Ley Del Mono Cerro Florida - Cerro Mariposa
Ley Del Mono Cerro Florida - Cerro Mariposa
Ley Del Mono Cerro Florida - Cerro Mariposa
JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
[email protected]
WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS:
1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016)
5. Patente del profesional que suscribe
6. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
7. Especificaciones técnicas resumidas
8. Certificado ingreso encuesta INE.
9. Informe del arquitecto
10. Planos numerados
Arquitecto Propietario
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo-, de los antecedentes requeridos para SOLICITUD
DE REGULARIZACIÓN. Esta correspondiente a VIVIENDA UNIFAMILIAR
Arquitecto Propietario
Adjunta:
Expediente.-
Formulario 12.1
SOLICITUD DE REGULARIZACION
(Permiso y Recepción Definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
QUE NO EXEDAN DE 90 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD
El Quisco 2024/0302
REGIÓN: Valparaíso Fecha de Ingreso
A LLENAR POR LA D.O.M
1.- DATOS DE LA PROPIEDAD
CALLE O CAMINO NÚMERO ROL SII
CAMINO A ALGARROBO -AV. ISIDORO DUBORNAIS- ST 1A MZ A 380-31
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
A 1A EL QUISCO ***
2.- DECLARACIÓN JURADA
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANISTICAS INGRESADAS CON
ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA D.O.M. O EL JUZGADO DE POLICIA LOCAL RESPECTIVO.
SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR(A)
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5.3.- SUPERFICIE
SUPERFICIE TOTAL CON SUPERFICIE RECINTOS HABITABLES A TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y
EDIFICADA EDIFICADO(*) PERMISO Y SIN PERMISO (INCLUIDOS BAÑOS Y REGULARIZAR COCINA (m2)
(m2) RECEPCIÓN COCINA) (**) (***)
1er. Piso 61.78 0 61.78 0 61.78
2° Piso Nota: la superficie total de recintos habitables (****) incluidos baño y cocina
3º y pisos no debe superar los 90 m2 de superficie (Este dato debe coincidir con
superiores penúltima columna de cuadro anterior)
TOTAL 61.78 0 61.78 0
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 90 m2 (****) RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del Art
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas 4.1.1. OGUC
las superficies con permiso. Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.
5.4 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*) 5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO
TRAMO AVALÚO ($) AVALÚO (UF) TIPO DE AGRUPAMIENTO NORMA COMPLEMENTARIA
Hasta 400 UF 4589002 177 AISLADO PAREADO CONTINUO ADOSAMIENTO
Más de 400 y hasta 1.000 UF
(*)No se puede acoger al Art. 1° de la Ley 20.898 si el avalúo supera las 1.000 UF.
5.7.- CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2
E-3 61,78 -------- --------
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
DOM Antecedentes Administrativos DOM Antecedentes Técnicos
Listado de documentos y planos numerados Especi caciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto
o profesional competente
Certi cado de avalúo scal simple, otorgado por el Servicio de Croquis de ubicación y un plano de emplazamientoa a escala
Impuestos Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley 1:500. Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la
20.898 elevación principal y un corte representativo, señalando las
Fotocopia Patente del profesional que suscribe medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de
Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años, si superficie total construída y superficie de terreno, suscritos por
procede un arquitecto o profesional competente.
Fotocopia de inscripción en el Registro Nacional de Informe del arquitecto o de un profesional competente que
Discapacidad, si procede certifique que la vivienda cumple con las normas de
habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores
señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numersal 2 del
dispuesto en Ley Nº 19.537, si procede mismo artículo (áreas de riesgo oprotección, áreas declaradas
de utilidad pública o bienes nacionalesde uso público).
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
permitan corroborar que la vivienda existía antes de 04/02/2016, Proyecto de cálculo estructural, si procede
ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicio, certificados de
contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, etc.
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Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
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NOTA importante: El avalúo que se indica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para
el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación
comercial de la propiedad.
CERTIFICADO GRATUITO
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Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
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CERTIFICADO GRATUITO
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Fecha de Emisión: 11 de Junio de 2024
Comuna : EL QUISCO
Número de Rol de Avalúo : 00380 − 00031
Dirección o Nombre del bien raíz : CAM ALGARROBO MZ A ST 1 A
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.
CERTIFICADO GRATUITO
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COPIA AUTORIZADA
Conservador de Bienes RaÌces de El Quisco
Nº 1494 EL QUISCO, diecisiete de abril del año dos mil veintitrés. Doña Según Certificado del
Servicio de Impuestos
Internos Nº 5136591
HERENCIA RUTH NOEMI GALLEGUILLOS QUIROZ, C.N.I. de fecha 26 de
Enero del año 2023,
consta que las
GALLEGUILLOS QUIROZ N°4.364.887-K, doña PATRICIA DEL CARMEN asignaciones
comprenden
que
la
RUTH NOEMI Y OTROS herencia del centro se
encuentran exentas
- MARAMBIO GALLEGUILLOS, C.N.I. N°12.042.515-3, doña del pago del impuesto
MARAMBIO ALEGRIA de herencias
establecido, en la Ley
ORLANDO RUBEN MARIA ELISA MARAMBIO GALLEGUILLOS, C.N.I. 16.271 sobre
Herencias,
Asignaciones y
N°8.117.517-9, doña GLORIA DEL PILAR MARAMBIO Donaciones.- Dicho
certificado quedó
Repertorio 1027 agregado al final del
presente Registro con
FR 7365 GALLEGUILLOS, CN.I. N°8.347.388-6, doña RUTH el Nº 1207.- El Quisco
RALVARADO 17 Abril de 2023.-
González.-
CERTIFICO: Que la presente copia es testimonio fiel de su original , la que a la
fecha se encuentra vigente.- El Quisco, 18 de Abril del año 2023.-
CERTIFICADO DE RECEPCIÓN
El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 11 de junio de 2024 ha
recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de
análisis de junio de 2024
Folio: 560408194-1
Nombre propietario: ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ
Nombre comuna: El Quisco
Rol avalúo: 380-31
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Mail: [email protected]
Superficie (m²): 62
Materialidad: e/3
Destino: Casa aislada
_____________________________
Firma del profesional competente
ESTRUCTURA DE MUROS
CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES INTERIORES Y FACHADAS
ESTRUCTURA DE PISOS
RADIER DE HORMIGÓN EN PRIMER PISO.
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENVIGADO DE MADERA
CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
FIBROCEMENTO SOBRE TERCIADO ESTRUCTURAL
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES.
CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET EN EL RESTO DE PROGRAMAS.
PUERTAS
MADERA TERCIADA.
VENTANAS
VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO.
RED ALCANTARILLADO
FOSA SÉPTICA
INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS
NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA.
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE, COCINA INDUCCIÓN.
OBRAS EXTERIORES
NO TIENE.
TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN INTERIOR
LATEX AL AGUA
TERMINACIÓN PAVIMENTOS
MATERIAL VISTO (PARQUET Y CERÁMICOS)
RESISTENCIA AL FUEGO
F-30: TABIQUES
F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA
MADERA
MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR
PORCENTAJE VIDRIADO
MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIOS INTERIORES PERMEABLES
RAMPAS ACCESIBILIDAD
NO CONSIDERA
PASAMANOS ACCESIBILIDAD
MADERA EN ESCALERAS
1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados.
1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C.
1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del
exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirán:
1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de
diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Todas las áreas sin ventana consideran esta
solución.
1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 2. art. 4.1.10. Aislación para
techumbre de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de poliestireno
con un espesor mínimo de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros.
2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la
ley 20898, considerando las siguientes
Elementos soportantes verticales F-30: Considera tabiques de madera cepillada de 2”x3” forrados de
terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.
Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X3”
forrados con yeso cartón de 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad.
Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de madera cepillada de 2”x3” forrados de
terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.
Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que
soportan soleras de 2”x2” y cubierta de tejuela asfáltica. El cielo de yeso cartón es de 10 mm, anclado al
tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno
expandido, simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje.
3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazadas en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de
utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. Tratándose de área rural, la obra esta emplazadas en suelo
que admite el uso residencial según el I.P.T. intercomunal.
4.- NORMAS ESTRUCTURALES: Se presenta solicitud de exención –en documento anexo- por cumplimiento de
condiciones mínimas requeridas para tales efectos.
6.- ALCANCES
El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado
en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898.
Adjunta:
Expediente.-
CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE
CÁLCULO ESTRUCTURAL
ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se indica que la propiedad con
los siguientes antecedentes:
2.-Condiciones de exención.
CONDICIÓN DE EXENCIÓN
(Indicar opción)
X -Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2
-Obras menores
-Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers.
3.- Declaración
El propietario, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja constancia que la obra a regularizar se
ejecutó conforme a las disposiciones del Capítulo 6, Título 5 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones. Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada se acoge y cumple con las condiciones de
exención que permite el art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.