Disposición o gravamen de Bienes de menores, incapaces o ausentes

Acta Notarial de Requerimiento

En la ciudad de Guatemala el veinte de enero de dos mil cinco, siendo las once
horas, GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS, Notario, constituido en mi
oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guion setenta de la zona
uno, de esta ciudad, soy requerida por la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA
ROSALES, de treinta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,
de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de
orden A guión uno y de registro setecientos mil novecientos treinta, extendida
por el Alcalde del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. La
requirente manifiesta que actúa en representación y en el ejercicio de la patria
potestad de su hijo menor de edad JORGE ROLANDO ARAGON MILLA,
calidad que acredita con la certificación de la partida de nacimiento extendida
por el Registrador Civil del municipio de Guatemala, de fecha cuatro de enero
del presente año, inscrita al numero mil trescientos cincuenta y uno (1351), folio
cien (150), del libro ciento noventa y uno (198) de nacimientos. Hago constar
que tengo a la vista la documentación fehaciente y que la representación que
se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto. La
requirente expresa que el objeto de su rogación es que se tramiten antes mis
oficios notariales DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE DISPOSICION DE BIENES
DE MENORES DE EDAD, a efecto de obtener autorización para la venta de
inmueble que pertenece a su hijo y que mas adelante se identifica, para lo cual
procedo a la manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta la señora LUCILA
ESTEFANIA MILLA ROSALES que su hijo JORGE ROLANDO ARAGON MILLA
es propietario de la finca urbana identificada al numero veinticinco mil treinta
(25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en la
séptima avenida dos guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, consistente
en casa de habitación de un nivel, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción registral, como consta en la certificación
que presenta, extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona
Central, de fecha cuatro de enero del presente año, y que dicho inmueble
constituye el único patrimonio de su hijo menor de edad. SEGUNDO:
Manifiesta la requirente que tiene la URGENTE NECESIDAD de enajenar el
inmueble por los siguientes motivos: A) El inmueble descrito, tiene construcción
de adobe y techo de lamina galvanizada, se encuentra en estado inhabitable,
no obstante, la presentada y su hijo, viven en dicho inmueble; B) No dispone
dinero del dinero suficiente como para construir en el citado inmueble; C) Se
encuentra ante la necesidad de la VENTA relacionada, debido a que desde la
muerte del padre de su hijo menor de edad, ha visto mermados sus ingresos
económicos y su situación es precaria, al grado que le impide proveer a los
ALIMENTOS propios y a los de su hijo; D) Su hijo menor de edad padece de
CALCULOS RENALES, por lo que debe ser sometido a una operación y a
tratamiento, para lo cual carece de los medios económicos necesarios; E) Al
estar en inminente peligro la vida de su hijo, y no disponer de otro bien que no
sea el identificado, justifica el objeto de su rogación de disponer del inmueble
para darle tratamiento. TERCERO: La requirente declara que el señor JUAN
CARLOS PEREZ FIGUEROA, ha ofrecido comprar dicho bien, de conformidad
con las siguientes bases: A) Vendedor: JORGE ROLANDO ARAGON MILLA,
representado por su señora madre y en ejercicio de la patria potestad; B)
Comprador: JUAN CARLOS PEREZ FIGUEROA; C) Objeto de la compraventa:
la finca urbana identificada; D) PRECIO: CIENTO OCHENTA MIL QUETZALES
(Q. 180,000.00) AL CONTADO; E) FORMA DE PAGO: La totalidad del precio
en efectivo al momento de formalizar el contrato definitivo de compraventa del
bien inmueble urbano. CUARTO: Agrega la requirente que la compraventa le
representaría UTILIDAD MANIFIESTA pro razones de salud de su hijo menor
de edad, JORGE ROLANDO ARAGON MILLA. QUINTO: La requirente, para
probar sus afirmaciones, ofrece los siguientes medios de prueba: I)
DECLARACION TESTIMONIAL: Propone la declaración testimonial de los
señores RODERICO HORACIO ESTEVEZ RUANO y JOSEFA ETELVINA
PORRAS ARTIGAS, quienes deberán responder a las siguientes preguntas:
PRIMERA PREGUNTA: Diga el testigo ¿desde cuando conoce a la señora
LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES? SEGUNDA PREGUNTA: Diga elestigo
¿desde cuando conoce a la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA
ROSALES?; TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si ¿conoce la situación
económica de la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES?; CUARTA
PREGUNTA: Diga el testigo si ¿conoce del estado de salud de su hijo menor
de edad, quien responde al nombre de JORGE ROLANDO ARAGON MILLA?;
QUINTA PREGUNTA: Diga el testigo ¿Cuál es la razón del conocimiento de los
hechos sobre los cuales ha declarado? II) DOCUMENTAL: Que consiste en: a)
Certificación de la partida de nacimiento numero mil trescientos cincuenta y uno
(1351), folio cien (150), del libro ciento noventa y uno (198) de nacimientos del
Registro Civil de la ciudad de Guatemala, que corresponde a JORGE
ROLANDO ARAGON MILLA, extendida el cuatro de enero del presente año; b)
Certificación de la partida de defunción numero ciento diez (115), folio cuarenta
(39), del libro cuatro (4) de defunciones del Registro Civil de la ciudad de
Guatemala, que corresponde al señor MARIO CARLOS ARAGON PORTA,
esposo de la promoviente y padre del menor ARAGON MILLA, extendida del
cuatro de enero de los corriente por el Registrador Civil; c) Certificación de la
partida de nacimiento numero cuatro (4) folio cincuenta (50) del libro doscientos
(200) del Registro Civil de la ciudad de Guatemala que corresponde a la
solicitante, extendida el cuatro de enero de los corrientes por el Registrador de
esta Ciudad; d) Fotocopia legalizada de la cedula de vecindad de la requirente,
numero de orden A guión uno y de registro setecientos mil novecientos treinta,
extendida por el Alcalde del Municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala; e) certificación expedida por el Registrador General de la
Propiedad de la Zona Central, el cuatro de enero de los corrientes, mediante la
cual se acredita la titularidad del derecho de propiedad que tiene el menor de
edad: JORGE ROLANDO ARAGON MILLA sobre el inmueble identificado; f)
Certificación extendida por el Doctor Pedro Villanueva el doce de enero de los
corrientes en virtud de la cual se comprueban los extremos de enfermedad del
menor de edad ARAGON MILLA; g) Dos opiniones de igual numero de
especialistas médicos urólogos, extendidas por los Doctores HIPOCRATES
GUZMAN GALENO y CLARA MARIA POCASANGRE DE VACA; fechadas
trece y catorce de enero respectivamente, en la que recomiendan la urgencia y
necesidad de que se someta a operación al menor de edad y se le brinde
tratamiento; h) DICTAMEN DE EXPERTO: A efecto de que se realice el avaluó écnico
que deberá practicarse sobre el bien inmueble urbano objeto de tramite
de disposición, que será practicado por experto valuador autorizado que se
nombre para el efecto, a fin de establecer el valor comercial de la finca urbana,
objeto de estas diligencias; y i) ESTUDIO SOCIOECONOMICO: El cual deberá
practicarse bajo juramento en informe de una Trabajadora Social adscrita a uno
de los Juzgados de Familia del departamento de Guatemala. SEXTO: La
requirente formula las siguientes peticiones: a) Con la presente solicitud y
documentos que acompañan, se inicie la formación del expediente respectivo;
b) Se reconozca la personería con que actúa, con base en los respectivos
atestados del Registro Civil adjuntos; c) Se tengan por ofrecidos los medios de
prueba individualizados; d) Por promovidas las diligencias voluntarias
extrajudiciales de DISPOSICION DE BIEN DE MENOR, a efecto obtener
autorización para la VENTA de la citada finca urbana; d) Se reciban las
declaraciones testimoniales de las personas propuestas; f) Se nombre como
experto valuador al Ingeniero Civil Marvin José Gramajo Pinto, quien es
valuador autorizado; g) Se remita el expediente al Juzgado de Familia
Competente, para que se nombre a una Trabajadora Social adscrita al mismo y
practique, bajo juramento, el estudio social económico respectivo; h) Se
conceda oportunamente audiencia a la Procuraduría General de la Nación para
que se pronuncie sobre le fondo del asunto; i) Con base en hechos y
actuaciones dentro del expediente, así como con el dictamen favorable de la
Procuraduría General de la Nación, se dicte resolución notarial que en derecho
corresponde, declarando la manifiesta utilidad y urgente necesidad y por
consiguiente se obtenga la AUTORIZACION PARA LA DISPOSICION DEL
BIEN INMUEBLE URBANO PROPIEDAD DE SU HIJO MENOR DE EDAD,
consistente en VENTA del mismo, de conformidad con las bases contractuales
antes expuestas; j) Que se otorgue la escritura correspondiente de
compraventa de bien inmueble urbano al contado, en la cual deberá
transcribirse el auto final; k) Que se remita el expediente al Director del Archivo
General de Protocolos, para su conservación y custodia. Termino la presente
en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las once horas con treinta
minutos, la que consta en tres hojas de papel bond habilitadas al valor de ley,
que número, sello y firmo. Leo lo escrito a la interesada, quien enterada de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.
DOY
FE.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
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F) Ante mí: firma y sello.
Primera Resolución
OFICINA PROFESIOANL DEL NOTARIO GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN
VARGAS. QUINCE AVENIDA TRES GUION DOCE ZONA NUEVE,
GUATEMALA. VEINTE DE ENERO DE DOS MIL CINCO
-----------------------------------------------------
I) Con base en el acta notarial que antecede y documentos presentados,
fórmese el expediente respectivo. II) Se reconoce la personería con que actúa
la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES, en representación de su hijo
menor de edad JORGE ROLANDO ARAGON MILLA. III) Se tienen por
iniciadas las diligencias voluntarias de DISPOSICION DE BIEN DEL MENOR
DE EDAD, JORGE ROLANDO ARAGON MILLA por parte de su señora madre
LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES. IV) Se tienen por presentados y
recibidos los documentos adjuntos. V) Se señala la fecha del veintidós de
enero del presente año, a las diez horas, para recibir las declaraciones de los
testigos propuestas. VI) Se nombra al valuador autorizado propuesto para que
realice el dictamen respectivo sobre el inmueble. VII) Remítase el expediente al
Juzgado de Familia competente para que se nombre a una Trabajadora Social
adscrita al mismo, quien rendirá informe bajo juramento del estudio
socioeconómico respectivo. VIII) Désele audiencia a la Procuraduría General
de la Nación para que se pronuncie sobre este trámite. IX) Lo demás solicitado
téngase presente para ser resuelto en su oportunidad, para su escrituración,
registro y avisos de traspaso. Artículos: 352, 353, 357, 362 y 368 del Código
Civil Decreto Ley 156; 66, 71, 128, 391, 392, 444 y 446 del Código Procesal
Civil y Mercantil del Decreto Leo 157; 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del
Congreso de la Republica. NOTIFIQUESE.
f) y sello

Notificación
En la ciudad de Guatemala, el veinte de enero de dos mil cinco, siendo las
doce horas en punto, en mi oficina profesional, ubicada en la quince avenida
tres guión doce de la zona nueve, de esta ciudad, notifique personalmente a la
señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES, en la calidad con la que actúa,
el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de enterada si firmo,
entregándoles copias de la misma. DOY FE.
f)
Ante mí
f) y sello notario
Downloaded

Recepción de prueba (acta de declaración testimonial)

En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de enero de dos mil cinco, siendo las
nueve horas, GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS, Notario, constituido
en mi oficina profesional, ubicada en la quince avenida tres guión doce de la
zona nueve, de esta ciudad, soy requerido por el señor RODERICO HORACIO
ESTEVEZ RUANO, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco,
bachiller, de este domicilio, quien se identifica con al cedula de vecindad
numero de orden A guión uno y de registro doscientos cincuenta mil doscientos
setenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento
de Guatemala, quien comparece con el propósito de prestar declaración
testimonial dentro de las diligencias voluntarias extrajudiciales de
DISPOSICION DE BIEN DEL MENOR JORGE ROLANDO ARAGON MILLA, el
cual es promovido ante mis oficios notariales por su señora madre, LUCILA
ESTEFANIA MILLA ROSALES, y para tal efecto procedo de la siguiente
manera: PRIMERO: Como Notario, juramento al señor RODERICO HORACIO
ESTEVEZ RUANO y le advierto lo relativo al delito de falso testimonio, y le
formulo la siguiente pregunta: ¿Prometéis bajo juramento decir la verdad en lo
que fuereis preguntado? A lo que responde: “Si bajo juramento prometo decir la
verdad”. Acto seguido, el infrascrito Notario le hace saber lo relativo a la pena
de falso testimonio. SEGUNDO: Manifiesta ser de los datos personales
anotados, que no tiene interés directo ni indirecto para prestar declaración, que
no es dependiente, ni amigo, enemigo, trabajador, acreedor o deudor del menor
de edad JORGE ROLANDO ARAGON MILLA ni de su señora madre LUCILA
ESTEFANIA MILLA ROSALES, que no le une a ninguno de ellos vinculo de
parentesco alguno. TERCERO: Se le hace el siguiente interrogatorio, al cual responde:
PRIMERA PREGUNTA: Responde que son los que manifestó y que
constan al principio de esta acta SEGUNDA PREGUNTA: Responde que desde
hace ocho años y debió a que han sido vecinos. TERCERA PREGUNTA:
Responde que si, y que considera que esta es precaria desde la muerte del
esposo de la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES. CUARTA
PREGUNTA: Responde que si, y que le consta que el niño ha padecido graves
quebrantos de salud ya que padece de cálculos renales, lo que ha significado
una mejoría acelerada de su estado físico. QUINTA PREGUNTA: Responde:
por que me consta personalmente lo expuesto. Termino la presente acta
notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados, veinte minutos después
de su inicio la cual esta contenida en una hoja de papel bond, la que numero,
sello y firmo, y es leída por el requirente, quien enterado de su contenido,
objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el infrascrito
NOTARIO, quien de todo lo expuesto DOY
FE-----------------------------------------------------------------------------
f)
Ante mi,
f) y sello

Memorial mediante la cual se remite expediente al Juzgado de Familia

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO DE FAMILIA DEL
MUNICIPIO DE
GUATEMALA-------------------------------------------------------------------
GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS, de veintitrés años de edad,
soltero, Abogado y Notario, guatemalteco, con domicilio en este departamento,
actuó bajo mi propia dirección y procuración, señalo como lugar para recibir
notificaciones mi oficina profesional ubicada en la cuarta avenida tres guión
setenta de la zona uno de esta ciudad, ante usted, respetuosamente,
comparezco y al efecto
EXPONGO
1. Como Notario encargado de las Diligencias Notariales Voluntarias de
Disposición de Bien del menor de edad JORGE ROLANDO ARAGON
MILLA, promovido por su señora madre LUCILA ESTEFANIA MILLA
ROSALES quien posee la patria potestad del menor, es necesario
solicitar a usted que designe a una Trabajadora Social adscrita a este
Juzgado para que realice el estudio socioeconómico correspondiente.
Para tal efecto, proporciono la información pertinente: DE LA
NECESIDAD Y URGENCIA DE LA DISPOSICION DEL BIEN: El menor
JORGE ROLANDO ARAGON MILLA necesita de una operación urgente
de los riñones para que le sean removidos los cálculos renales que
afectan su salud y también para que reciba el tratamiento respectivo.
DEL BIEN QUE SE SOLICITA VENDER: La finca urbana identificada al
numero veinticinco mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez
(15) de Guatemala, ubicado en la séptima avenida dos guión sesenta de
la zona uno de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, se encuentra
registrado a nombre del menor de edad JORGE
ROLANDO ARAGON MILLA.
2. Acompaño a este memorial el expediente que contiene las Diligencias
Voluntarias Extrajudiciales de DISPOSICION DE BIEN DE MENOR DE
EDAD, iniciadas el veinte de enero del dos mil cinco, el cual consta de
veinte folios. FUNDAMENTO DE DERECHO
El articulo once del Decreto cincuenta y cuatro setenta y siete del Congreso
de la Republica, en su parte conducente, establece que: “la solicitud para
disponer o gravar bienes de menores, incapaces o ausentes podrá
presentarse y tramitarse ante Notario, cumpliéndose con los dispuestos en
los artículos 420 y 421 del Código Procesal Civil y Mercantil…”. El articulo
doce del mismo decreto establece que en “el Notario…mandara recabar la
prueba propuesta y practicara, de oficio, cuantas diligencias sean
convenientes”.
PETICION
1. Que se acepte para su trámite el presente memorial, tomándose nota del
lugar para recibir notificaciones y dirección y procuración con que actuó.
2. Que se tenga por recibido el expediente que contiene las diligencias
notariales voluntarias de DISPOSICION DEL BIEN DEL MENOR DE
EDAD JORGE ROLANDO ARAGON MILLA, seguidas ante mis oficios
que están contenidas en veinte folios y que promueve su señora madre.
3. Que se designe a la Trabajadora Social que elija el Juzgado, quien
deberá efectuar el estudio socioeconómico y emitir opinión bajo
juramento.
4. Que con certificación de la resolución del estudio, se devuelva el
expediente de las diligencias a mi cargo.
CITA DE LEYES
Fundamento mi petición en la ley y artículos citados así como en los
siguientes: 1, 2,3,4,13,14 y 17 de la Ley de Tribunales de Familia; 420, 421,
422 y 423 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 157; 11, 12 y 13 de la Ley
Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de
Jurisdicción Voluntaria; 252, 264 y 265 del Código Civil.
Acompaño duplicado y dos copias del presente memorial.
Guatemala, 25 de enero del 2007.
Bajo mi propia dirección y auxilio:
f) y sello

Resolución de Tramite (Decreto que incorpora el informe rendido por la

trabajadora social adscrita al Tribunal de Familia al expediente)
OFICINA PROFESIONAL DEL NTARIO GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN
VARGAS. QUINCE AVENIDA TRES GUION DOCE ZONA NUEVE.
GUATEMALA, VEINTISIETE DE ENERO DEL DOS MIL CINCO.
Con base en el estado que guarda el Proceso de Jurisdicción Voluntaria
Notarial de DISPOSICION DE BIEN URBANO del menor JORGE ROLANDO
ARAGON MILLA, promovido por su señora madre LUCILA ESTEFANIA MILLA
ROSALES, en la calidad con que actúa, procede a resolver lo siguiente: I)
incorpórese al expediente el informe rendido por la trabajadora social MARIA
ETELVINA DARDON MURALLES. II) Remítase el expediente respectivo a la
Procuraduría General de la Nación, para que se pronuncie sobre el asunto
compuesto de veinte folios. Artículos: cuatro y doce del Decreto cincuenta y
cuatro setenta y siete del Congreso de la Republica; cuatrocientos veinte dos
del Código Procesal Civil y Mercantil. NOTIFIQUESE.
f) y sello