porcino
con coordenadas UTM WGS84 269513E y 8679555N.
III. ANÁLISIS:
Partimos señalando que esta unidad orgánica se pronunciará respecto a nuestras

competencias establecidas en el Reglamento de Organización y Funciones –ROF 2021
aprobado mediante Ordenanza Municipal N° 022-2021/MDV, el cual señala en el artículo 48°:
“La subgerencia de Catastro y Planeamiento Urbano es un órgano de línea

encargado de la administración organizada del suelo mediante la planificación y
la ejecución del proceso de catastro integral del distrito, lo cual permitirá una
identificación del territorio y de todos los elementos que configuran la ciudad,
facilitando así los procesos de planificación, desarrollo y gestión urbana”.
3.2 De igual forma en el numeral 48.10, de la norma citada anteriormente señala como función:
Emitir pronunciamiento en asuntos de demarcación territorial. Numeral 48.2 Administrar
la cartografía y el sistema de información catastral del distrito.
Respecto a lo solicitado y teniendo como referencia la base de datos con que cuenta esta
unidad orgánica, se tiene a bien informar lo siguiente:
3.3 Respecto de la solicitud
El día 06.07.2023, el personal de esta Subgerencia se acercó a la ubicación con coordenadas

UTM WGS84 269513E y 8679555N compartida según el Oficio N°457-2023-DIRNIC-PNP-
DIRMEAMB-DIVCMIPA-DEPPIDCSO, seguidamente se realizó un vuelo con drone para
complementar información acerca del área en consulta.
Área con presencia de

residuos solidos
Imagen 01. Se identificó que se quema basura dentro de un predio a la altura del Jr. Ayacucho
del Parque Porcino.
Una vez identificado el lugar, se procedió analizar el área donde se produce la quema de
residuos sólidos y revisando la base gráfica que obra esta Subgerencia se obtiene lo siguiente:
De la ortofoto (imagen del drone) se observa que el área donde se presentó la quema de
residuos sólidos se encuentra sobre el predio ubicado en la P.E.70080708 denominado Jirón
Acobamba Manzana 21 Lt.C Urbanización Parque Industrial Porcino.
Quema de residuos
sólidos
Imagen 02. la P.E.70080708

De acuerdo al viso web Conoce Aquí elaborado por la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos, en el asiento N°004 de la P.E.70080708 se visualiza un acto de
COMPRAVENTA donde indica que el Sr. Eduardo Francisco Cuadros Jurado ha adquirido la
propiedad del inmueble inscrito en la presente partida, en virtud de la venta celebrada con su
anterior propietario de acuerdo al título N°2012-00025861 de fecha 05.11.2012. También se
logra visualizar que en el asiento N°011 se la misma partida se observa un acto de HIPOTECA
constituida por su propietario a favor del Banco de Crédito del Perú de acuerdo al título
N°2017-01611384 de fecha 01.08.2017.
También se informa que con respecto al Plano de Zonificación del Distrito de Ventanilla,
remitido por la Subgerencia de Planificación Urbana y Catastro de la Municipalidad Provincial
del Callao mediante el Oficio N°55-2023/MPC-GDU-SGPCU, el área en consulta recae sobre
Zona de Asentamiento Productivo Industrial (ZAPI)
Imagen 02. Área en consulta contrastada con Plano de Zonificación del Distrito de Ventanilla,
remitido por la Subgerencia de Planificación Urbana y Catastro de la Municipalidad Provincial del Callao
IV. CONCLUSIÓN:
El día 06.07.2023, el personal de esta Subgerencia se acercó a la ubicación con coordenadas

UTM WGS84 269513E y 8679555N compartida según el Oficio N°457-2023-DIRNIC-PNP-
DIRMEAMB-DIVCMIPA-DEPPIDCSO, donde se observó gran cantidad de residuo solidos
quemados se encuentran sobre el predio ubicado en la P.E.70080708 denominado Jirón
Acobamba Manzana 21 Lt.C Urbanización Parque Industrial Porcino.
De acuerdo al Visor web Conoce Aquí elaborado por la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos, en el asiento N°004 de la P.E.70080708 se visualiza un acto de
COMPRAVENTA donde indica que el Sr. Eduardo Francisco Cuadros Jurado ha
adquirido la propiedad del inmueble inscrito en la presente partida, en virtud de la venta
celebrada con su anterior propietario de acuerdo al título N°2012-00025861 de fecha
05.11.2012. También se logra visualizar que en el asiento N°011 de la P.E.70080708 se
observa un acto de HIPOTECA constituida por su propietario a favor del Banco de Crédito del
Perú de acuerdo al título N°2017-01611384 de fecha 01.08.2017.
También se informa que con respecto al Plano de Zonificación del Distrito de Ventanilla,
remitido por la Subgerencia de Planificación Urbana y Catastro de la Municipalidad Provincial
del Callao mediante el Oficio N°55-2023/MPC-GDU-SGPCU, el área en consulta recae sobre
Zona de Asentamiento Productivo Industrial (ZAPI)
Se anexan los asientos N°004 y N°011 de la P.E.70080708.
V. RECOMENDACIONES:
Derivar el documento de la referencia a la Procuraduría Pública Municipal, a fin de que

determine el procedimiento a seguir.
Es todo cuanto informo a usted para conocimiento y demás fines.
Atentamente.
___________________________
Jose Antonio Sierra Suloaga
D.N.Iv
. 72287416

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Tengo el agrado de dirigirme a usted y en atención al documento de la

 “Solicito información técnica y documental respecto a la titularidad del predio

Que, de acuerdo al Oficio N°457-2023-DIRNIC-PNP-DIRMEAMB-DIVCMIPA-DEPPIDCSO,

II. OBJETO DEL INFORME:

Partimos señalando que esta unidad orgánica se pronunciará respecto a nuestras

“La subgerencia de Catastro y Planeamiento Urbano es un órgano de línea

3.3 Respecto de la solicitud

El día 06.07.2023, el personal de esta Subgerencia se acercó a la ubicación con coordenadas

Área con presencia de

Imagen 02. la P.E.70080708

El día 06.07.2023, el personal de esta Subgerencia se acercó a la ubicación con coordenadas

Derivar el documento de la referencia a la Procuraduría Pública Municipal, a fin de que

Es todo cuanto informo a usted para conocimiento y demás fines.

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