JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL

DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA. --------------------------------------------------------

VIRGILIO DE JESUS PAZOS LEMUS, de sesenta y tres años, soltero, maestro

de educación primaria urbana, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con

el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación

número dos mil doscientos dos, setenta y un mil ochenta y nueve, dos mil seis

(2202 71089 2006), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, ante usted respetuosamente comparezco, y para el

efecto;

E X P O N G O:

I. Actúo bajo la dirección, procuración y auxilio de la licenciada WENDI

YOJANA MOLINA GARCÍA.

II. Señalo como lugar para recibir citaciones y/o notificaciones la Oficina

Jurídica ubicada en octava avenida uno guión cero once, zona dos, a un

costado del Templo Minerva de esta ciudad de Chiquimula.

III. Por este medio comparezco ante Usted a promover DILIGENCIAS

VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA, para lo cual me baso

en los siguientes:

H E C H O S:

a. Soy legitimo poseedor y dueño de un bien inmueble carente de

inscripción en el Registro General de la Propiedad y de matrícula fiscal

situado en Los Pozos, de la Aldea Padre Miguel, del Municipio de

Quezaltepeque, Departamento de Chiquimula, el cual tiene una extensión

 superficial de CIENTO OCHENTA Y TRES MIL SETECIENTOS OCHO

PUNTO CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (183,708.47m 2),

siendo de condición rústica.

b. Este terreno a titular, se encuentra enmarcado dentro de las siguientes

medidas y colindancias actuales: NORTE: de la estación cero al punto

observado como uno: ciento trece punto cero uno metros (113.01 m.),

azimut: ciento veintisiete grados, cuarenta y un minutos, cero siete punto

sesenta y nueve segundos; de la estación uno al punto observado como

dos: sesenta y tres punto setenta y ocho metros (63.78 m.), azimut: ciento

tres grados, cero nueve minutos, veinticinco punto treinta y un segundos;

de la estación dos al punto observado como tres: sesenta y dos punto

cero cuatro metros (62.04 m.), azimut: ciento veintidós grados, cincuenta
y cuatro minutos, trece punto veintinueve segundos; de la estación tres al

punto observado como cuatro: treinta y ocho punto cero dos metros

(38.02 m.), azimut: cero ciento treinta y ocho grados, cincuenta y seis

minutos, veintiséis punto noventa y seis segundos, con RIO LA

HACIENDA; de la estación cuarenta y tres al punto observado como

cuarenta y cuatro: treinta y dos punto sesenta y nueve metros (32.69 m.),

azimut: ciento treinta y tres grados, treinta y siete minutos, veintisiete

punto sesenta segundos; de la estación cuarenta y cuatro al punto

observado como cuarenta y cinco: ochenta y dos punto noventa y tres

metros (82.93 m.), azimut: ciento treinta y siete grados, cincuenta y dos

minutos, cincuenta punto dieciocho segundos; de la estación cuarenta y

cinco al punto observado como cuarenta y seis: veintisiete punto ochenta

y dos metros (27.82 m.), azimut: ciento cuarenta y un grados, diecisiete

minutos, cuarenta y seis punto cero tres segundos; de la estación

cuarenta y seis al punto observado como cuarenta y siete: sesenta y

nueve punto once metros (69.11 m.), azimut: ciento veinticinco grados,

dieciocho minutos, cincuenta y tres punto cuarenta y seis segundos; de la

estación cuarenta y siete al punto observado como cuarenta y ocho:

cuarenta y tres punto noventa y siete metros (43.97 m.), azimut: ciento

tres grados, once minutos, treinta y dos punto sesenta y dos segundos;

de la estación cuarenta y ocho al punto observado como cuarenta y

nueve: treinta y nueve punto catorce metros (39.14m.), azimut: cero

ochenta y un grados, once minutos, cincuenta y ocho punto veintinueve

segundos; de la estación cuarenta y nueve al punto observado como

cincuenta veinticinco punto cuarenta y ocho metros (25.48 m.), azimut:

cero setenta y cuatro grados, cincuenta y tres minutos, cero cinco punto

cero cinco segundos; de la estación cincuenta al punto observado como

cincuenta y uno: veinticinco punto cero dos metros (25.02 m.), azimut:

cero cincuenta y siete grados, cuarenta y cinco minutos, dieciocho punto

ochenta y cinco segundos, con CARRETERA DE TERRACERÍA; de la

estación cincuenta y uno al punto observado como cincuenta y dos:

dieciocho punto veintiún metros (18.21 m.), azimut: ciento sesenta y

nueve grados, once minutos, veinticinco punto cuarenta y un segundos;

de la estación cincuenta y dos al punto observado como cincuenta y tres:

sesenta y un punto cero siete metros (61.07 m.), azimut: cero setenta

grados, veinte minutos, cincuenta y tres punto setenta y tres segundos;

de la estación cincuenta y tres al punto observado como cincuenta y

cuatro: treinta y uno punto veintiséis metros (31.26 m.), azimut: cero

cincuenta y un grados, cuarenta y ocho minutos, veinte punto cincuenta y

cinco segundos; de la estación cincuenta y cuatro al punto observado

como cincuenta y cinco: cuarenta punto setenta y seis metros (40.76 m.),

azimut: cero treinta y ocho grados, veinte minutos, cincuenta punto

setenta segundos; de la estación cincuenta y cinco al punto observado

como cero: diez punto setenta y ocho metros (10.78 m.), azimut: cero

treinta y seis grados, cincuenta y un minutos, treinta y siete punto

dieciocho segundos, CON BERNARDINO DE JESÚS ORTEGA

MARTÍNEZ; SUR: de la estación catorce al punto observado como

quince: veintiuno punto veintiocho metros (21.28 m.), azimut: trescientos

trece grados, cincuenta y nueve minutos, cuarenta y siete punto veintidós

segundos; de la estación quince al punto observado como dieciséis:

treinta y dos punto ochenta y cinco metros (32.85m.), azimut: doscientos

setenta y cinco grados, cero cero minutos, cuarenta y nueve punto

sesenta y dos segundos; de la estación dieciséis al punto observado

como diecisiete: ciento siete punto cuarenta y cinco metros (107.45m.),

azimut: doscientos ochenta y ocho grados, cuarenta y tres minutos, cero

cinco punto sesenta y nueve segundos; de la estación diecisiete al punto

observado como dieciocho: treinta y siete punto noventa y dos metros

(37.92 m.), azimut trescientos doce grados, cincuenta y ocho minutos,

treinta punto veinticuatro segundos; de la estación dieciocho al punto

observado como diecinueve: cincuenta punto cuarenta y seis (50.46 m.),

azimut: cero treinta grados, cincuenta y un minutos, cuarenta y seis punto

cuarenta segundos; de la estación diecinueve al punto observado como

veinte: cuarenta y cinco punto ochenta y siete metros (45.87 m.), azimut:

trescientos cincuenta y ocho grados, cuarenta minutos, treinta y tres

punto cuarenta y nueve segundos; de la estación veinte al punto

observado como veintiuno: cincuenta y uno punto cuarenta y cuatro

metros (51.44 m.), azimut: doscientos cincuenta y nueve grados,

veintinueve minutos, veintiuno punto sesenta y un segundos; de la

estación veintiuno al punto observado como veintidós: veinticinco punto

noventa y cuatro metros (25.94 m.), azimut: doscientos noventa y ocho

grados, dieciséis minutos, cuarenta y cinco punto setenta segundos; de la

estación veintidós al punto observado como veintitrés: cuarenta y cinco

punto noventa y un metros (45.91 m.), azimut: trescientos cuatro grados,

quince minutos, veintiséis punto sesenta y dos segundos; de la estación

veintitrés al punto observado como veinticuatro: treinta y cinco punto diez

metros (35.10 m.), azimut: trescientos veinticinco grados, veintinueve

minutos, doce punto noventa y ocho segundos; de la estación

veinticuatro al punto observado como veinticinco: cuarenta y nueve punto

veintiocho metros (49.28 m.), azimut: trescientos trece grados, diecinueve

minutos, treinta y seis punto doce segundos: de la estación veinticinco al

punto observado como veintiséis: cuarenta y ocho punto veintiocho

metros (48.28m.), azimut: doscientos noventa y dos grados, veintiocho

minutos, veintitrés punto setenta y ocho segundos; de la estación

veintiséis al punto observado como veintisiete: veintitrés punto cincuenta

y seis metros (23.56 m.), azimut: doscientos setenta y cinco grados,

cincuenta y siete minutos, cero cuatro punto ochenta y cinco segundos;

de la estación veintisiete al punto observado como veintiocho: treinta y

seis punto treinta y dos metros (36.32 m.), azimut: doscientos sesenta y

ocho grados, cincuenta y un minutos, veintiocho punto cuarenta y tres

segundos; de la estación veintiocho al punto observado como

veintinueve: veintiséis punto ochenta y seis metros (26.86 m.), azimut:

doscientos ochenta y dos grados, dieciséis minutos, veintisiete punto

cuarenta y cuatro segundos; de la estación veintinueve al punto

observado como treinta: treinta y ocho punto sesenta y seis metros

(38.66 m.), azimut: doscientos ochenta y tres grados, catorce minutos,

cero tres punto veintiséis segundos; de la estación treinta al punto

observado como treinta y uno: cuarenta y cinco punto treinta metros

(45.30 m.), azimut: trescientos trece grados, treinta y dos minutos, cero

cinco punto sesenta y nueve segundos; de la estación treinta y uno al

punto observado como treinta y dos: veintisiete punto cero cuatro metros

(27.04 m.), azimut: trescientos treinta y cuatro grados, cero tres minutos,

cincuenta punto noventa y un segundos; de la estación treinta y dos al

punto observado como treinta y tres: cuarenta y seis punto diez metros
(46.10 m.), azimut: cero doce grados, cuarenta y cuatro minutos,

cincuenta y cuatro punto sesenta y ocho segundos; de la estación treinta

y tres al punto observado como treinta y cuatro: veinte punto quince

metros (20.15 m.), azimut: cero cero dos grados, dieciocho minutos,

treinta y cuatro punto once segundos; de la estación treinta y cuatro al

punto observado como treinta y cinco: veintitrés punto setenta metros

(23.70 m.), azimut: trescientos cuarenta y seis grados, cincuenta y dos

minutos, cuarenta y siete punto veinticinco segundos; con CARRETERA

DE TERRACERÍA; ESTE: de la estación treinta y cinco al punto

observado como treinta y seis: sesenta y dos punto veintidós metros

(62.22 m.), azimut: cero sesenta y seis grados, cincuenta y un minutos,

treinta y uno punto cuarenta segundos; de la estación treinta y seis al

punto observado como treinta y siete: cuarenta y uno punto cincuenta y

seis metros (41.56 m.), azimut: cero setenta y seis grados, veinte

minutos, cuarenta y cinco punto treinta y tres segundos; de la estación

treinta y siete al punto observado como treinta y ocho: veintiocho punto

cero cuatro metros (28.04. m.), azimut: trescientos cincuenta y siete

grados, treinta y tres minutos, dieciocho punto sesenta y siete segundos;

de la estación treinta y ocho al punto observado como treinta y nueve:

treinta y dos punto treinta y ocho metros (32.38 m.), azimut: cero cero

cero grados, once minutos, cincuenta y tres punto cuarenta y siete

segundos, con RODRIGO DE JESÚS ORTEGA DUARTE; de la estación

treinta y nueve al punto observado como cuarenta: treinta y uno punto

dieciséis metros (31.16 m.), azimut: cero noventa y tres grados, dieciséis

minutos, catorce punto trece segundos; de la estación cuarenta al punto

observado como cuarenta y uno: treinta punto cuarenta y nueve metros

(30.49 m.), azimut: ciento cinco grados, veinticinco minutos, treinta y

cuatro punto ochenta y cinco segundos, con RODRIGO FRANCISCO

ORTEGA DUARTE; de la estación cuarenta y uno al punto observado

como cuarenta y dos: veintinueve punto quince metros (29.15 m.), azimut:

ciento veintiuno grados, cuarenta y ocho minutos, veintitrés punto quince

segundos; de la estación cuarenta y dos al punto observado como

cuarenta y tres: veintiuno punto veintitrés metros (21.23m.), azimut: cero

treinta y cinco grados, cuarenta y ocho minutos, treinta y dos punto

setenta y un segundos, con PORFIRIA DE JESÚS ORTEGA MARTÍNEZ;

OESTE: de la estación cuatro al punto observado como cinco: treinta y

nueve punto cincuenta y seis metros (39.56 m.), azimut: doscientos

sesenta y siete grados, veintitrés minutos, veintidós punto trece

segundos; de la estación cinco al punto observado como seis: veintiséis

punto ochenta y cinco metros (26.85 m.), azimut: trescientos un grados,

cero dos minutos, cincuenta y uno punto veinticuatro segundos: de la

estación seis al punto observado como siete: cuarenta y dos punto

noventa dos metros (42.92 m.), azimut: doscientos noventa grados,

veintiséis minutos, veinte punto cuarenta y cuatro segundos; de la

estación siete al punto observado como ocho: cuarenta y dos punto

noventa y seis metros (42.96 m.), azimut: doscientos ochenta grados,

veintidós minutos, cincuenta y siete punto ochenta y cinco segundos; de

la estación ocho al punto observado como nueve: diecisiete punto

cincuenta y dos metros (17.52 m.), azimut: trescientos ocho grados,

cuarenta y siete minutos, cincuenta y cinco punto cincuenta y un

segundos; de la estación nueve al punto observado como diez: ciento

trece punto cero siete metros (113.07 m.), azimut: ciento ochenta y nueve

grados, veinticinco minutos, veintisiete punto sesenta segundos: de la

estación diez al punto observado como once: setenta y dos punto

veintiocho metros (72.28 m.), azimut: ciento noventa grados, cero cinco

minutos, doce punto cero siete segundos; de la estación once al punto

observado como doce: setenta y uno punto cero tres metros (71.03 m.),

azimut: doscientos cinco grados, cincuenta y cuatro minutos, cincuenta y

nueve punto veinticinco segundos; de la estación doce al punto

observado como trece: ochenta y cinco punto treinta y nueve metros

(85.39 m.), azimut: doscientos diez grados, cero tres minutos, veintisiete

punto dieciocho segundos; de la estación trece al punto observado como

catorce: cuarenta y seis punto cuarenta y dos metros (46.42 m.), azimut:

doscientos diecinueve grados, treinta y siete minutos, cuarenta y cinco

punto setenta y seis segundos, con DISSENIA ORTEGA HERNANDEZ,

medias y colindancias actuales. Dicho inmueble carece de servidumbres,

cuenta con una casa de habitación, dos charcas, dos pozos de agua,

teniendo cultivos de árboles de pino y pasto para Ganado, cuyos linderos

consisten en cerco de alambre espigado por todos los rumbos del mismo.
c. La posesión de dicho terreno la adquirí por compraventa hecha a

TRANSITO ORTEGA DUARTE, según documento privado de

compraventa faccionado en la Villa de Quezaltepeque, del departamento

de Chiquimula en fecha treinta de mayo de mil novecientos noventa y

ocho, protocolizado en escritura pública número dos mil cincuenta y uno

(2051), autorizada en esta ciudad de Chiquimula el doce de diciembre de

dos mil uno, antes los oficios del Notario Julio Alberto Ramírez Lara, lo

que demuestro con Testimonio de la escritura pública ya identificada,

documento que adjunto al presente escrito.

d. Agregando la posesión a la de mis antecesores, he venido poseyendo la

finca descrita por más de diez años en forma legítima, continua, pacífica,

pública, de buena fe y a nombre propio, tiempo durante el cual no ha

existido litigio ni cuestión judicial sobre la misma.

e. En lo referente al experto medidor se propone al Ingeniero Agrónomo

Maestro en Ciencias Jeovani Joel Rosa Pérez, colegiado número un mil

ochocientos noventa (1890).

f. El inmueble carece de matrícula fiscal, dándole al mismo un valor de

treinta y cinco mil quetzales (Q.35,000.00).

g. Se proponen como testigos para los efectos de la presente Diligencias

Voluntarias de Titulación Supletoria, a los señores RODRIGO

FRANCISCO ORTEGA MARTÍNEZ y FLORINDA MARTÍNEZ, quienes

deberán declarar conforme al interrogatorio inserto en el apartado de

prueba del presente escrito en audiencia señalada para el efecto.

 h. Por lo expuesto, señor Juez, solicito se admita para su trámite en la vía

voluntaria las Diligencias de Titulación Supletoria que ante usted

promuevo y finalizado el trámite respectivo se dicte el auto que en

derecho corresponda.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

El Artículo 1 de la Ley de Titulación Supletoria preceptúa: “El poseedor de

bienes inmuebles que carezca de título inscribible en el Registro de la

Propiedad, podrá solicitar su titulación supletoria ante el Juez de Primera

Instancia jurisdiccional del lugar en que se encuentre ubicada el inmueble. El

interesado deberá probar la posesión legítima, continua, pacífica, pública, de

buena fe y a nombre propio, durante un período no menor de diez años,

pudiendo agregar la de sus antecesores, siempre que reúna los mismos

requisitos.”

P R U E B A S:

Ofrezco como medios de prueba los siguientes:

a) DECLARACIÓN DE TESTIGOS: que deberán rendir en la audiencia

señalada para el efecto los señores RODRIGO FRANCISCO ORTEGA

MARTÍNEZ y FLORINDA MARTÍNEZ quienes son vecinos del Municipio de

Quezaltepeque de este Departamento y poseen bienes inmuebles en dicha

circunscripción territorial, de conformidad con el interrogatorio siguiente:

PREGUNTA UNO: Sobre sus datos de identificación personal.

PREGUNTA DOS: Diga el testigo, ¿conoce al señor VIRGILIO DE JESUS

PAZOS LEMUS?
PREGUNTA TRES: Diga el testigo, ¿Es cierto que el señor VIRGILIO DE

JESUS PAZOS LEMUS posee un Terreno rustico en Los Pozos, de aldea Padre

Miguel, del Municipio de Quezaltepeque, Departamento de Chiquimula?

PREGUNTA CUATRO: Diga el testigo, ¿Es cierto que el terreno rustico

relacionado tiene una extensión superficial de CIENTO OCHENTA Y TRES MIL

SETECIENTOS OCHO PUNTO CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS

(183,708.47m2) y está enmarcada dentro de las medidas y colindancias actuales

siguientes: NORTE: de la estación cero al punto observado como uno: ciento

trece punto cero uno metros (113.01 m.), azimut: ciento veintisiete grados,

cuarenta y un minutos, cero siete punto sesenta y nueve segundos; de la

estación uno al punto observado como dos: sesenta y tres punto setenta y ocho

metros (63.78 m.), azimut: ciento tres grados, cero nueve minutos, veinticinco
punto treinta y un segundos; de la estación dos al punto observado como tres:

sesenta y dos punto cero cuatro metros (62.04 m.), azimut: ciento veintidós

grados, cincuenta y cuatro minutos, trece punto veintinueve segundos; de la

estación tres al punto observado como cuatro: treinta y ocho punto cero dos

metros (38.02 m.), azimut: cero ciento treinta y ocho grados, cincuenta y seis

minutos, veintiséis punto noventa y seis segundos, con RIO LA HACIENDA; de

la estación cuarenta y tres al punto observado como cuarenta y cuatro: treinta y

dos punto sesenta y nueve metros (32.69 m.), azimut: ciento treinta y tres

grados, treinta y siete minutos, veintisiete punto sesenta segundos; de la

estación cuarenta y cuatro al punto observado como cuarenta y cinco: ochenta y

dos punto noventa y tres metros (82.93 m.), azimut: ciento treinta y siete grados,
cincuenta y dos minutos, cincuenta punto dieciocho segundos; de la estación

cuarenta y cinco al punto observado como cuarenta y seis: veintisiete punto

ochenta y dos metros (27.82 m.), azimut: ciento cuarenta y un grados, diecisiete

minutos, cuarenta y seis punto cero tres segundos; de la estación cuarenta y

seis al punto observado como cuarenta y siete: sesenta y nueve punto once

metros (69.11 m.), azimut: ciento veinticinco grados, dieciocho minutos,

cincuenta y tres punto cuarenta y seis segundos; de la estación cuarenta y siete

al punto observado como cuarenta y ocho: cuarenta y tres punto noventa y siete

metros (43.97 m.), azimut: ciento tres grados, once minutos, treinta y dos punto

sesenta y dos segundos; de la estación cuarenta y ocho al punto observado

como cuarenta y nueve: treinta y nueve punto catorce metros (39.14m.), azimut:

cero ochenta y un grados, once minutos, cincuenta y ocho punto veintinueve

segundos; de la estación cuarenta y nueve al punto observado como cincuenta

veinticinco punto cuarenta y ocho metros (25.48 m.), azimut: cero setenta y

cuatro grados, cincuenta y tres minutos, cero cinco punto cero cinco segundos;

de la estación cincuenta al punto observado como cincuenta y uno: veinticinco

punto cero dos metros (25.02 m.), azimut: cero cincuenta y siete grados,

cuarenta y cinco minutos, dieciocho punto ochenta y cinco segundos, con

CARRETERA DE TERRACERÍA; de la estación cincuenta y uno al punto

observado como cincuenta y dos: dieciocho punto veintiún metros (18.21 m.),

azimut: ciento sesenta y nueve grados, once minutos, veinticinco punto cuarenta

y un segundos; de la estación cincuenta y dos al punto observado como

cincuenta y tres: sesenta y un punto cero siete metros (61.07 m.), azimut: cero
setenta grados, veinte minutos, cincuenta y tres punto setenta y tres segundos;

de la estación cincuenta y tres al punto observado como cincuenta y cuatro:

treinta y uno punto veintiséis metros (31.26 m.), azimut: cero cincuenta y un

grados, cuarenta y ocho minutos, veinte punto cincuenta y cinco segundos; de la

estación cincuenta y cuatro al punto observado como cincuenta y cinco:

cuarenta punto setenta y seis metros (40.76 m.), azimut: cero treinta y ocho

grados, veinte minutos, cincuenta punto setenta segundos; de la estación

cincuenta y cinco al punto observado como cero: diez punto setenta y ocho

metros (10.78 m.), azimut: cero treinta y seis grados, cincuenta y un minutos,

treinta y siete punto dieciocho segundos, CON BERNARDINO DE JESÚS

ORTEGA MARTÍNEZ; SUR: de la estación catorce al punto observado como

quince: veintiuno punto veintiocho metros (21.28 m.), azimut: trescientos trece
grados, cincuenta y nueve minutos, cuarenta y siete punto veintidós segundos;

de la estación quince al punto observado como dieciséis: treinta y dos punto

ochenta y cinco metros (32.85m.), azimut: doscientos setenta y cinco grados,

cero cero minutos, cuarenta y nueve punto sesenta y dos segundos; de la

estación dieciséis al punto observado como diecisiete: ciento siete punto

cuarenta y cinco metros (107.45m.), azimut: doscientos ochenta y ocho grados,

cuarenta y tres minutos, cero cinco punto sesenta y nueve segundos; de la

estación diecisiete al punto observado como dieciocho: treinta y siete punto

noventa y dos metros (37.92 m.), azimut trescientos doce grados, cincuenta y

ocho minutos, treinta punto veinticuatro segundos; de la estación dieciocho al

punto observado como diecinueve: cincuenta punto cuarenta y seis (50.46 m.),
azimut: cero treinta grados, cincuenta y un minutos, cuarenta y seis punto

cuarenta segundos; de la estación diecinueve al punto observado como veinte:

cuarenta y cinco punto ochenta y siete metros (45.87 m.), azimut: trescientos

cincuenta y ocho grados, cuarenta minutos, treinta y tres punto cuarenta y

nueve segundos; de la estación veinte al punto observado como veintiuno:

cincuenta y uno punto cuarenta y cuatro metros (51.44 m.), azimut: doscientos

cincuenta y nueve grados, veintinueve minutos, veintiuno punto sesenta y un

segundos; de la estación veintiuno al punto observado como veintidós:

veinticinco punto noventa y cuatro metros (25.94 m.), azimut: doscientos

noventa y ocho grados, dieciséis minutos, cuarenta y cinco punto setenta

segundos; de la estación veintidós al punto observado como veintitrés: cuarenta

y cinco punto noventa y un metros (45.91 m.), azimut: trescientos cuatro grados,
quince minutos, veintiséis punto sesenta y dos segundos; de la estación

veintitrés al punto observado como veinticuatro: treinta y cinco punto diez metros

(35.10 m.), azimut: trescientos veinticinco grados, veintinueve minutos, doce

punto noventa y ocho segundos; de la estación veinticuatro al punto observado

como veinticinco: cuarenta y nueve punto veintiocho metros (49.28 m.), azimut:

trescientos trece grados, diecinueve minutos, treinta y seis punto doce

segundos: de la estación veinticinco al punto observado como veintiséis:

cuarenta y ocho punto veintiocho metros (48.28m.), azimut: doscientos noventa

y dos grados, veintiocho minutos, veintitrés punto setenta y ocho segundos; de

la estación veintiséis al punto observado como veintisiete: veintitrés punto

cincuenta y seis metros (23.56 m.), azimut: doscientos setenta y cinco grados,
cincuenta y siete minutos, cero cuatro punto ochenta y cinco segundos; de la

estación veintisiete al punto observado como veintiocho: treinta y seis punto

treinta y dos metros (36.32 m.), azimut: doscientos sesenta y ocho grados,

cincuenta y un minutos, veintiocho punto cuarenta y tres segundos; de la

estación veintiocho al punto observado como veintinueve: veintiséis punto

ochenta y seis metros (26.86 m.), azimut: doscientos ochenta y dos grados,

dieciséis minutos, veintisiete punto cuarenta y cuatro segundos; de la estación

veintinueve al punto observado como treinta: treinta y ocho punto sesenta y seis

metros (38.66 m.), azimut: doscientos ochenta y tres grados, catorce minutos,

cero tres punto veintiséis segundos; de la estación treinta al punto observado

como treinta y uno: cuarenta y cinco punto treinta metros (45.30 m.), azimut:

trescientos trece grados, treinta y dos minutos, cero cinco punto sesenta y nueve
segundos; de la estación treinta y uno al punto observado como treinta y dos:

veintisiete punto cero cuatro metros (27.04 m.), azimut: trescientos treinta y

cuatro grados, cero tres minutos, cincuenta punto noventa y un segundos; de la

estación treinta y dos al punto observado como treinta y tres: cuarenta y seis

punto diez metros (46.10 m.), azimut: cero doce grados, cuarenta y cuatro

minutos, cincuenta y cuatro punto sesenta y ocho segundos; de la estación

treinta y tres al punto observado como treinta y cuatro: veinte punto quince

metros (20.15 m.), azimut: cero cero dos grados, dieciocho minutos, treinta y

cuatro punto once segundos; de la estación treinta y cuatro al punto observado

como treinta y cinco: veintitrés punto setenta metros (23.70 m.), azimut:

trescientos cuarenta y seis grados, cincuenta y dos minutos, cuarenta y siete

punto veinticinco segundos; con CARRETERA DE TERRACERÍA; ESTE: de la

estación treinta y cinco al punto observado como treinta y seis: sesenta y dos

punto veintidós metros (62.22 m.), azimut: cero sesenta y seis grados, cincuenta

y un minutos, treinta y uno punto cuarenta segundos; de la estación treinta y

seis al punto observado como treinta y siete: cuarenta y uno punto cincuenta y

seis metros (41.56 m.), azimut: cero setenta y seis grados, veinte minutos,

cuarenta y cinco punto treinta y tres segundos; de la estación treinta y siete al

punto observado como treinta y ocho: veintiocho punto cero cuatro metros

(28.04. m.), azimut: trescientos cincuenta y siete grados, treinta y tres minutos,

dieciocho punto sesenta y siete segundos; de la estación treinta y ocho al punto

observado como treinta y nueve: treinta y dos punto treinta y ocho metros (32.38

m.), azimut: cero cero cero grados, once minutos, cincuenta y tres punto
cuarenta y siete segundos, con RODRIGO DE JESÚS ORTEGA DUARTE; de

la estación treinta y nueve al punto observado como cuarenta: treinta y uno

punto dieciséis metros (31.16 m.), azimut: cero noventa y tres grados, dieciséis

minutos, catorce punto trece segundos; de la estación cuarenta al punto

observado como cuarenta y uno: treinta punto cuarenta y nueve metros (30.49

m.), azimut: ciento cinco grados, veinticinco minutos, treinta y cuatro punto

ochenta y cinco segundos, con RODRIGO FRANCISCO ORTEGA DUARTE; de

la estación cuarenta y uno al punto observado como cuarenta y dos: veintinueve

punto quince metros (29.15 m.), azimut: ciento veintiuno grados, cuarenta y ocho

minutos, veintitrés punto quince segundos; de la estación cuarenta y dos al

punto observado como cuarenta y tres: veintiuno punto veintitrés metros

(21.23m.), azimut: cero treinta y cinco grados, cuarenta y ocho minutos, treinta y

dos punto setenta y un segundos, con PORFIRIA DE JESÚS ORTEGA

MARTÍNEZ; OESTE: de la estación cuatro al punto observado como cinco:

treinta y nueve punto cincuenta y seis metros (39.56 m.), azimut: doscientos

sesenta y siete grados, veintitrés minutos, veintidós punto trece segundos; de la

estación cinco al punto observado como seis: veintiséis punto ochenta y cinco

metros (26.85 m.), azimut: trescientos un grados, cero dos minutos, cincuenta y

uno punto veinticuatro segundos: de la estación seis al punto observado como

siete: cuarenta y dos punto noventa dos metros (42.92 m.), azimut: doscientos

noventa grados, veintiséis minutos, veinte punto cuarenta y cuatro segundos; de

la estación siete al punto observado como ocho: cuarenta y dos punto noventa y

seis metros (42.96 m.), azimut: doscientos ochenta grados, veintidós minutos,
cincuenta y siete punto ochenta y cinco segundos; de la estación ocho al punto

observado como nueve: diecisiete punto cincuenta y dos metros (17.52 m.),

azimut: trescientos ocho grados, cuarenta y siete minutos, cincuenta y cinco

punto cincuenta y un segundos; de la estación nueve al punto observado como

diez: ciento trece punto cero siete metros (113.07 m.), azimut: ciento ochenta y

nueve grados, veinticinco minutos, veintisiete punto sesenta segundos: de la

estación diez al punto observado como once: setenta y dos punto veintiocho

metros (72.28 m.), azimut: ciento noventa grados, cero cinco minutos, doce

punto cero siete segundos; de la estación once al punto observado como doce:

setenta y uno punto cero tres metros (71.03 m.), azimut: doscientos cinco

grados, cincuenta y cuatro minutos, cincuenta y nueve punto veinticinco

segundos; de la estación doce al punto observado como trece: ochenta y cinco

punto treinta y nueve metros (85.39 m.), azimut: doscientos diez grados, cero

tres minutos, veintisiete punto dieciocho segundos; de la estación trece al punto

observado como catorce: cuarenta y seis punto cuarenta y dos metros (46.42

m.), azimut: doscientos diecinueve grados, treinta y siete minutos, cuarenta y

cinco punto setenta y seis segundos, con DISSENIA ORTEGA HERNANDEZ?

PREGUNTA CINCO: Diga el testigo, ¿es cierto y le consta que el señor

VIRGILIO DE JESUS PAZOS LEMUS, unido a sus antecesores ha poseído el

referido terreno rustico por más de diez años en forma legítima, continua,

pacífica, pública, de buena fe y a nombre propio?

PREGUNTA SEIS: Diga el testigo la razón de su dicho.

b) DICTAMEN DE EXPERTO MEDIDOR: que deberá rendir el profesional

propuesto, Ingeniero Agrónomo Maestro en Ciencias Jeovani Joel Rosa Pérez,

colegiado número un mil ochocientos noventa (1890), previo discernimiento del

cargo, quien elaborará el plano respectivo.

c) DOCUMENTAL:

c.1) Fotocopia simple del Documento Personal de Identificación de VIRGILIO

DE JESUS PAZOS LEMUS a quien corresponde el Código Único de

Identificación número dos mil doscientos dos, setenta y un mil ochenta y nueve,

dos mil seis (2202 71089 2006).

c.2) Fotocopia autenticada del testimonio de la escritura pública número dos mil

cincuenta y uno (2051) que autorizó en esta ciudad en fecha doce de diciembre

del año dos mil uno el Notario JULIO ALBERTO RAMÍREZ LARA.
c.3) Informe que deberá rendir la Municipalidad de Quezaltepeque,

Departamento de Chiquimula, de conformidad con los extremos descritos en el

Artículo 8 de la Ley de Titulación Supletoria.

c.4) Publicaciones de edictos que deberán realizarse en el Diario de Centro

América, así como en los estrados de la Municipalidad de Quezaltepeque de

este Departamento y en el órgano jurisdiccional a su cargo.

d) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: que de los hechos probados

se deriven.

P E T I C I Ó N:

I. Se tenga por recibido el presente memorial y documentos adjuntos,

teniéndose por promovidas las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACIÓN

SUPLETORIA y se inicie la formación del expediente respectivo.

II. Se tenga por señalado el lugar para recibir notificaciones.

III. Se tome nota que actúo bajo la dirección y procuración de las Abogada

WENDI YOJANA MOLINA GARCÍA.

IV. Se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados.

V. Que se notifique a la Municipalidad de Quezaltepeque, Departamento de

Chiquimula en el Palacio Municipal ubicado en primera calle y tercera Avenida

uno guión cero dos, Zona uno; así como al resto de colindantes.

VI. Que con citación de los colindantes y personas interesadas se efectúen

las publicaciones de ley por el plazo correspondiente, extiendo para el efecto el

edicto respectivo.

VII. Se ordene a la Municipalidad de Quezaltepeque, Departamento de

Chiquimula, la práctica de inspección ocular sobre el inmueble objeto de

titulación, quien deberá rendir el informe respectivo en el plazo legal.

VIII. Se tenga como Experto Medidor al profesional propuesto y

oportunamente se le discierna el cargo.

IX. Oportunamente se escuche la declaración de los testigos propuestos con

citación de la Procuraduría General de la Nación.

X. Que en su momento se conceda audiencia a la Delegación Regional de la

Procuraduría General de la Nación con sede en esta ciudad, a efecto emita el

dictamen que en derecho corresponde dentro del plazo de ley.

DE FONDO

I. Que, agotado el trámite procesal de mérito, se dicte AUTO

APROBATORIO de la titulación supletoria que promuevo para que sirva de título

inscribible en el Registro General de la Propiedad y estando firme el mismo, se

me extienda la certificación respectiva.

CITA DE LEYES: Me fundo en el artículo citado y en los siguientes: 3, 4, 5, 6, 7,

8, 9, 10 y 11 de la Ley de Titulación Supletoria; 1º., 18, 25, 26, 29, 31, 44, 50,

51, 61, 62, 63, 66, 67, 69, 70, 71, 72, 75, 78, 79, 81, 82, 83, 106, 107, 142, 145,

146, 161, 164, 177, 178, 186, 194, 401 y 403 del Código Procesal Civil y

Mercantil; 141, 142, 142 bis y 143 de la Ley del Organismo Judicial.

Acompaño duplicado y siete copias del presente escrito y documentos adjuntos.

Ciudad de Chiquimula, veintinueve de octubre de dos mil veintiuno.

F:____________________________

EN SU AUXILIO:

En la Ciudad de Chiquimula, el veintinueve de octubre de dos mil veintiuno,

como Notaria, DOY FE: que la firma que antecede a la de la infrascrita notaria, y

que calza un memorial de solicitud inicial de Diligencias Voluntarias de Titulación

Supletoria, es AUTÉNTICA, por haber sido puesta en mi presencia por el señor

VIRGILIO DE JESUS PAZOS LEMUS, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil

doscientos dos, setenta y un mil ochenta y nueve, dos mil seis (2202 71089

2006), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quien firma nuevamente la presente acta de legalización junto a la

infrascrita Notaria.

F:_____________________________

ANTE MÍ: