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    Rashell 1 Contrato

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    CONTRATO DE ALQUILER

    ENTRE: de UNA PARTE el señor RAFAEL MATEO GUZMAN


    BATISTA, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cedula de
    identidad y electoral No. 001-0959961-3, domiciliado y residente en Santo
    Domingo D.N quien en lo que sigue del presente Acto se denominará EL
    PROPIETARIO y de la OTRA PARTE EL señor ODELINE
    ALEXANDRE Nacionalidad haitiana, mayor de edad, soltero, portador del
    pasaporte No. GV4816921 domiciliado residente en Santo Domingo D.N
    quien en lo que sigue del presente acto se denominara LA INQUILINA.

    SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

    PRIMERO: EL PROPIETARIO entrega en alquiler a LA INQUILINA.


    quien acepta conforme, un Apartamento ubicado en la Avenida España No
    2 Apto 2 A Edificio No 01 , Residencial Vista Mar Ensanche Isabelita
    Santo Domingo Este el cual ha sido visto y examinado por esto y
    encontrándolo en su entera satisfacción, y que será usado para fines de
    vivienda familiar, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo ni sub.-
    alquilarlo a otra persona , sin el consentimiento expreso de EL
    PROPIETARIO, tampoco podrá cederlo gratuitamente ni por favor o pura
    tolerancia admitir que ningún tercero aunque sea pariente, pueda habitar El
    Apartamento inmueble alquilado sin la autorización de EL
    PROPIETARIO

    SEGUNDO: LA INQUILINA. se compromete a mantener el Apartamento


    en buen estado y todos los desperfectos en paredes, pisos, puertas, ventanas,
    cristales, pestillos, cerraduras, instalación eléctrica, instalación sanitaria,
    obstrucción de inodoros, lavamanos, bidet y cualquier otro desagüe, así
    como cambio de zapatilla, rotura de llaves, serán reparadas a su solo costo,
    incluyendo la pintura interior El Apartamento los inquilinos da Dos
    deposito sustentado por un recibo de la por la suma de SESENTA Y OCHO
    MIL PESOS (RD$ 68,000.00)

    TERCERO: EL INQUILINO. se obliga a pagar por concepto de alquiler


    la suma de TREINTA Y CUATRO MIL PESOS DOMINICANO (RD$
    34,000.00) todos los días Quince ( 15) de cada mes

    PARRAFO I: Las partes han acordado que si la inquilina quieren


    desocupar el inmueble alquilado ante del plazo establecido, el propietario
    solo devolverá un cincuenta por ciento (50%) de los depósito, siempre y
    cuando el inmueble este en optima condiciones

    PARRAFO II: LA INQUILINA. no podrá pretender en ningún momento,


    mientras ocupe el apartamento aplicar el depósito al pago de los alquileres
    vencidos

    PARRAFO III: Las partes han acordado que el mantenimiento correrá por
    cuenta del propietario
    CUARTO: Queda claramente establecido en el presente contrato que los
    servicios de, teléfono, y otros servicios correrán por la exclusiva cuenta de
    LA INQUILINA.

    |QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Seis (06) meses, contando
    a partir de las firmas entre las partes y anual mente no menor de un cinco
    porciento (5%) tendrá un aumento anualmente o sea cada año

    Denunciado su duración se prorrogara hasta que cualquiera de las partes


    avise a la otra con un mes de anticipación su deseo de rescindirlo.

    SEXTO: Queda entendido entre las partes que no tiene facultad para hacer
    modificaciones en el inmueble alquilado por lo que cualquier reparación o
    arreglo que realice en dicho inmueble quedara a favor de EL
    PROPIETARIO.

    SEPTIMO: A DEFECTO DEL PAGO DE EL ALQUILER, a los cinco


    días después, de vencido el pago de alquiler este contrato quedara
    rescindido y se ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio
    que prescribe el Art. 1736, del Código Civil renunciando los inquilinos a
    todos los requisitos excepciones y plazos que le recuerda la ley o el presente
    contrato inclusive el derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un
    fallo o sentencia que en contra de los inquilinos se pronunciare, por falta de
    cumplimiento de este contrato (por falta de pago)

    NOVENO: Las parte han acordado que el alquiler solo es para tres (3)
    personas y si incumple con lo acordado el contrato se rescinde de una vez

    HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE, en Dos originales de un mismo


    tenor y efecto, uno para cada parte contratante. En la Ciudad Santo
    Domingo Distrito Nacional Capital de la Republica Dominicana , a los
    Tres (3) días del mes de Julio del año Dos Mil Veinticuatro (2024)

    RAFAEL MATEO GUZMAN B. ODELINE ALEXANDRE


    Propietario Inquilina

    YO, DRA. YILDA VERENISIA DE LEON, Abogado Notario Publico de


    los del numero del Distrito Nacional, Del Colegio Dominicano de Notario.
    Certifico y Doy Fe: que las firmas que anteceden fueron puestas en mi
    presencia libre y voluntariamente bajo la fe justa del juramento por los
    Señores: RAFAEL MATEO GUZMAN BATISTA y ODELINE ALEXANDRE
    quienes me han declarado que estas son las mismas que acostumbran a usar
    en todos sus actos de tanto públicos como privados por lo que debe dársele
    entera fe y crédito. Dado en la Ciudad de Santo Domingo Distrito Nacional
    Capital de la Republica Dominicana a los Tres (3) días del mes de Julio
    del año Dos Mil Veinticuatro (2024)

    DRA. YILDA VERENISIA DE LEON


    ABOGADO NOTARIO

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