EXPEDIENTE PERMISO

(deslizar imágenes a la izquierda)

JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.

Phd Arquitectura U de Chile

[email protected]

WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS:

1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016)
5. Patente del profesional que suscribe
6. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
7. Especificaciones técnicas resumidas
8. Certificado ingreso encuesta INE.
9. Informe del arquitecto
10. Planos numerados

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ

Arquitecto Propietario

Santiago, febrero de 2024

Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN

ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes

A: SR. NICOLAS SALGADO S. DIRECTOR DE OBRAS

DE: LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Nicolás Salgado

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Pirque

Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE
REGULARIZACIÓN, de obras correspondientes a vivienda unifamiliar, en propiedad rol 131-3, ubicada en calle
Hernán Prieto 5175, Parcela 9, Loteo Santa Teresa, comuna de Pirque.

En lo particular se trata de dos volúmenes de vivienda –en madera- que se acogerán a ley 20898. Respecto de la
aplicación de la ley N' 20.898 en situaciones donde en un mismo predio existen más de una vivienda a regularizar,
y que individualmente cumplen con los requisitos establecidos por dicha norma; se acoge este expediente a lo
explicitado en la DDU 416 Circ. Ord. N° 0219 del 09-04-2019 que aclara que para las solicitudes que se refieran a
distintas situaciones en un mismo predio, podrán tramitarse paralelamente utilizando el formulario respectivo.

En consecuencia el volumen en los planos de esta presentación, se ingresa mediante el formulario

correspondiente a obras no superiores a 90 m2. El segundo volumen se ingresa en carpeta paralela con su
formulario correspondiente.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ

ARQUITECTO PROPIETARIO

Santiago, febrero de 2024

Adjunta:
Expediente.-
 FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Título I

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(Permiso y Recepción definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
QUE NO EXEDAN DE 90 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE : NÚMERO SOLICITUD
PIRQUE
FECHA DE INGRESO
REGIÓN :
METROPOLITANA DE SANTIAGO
* A LLENAR POR LA LA DOM

1 DATOS DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NÚMERO ROL SII

AV. ALCALDE HERNAN PRIETO 5175 131-3

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

*** PARCELA 9 LOTEO SANTA TERESA. ***

2 DECLARACIÓN JURADA
LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ CÉDULA DE IDENTIDAD Nº 5.926.581-4
NOMBRE
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
CALLE/AVENIDA/CAMINO AV. ALCALDE HERNAN PRIETO N° 5175 PARCELA 9
ROL DE AVALÚO Nº 131-3 DE LA COMUNA DE PIRQUE
INSCRITO A FOJAS 2437 Nº 3861 DEL AÑO 2015 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR
DE BIENES RAÍCES DE PIRQUE EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A
REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.

DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS
INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ 5.926.581-4
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

AV. ALCALDE HERNAN PRIETO 5175 PARCELA 9 PIRQUE

E-MAIL TELÉFONO CELULAR

[email protected] +56992240527 +56992240527 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE

DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)

O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:

OTORGADO MEDIANTE DE FECHA

(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.

EL PROPIETARIO O ALGUNO DE LOS El propietario tiene 65 años o más

RESIDENTES PRESENTA ALGUNA DE LAS
SIGUIENTES CONDICIONES: Uno de los residentes se encuentra inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad

NOTA: Cualquiera de estas dos condiciones debe acreditarse.

4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE PROFESIONAL R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
PROFESIÓN PATENTE N°
ARQUITECTO PRO 207
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE N° COMUNA
DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA
NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC.

5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR

5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR

LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE PERMISO ANTERIOR SÍ NO

UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA RECEPCIÓN ANTERIOR SÍ NO
SÍ NO PERMISO ANTERIOR N° / AÑO /

RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO /

Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja
indicando los permisos faltantes
 FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Título I

2
5.3 SUPERFICIES (m )
SUPERFICIE RECINTOS
CON PERMISO Y HABITABLES SIN PERMISO TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES
SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL EDIFICADO (*) A REGULARIZAR (***)
RECEPCIÓN (INCLUIDOS BAÑOS Y INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²)
COCINA) (**)
1er. Piso 64.12 0.00 64.12 64.12 64.12
2° Piso Nota: la superficie total de recintos habitables (****)
incluidos baños y cocina no debe superar los 90 m2
3° y pisos superiores de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima
columna de cuadro anterior)
TOTAL 64.12 0.00 64.12 64.12
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar. (****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso
primero del artículo 4.1.1. OGUC
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 90 m2.
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso.
Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.

SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) 5005.00

5.4 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*) 5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO
AVALÚO NORMA
TRAMO AVALÚO ($) TIPO DE AGRUPAMIENTO
(UF) COMPLEMENTARIA

Hasta 400 UF AISLADO PAREADO CONTINUO ADOSAMIENTO

Más de 400 y hasta 1.000 UF 20.094.968 785
(*) No se puede acoger al Art. 1° de la Ley 20.898 si el avalúo supera las 1.000 UF.

5.6 NORMAS DE HABITABILIDAD Y ESTABILIDAD

NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA
NORMAS DE HABITABILIDAD PERMITIDO EXISTENTE PERMITIDO EXISTENTE
INCENDIOS

ALTURA MÍNIMA PISO CIELO EXISTENTE 2.00 (*) 2.30 RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACIÓN F-15 f-60
OBRA GRUESA
TERMINACIÓN INTERIOR
HABITABLE
completa RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO F-60 NO ADOSADO
VENTILACIÓN Según Ley 20.898 natural
(*) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 m

DISTANCIA
NORMAS DE ESTABILIDAD (*) CUMPLE
ENTRE APOYOS

VIVIENDAS DE MADERA DE MÁXIMO DOS PISOS, CON ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA 3,00 SÍ NO

VIVIENDAS DE MÁXIMO UN PISO, DE ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO 3,00 SÍ NO

VIVIENDAS DE MÁXIMO DOS PISOS, CON PRIMER PISO ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO,
3,00 SÍ NO
CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA, Y SEGUNDO PISO CON ESTRUCTURA LIVIANA
(*) EN CASO DE NO CUMPLIR ALGUNAS DE ESTAS CONDICIONES DE EXCEPCIÓN, DEBERÁ ADJUNTARSE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL (Numeral 6 del Artículo
2° de la Ley 20.898)

5.7 CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)

CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2

E-3 64.12
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
DOM Antecedentes administrativos DOM Antecedentes técnicos
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o
Listado de documentos y planos numerados,
profesional competente
Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500.
Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de
Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación
Impuestos Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley 20.898
principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie
de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y
Fotocopia Patente del profesional que suscribe
superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional
competente.
Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años, si procede.

Fotocopia de inscripción en el registro Nacional de Discapacidad, si Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique
procede que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad,
estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en
artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a
Ley 19.537 si procede. que se refiere el numersal 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que protección, áreas declaradas de utilidad pública o bienes nacionales
permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016, de uso público).
como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios,
certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, Proyecto de cálculo estructural, si procede.
etc.

NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )

 FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Título I

COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Título I

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)

VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
QUE NO EXEDAN DE 90 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
NÚMERO SOLICITUD

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

PIRQUE
Fecha de Ingreso

TIMBRE DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM

CALLE o CAMINO NÚMERO

AV. ALCALDE HERNAN PRIETO 5175 PARCELA 9

 Fecha de Emisión: 21 de Febrero de 2024

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES

Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2024

Comuna : PIRQUE
Número de Rol de Avalúo : 00131 − 00003
Dirección o Nombre del bien raíz : LT 9 PC 4 SEC LAGUNA
Destino del bien raíz : HABITACIONAL

AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 20.094.968

El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.

El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/1
 Instituto Nacional de Estadísticas
Subdepto. de Estadísticas de Industrias
Paseo Bulnes 418, piso 5
Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974
www.ine.cl
Santiago Chile

CERTIFICADO DE RECEPCIÓN

FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN

El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 21 de febrero de 2024 ha
recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de
análisis de febrero de 2024

Folio: 132024073-4
Nombre propietario: Luis Enrique Zamorano Gomez
Nombre comuna: Pirque
Rol avalúo: 131-3
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Mail: [email protected]
Superficie (m²): 64
Materialidad: e/3
Destino: Casa aislada

Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En

caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses ([email protected]) o en
su defecto con Guido Barra Delgado ([email protected]).

_____________________________
Firma del profesional competente

Santiago, 21 de febrero de 2024

DECLARACION ANTIGÜEDAD

ANT: Presentación regularización

MAT: Declaración de Antigüedad

A: SR. NICOLAS SALGADO S. DIRECTOR DE OBRAS

DE: LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ PROPIETARIO

Estimado Sr. Nicolás Salgado

Director de obras municipales
Ilustre Municipalidad de Pirque:

Por medio de la presente, yo LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ, cédula de identidad nacional R.U.T:
5.926.581-4, en mi calidad de PROPIETARIO del inmueble ROL 131-3, objeto de la presente SOLICITUD
DE REGULARIZACIÓN, mediante LEY 20898 y sus modificaciones, aplicada sobre vivienda localizada en
calle Hernán Prieto 5175, Parcela 9, Loteo Santa Teresa, comuna de Pirque; manifiesto a usted, bajo
gravedad de juramento, que la construcción objeto del procedimiento anteriormente expuesto, se
ejecutó con anterioridad a la promulgación de la ley mentada y sus títulos vigentes a la fecha.

En Pirque con fecha 1 de febrero de 2024 suscribe

Nombre : LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ

Cédula : 5.926.581-4
Dirección : Herrnán Prieto 5175, Parcela 9.
Teléfono : +56 9 9224 0527
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20898

1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII
Hernán Prieto 5175 Comuna de Pirque 131-3
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** Parcela 9 Loteo Santa Teresa ***

2.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
G.T.C. RIBBON S.A 96.932.920-4
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
ÁNGEL ALBERTO ARAYA ORMEÑO 11.633.756-8 PERSONA NATURAL O REP. LEGAL

3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR PRO 207

4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO

ESTRUCTURA DE MUROS
ALBAÑILERÍA CONFINADA EN CORTAFUEGOS DEL GALPÓN Y PISOS DE OFICINAS, CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES.

ESTRUCTURA DE PISOS
ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA EN PISOS SUPERIORES, RADIER DE HORMIGÓN Y LOSAS EN PRIMER PISO.

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHA METÁLICA

ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL

NO TIENE (MUROS CORTAFUEGOS ADOSADOS AL DESLINDE)

CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA

REVESTIMIENTOS EXTERIORES
AFINADO DE HORMIGÓN
REVESTIMIENTOS INTERIORES
AFINADO DE HORMIGÓN

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA

CERÁMICOS SOBRE ACABADOS DE MURO Y PISOS

CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN

AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

POLIESTIRENO EXPANDIDO

PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. ENTABLADO EN OFICINAS, AFINADO DE HORMIGÓN EN PABELLÓN DE GALPÓN.

PUERTAS
ATABLERADAS Y VIDRIADAS.

VENTANAS
VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO.

RED DE AGUA POTABLE

SISTEMA DE RED PÚBLICA

INSTALACION AGUA POTABLE

CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.

RED ALCANTARILLADO
COLECTOR PÚBLICO

INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.

RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.

INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.

RED DE GAS
NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA.
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE.

OBRAS EXTERIORES
NO TIENE.

TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO

TERMINACIÓN CUBIERTA
MATERIAL VISTO

CROMÁTICA FACHADAS
MATERIAL VISTO

CROMÁTICA CUBIERTAS
MATERIAL VISTO

RESISTENCIA AL FUEGO

MUROS ZONA MUROS DIVISORIOS ELEMENTOS SOPORTE

MUROS CORTAFUEGO MUROS CAJA ASCENSORES
VERTICAL UNIDADES VERTICAL
F-30: ALBAÑILERÍAS/
F-120: ALBAÑILERÍA
F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA TABIQUES MADERA/
CONFINADA
PILARES DE ACERO
TABIQUES Y MUROS NO ELEMENTOS SOPORTE
ESCALERAS TECHUMBRE CIELO FALSO
SOPORTANTES HORIZONTAL
F-15: ACERO
S/R: TABIQUERÍA S/R: CARPINTERÍA F-30: ALBAÑILERÍAS Y
GALVANIZADO ONDA/ F-15: YESO CARTON
MADERA MADERA CARPINTERÍA MADERA
CERCHA ACERO

MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE

VENTILACIÓN FORZADA
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR

PORCENTAJE VIDRIADO
ZONA 3, MÁXIMO 25%, VIDRIO MONOLÍTICO

AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A RED PÚBLICA

RAMPAS ACCESIBILIDAD
CARPINTERÍA DE MADERA U HORMIGÓN ARMADO EN RADIERES

PASAMANOS ACCESIBILIDAD
ACERO INOXIDABLE ASTM A-36
SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO

F-120 MURO CORTAFUEGO F-60 MUROS ZONA F-60 MUROS CAJA ASCENSORES F-60 MUROS DIVISORIOS F-30 ELEMENTOS
VERTICAL UNIDADES SOPORTE VERTICAL
A.2.2.120 NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA A.2.3.30.06 / B.2.3
F-30 TABIQUES Y NO F-30 ELEMENTOS SOPORTE
F-30 ESCALERAS F-15 TECHUMBRE F-15 CIELO FALSO
SOPORTANTES HORIZONTAL
A.2.3.15.36 A.2.3.30.06 A.2.3.30.06 F.2.1.15.01 F.2.1.15.01
INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO
El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e
instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los
terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad
pública o bienes nacionales de uso público).

PROFESIONAL: Juan-Luis Menares Rodríguez

RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION: VIVIENDA
DIRECCION: Hernán Prieto 5175, Parcela 9, Loteo Santa Teresa
COMUNA: PIRQUE
ROL: 131-3

1.- NORMAS DE HABITABILIDAD

1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados.
1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C.
1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del
exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirán:
1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de
diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Todas las áreas sin ventana consideran esta
solución.
1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 3. art. 4.1.10. Aislación para
techumbre de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de poliestireno
con un espesor mínimo de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 25% de la superficie de muros.

2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO

2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la
ley 20898, considerando las siguientes

Muros cortafuego F-120: No considera.

Muro zona vertical y caja escalera F-60: No considera.

Muro caja ascensor F-60: No considera

Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: No considera.

Elementos soportantes verticales F-30: Considera tabiques de madera cepillada de 2”x3” forrados de
terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.

Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X3”
forrados con yeso cartón de 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad.

Escaleras (sin restricción): No considera.

Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de madera cepillada de 2”x3” forrados de
terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.

Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que
soportan soleras de 2”x2” y cubierta de tejuela asfáltica. El cielo de yeso cartón es de 10 mm, anclado al
tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno
expandido, simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje.

2.2. ADOSAMIENTOS: No considera

2.3. EVACUACIÓN DE AGUAS la conducción de aguas lluvias no afecta a los predios vecinos, descargando con
tuberías de PVC hacia patios al interior del predio, de carácter permeable.

3.- DECLARACIÓN EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazadas en áreas de riesgo o protección, en

terrenos declarados de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. Tratándose de área rural, la obra está
emplazada en suelo que admite el uso residencial según I.P.T. inter comunal.

4.- DECLARACIÓN DE ANTIGUEDAD: La vivienda fue ejecutada con anterioridad a la promulgación de la ley
20898 de regularización. Se adjunta antecedentes anexos a este informe.

5.- NORMAS ESTRUCTURALES: Se presenta solicitud de exención –en documento anexo- por cumplimiento de
condiciones mínimas requeridas para tales efectos.

6.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :

(X) Instalación eléctrica, según normas SEC.
(X) Instalación de agua potable, según normas SISS.
(X) Instalación de alcantarillado, según normas SISS.
(X) Instalación de gas, según normas SEC.
( ) otro

7.- ALCANCES
El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado
en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ

ARQUITECTO PROPIETARIO

Santiago, febrero de 2024

Adjunta:
Expediente.-