Contrato Preparatorio G-17

CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRA VENTA DE BIEN
INMUEBLE
-LOTE DE TERRENO-
SEÑOR NOTARIO:
CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRA VENTA DE

BIEN INMUEBLE, UBICADO EN EL PREDIO RUSTICO “DEL DISTRITO DE LA
VICTORIA, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, QUE
OTORGA NUESTRA CASA INMOBILIARIA E INVERSIONES SOCIEDAD ANÓNIMA
CERRADA, CON RUC N° 20600014791, INSCRITA CON LA PARTIDA N° 11036118,
DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE CHICLAYO, CON DOMICILIO EN LA
CALLE NICOLÁS DE AYLLÓN N° 149 URB. SAN CARLOS, DISTRITO DE JOSÉ
LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, Y
DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL JONNY TARRILLO
BARBOZA, IDENTIFICADO CON DNI N° 42177305, DE OCUPACIÓN ABOGADO, CON
DOMICILIO REAL EN LA CALLE NICOLAS DE AYLLÓN N°149, DEL DISTRITO DE
JOSÉ LEONARDO ORTIZ Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, SEGÚN FACULTADES INSCRITAS EN LA PARTIDA REGISTRAL N°
11204009, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL VENDEDOR; Y, DE LA
OTRA PARTE, DON CARLOS GERARDO SALAZAR CARRANZA, QUIEN DECLARÓ SER DE
NACIONALIDAD PERUANA, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADO CON DNI N°
16805792,ESTADO CIVIL CASADO, CON DOMICILIO NEW YORK ESTADO EN LA
COSTA ESTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ
EL COMPRADOR;EN LA CUAL MENCIONA COMO SU REPRESENTANTE A SU HIJA RUTH
NOEMI SALAZAR GUEVARA IDENTIFICADA CON DNI N° 72537974, CON DOMICILIO
CALLE SIMON BOLIVAR 814 CPM. BARSALLO, DISTRITO DE JOSÉ LEONARDO
ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, TODOS
SUFRAGANTES E INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, QUIENES PROCEDEN
POR SU PROPIO DERECHO Y ABSOLUTA LIBERTAD, TENIENDO PLENO CONOCIMIENTO
DE LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE INSTRUMENTO, BAJO LOS TÉRMINOS
SIGUIENTES:
PRIMERO.- EL VENDEDOR, ES PROPIETARIO DEL PREDIO RUSTICO “DEL DISTRITO

DE LA VICTORIA, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, CON
UN ÁREA DE 3.5809 HAS., CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS MEDIDAS
PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS OBRAN INSCRITAS EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA N° 11036118, EL CUAL HA SIDO ADQUIRIDO MEDIANTE ESCRITURA
PÚBLICA DE TRANSFERENCIA DE DOMINIO, CON EL ANTERIOR PROPIETARIO DOÑA
AURORA CALDERON VIUDA DE CAMPOS., TAL Y CONFORME SE ADVIERTE EN LA
PARTIDA ELECTRÓNICA ANTERIORMENTE SEÑALADA Y CON LO QUE DEMUESTRO EL
TRACTO SUCESIVO CORRESPONDIENTE AL BIEN MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.
SEGUNDO.- EL VENDEDOR, DECLARA QUE DICHO PREDIO MENCIONADO EN LA

CLAUSULA PRIMERA, HA SIDO DEBIDAMENTE LOTIZADO, EN CONSECUENCIA EN LA
ACTUALIDAD SE ENCUENTRA CONFORMADO EN LOTES DE TERRENO CONFORME CONSTA
EN EL PLANO DE LOTIZACIÓN RESPECTIVO.
TERCERO.- EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE ESTA VENTA, CONSISTE EN UN (01)

LOTE DE TERRENO, DETERMINADOS CON LA MZ. “G” LT. “17”, CUENTA CON UN
ÁREA DE 151.53 M2, A FAVOR DE EL COMPRADOR, CUYOS LINDEROS SON LOS
SIGUIENTES:
3.1.-MZ. “G” LT. “17”.
 POR LA DERECHA, CON EL LOTE 18 (24,92 ML.).

 POR LA IZQUIERDA, CON LA CALLE 16 (25.59 ML.).
 POR EL FRENTE, CON LA CALLE 8 (6.00 ML.).
 POR EL FONDO, CON EL LOTE 10 (6.00 ML.).
CUARTO.- CON ESTOS ANTECEDENTES EL VENDEDOR, EN EL PRESENTE ACTO

TRANSFIERE EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE EL
COMPRADOR, EL INMUEBLE CITADO EN LA CLAUSULA TERCERA, POR EL PRECIO
TOTAL DE S/. 25,000.00(VEINTICINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE EL
VENDEDOR, DECLARA HABER RECIBIDO EN MONEDA NACIONAL, DINERO DEPOSITADO
A CUENTA DE LA EMPRESA Y SEÑALA SU COMPLETA SATISFACCIÓN SIN RECLAMO
POSTERIOR DE NINGUNA CLASE, ENCONTRÁNDOSE POR TANTO ÍNTEGRAMENTE
CANCELADO, NO QUEDANDO CONSECUENTEMENTE PENDIENTE DE PAGO SUMA ALGUNA
A LA FECHA DE LA PRESENTE.
QUINTO.- LA VENTA DEL CITADO INMUEBLE COMPRENDE SUS AIRES, ENTRADAS,

SALIDAS, USOS Y COSTUMBRES, SERVIDUMBRE Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO LE CORRESPONDA SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
SEXTO.- LA VENTA ES AD-CORPUS Y LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL

PRECIO ESTIPULADO Y EL BIEN INMUEBLE URBANO QUE SE VENDE EXISTE JUSTA
Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y EN EL CASO DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA DE
MÁS O DE MENOS QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN SE HACEN DE ELLA MUTUA
GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A TODA ACCIÓN
QUE POR ERROR, DOLO, LESIÓN, ETC., TIENDA A INVALIDAR LA PRESENTE
COMPRA VENTA.
SÉPTIMO.- EL VENDEDOR, DECLARA QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE URBANO QUE

ENAJENA NO PESA NINGUNA CARGA, GRAVAMEN, HIPOTECA, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL, ETC., QUE PUEDA LIMITAR O RESTRINGIR SU LIBRE
DISPOSICIÓN O DOMINIO, OBLIGÁNDOSE SIN EMBARGO A SU EVICCIÓN Y
SANEAMIENTO DE LEY.
OCTAVO.- SON DE CUENTA Y CARGO DE EL COMPRADOR, TODOS LOS GASTOS E

IMPUESTOS QUE DEVENGUE LA ESCRITURACIÓN DE LA PRESENTE MINUTA.
CHICLAYO, 9 ENERO DE 2024
------------------------ ------------------------------
JONNY TARRILLO BARBOZA RUTH NOEMI SALAZAR GUEVARA
DNI N° 42177305 DNI N° 72537974
EL VENDEDOR REPRESENTANTE

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CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRA VENTA DE

PRIMERO.- EL VENDEDOR, ES PROPIETARIO DEL PREDIO RUSTICO “DEL DISTRITO

SEGUNDO.- EL VENDEDOR, DECLARA QUE DICHO PREDIO MENCIONADO EN LA

TERCERO.- EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE ESTA VENTA, CONSISTE EN UN (01)

3.1.-MZ. “G” LT. “17”.

 POR LA DERECHA, CON EL LOTE 18 (24,92 ML.).

CUARTO.- CON ESTOS ANTECEDENTES EL VENDEDOR, EN EL PRESENTE ACTO

QUINTO.- LA VENTA DEL CITADO INMUEBLE COMPRENDE SUS AIRES, ENTRADAS,

SEXTO.- LA VENTA ES AD-CORPUS Y LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL

SÉPTIMO.- EL VENDEDOR, DECLARA QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE URBANO QUE

OCTAVO.- SON DE CUENTA Y CARGO DE EL COMPRADOR, TODOS LOS GASTOS E

CHICLAYO, 9 ENERO DE 2024

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