NUMERO CIENTO OCHENTA Y TRES (183).

En la ciudad de Chimaltenango,

el ocho de abril del año dos mil veintidós; ANTE MI: ____________________,

Notario, comparece actuando en nombre propio el señor:

________________________, de setenta y ocho años de edad, casado, Abogado y

Notario, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal

de Identificación con Código Único de Identificación MIL NOVECIENTOS

OCHENTA Y SEIS -espacio- CERO MIL NOVECIENTOS VEINTIUNO -

espacio- MIL UNO [1986 01921 1001], extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. El compareciente asegura hallarse en el

libre ejerció de sus derechos civiles, expresando que por este acto CELEBRA

CONTRATO DE DECLARACIÓN JURADA SOBRE DERECHOS DE

POSESIÓN DE UN BIEN INMUEBLE DE NATURALEZA RUSTICA,

contenido en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA : Bajo juramento de

ley y bien impuesto de las penas relativas al delito de Perjurio contenidas en el

artículo cuatrocientos cincuenta y nueve del Código Penal; declara el señor

____________________________, que es legítimo poseedor de un bien inmueble

carente de registro y de matrícula fiscal, ubicada en _____________________

jurisdicción del Municipio y Departamento de Chimaltenango, haciendo constar

que actualmente en el relacionado inmueble no hay ningún tipo de construcción ya

que una parte ésta cubierta de bosque y la otra parte esta cultivada de maíz y frijol

y según plano elaborado por el Arquitecto _____________________, que presenta

y exhibe al infrascrito notario, el mencionado inmueble tiene un área de

TREINTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTIUNO PUNTO SETENTA

Y CINCO METROS CUADRADOS (37,821.75 Mts. 2) y que dicho inmueble lo

obtuvo por COMPRAVENTA VERBAL de parte del señor

___________________, el veinte de marzo del año mil novecientos setenta y ocho .

SEGUNDA : Continúa manifestando el señor_______________________, que el

inmueble antes identificado tiene un valor de VEINTE MIL QUETZALES y se

encuentra dentro de las siguientes medidas y colindancias actuales: NOR-

ORIENTE: De la estación cero al punto observado uno, un azimut de ciento

cuarenta y siete grados, cincuenta y ocho minutos, veintiún segundos, con una

distancia de cuarenta y nueve punto sesenta y tres metros, colindando con Rubén

Xoyón y Juan Xoyón; NORTE: Cuatro medidas: 1] De la estación uno al punto

observado dos, un azimut de noventa y ocho grados, cuarenta y ocho minutos,

cuarenta y seis segundos, con una distancia de treinta y dos punto noventa metros;

2] De la estación dos al punto observado tres, un azimut de ochenta y un grados,

cincuenta y cuatro minutos, cuarenta y cinco segundos, con una distancia de

veintitrés punto veintidós metros; 3] De la estación tres al punto observado cuatro,

un azimut de setenta grados, dieciocho minutos, cincuenta y tres segundos, con una

distancia de seis punto once metros; 4] De la estación cuatro al punto observado

cinco, un azimut de setenta y siete grados, cincuenta y cuatro minutos, veinticuatro

segundos, con una distancia de siete punto cero seis metros. Por estas cuatro

medidas colinda con Rubén Xoyón y Juan Xoyón. ORIENTE : Tres medidas: 1]

De la estación cinco al punto observado seis, un azimut de ciento setenta y un

grados, diecisiete minutos, cuarenta y tres segundos, con una distancia de ocho

punto veintisiete metros; 2] De la estación seis al punto observado siete, un azimut

de ciento cincuenta y cinco grados, treinta y siete minutos, cincuenta y siete

segundos, con una distancia de veintisiete punto cero cuatro metros; 3] De la

estación siete al punto observado ocho, un azimut de doscientos un grados,

cuarenta y cuatro minutos, siete segundos, con una distancia de treinta y tres punto
cincuenta y un metros. Por estas tres medidas colinda con Juan Saput. SUR:

Diecinueve medidas: 1] De la estación ocho al punto observado nueve, un azimut

de doscientos treinta nueve grados, cuarenta y dos minutos, diecisiete segundos,

con una distancia de cincuenta y siete punto ochenta y un metros; 2] De la estación

nueve al punto observado diez, un azimut de doscientos cuarenta y nueve grados,

trece minutos, cuarenta y nueve segundos, con una distancia de tres punto treinta y

cuatro metros; 3] De la estación diez al punto observado once, un azimut de

doscientos cincuenta y nueve grados, dieciocho minutos, treinta y seis segundos,

con una distancia de tres punto ochenta y seis metros; 4] De la estación once al

punto observado doce, un azimut de doscientos sesenta y nueve grados, cuarenta y

nueve minutos, cuarenta y cinco segundos, con una distancia de veintidós punto
cincuenta y un metros; 5] De la estación doce al punto observado trece, un azimut

de doscientos sesenta y siete grados, treinta y cuatro minutos, treinta y nueve

segundos, con una distancia de veintiocho punto cuarenta y cinco metros; 6] De la

estación trece al punto observado catorce, un azimut de doscientos setenta grados,

treinta y cuatro minutos, cincuenta segundos, con una distancia de dieciséis punto

diecinueve metros; 7] de la estación catorce al punto observado quince, un azimut

de ciento treinta y siete grados, trece minutos, siete segundos, con una distancia de

diecinueve punto ochenta y dos metros; 8] De la estación quince al punto

observado dieciséis, un azimut de ciento noventa y tres grados, dieciocho minutos,

cincuenta y nueve segundos, con una distancia de cuarenta y uno punto cuarenta y

dos metros; 9] De la estación dieciséis al punto observado diecisiete, un azimut de

doscientos sesenta y siete grados, diez minutos, cuarenta y ocho segundos, con una

distancia de doce punto setenta y tres metros; 10] De la estación diecisiete al punto

observado dieciocho, un azimut de doscientos sesenta y tres grados, cuarenta y

ocho minutos, cincuenta y nueve segundos, con una distancia de treinta y tres

punto treinta y nueve metros; 11] De la estación dieciocho al punto observado

diecinueve, un azimut de doscientos cincuenta grados, veinticuatro minutos, veinte

segundos, con una distancia de veintidós punto cuarenta y siete metros; 12] De la

estación diecinueve al punto observado veinte, un azimut de doscientos sesenta y

un grados, cincuenta y siete minutos, treinta y cuatro segundos, con una distancia

de dieciséis punto sesenta y cuatro metros; 13] De la estación veinte al punto

observado veintiuno, un azimut de doscientos sesenta y siete grados, cincuenta y

un minutos, cuarenta y tres segundos, con una distancia de doce punto ochenta y

un metros; 14] De la estación veintiuno al punto observado veintidós, un azimut de

doscientos setenta y seis metros, dieciocho minutos, trece segundos, con una
distancia de veintitrés punto cero ocho metros; 15] De la estación veintidós al

punto observado veintitrés, un azimut de doscientos ochenta y un grados, cero

minutos, cuarenta y seis segundos, con una distancia de nueve punto setenta y siete

metros; 16] De la estación veintitrés al punto observado veinticuatro, un azimut de

trescientos dos grados, cincuenta y ocho minutos, once segundos, con una distancia

de ocho punto veinticinco metros; 17] De la estación veinticuatro al punto

observado veinticinco, un azimut de trescientos ocho grados, veinticuatro minutos,

doce segundos, con una distancia de doce punto sesenta y seis metros; 18] De la

estación veinticinco al punto observado veintiséis, un azimut de doscientos

noventa y un grados, cincuenta y dos minutos, cincuenta segundos, con una

distancia de veinte punto sesenta y un metros; 19] De la estación veintiséis al

punto observado veintisiete, un azimut de trescientos veintitrés grados, cuarenta y

tres minutos, tres segundos, con una distancia de dieciséis punto cuarenta y dos

metros. Por estas diecinueve medidas colinda con Juan Subuyuc. NOR-
PONIENTE: Nueve medidas: 1] De la estación veintisiete al punto observado

veintiocho, un azimut de veintisiete grados, siete minutos, diecinueve segundos,

con una distancia de ciento nueve punto once metros; 2] De la estación veintiocho

al punto observado veintinueve, un azimut de treinta y cinco grados, cincuenta y

cuatro minutos, seis segundos, con una distancia de veinte punto veinte metros; 3]

De la estación veintinueve al punto observado treinta, un azimut de setenta y ocho

grados, veintiún minutos, cincuenta y un segundos, con una distancia de doce

punto veintisiete metros; 4] De la estación treinta al punto observado treinta uno,

un azimut de ciento catorce grados, treinta y un minutos, cuarenta y ocho

segundos, con una distancia de dos punto ochenta metros; 5] De la estación treinta

y uno al punto observado treinta y dos, un azimut de cuarenta y seis grados, cero
minutos, cincuenta y seis segundos, con una distancia de veintiuno punto veintitrés

metros; 6] De la estación treinta y dos al punto observado treinta y tres, un azimut

de treinta y ocho grados, treinta y seis minutos, treinta y nueve segundos, con una

distancia de cinco punto setenta y nueve metros; 7] De la estación treinta y tres al

punto observado treinta y cuatro, un azimut de cuarenta y seis grados, dos minutos,

treinta y cuatro segundos, con una distancia de veinte punto ochenta y dos metros;

8] De la estación treinta y cuatro al punto observado treinta y cinco, un azimut de

treinta grados, veintisiete minutos, veintitrés segundos, con una distancia de seis

punto cero cinco metros; 9] De la estación treinta y cinco al punto observado

treinta y seis, un azimut de cuarenta y ocho grados, treinta y tres minutos, treinta y

cuatro segundos, con una distancia de dieciséis punto sesenta y ocho metros. Por

estas nueve medidas colinda con Pedro Gómez y Efraín Estrada. NORTE: Cuatro

medidas: 1] De la estación treinta y seis al punto observado treinta y siete, un

azimut de ochenta y ocho grados, cincuenta y dos minutos, treinta y un segundos,

con una distancia de doce punto veinte metros; 2] De la estación treinta y siete al

punto observado treinta y ocho, un azimut de ochenta grados, cincuenta y nueve

minutos, treinta y dos segundos, con una distancia de veinticuatro punto ochenta y

cuatro metros; 3] De la estación treinta y ocho al punto observado treinta y nueve,

un azimut de ochenta y nueve grados, cinco minutos, seis segundos, con una

distancia de veintisiete punto treinta y tres metros; 4] De la estación treinta y

nueve al punto observado cero, un azimut de noventa y seis grados, diecinueve

minutos, treinta y cuatro segundos, con una distancia de diez punto cincuenta y

cuatro metros. Por estas cuatro medidas colinda con Rubén Xoyón y Juan Xoyón.

Que por advertencia del Infrascrito Notario declara el señor

___________________ que sobre el inmueble que hoy declara tener en posesión,

no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos

de terceras personas, caso contrario se somete al saneamiento de ley. TERCERA:

Continúa manifestando el señor ___________________ que en los términos

relacionados ACEPTA para si la declaración de derechos de posesión, que por

medio de este instrumento realiza, con respecto al bien INMUEBLE ya

identificado. Yo el Notario, DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto; b) De

haber tenido a la vista el Documento Personal de Identificación del compareciente

y el plano elaborado por el Arquitecto ___________________, colegiado

___________________, así como de que advertí al compareciente los alcances

legales de su declaración; y, c) Leí íntegramente lo escrito al compareciente quien

bien enterado de su contenido, objeto, validez, efectos legales, así como el derecho

que le asiste de titular supletoriamente el inmueble que hoy declara su existencia,

lo ratifica, acepta y firma.