Derecho de Usufructoy Habitacion

USUFRUCTO, DERECHO DE USO Y DERECHO DE HABITACION
1. Realice una lectura previa del Código Civil, así como en el material constante en el aula
Canvas sobre Usufructo, Derecho de Uso y Derecho de Habitación
2. En 1000 palabras y por medio de un análisis comparativo indique semejanzas y
diferencias de los mismos
INTRODUCCIÓN A CONCEPTUALIZACIÓN.
En el Código Civil ecuatoriano, existen tres figuras jurídicas que otorgan distintos tipos de
derechos a las personas físicas sobre bienes ajenos: usufructo, derecho de uso y derecho de
habitación. Si bien estos conceptos comparten similitudes, también tienen características y
propósitos distintos. Exploremos cada uno de ellos en detalle y destaquemos sus similitudes
y diferencias.
-. DERECHO DE USUFRUCTO
Según el artículo 778 del Código Civil, el derecho de usufructo comprende el derecho a
disfrutar de una cosa, la obligación de conservar la forma y esencia de una cosa y de
devolverla a su dueño si difiere; o devolverles en la misma medida la calidad de la misma
especie, o pagar el precio si la cosa es doble.
-Por ello se describe que usufructo radica en:
"El usufructo otorga el derecho a disfrutar de un bien ajeno, teniendo el deber de conservar
su forma y sustancia, salvo que el documento de constitución o la ley permitan otra cosa".
"El usufructo puede constituirse por la vía legal, por la voluntad expresa de los particulares
mediante convenios o testamentos, y por el transcurso del tiempo".
“El usufructo puede establecerse sobre todo o parte de los beneficios derivados de la
propiedad, a favor de una o varias personas, simultánea o sucesivamente, y por tiempo
determinado o bajo determinadas condiciones. También puede establecerse sobre un
derecho, siempre que no sea personal o intransferible.”
"Los derechos y responsabilidades del usufructuario serán determinados por el documento

que establezca el usufructo. De no existir tal documento o éste fuere insuficiente, se estará a
lo dispuesto en los dos apartados siguientes".
1.Usufructo: El usufructo es un derecho jurídico que concede a una persona el uso y goce
de un bien ajeno y la facultad de cobrar sus frutos y ganancias, sin alterar su sustancia. La
persona que tiene el usufructo se llama usufructuario. Los puntos clave sobre el usufructo
incluyen:
similitudes:
 Tanto el derecho de uso como el derecho de habitación pueden coexistir con el

usufructo sobre un mismo inmueble.
 El usufructuario está obligado a conservar la propiedad y hacer las reparaciones

necesarias.
 El usufructuario tiene derecho a transferir sus derechos a un tercero, salvo

estipulación en contrario.
Diferencias:
 El usufructo abarca un conjunto de derechos más amplio que el derecho de uso y el

derecho de habitación. Permite al usufructuario cobrar los frutos y utilidades de la
propiedad.
 El usufructo generalmente se aplica a bienes muebles e inmuebles, incluidos

terrenos, edificios y otros activos.
El usufructo suele establecerse por un plazo determinado o hasta que ocurra un hecho
determinado, como la muerte del usufructuario.
-. DERECHO DE USO
El derecho de uso es un derecho real que otorga a un individuo el derecho a poseer y usar
una cosa o bienes de los que no es propietario legal, teniendo en cuenta las necesidades del
usuario y su familia. Los derechos y responsabilidades del usuario están definidos en la
escritura de constitución, y en caso de no hacerlo, se rigen por lo que la ley diga al respecto.
La persona jurídica puede comprender cualquier bien en uso, ya sea mueble o inmueble, y
los titulares del derecho de uso pueden ser tanto personas físicas como jurídicas, debiendo
fijarse un plazo para las personas jurídicas. Es un derecho muy personal, por lo que no se
puede regalar ni alquilar.
2. El derecho de uso otorga a una persona el derecho de usar la propiedad ajena

temporalmente, pero sin derecho a cobrar sus frutos o ganancias. Permite la
utilización de la propiedad para fines específicos. Los puntos clave sobre el derecho
de uso incluyen:
similitudes:
 El derecho de uso puede coexistir con el usufructo y el derecho de habitación sobre

un mismo inmueble.
Diferencias:
 El derecho de uso tiene un alcance más limitado en comparación con el usufructo,

ya que no incluye el derecho a cobrar frutos o ganancias.
 El derecho de uso a menudo se establece para fines específicos, como actividades

agrícolas o industriales.
Puede concederse por tiempo determinado o hasta que se produzca un hecho determinado,
similar al usufructo.
SEMEJANZAS USUFRUCTO Y USO
 Entre el derecho Usufructo y Uso. son un derecho real ambos permiten el

derecho de goce.
-. DERECHO DE HABITACION
La habitación es un derecho real que consiste en vivir juntamente con la familia en la casa
ajena o en su parte material sin cambiar el contenido o destino del uso del inmueble. Este es
el derecho de contenido real, que es menor que el derecho del usuario. Sólo puede
constituirse a favor de una persona natural. Según el art. 1027 si el derecho de uso recae
sobre un apartamento o su parte para uso residencial, se tiene por nacido el derecho de
uso". Reforma Civil Casa Torio (Expediente No. 2229-2008-Lambayeque), página 6. El
derecho de ocupación significa que el derecho de ocupación es un derecho real en el que se
limita el uso de la porque se limita al uso de la residencia una casa como lugar de residencia
o tener partes de ella. a) derecho de uso; b) cae sobre la casa o parte de ella y c) el destino
es la residencia del beneficiario.
En el Código Civil ecuatoriano, los conceptos de “Uso” y “Habitación” se refieren a

distintos tipos de derechos otorgados a los particulares sobre bienes ajenos.
3. Derecho de habitación: Los puntos clave sobre el derecho de habitación incluyen:
similitudes: SEMEJANZAS DE USUFRUCTO Y HABITACION
 El derecho de habitación puede coexistir con el usufructo y el derecho de uso sobre

un mismo inmueble.
 Ambos son derechos reales.
 Previo inventario de los muebles y descripción del estado de los inmuebles.
Diferencias:
 El derecho de habitación es específicamente para fines residenciales y no incluye el

derecho al cobro de frutos o ganancias.
 A diferencia del usufructo y el derecho de uso, el derecho de habitación se establece

generalmente por tiempo indefinido, muchas veces hasta la muerte del beneficiario.
 El derecho de habitación es personal e intransferible.
Vale la pena señalar que, si bien los puntos anteriores describen las características generales
del usufructo, el derecho de uso y el derecho de habitación según el Código Civil
ecuatoriano, los detalles y matices específicos pueden estar presentes en casos o contratos
individuales.

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USUFRUCTO, DERECHO DE USO Y DERECHO DE HABITACION

-Por ello se describe que usufructo radica en:

"Los derechos y responsabilidades del usufructuario serán determinados por el documento

 Tanto el derecho de uso como el derecho de habitación pueden coexistir con el

 El usufructuario está obligado a conservar la propiedad y hacer las reparaciones

 El usufructuario tiene derecho a transferir sus derechos a un tercero, salvo

 El usufructo abarca un conjunto de derechos más amplio que el derecho de uso y el

 El usufructo generalmente se aplica a bienes muebles e inmuebles, incluidos

2. El derecho de uso otorga a una persona el derecho de usar la propiedad ajena

 El derecho de uso puede coexistir con el usufructo y el derecho de habitación sobre

 El derecho de uso tiene un alcance más limitado en comparación con el usufructo,

 El derecho de uso a menudo se establece para fines específicos, como actividades

SEMEJANZAS USUFRUCTO Y USO

 Entre el derecho Usufructo y Uso. son un derecho real ambos permiten el

En el Código Civil ecuatoriano, los conceptos de “Uso” y “Habitación” se refieren a

3. Derecho de habitación: Los puntos clave sobre el derecho de habitación incluyen:

similitudes: SEMEJANZAS DE USUFRUCTO Y HABITACION

 El derecho de habitación puede coexistir con el usufructo y el derecho de uso sobre

 Ambos son derechos reales.

 Previo inventario de los muebles y descripción del estado de los inmuebles.

 El derecho de habitación es específicamente para fines residenciales y no incluye el

 A diferencia del usufructo y el derecho de uso, el derecho de habitación se establece

 El derecho de habitación es personal e intransferible.

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