Tema 5 Cuantificación de Obra

UNIVERSIDAD AUTONOMA DE NUEVO LEON
Facultad de Arquitectura
TEMA 5:
“PROCESOS DE LA ADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN ”
CUANTIFICACIÓN DE OBRA
San Nicolás de los Garza, Nuevo León

CUANTIFICACIÓN DE OBRA
Una vez concluido el Catalogo de Conceptos del proyecto

ejecutivo, determinando sus partidas, conceptos específicos y
unidad de medida, se realiza la CUANTIFICACION DE OBRA.
Cuantificación de Obra: es la determinación de la cantidad en

unidad de medida, de cada uno de los conceptos que integra
el proyecto, esta cuantificación se realiza mediante la
realización de
HOJAS GENERADORAS.
HOJAS GENERADORAS
La hoja Generadora es un formato administrativo que sirve para

justificar
lo que se esta cuantificando. Se realiza una hoja Generadora por
cada concepto de cada una de las partidas que conforman el
proyecto.
IMPORTANCIA DE LAS HOJAS GENERADORAS
* Todo lo cuantificado esta por escrito en un documento formal.

* En caso de haber diferencia en cantidad al momento de la
ejecución sirve para demostrar lo que requiere el proyecto.
* Es un respaldo ante cualquier incidencia. Ya sea en la realización
del presupuesto como en la ejecución del proyecto.
* Es mas Efectiva y Precisa la cuantificación.
FORMATO DE HOJAS GENERADORAS
EJEMPLO. CUANTIFICACION DE PRELIMINARES
PARTIDA 1. PRELIMINARES
CONCEPTO.
1.1 LIMPIEZA DE TERRENO. La limpieza de terreno se
considera la cuantificación por ÁREAS, ya que es en M2.
Si es regular una sola Área.
Si es irregular se secciona en diferentes Áreas para sacar el total.
REGULAR IRREGULAR
3.00
B
15.00
15.00
A A
6.00 6.00
1.2 DESPALME DE TERRENO. La unidad de Cuantificación es M3,
Se cuantifica el Área por la profundidad.
1.3 TRAZO Y NIVELACIÓN. La unidad de Cuantificación es M2, y se
cuantifica por las Áreas del proyecto que se vaya a trazar. Por
Ejemplo, si una obra se realizara en toda la superficie del terreno,
con barda, cochera, patio, etc. se considera toda el área del terreno
y si la obra o construcción solo será en una parte del terreno
especifico solo se contara el trazo como el área de la cimentación
de dicha obra.
15.00
6.00
A
6.00 6.00
1.4 RETIRO DE MATERIAL PRODUCTO DE LIMPIEZA Y DESPALME
Es por M3. En la primera columna se especifica los m3 de Limpieza por retirar,
en la segunda los m3 que se retiraran de Despalme de terreno y por último la
cantidad total en m3 por Retirar.
M3
LIMPIEZA DESPALME
34.80 69.77 104.57 104.57
|
104.57
PARTIDA 2. EXCAVACIONES
2.1 EXCAVACIÓN POR MEDIOS MECÁNICOS PARA CIMENTACIÓN

CORRIDA
LA UNIDAD DE CUANTIFICACIÓN DE LA EXCAVACIÓN ES POR M3, Y EL

CRITERIO QUE SE MANEJA ES POR EJES, DONDE SE ESPECIFICA EL EJE
QUE SE ESTA CUANTIFICANDO, EL ANCHO, LARGO Y PROFUNDIDAD DE
LA EXCAVACIÓN, PARA DETERMINAR LOS M3 DE CADA EJE Y
FINALMENTE, EL TOTAL DE M3 DE TODA LA EXCAVACIÓN.
PARA LA EXCAVACIÓN DE ZAPATA CORRIDA Y MURO DE

CONTENCION SE MANEJA EL MISMO CRITERIO.
2.2 EXCAVACIÓN PARA ZAPATA AISLADA.
En la excavación de Zapatas Aisladas la cuantificación es por M3, y el
criterio por TIPO de Zapatas. Se cuantifica la sección de la zapata por la
profundidad de la ZANJA, por la cantidad de zapatas de cada tipo para
determinar el total de M3. Ejemplo.
2.3 EXCAVACIÓN PARA VIGA DE CIMENTACIÓN
Es por M3, y el criterio por EJES o TIPO de VIGA. Se cuantifica el ancho
de la viga por la longitud por su profundidad. Ejemplo.
2.4 RETIRO DE MATERIAL PRODUCTO DE EXCAVACIÓN
Es por M3. En la primera columna se especifica los m3 de Excavación total, en
la segunda los m3 que se requieren para Relleno (si se utilizara producto de
excavación) y por último la cantidad en m3 por Retirar
(m3 Exc-m3 Rell).
M3
56.00
|
56.00
3. CIMENTACION.
3.1 LA UNIDAD DE CUANTIFICACIÓN DE LA CIMENTACION CORRIDA ES
POR M3 Y LA ZAPATA CORRIDA Y MURO DE CONTENCIÓN ES POR ML, Y EL
CRITERIO QUE SE MANEJA ES POR EJES, DONDE SE ESPECIFICA EL EJE QUE
SE ESTA CUANTIFICANDO, SECCIÓN COMO REFERENCIA Y SU LONGITUD.
M3
1.25
1.25
1.365
1.365
5.23
3.3 CONSTRUCCIÓN DE PLANTILLA DE CONCRETO POBRE. LA
CUANTIFICACIÓN ES POR M2 Y EL CRITERIO DEPENDE DE LA
CIMENTACIÓN QUE LLEVARA LA PLANTILLA, PARA ZAPATAS AISLADAS
POR TIPO, PARA ZAPATA CORRIDA POR EJES.
3.4 ZAPATAS AISLADAS. LA UNIDAD DE CUANTIFICACIÓN ES POR PIEZA, Y
EL CRITERIO ES POR TIPO, DONDE SE ESPECIFICA EL TIPO, SECCIÓN (COMO
REFERENCIA) Y LA CANTIDAD.
3.5 PEDESTAL. LA CUANTIFICACIÓN ES POR ML.
Y EL CRITERIO POR TIPO DE PEDESTAL. EJEMPLO:
NOTA: SE PUEDE REALIZAR UNA SOLA GENERADORA PARA TODAS LAS PIEZAS O ML DE PEDESTAL O POR
SEPARADO POR TIPO DE PEDESTAL, DEPENDIENDO DE LO ESPECIFICADO EN CATALOGO DE CONCEPTOS.
3.6 VIGA DE CIMENTACIÓN. LA UNIDAD DE CUANTIFICACIÓN ES POR ML,
Y EL CRITERIO ES POR EJES.
11.10
14.95
3.7 MURO DE ENRASE. SI ES UNA MISMA ALTURA O NÚMERO DE HILADAS
EN TODO EL MURO DE ENRASE PUEDE MANEJARSE POR ML Y SI VARIA LA
ALTURA DE HILADAS POR M2. EL CRITERIO POR EJES.
4. RELLENO Y COMPACTACION
4.1 RELLENO PARA ZANJAS DE ZAPATA AISLADA.
LA CUANTIFICACION DE LA TIERRA QUE SE UTILIZARA PARA RELLENO
ES POR M3, Y EL CRITERIO ES POR EL TIPO DE CIMENTACIÓN. EJEMPLO.
Factor de
Compactación
1.3 11.71
1.3 4.73
16.44
4.2 RELLENO Y COMPACTACIÓN BAJO FIRME.
LA CUANTIFICACIONES POR M3, Y EL CRITERIO ES AREAS. EJEMPLO.
5. ALBAÑILERIA
5.1 FIRME. LA CUANTIFICACION ES POR M2.
Y EL CRITERIO ES POR AREAS .EJEMPLO.
5.2 MURO DE BLOCK, LA CUANTIFICACION ES POR M2, Y EL CRITERIO ES
POR EJES. EJEMPLO.
NOTA: PARA LA CUANTIFICACION DE M2 DE MURO HAY QUE ELIMINAR CERRAMIENTO, CASTILLOS Y COLUMNAS Y PUEDE
AGREGARSE LA ALTURA DE MURO DE ENRACE EN ESTA GENERADORA O POR SEPARADO CONFORME AL CATALOGO.
5.3 CASTILLOS, LA CUANTIFICACION ES POR ML, Y EL CRITERIO ES
POR TIPO. EJEMPLO.
5.4 CERRAMIENTO, LA CUANTIFICACION ES POR ML, Y EL CRITERIO ES
POR EJES. EJEMPLO.
5.5 BANQUETA O RAMPA. LA CUANTIFICACION ES POR M2.
5.6 ZARPEO Y AFINE EXTERIOR MURO. LA CUANTIFICACION ES POR M2 Y EL
CRITERIO POR EJES. EJEMPLO.
5.7.ZARPEO Y AFINE EXTERIOR EN CIELO. LA CUANTIFICACION ES POR M2 Y
EL CRITERIO POR AREAS. EJEMPLO.
PARTIDA 6 . ESTRUCTURA
6.1 COLUMNAS, LA CUANTIFICACION ES POR ML, Y EL CRITERIO ES
POR TIPO. EJEMPLO.
6.2 LOSA , LA CUANTIFICACION ES POR M2, Y EL CRITERIO ES
POR AREAS. EJEMPLO.
PARTIDA 7. AZOTEA
7.1 PRETIL. LA CUANTIFICACION PUEDE SER POR ML O POR M2.
ML CUANDO ES UNA MISMA ALTURA TODO EL PRETIL
M2 SI VARIA Y EL CRITERIO ES POR EJES . EJEMPLO.
7.2 EMPASTADO. LA CUANTIFICACION ES POR M2.
Y EL CRITERIO ES POR AREAS . EJEMPLO.
7.3 IMPERMEABILIZANTE. LA CUANTIFICACION ES POR M2.
Y EL CRITERIO ES POR AREAS . EJEMPLO.
7.4 CHAFLAN. LA CUANTIFICACION ES POR ML.
Y EL CRITERIO ES POR EJES . EJEMPLO.
8. ACABADOS
8.1 ACABADO YESO EN MURO. LA CUANTIFICACION ES POR M2 Y EL
8.2 ACABADO YESO EN CIELO. LA CUANTIFICACION ES POR M2 Y EL
CRITERIO POR AREAS. EJEMPLO.
NOTA: LAS AREAS SON TOMADAS A PAÑO INTERIOR DE MURO

8.3 PISO CERAMICO. LA CUANTIFICACION ES POR M2.
NOTA: LAS AREAS SON TOMADAS A PAÑO INTERIOR DE MURO

*MISMO CRITERIO PARA PISO ANTIDERRAPANTE
8.4 ZOCLO. LA CUANTIFICACION ES POR ML Y EL CRITERIO POR AREAS O
EJES ELIMINANDO VANOS QUE PRESENTE EL PROYECTO. EJEMPLO.
8.5 AZULEJO CERAMICO . LA CUANTIFICACION ES POR M2 Y EL CRITERIO
POR AREAS. EJEMPLO.
8.6 PINTURA EXTERIOR MURO. LA CUANTIFICACION ES POR M2 Y EL
8.7 PINTURA EXTERIOR EN CIELO. LA CUANTIFICACION ES POR M2 Y EL
CRITERIO POR AREAS. EJEMPLO.
9.INSTALACIONES ELECTRICAS
9.1 CENTRO DE CARGA
9.2 ACOMETIDA ELECTRICA LA CUANTIFICACION ES POR PIEZA.
Y EL CRITERIO ES POR TIPO .
9.3 SALIDA DE CIELO Y MURO PARA ILUMINACION
9.4 SALIDA DE CONTACTO SENCILLO, DOBLE OTRIPLE (POR SEPARADO)
9.5 SALIDA DE APAGADOR SENCILLO, DOBLE O VAIVEN
LA CUANTIFICACION ES POR SALIDA Y EL CRITERIO ES POR TIPO.
( CADA UNO EN GENERADORA POR SEPARADO)
9.6 ACCESORIOS, ROSETAS, APAGADORES, CONTACTOS.
LA CUANTIFICACION ES POR PIEZA Y EL CRITERIO ES POR AREA.
C
A
10.INSTALACIONES HIDRAULICAS-GAS Y SANITARIAS
10.1 TENDIDO DE TUBERIA DE AF Y AC
10.2 TENDIDO DE TUBERIA DE GAS
LA CUANTIFICACION ES POR ML Y EL CRITERIO ES POR NIVEL O AREA.
NOTA: MISMO CRITERIO PARA INSTALACIONES SANITARIAS 10.7 Y 10.8

10.3 PREPARACION PARA LAVABO, REGADERA, FREGADERO AF Y AC
10.4 PREPARACION PARA INODORO AGUA FRIA.
10.5PREPARACION BOILER AF, AC Y GAS
10.6 PREPARACION ESTUFA GAS
LA CUANTIFICACION ES POR SALIDA Y EL CRITERIO ES POR TIPO .
NOTA: MISMO CRITERIO PARA INSTALACIONES SANITARIAS DEL 10.9 Y 10.10

10.11 SUMINISTRO Y COLOCACION DE APARATOS. LAVABO, INODORO
LA CUANTIFICACION ES POR PIEZA Y EL CRITERIO ES POR TIPO.
11. CARPINTERIA 12. CANCELERIA
11.1 SUMINISTRO E INSTALACION DE PUERTA C/MARCO
12.1 SUMINISTRO E INSTALACION DE VENTANA
LA CUANTIFICACION ES POR PIEZA Y EL CRITERIO ES POR TIPO .
NOTA: MISMO CRITERIO PARA VENTANAS

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Cuantificación de Obra: es la determinación de la cantidad en

La hoja Generadora es un formato administrativo que sirve para

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* Todo lo cuantificado esta por escrito en un documento formal.

34.80 69.77 104.57 104.57

2.1 EXCAVACIÓN POR MEDIOS MECÁNICOS PARA CIMENTACIÓN

LA UNIDAD DE CUANTIFICACIÓN DE LA EXCAVACIÓN ES POR M3, Y EL

PARA LA EXCAVACIÓN DE ZAPATA CORRIDA Y MURO DE

NOTA: LAS AREAS SON TOMADAS A PAÑO INTERIOR DE MURO

NOTA: LAS AREAS SON TOMADAS A PAÑO INTERIOR DE MURO

NOTA: MISMO CRITERIO PARA INSTALACIONES SANITARIAS 10.7 Y 10.8

NOTA: MISMO CRITERIO PARA INSTALACIONES SANITARIAS DEL 10.9 Y 10.10

NOTA: MISMO CRITERIO PARA VENTANAS

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