LISTADO DE DOCUMENTOS:

1. Listado de documentos.
2. Oficio.
3. Formulario único nacional MINVU.
4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016).
5. Certificado de avalúo fiscal detallado.
6. Certificado ingreso encuesta INE.
7. Patente del profesional que suscribe.
8. Carnet de identidad del propietario mayor de 65 años.
9. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
10. Especificaciones técnicas resumidas.
11. Solicitud de exención de cálculo.
12. Informe del arquitecto.
13. Planos numerados.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA

ARQUITECTO PROPIETARIO

Santiago, julio de 2024

Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN

ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes

A: SR. MARCELO EDUARDO MERINO MICHEL DIRECTOR DE OBRAS

DE: MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA PROPIETARIA
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Marcelo Eduardo Merino Michel

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Quillota

Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD
DE REGULARIZACIÓN, de obras correspondientes a vivienda unifamiliar, en propiedad rol 303-312, ubicada en
calle CAMINO INTERIOR PC 27 LOTE 20, localidad de SAN ISIDRO, comuna de Quillota.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA

ARQUITECTO PROPIETARIO

Santiago, julio de 2024

Adjunta:
Expediente.-
 FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Título I

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(Permiso y Recepción definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
2
QUE NO EXEDAN DE 90 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE : NÚMERO SOLICITUD
QUILLOTA
FECHA DE INGRESO
REGIÓN : DE VALPARAÍSO
* A LLENAR POR LA LA DOM

1 DATOS DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NÚMERO ROL SII

RUTA F-388, CAMINO INTERIOR PARCELA 27 "SAN ISIDRO" LOTE 20 303-312

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

20 PARCELA 27 "SAN ISIDRO"

2 DECLARACIÓN JURADA
MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA CÉDULA DE IDENTIDAD Nº 5.826.282-K
NOMBRE
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
CALLE/AVENIDA/CAMINO RUTA F-388, CAMINO INTERIOR PARCELA 27 "SAN ISIDRO" N° LOTE 20
ROL DE AVALÚO Nº 303-312 DE LA COMUNA DE QUILLOTA
INSCRITO A FOJAS 94 Nº 67 DEL AÑO 2002 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR
DE BIENES RAÍCES DE QUILLOTA EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A
REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.

DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS
INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA 5.826.282-K
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

RUTA F-388, CMNO INT PC 27 SN ISIDRO LOTE 20 QUILLOTA

E-MAIL TELÉFONO CELULAR

[email protected] +56991514476 +56 9 9151 4476 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE

DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)

O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:

OTORGADO MEDIANTE DE FECHA

(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.

EL PROPIETARIO O ALGUNO DE LOS El propietario tiene 65 años o más

RESIDENTES PRESENTA ALGUNA DE LAS
SIGUIENTES CONDICIONES: Uno de los residentes se encuentra inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad

NOTA: Cualquiera de estas dos condiciones debe acreditarse.

4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
NOMBRE PROFESIONAL R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
PROFESIÓN PATENTE N°
ARQUITECTO PRO 207
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE N° COMUNA
DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA
NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC.

5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR

5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR

LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE PERMISO ANTERIOR SÍ NO

UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA RECEPCIÓN ANTERIOR SÍ NO
SÍ NO PERMISO ANTERIOR N° / AÑO /

RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO /

Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja
indicando los permisos faltantes
 FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Título I

2
5.3 SUPERFICIES (m )
SUPERFICIE RECINTOS
CON PERMISO Y HABITABLES SIN PERMISO TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES
SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL EDIFICADO (*) A REGULARIZAR (***)
RECEPCIÓN (INCLUIDOS BAÑOS Y INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²)
COCINA) (**)
1er. Piso 68.073 0.00 68.073 68.073 84.577
16.504 0.00 16.504 Nota: la superficie total de recintos habitables (****)
2° Piso 16.504
incluidos baños y cocina no debe superar los 90 m2
3° y pisos superiores de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima
columna de cuadro anterior)
TOTAL 84.577 0.00 84.577 84.577
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar. (****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso
primero del artículo 4.1.1. OGUC
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 90 m2.
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso.
Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.

SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) 5005

5.4 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*) 5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO
AVALÚO NORMA
TRAMO AVALÚO ($) TIPO DE AGRUPAMIENTO
(UF) COMPLEMENTARIA

Hasta 400 UF AISLADO PAREADO CONTINUO ADOSAMIENTO

Más de 400 y hasta 1.000 UF 11488759 442
(*) No se puede acoger al Art. 1° de la Ley 20.898 si el avalúo supera las 1.000 UF.

5.6 NORMAS DE HABITABILIDAD Y ESTABILIDAD

NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA
NORMAS DE HABITABILIDAD PERMITIDO EXISTENTE PERMITIDO EXISTENTE
INCENDIOS

ALTURA MÍNIMA PISO CIELO EXISTENTE 2.00 (*) 2.30 RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACIÓN F-15 F-60
OBRA GRUESA
TERMINACIÓN INTERIOR
HABITABLE
completa RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO F-60 construcción aislada
VENTILACIÓN Según Ley 20.898 ntrl y mec
(*) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 m

DISTANCIA
NORMAS DE ESTABILIDAD (*) CUMPLE
ENTRE APOYOS

VIVIENDAS DE MADERA DE MÁXIMO DOS PISOS, CON ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA 3,00 SÍ NO

VIVIENDAS DE MÁXIMO UN PISO, DE ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO 3,00 SÍ NO

VIVIENDAS DE MÁXIMO DOS PISOS, CON PRIMER PISO ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO,
3,00 SÍ NO
CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA, Y SEGUNDO PISO CON ESTRUCTURA LIVIANA
(*) EN CASO DE NO CUMPLIR ALGUNAS DE ESTAS CONDICIONES DE EXCEPCIÓN, DEBERÁ ADJUNTARSE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL (Numeral 6 del Artículo
2° de la Ley 20.898)

5.7 CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)

CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2

e-3 84.58
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
DOM Antecedentes administrativos DOM Antecedentes técnicos
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o
Listado de documentos y planos numerados,
profesional competente
Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500.
Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de
Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación
Impuestos Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley 20.898
principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie
de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y
Fotocopia Patente del profesional que suscribe
superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional
competente.
Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años, si procede.

Fotocopia de inscripción en el registro Nacional de Discapacidad, si Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique
procede que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad,
estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en
artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a
Ley 19.537 si procede. que se refiere el numersal 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que protección, áreas declaradas de utilidad pública o bienes nacionales
permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016, de uso público).
como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios,
certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, Proyecto de cálculo estructural, si procede.
etc.

NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )

ADJUNTA SOLICITUD DE EXENCIÓN DE CÁLCULO
 FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Título I

"
COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Título I

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)

VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
2
QUE NO EXEDAN DE 90 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
NÚMERO SOLICITUD

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

QUILLOTA
Fecha de Ingreso

TIMBRE DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM

CALLE o CAMINO NÚMERO

RUTA F-388, CAMINO INTERIOR PARCELA 27 "SAN ISIDRO" LOTE 20

 Fecha de Emisión: 26 de Julio de 2024

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES

Válido para el SEGUNDO SEMESTRE DE 2024

Comuna : QUILLOTA
Número de Rol de Avalúo : 00303 − 00312
Dirección o Nombre del bien raíz : PC 27 SAN ISIDRO LOTE 20 SAN ISIDRO
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO

AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 11.488.759

El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.

El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/1
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 8 de Julio de 2024

Página 1 de 2

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2024
Comuna : QUILLOTA
Número de Rol de Avalúo : 00303 − 00312
Dirección o Nombre del bien raíz : PC 27 SAN ISIDRO LOTE 20 SAN ISIDRO
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
Registrado a Nombre de : TRINCADO GACITUA MARCELA XIMENA E.
RUN o RUT Registrado : 5.826.282 − K

AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 39.692.896

AVALÚO TOTAL : $ 39.692.896

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 0
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 39.692.896

SUPERFICIE TERRENO (m²) : 5.005

SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 0

NOTA importante: El avalúo que se indica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para
el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación
comercial de la propiedad.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/2
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 8 de Julio de 2024

Página 2 de 2

ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Comuna : QUILLOTA
Número de Rol de Avalúo : 00303 − 00312
Dirección o Nombre del bien raíz : PC 27 SAN ISIDRO LOTE 20 SAN ISIDRO
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO

Detalle Avalúo Bienes Comunes

Rol Bien Común Tipo de Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
Copropiedad
No Registra

Total Avalúo Bienes Comunes $ 0

Detalle Avalúo Líneas de Terreno

Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 5.005 $ 7.931 $ 39.692.896

Total Avalúo Terreno $ 39.692.896

Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Línea Clase Calidad Cantidad Año Avalúo Línea
(m² o m³) Constr
No
Registra
Total Avalúo Construcciones $ 0

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

2/2
 Instituto Nacional de Estadísticas
Subdepto. de Estadísticas de Industrias
Paseo Bulnes 418, piso 5
Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974
www.ine.cl
Santiago Chile

CERTIFICADO DE RECEPCIÓN

FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN

El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 26 de julio de 2024 ha
recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de
análisis de julio de 2024

Folio: 550106515-6
Nombre propietario: MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA
Nombre comuna: Quillota
Rol avalúo: 303-312
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Mail: [email protected]
Superficie (m²): 85
Materialidad: E/3
Destino: Casa aislada

Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En

caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses ([email protected]) o en
su defecto con Guido Barra Delgado ([email protected]).

_____________________________
Firma del profesional competente

Santiago, 26 de julio de 2024

DECLARACION ANTIGUEDAD

ANT: No considera
MAT: Declaración de Antigüedad

A: SR. MARCELO EDUARDO MERINO MICHEL DIRECTOR DE OBRAS

DE: MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA PROPIETARIO

Estimado Sr. MARCELO EDUARDO MERINO MICHEL

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de QUILLOTA:

Por medio de la presente, MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA, ciudadana

chilena, cedula de identidad nacional RUT: 5.826.282 − K, propietaria del inmueble rol
303-312, con dirección en CAMINO INTERIOR PC 27 SAN ISIDRO LOTE 20,
localidad de SAN ISIDRO comuna de QUILLOTA, manifiesta bajo gravedad de
juramento, en el contexto de Solicitud de Regularización de Vivienda unifamiliar
(mediante procedimientos de LEY 20.898); que la construcción, objeto del
procedimiento de regularización anteriormente expuesto, se ejecutó con anterioridad a
la promulgación de la ley 20898 y sus modificaciones.

Con fecha de hoy 26 de julio de 2024 firma

MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA

PROPIETARIO

RUT: 5.826.282 − K

Quillota, julio de 2024

IMÁGENES HISTÓRICAS GOOGLE EARTH
Rol Predial: 303-312
Coordenadas UTM: -32.92268 -71.250941

2013

2014
2015

2016
 R.U.T.: 96.813.520-1
BOLETA ELECTRONICA
Chilquinta Energía S.A.
Distribución y Venta de Energía Eléctrica Nº 48.584.099
Comercio Minorista de Artículos del Hogar
Artículos Deportivos - Venta de Motocicletas
Av. Argentina Nº 1, Piso 9, Valparaíso
S.I.I. - VALPARAÍSO

SEÑOR(A): Nº DE CLIENTE: 615729-7

MARCELA XIMENA ELISA TRINCADO GACIT FECHA DE EMISIÓN: 19 Ago 2015
AV ALESSANDRI Parc-27 lote-20 FECHA DE VENCIMIENTO: 02 Sep 2015
QUILLOTA

N° Cliente 615729-7 LECTURAS Desde 11 Jul 2015 al 12 Ago 2015

N° Ruta 15 504 2080
Tarifa BT-1A Nr.Medidor Cte Tipo Prop. Actual Anterior Consumo
Zona Tarifaria ZT1 8866748 1 Activo Cliente 8009 7901 108
SS/EE de Poder SAN PEDRO
Potencia Max Conectada 6 KVA
Limite de invierno 350 kWh
Propiedad del Empalme Cliente Fecha estimada próxima lectura 07 Sep 2015
Direccion AV ALESSANDRI Parc-27 lote-20
QUILLOTA COBROS
Bloque de Corte 59 Cargo fijo 1.223
Cons. Referencia Prox. Per. 66 kWh Energía 108 kWh 14.350
Grupo de Consumo CHILQUINTA Uso sistema troncal 94
Reliquidación 2 DFL4/2006 2/ 7 785
SUBTOTAL CONSUMOS 16.452
TOTAL A PAGAR 16.452

Reliquidación 2 de acuerdo al artículo 171 del D.F.L. Nº4, de 2006, del

Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, Ley General de
Servicios Eléctricos. Valor total reliquidación $ 5495

Monto último pago: $ 10.189

El día: 02/08/2015 14:34

Compensación SEC por interrupciones de

suministro del periodo Jul/2014-Jun/2015
Total de interrupciones: 0
Tiempo total interrumpido(seg): 0
Tiempo a compensar(seg): 0
Consumo promedio(Kwh/Seg): 0
Energîa a compensar(Kwh): 0.0
Costo de falla($/Kwh): 0.0
Monto a compensar($): 0
Timbre Electrónico SII
Res. N° 110 del 2006

02 Sep 2015 $16.452

N°BOLETA DE VENTAS Y SERVICIOS: 48.584.099

Nº CLIENTE: 615729-7
NºRUTA: 15 504 2080
INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO
El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e
instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los
terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad
pública o bienes nacionales de uso público).

PROFESIONAL: Juan-Luis Menares Rodríguez

RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION: VIVIENDA
DIRECCION: CAMINO INTERIOR PC 27 FUNDO SAN ISIDRO LOTE 20
COMUNA: QUILLOTA
ROL: 303-312

1.- NORMAS DE HABITABILIDAD

1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados.
1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C.
1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del
exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirán:
1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de
diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Todas las áreas sin ventana consideran esta
solución.
1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 3. art. 4.1.10. Aislación para
techumbre de espesor mínimo 50mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de poliestireno
con un espesor mínimo de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 25% de la superficie de muros.

2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO

2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la
ley 20898, considerando las siguientes

Muros cortafuego F-120: No considera.

Muro zona vertical y caja escalera F-60: No considera.

Muro caja ascensor F-60: No considera

Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: No considera.

Elementos soportantes verticales F-30: Considera tabiques de madera cepillada MSD de 2”x3” forrados
de terciado estructural y fibrocemento de 8 mm.

Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X3”
forrados con yeso cartón de 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad.

Escaleras (sin restricción): Considera escaleras interiores en carpintería de madera y acero.

Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de madera cepillada de 2”x3” forrados de
terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.

Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que
soportan soleras de 2”x2” y cubierta de tejuela asfáltica. El cielo de yeso cartón es de 10 mm, anclado al
tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno
expandido, simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje.

2.2. ADOSAMIENTOS: No considera

2.3. EVACUACIÓN DE AGUAS la conducción de aguas lluvias no afecta a los predios vecinos, descargando con
tuberías de PVC hacia patios al interior del predio, de carácter permeable.

3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazadas en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de
utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. Tratándose de área rural, la obra esta emplazada en suelo
que admite el uso residencial según el I.P.T. intercomunal.

4.- NORMAS ESTRUCTURALES: Se presenta solicitud de exención –en documento anexo- por cumplimiento de
condiciones mínimas requeridas para tales efectos.

5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE:

(X) Instalación eléctrica, según normas SEC.
(X) Instalación de agua potable, según normas SISS.
(X) Instalación de alcantarillado, según normas SISS.
(X) Instalación de gas, según normas SEC.
( ) otro

6.- ALCANCES
El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado
en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA

ARQUITECTO PROPIETARIO

Santiago, julio de 2024

Adjunta:
Expediente.-
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN -PROCEDIMIENTOS DE LEY 20898-

1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII
CAMINO INTERIOR PC 27 FUNDO SAN ISIDRO LOTE 20 QUILLOTA 303-312
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** 20 PC 27 FUNDO SAN ISIDRO ***

2.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA 5.826.282 − K
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA 5.826.282 − K
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL

3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°
DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA PRO 207

4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO

ESTRUCTURA DE MUROS
CARPINTERÍA DE MADERA EN PRIMER Y SEGUNDO PISO.

ESTRUCTURA DE PISOS
ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA EN PISOS SUPERIORES, RADIER DE HORMIGÓN EN PRIMER PISO.

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENVIGADO DE MADERA

ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL

CERCO METÁLICO

CUBIERTA
TEJUELA ASFÁLTICA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
FIBROCEMENTO SOBRE TERCIADO ESTRUCTURAL.

REVESTIMIENTOS INTERIORES
PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES.

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA

CERÁMICOS SOBRE PLANCHA DE FIBROCEMENTO

CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN

AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

POLIESTIRENO EXPANDIDO

PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET EN EL RESTO DE PROGRAMAS.

PUERTAS
MADERA TERCIADA.

VENTANAS
VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO.

RED DE AGUA POTABLE

SISTEMA DE RED PÚBLICA

INSTALACION AGUA POTABLE

CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.

RED ALCANTARILLADO
COLECTOR PÚBLICO.

INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.

RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.

RED DE GAS
NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA.

INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE, COCINA INDUCCIÓN.

OBRAS EXTERIORES
NO TIENE.

TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO

TERMINACIÓN CUBIERTA
MATERIAL VISTO

TERMINACIÓN INTERIOR
LATEX AL AGUA

TERMINACIÓN PAVIMENTOS
MATERIAL VISTO (PARQUET Y CERÁMICOS)

RESISTENCIA AL FUEGO

MUROS ZONA MUROS CAJA MUROS DIVISORIOS ELEMENTOS SOPORTE

MUROS CORTAFUEGO
VERTICAL ASCENSORES UNIDADES VERTICAL

F-30: TABIQUES
F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA
MADERA

TABIQUES Y MUROS NO ELEMENTOS SOPORTE

ESCALERAS TECHUMBRE CIELO FALSO
SOPORTANTES HORIZONTAL

F-15: ACERO GALVANIZADO

S/R: TABIQUERÍA S/R: CARPINTERÍA F-30: CARPINTERÍA
SOBRE CERCHA DE F-15: YESO CARTON
MADERA MADERA MADERA
MADERA

MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE

VENTILACIÓN FORZADA
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR

PORCENTAJE VIDRIADO
MÁXIMO 25% EN VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIOS INTERIORES PERMEABLES

RAMPAS ACCESIBILIDAD
NO CONSIDERA

PASAMANOS ACCESIBILIDAD
MADERA EN ESCALERAS

SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO

F-60 MUROS ZONA F-60 MUROS DIVISORIOS F-30 ELEMENTOS

F-120 MURO CORTAFUEGO F-60 MUROS CAJA ASCENSORES
VERTICAL UNIDADES SOPORTE VERTICAL

NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA A.2.3.30.06

F-30 TABIQUES Y NO F-30 ELEMENTOS SOPORTE

F-30 ESCALERAS F-15 TECHUMBRE F-15 CIELO FALSO
SOPORTANTES HORIZONTAL

A.2.3.15.36 A.2.3.30.06 A.2.3.30.06 F.2.1.15.01 F.2.1.15.01

SOLUCIONES ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO

Elemento U Rt R100 Materiales aislantes Código material

Techumbre 0.60 1.67 141 Poliestireno expandido 5.00cm (cielos) 1.1.M.A1.2

Muros 0.60 1.67 141 Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques) 1.2.M.C24.5
Entrepisos 0.87 1.15 98 Poliestireno expandido 10 kg/m³ R100/PE.2.1
Tabiques 0.60 1.67 141 Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques) 1.2.M.C24.5
 CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE
CÁLCULO ESTRUCTURAL
ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones

En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se indica que la propiedad con
los siguientes antecedentes:

1.- Dirección de la propiedad

CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII
CAMINO INTERIOR PC 27 LT 20 QUILLOTA 303-312
MANZANA LOTE BLOCK LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** 20 *** PC 27 FUNDO SAN ISIDRO ***

2.-Condiciones de exención.
CONDICIÓN DE EXENCIÓN
(Indicar opción)
-Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2
-Obras menores
X -Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers.

3.- Declaración
El propietario, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja constancia que la obra a regularizar se
ejecutó conforme a las disposiciones del Capítulo 6, Título 5 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones. Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada se acoge y cumple con las condiciones de
exención que permite el art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Firman en conformidad a lo expuesto.

FIRMA ARQUITECTO FIRMA PROPIETARIO

NOMBRE: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ NOMBRE: MARCELA XIMENA TRINCADO GACITUA
RUT: 15.069.551-1 RUT: 5.826.282-K
 

Bienvenida/o Juan Luis Menares Rodríguez

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Solicitud de Regularización, Regularización Ley

N°20.898 - Nro: 202405501REG898000022
Datos del trámite

Tipo de trámite

Regularización

Subtipo de trámite

Regularización Ley N°20.898

Fase

No aplica

Región

REGION DE VALPARAISO

Comuna

QUILLOTA

Datos de la propiedad

Tipo área

Ej: Urbano

Rol

303-312

Tipo de arteria

Ruta

Nombre vía

F 388
Número

S/N

Edificio

Ej: 123

Casa

Lote 20

Loteo o Población

Parcela 27 San Isidro

Departamento

Ej: 201

Manzana

Ej: 3

Torre

Ej: Torre B

Lote

20

Block

Ej: Block 32

Local

Ej: Local 1

Localidad

San Isidro

Oficina

Ej: Oficina 7

Sitio

Ej: Quinto

Bodega

Ej: Bodega 2

Parcela
 Ej: 41

Estacionamiento

Ej: 11

Hijuela

Ej: 4

Superficie mts 2

5005,00

Datos del solicitante

Rut solicitante

15069551-1

Nombre solicitante

Juan Luis Menares Rodríguez

Correo electrónico

[email protected]

Confirmación correo electrónico

[email protected]

Teléfono

941055309

Datos del arquitecto

Rut arquitecto

15069551-1

Nombre arquitecto

Juan Luis Menares Rodríguez

Número patente (Rol)

PRO 207

Correo electrónico
 [email protected]

Confirmación correo electrónico

[email protected]

Teléfono

941055309

Datos del revisor independiente

Rut revisor

12.345.654-2

Nombre revisor

Carlos Hernan

Correo electrónico

Ej: [email protected]

Confirmación correo electrónico

Ej: [email protected]

Teléfono

Ej: 991234567

Documentos del expediente

Lista de documentos

# Nombre archivo Acciones

1 listado de documentos.pdf


2 oficio conductor.pdf


3 formulario MINVU.pdf


4 AVALUO DETALLADO.pdf

 # Nombre archivo Acciones

5 AVALUO 2016.pdf


6 declaracion antiguedad.pdf


7 antecedentes antiguedad 1.pdf



8 antecedentes antiguedad 2.pdf



9 ficha INE.pdf


10 RUT propietario mayor de edad.pdf



11 PATENTE PROFESIONAL.pdf


12 INFORME TECNICO ARQUITECTURA.pdf



13 EETT RESUMIDAS.pdf


14 SOLICITUD DE EXENCION DE CALCULO.pdf



15 PLANO DE ARQUITECTURA 1 DE 2.pdf



16 PLANO DE ARQUITECTURA 2 DE 2.pdf



Documentos del expediente subsanado

Lista de documentos

# Nombre archivo Acciones

No se encontraron registros.

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Ministerio de Vivienda y Urbanismo
Alameda 924, Santiago, Chile
Código postal: 6513482
Teléfono (56-2) 351 3000
Fax (56-2) 633 7830
V2.0.0.0-2016
Trámite ha sido generado - DOM en Línea

De: DOM en línea ([email protected])

Para: [email protected]; [email protected]; [email protected]

Fecha: martes, 30 de julio de 2024, 11:24 GMT-4

Comprobante de registro de
solicitud

Tipo de solicitud: Regularización, Regularización Ley N°20.898

Número de solicitud: 202405501REG898000022

Fecha: 30-07-2024 11:23:49

Solicitante: Juan Luis Menares Rodríguez

Rut solicitante: 15069551-1

Correo electrónico: [email protected]

Teléfono: 941055309

Para revisar completa toda la información del expediente favor acceder a la siguiente URL
https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Revision/MTgyNzQ1