Derecho de los Contratos ‘’Pacta Sunt Servanta’’ (pensamientocivil.com.

ar)

Unidad 1

La definición de Contratos este expreso en el artículo 957 del CCyC

Los contratos pueden ser celebrados de manera oral y tienen el mismo valor que uno
plasmado vía escrito. Los contratos son relaciones jurídicas de tipo patrimonial y para
comprobar su existencia puedo comprobarla mediante el ‘’escrito’’ o la existencia de contrato
-presunción- si es oral.
El objetivo por el cual estudiamos al Derecho de los Contratos es; cuando yo hablo de un
contrato, hablo de una ley. Y la característica más importante de las tres, de las leyes; están
hechas para ser cumplidas -obligatorias, generales, coactivas-. Al igual que la ley el contrato es
obligatorio. Ejemplo; resulta que yo le vendo mi celular a alguien y la contraparte evalúa
(cuestiones previas a surcrinsbir un contrato, en este punto no se generan obligaciones) las
condiciones, etc.

Centeno dice que se estudia el derecho de los contratos para ‘’PREVENIR un CONFLICTO’’.
Añadiría una cláusula; ante el incumplimiento del locatario, del de echar

Etapas:
1-Extrajudicial: la cual yo intento arreglar, intento que esta situación que hoy tiene en un
probable juicio, trato de arreglarla de manera extrajudicial -que va por fuera la vía
jurisdiccional, no voy al juzgado, sino que voy con la otra parte-
2-Judicial:
3-

Elementos:
#Capacidad
#Objeto -1003 ccyc-
#Causa
#Consentimiento

La redacción de un contrato es un trabajo artesanal, la interpretación es un trabajo el cual

realizar en sus ‘’clausulas’’.
 10-3-2022

Lineamientos

Contratos x
Adhesion
T. Gral
Contratos L.D

Contratos Conexos
Contratos
Contratos de
Art 42 CN
consmo

Contratos
Esenciales

El contrato es un acuerdo entre voluntades, y dicho acuerdo va a crear vínculos jurídicos y de

acuerdo con lo que pretendan las partes le dan una formalidad determinada que puede estar
dentro de las formas establecidas del Derecho Civil.
Lo fundamental en esta materia es la LIBERTAD, es lo que va a regir nuestra conducta y lo que
va a regir los contenidos de esta relación que va a existir con la nación de este contrato. Este
acuerdo de voluntades se dará con uno de los elementos que es el consentimiento y el cual
una de las partes va a crear, modificar, extinguir, relaciones jurídicas -rigen relaciones
patrimoniales- esta libertad que tiene el individuo y que es de suma importancia sobre todo
antes de la reforma del 94. Esta libertad nos dará autonomía para contratar, elegir entre
contratar y no contratar -1er principio de estas rel. Jdicas-, decido el contenido del contrato -
que, como, hasta cuando-

957 comienza la materia

11-3-2022

Elementos dentro de la ‘’Autonomía’’ -requisito para que sea un contrato-

1-Libertad de Contratar -limitado por el art 12 del CCyC-

2-Liberacion del Cocontratante
3-Contrato Paritario (son residuales)

Libertad de forma y de distracto

Hoy en dia hay una crisis del contrato porque empiezan a haber contratos en masas además de
la generalización de no poder discutir las cláusulas del contrato -para que si esta todo escrito-
empiezan a haber contratos de adhesión con clausulas predispuestas (Yo voy y suscribo lo que
ya está establecido -Art 984 CCyC-) ¿hay autonomía en estas clases de contratos?; no está
limitada a quiero o no quiero, no existe tal libertad. También las relaciones de consumo cada
ven son mayores porque vivimos en una sociedad de consumo muy elevada -Hoy en dia TODO
ES RELACION DE CONSUMO-
Art 9 y 961, 965 -Buena fe- Es importante para todas las ‘’facetas’’ del contrato
Teoría de la Lesión; Art 333 y 1091
Abuso posic. Domin Art 11
Abuso del Derecho Art 10
Derechos de inc. colectiva Art 14 y 240
Integración del Contrato 964
Prelación Normativa 963

Art.960 resabio de Vélez que decía que los contratos no podían ser modificado por los Jueces
ni a pedido de parte, mientras que no esté en juego el orden público -afecte-

Clasificación de los Contratos conforme a las obligaciones de las partes:

#Unilateral y bilateral: Está a cargo de una de las partes. Para que un contrato se formalice
tiene que haber otra que acepte. O sino sería un testamento, por ejemplo
#Bilaterales
#Plurilaterales
Unilateral: Una se obliga y la otra no
Bilateral: Cuando las partes se obligan recíprocamente una a la otra
Plurilaterales: Cuando tenemos muchos sujetos que se relacionan entre sí y tienen
obligaciones asumidas en sus partes
Contratos a títulos onerosos cuando las ventajas -establecidas- que procuran a una de las
partes que son concedidas por una prestación a que una hace a la otra (conmutativos son
onerosos) EJ; Comodato -Art 967-
Son gratuitas cuando afirman a una o a la otra una ventaja una prestación a su cargo
Los contratos para los cuales la ley exija una validez, pide una determinada FORMALIDAD

Principios UNIDROIT

Son reglas generales establecidas para regular contratos internacionales que derivan su
obligatoriedad de la voluntad de las partes y no de la Estatal expresada en leyes y tratados
internacionales

16-3-2022

Precio vil: cuando te cobro algo de manera desmesurada; ejemplo de ir encima del Orden
Público
Un Contrato de Adhesión o predispuesto; es un contrato al cual al adherente lo único que le
queda es firmarlo. Las partes se encuentran; Proponente y Adherente. La ley protege al
adherente; ante la duda me pongo a favor de la parte débil

Un contrato de Consumo: se va a dar lo que se conoce como Relación de Consumo; es un

vínculo jurídico entre un proveedor y un destinatario final del producto/consumidor/usuario

Unidad 6 (se divide en 3 partes. Concepto -1123 y sigs.; Caracteres -Onerosa, Bilateral, Formal,
Consensual; Elementos -1er Elemento: el precio tiene que ajustarse al bien. 2do Elemento; la
Cosa o Bien; Comparación)
Propiedad, por una discusión, va a otorgar más derecho (Lo dice la Constitución -Derecho de
Propiedad). Ser propietario de algo, a mí me va a dar la posibilidad de que haga lo que quiera
con dicho objeto transmitido.

17-3-2022

Unidad 3 (Causa-Forma-Prueba)

La causa es el fundamento o el motivo por el cual lleva a las partes a celebrar un CONTRATO
Fuente (nuestro Código se fundamenta en este):
Fin:
Art-1012>Actos Jurídicos de los artículos 281 y 283
Art-1013>Falta de causa; Deja de Existir; Falsa Causa
Art 1091
La forma es el medio por el cual sí. Nuestro código habla por el principio de la Libertad de las
Formas. Art-1015
Art 262 y 284
Los contratos formales están intrínsecamente relacionadas con lo que implica la Ley (Actos
Bancarios, Sociedades, Cesiones de Derechos…).
La prueba: es el medio por el cual las partes van a probar la existencia de un hecho y la forma
en que ese hecho se va a desarrollar, con que medios va a contar el requirente para probar.

Clausula Penal: a los efectos de salvaguardarme a mi dentro del contrato.

Obligación primigenia del Comprador: pagar el precio del Bien. El vendedor tiene que darle 2
tipos de garantías; 1er, garantía de evicción (nadie puede transmitir un derecho más amplio
que el que tiene); 2do, vicios rehidibitorios (aquellos vicios graves y ocultos que tiene la COSA
y que si yo la conociera no la hubiese contratado o hubiera pedido una reducción en el precio)

18-3-2022

Unidad 2 (Consentimiento)

Cuando hablamos de consentimiento, nos referimos a la expresión de voluntad concurrente

de las partes con el fin de transformar, convertir o extinguir estas relaciones jurídicas
(Derechos Reales)

Los presupuestos del Consentimiento son:

#Pluralidad de Partes: siempre encontramos en contratos, actos jurídicos bilaterales
(no debe confundirse con la clasificación de los Contratos -uni-bi)

#Capacidad:
*Incapacidades (de hecho, representación)
°Personas por Nacer (Capacidad Resolutoria)
°Menores (18-Título Habilitante-Emancipación)
*Inhabilidades: (prohibiciones)
 #Vicios de la Voluntad
Error
Dolo
Violencia
Lesión
Elementos:
Oferta (Art 972): es una manifestación unilateral de voluntad que tiene carácter
recepticio y que obliga a los entes una vez que llega el conocimiento a la contraparte. Los
autores dicen, que la oferta debe ser aceptada LISA y LLANAMENTE por la otra parte, ya que,
si la otra parte cuestiona dicha oferta, esta cae y deja de ser como tal. Debe ser dirigida a
destinatario o destinatarios. Deben pesar sobre un contrato especifico. Debe ser completa
(AUTOSUFICIENTE -debe contener todos los elementos constitutivos del contrato que se va a
celebrar- Aceptación LISA y LLANA por la otra parte). Debe ser Seria (concreta -no darse lugar
a bromas…-)

23-3-2022

La compraventa es aquel acto jurídico en la cual va a intervenir dos partes. El contrato va a ser
bilateral en tanto y cuanto las asista en estas partes intereses que van en el mismo camino,
pero son intereses de venta. Además del comprador y vendedor van a surgir elementos que no
pueden faltar en ningún contrato.

Contrato de Obra

Permuta
Diferencias
Doracion

Locacion

Antes en el Código de Veles no se encontraba la Permuta y actualmente sí.

La donación es literalmente la contra de la COMPRAVENTA, la donación es unilateral (), para
que sea donación el acto debe ser un Acto Jurídico Gratuito, no tiene que haber
contraprestación,
La Locación lo que yo transmito es el Uso y el Goce. La Locación yo CEDO el USO y GOCE de la
Cosa y la parte que va a recibir la Cosa no puede disponer, tiene vedado disponer (venderla)
 1153 (Sobre
Muestras)

1154 (No estan a la

Modalidades
Vista)

1155 (X Fardos)

Venta Ad Gustum (No están a la Vista). Ejemplo una Televisión, heladera, etc. Siempre
necesitan una firma de conformidad.

1163 Retroventa

Clausulas 1164 Reventa

1165 Preferencia

Son Clausulas que las partes pueden añadirlas. Si las partes no las añadiesen, se tienen por no
escritas y yo no las puedo invocar

Retroventa (Vendedor): Ejemplo, la casa de mi mama la vendo por necesidad, pero cuando me
Partes consensuan que

enajenaran, para que

equilibro económicamente, exijo la restitución del terreno. Me reservo el derecho de

por un tiempo no los

recuperar la Cosa bajo el precio que pague

puedan recuperar

En el Articulo 1128, se nos dice que nadie está obligado a Vender. Yo eventualmente caigo
internado en el Hospital, pero no tengo dinero para pagarlo, entonces vendo mi Patrimonio
para poder saldar la Deuda.

Reventa (Comprador): Pactos Ad Gustum, derecho de probar la COSA y luego devolver la COSA
y el precio pagado

Preferencia (Vendedor): si quiere eventualmente enajenar la COSA, tengo derecho que me

prefieras a mí a la hora de venderla

Plazo sobre las Cláusulas de Retro-Re y Pre, no pueden ser más de 2 años porque voy a impedir
Art 1160

ante el derecho real/derecho de propiedad del actual Poseedor. (Cosas Muebles) y de 5 años
para cosas Inmuebles
Boleto de Compraventa

Yo quiero comprar un inmueble, la manera, forma, modo en el cual yo voy a celebrar ese Acto
Jurídico es un Boleto de Compraventa. 1er recaudo pedir Datos Catastróficos (Informe de
Condiciones de Dominio), no es obligatorio el pedirlo, si no se lo pide no puedo informarme
sobre los embargos, hipotecas, etc. Pido a los efectos de entender que es lo que voy a
contratar. Me lo pasaron, me informe que no tienen ningún tipo de gravamen.
Yo tengo 1 año a partir de la Firma del Boleto de Compraventa para escriturar y si no lo hago
prescribe ese boleto, y tiene que empezar el proceso judicial para que intervenga un Juez.
Iniciar un juicio de escrituración (me voy con mi boleto de compraventa a una escribanía ya
que él va a hacer el que va a poner a mi título -Título de Propiedad-) y el último tramo es
inscribir ese Título en el Registro de Propiedad con fines publicitarios.
El Boleto de Compraventa tiene una naturaleza jurídica es una verdadera promesa de
escriturar. Nos ‘’comprometemos’’ a escriturar.

25-3-2022

Aceptación (Dentro de los elementos del Consentimiento)

Nuestro código no regula la aceptación como tal. La aceptación es la manifestación unilateral

de quien recepta la oferta y decide obligarse en los términos de quien ha propuesto un
negocio jurídico (la oferta debe de ser COMPLETA, porque lo único que tiene que hacer la
contra parte es ACEPTAR, si la contraparte no está de acuerdo no se celebra el contrato y
comienza una nueva propuesta -se van a invertir los roles de oferente y aceptante-)
El Art 978 habla sobre la Aceptación (no entra en juego el Contrato de Consumo en este
artículo, únicamente los contratos paritales).
El Art 979 habla sobre los modos de aceptación. Cualquier forma, cualquier manera que pueda
desentrañarse la voluntad de la persona, hasta el silencio, que revele la ACEPTACION. La oferta
se perfecciona, entre presentes cuando hay signos inequívocos. Entre ausentes cuando es
recibida por el proponente por el plazo de vigencia de la oferta.

Teorías de Aceptación de Ofertas

#Teoría de la Emisión (desde el momento que es emitida). Critica; como me entero
cuando se emitió la oferta o la aceptación si es individual
#Teoría de conocimiento.
#Teoría de la Recepción Art 983. Recepta nuestro código, se perfecciona cuando la
aceptación es recibida por el PROPONENTE

Retractación

Oferta

975

Aceptacion

981
Lo que sucede en la Oferta de los Contratos de Consumo, Ley especial 24.240 -art 7, más que
nada- (Obliga x todo el Tiempo), Art 42 Cn y el CCyC Titulo III (Oferta de Consumo), más que
nada los contratos a distancia.
Art 1092 -relación de consumo-
#Art 3 (Ley especial)
Art 1093 -contrato de consumo-

Contratos por medios electrónicos (son contratos fueras del establecimiento comercial, a
distancia y que utiliza medios electrónicos) 1104-1105-1106-1108
Señas señal o arras (pregunta de final) -Botón de arrepentimiento y de baja-
Seña (1059): elemento accidental de un contrato. Tiene como función; instituto que las
partes pactan, que pueden tener distintas funciones; elemento probatorio de un contrato;
instrumento que se determina a cuenta de precio o una pena o penalidad que las partes
acuerdan.

30-3-2022

Unidad 8 (Obra y Servicio)

Sistema Laboral Argentino

Pasantias

Contrato de Trabajo x
Tiempo Indeterminado
20744 L.C.T

'' '' '' ' x ''' D

Contrato
Sistema L. A
Empleo Pco Eventual

Funcion

Prestacion Servicio

En el 2015 se actualizo todo lo relativo a los alquileres en la República Argentina (plazos

máximos y mínimos). 2020 se vuelve a tocar la ley de alquileres urbanos y se vuelve a
actualizar (pandemia).

En la Rep. Argentina tenemos un artículo 14 bis; el hecho de que enumera (catalogo) uno tras
otros todos los derechos que tenemos los trabajadores (1er párrafo)

Tiempo indeterminado: conozco el tiempo en el cual voy a iniciar, pero desconozco el

momento en el cual voy a terminar (es relativo); en el contrato de trabajo creamos un vínculo
laboral (relación laboral) en la cual tenemos una triple dependencia (cuando ingresamos a
trabajar por un contrato de tiempo indeterminado, nace la triple dependencia; Dependencia
técnica -hago lo que me diga mi empleador-, económica -empleador abona mi sueldo- y
jurídica -empleador va a responder por mis actos-).
La virtud que tiene el periodo de prueba; a mí me pueden despedir sin dar justa causa.
Lo que hago si me despiden sin justa causa busco que me indemnicen (contrato de trabajo x
tiempo Ind). En la Argentina está prohibido despedir sin justa causa. Se comprueba la
existencia de un contrato, sin registros antecedentes mediante la inscripción en algún lado
(para que inicie un periodo de prueba)

EL contrato de trabajo por tiempo determinado: cuando a mí me contratan para prestar

trabajo para una cuestión puntual, finalizada esa cuestión termina el contrato. Ej.: contrato de
jugadores de futbol. Suplencia de un profesor. Contrato a un médico para una competición de
los evitas 2022 y al finalizar termina el contrato.

La regla general es que uno entra a trabajar en un contrato de trabajo por tiempo
indeterminado.
El contrato por tiempo determinado, es obligatorio por LEY (el empleador le tiene que
justificar al Estado porque por tiempo DETERMINADO, pero no puede exceder los 5 años).
Las pasantías laborales es una práctica que se hace (ensayo del trabajo) -tiene que ser
remunerada por ley, pero no por un sueldo, sino que en proporción a la tarea que se realiza-
El trabajo eventual es el trabajo en virtud del cual yo trabajo en una cuestión eventual. Ej.;
contratos eventuales para suplir una empleada que quedó embarazada. Hoteles en época de
vacaciones.

El empleo público tiene un régimen diferenciado; se vincula mediante contrato -se tiene que
renovar, son de 3-6-12 meses, vencido el plazo, si no se renueva el contrato, se terminó la
relación laboral con el Estado-; el que trabaja mediante una función -cargo en el estado, va a
durar en su función mientras dure su buena conducta-

Lo que hizo Vélez: concepto de locación, locación de obras.

Lorenzetti (1251) las separo y las sigue llamado locación de cosas y a esta ‘’nueva figura’’ les
llama ‘’prestación de obra y de servicios’’
Art 1252: Prestación de servicios -no se espera un resultado eficaz-; contrato de obra -se
promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible de eficacia-.

31-3-2022

Modalidades de la Compra-Venta

1-4-2022

Unidad 8 (Prestación, Servicio y Obra)

1251 Def

1252 Calificacion

1253 Medios Utilizados

P.S.O
1254 3ros Cooperacion

1255 Precio 1091

Contratista
1256 Obligacion
Prestador
Vínculo Laboral que se da entre profesional y cliente; la relación siempre es una relación de
confianza; vinculo de confidencialidad (le debemos el secreto profesional a nuestros clientes);
Cada contrato de parte especial -concepto. Posteriormente Caracteres. Lograr comparar entre
contratos.
Qué relación laboral unía.
Presunción
El que alega pruebe. En derecho laboral (empleador esta en mejor posición; inversión de la
carga probatoria)

1255. Ej.; como establezco el precio del servicio o de la obra; un proceso judicial normal tiene
3 tramos; 1er (entre que se presenta la demanda y se contesta la demanda); 2do (etapa
probatoria: testimoniar, etc..); 3era etapa (sentencia) -Por cada etapa del juicio se regula
honorarios-. Puede ser que las partes no consensuaron, lo que yo hacia cuando litigue en la
causa, yo esperaba hasta la sentencia, porque en la sentencia, voy y no te cobro los gastos
administrativos, no te cobro la consulta -incluida en la sentencia-, pero en la sentencia va a
corresponder cuanto me vas a pagar.

6-4-2022

Unidad 8 (Obra y Servicio)

Bilateral

Oneroso o
gratuito

No Formal (en
Caracteres
principio)

Consensual

Conmutativo

Bilateral: no porque tenga dos partes, porque tenemos dos intereses, y esos dos intereses son
patrimoniales.

Oneroso o gratuito; es oneroso, cualquiera sea el caso del contrato, es oneroso en tanto y en
cuanto va a haber un esfuerzo patrimonial. Puede llegar a ocurrir que sea gratuito, si no se
cobra el trabajo que se realizó.

Es no formal en principio, porque las partes a efectos de probar la existencia del contrato
pueden redactar un contrato de prestación de servicio o de prestación de obra.

Consensual, las partes expresan su libre consentimiento.

Conmutativo, por la sencilla razón de que las partes tienen certeza sobre lo que se va a
contratar.
Diferencia que hay entre contrato de trabajo o de obra y prestación de servicios: Triple
Dependencia.

Unidad 9 (Mandato)

1319
Definicion General
Mandato 1320 Representacion
Oneroso Especial

Bilateral

Caracteres Consensual

Conmutativo

No Formal

El Mandatario: es aquella persona que va a representar.

La persona que va a ser representada: se conoce con el nombre de mandante.

General: Cuando no involucran bienes de interés patrimonial dentro del poder del
representante.
Especial: Ej.; una sucesión, para que el representante tenga poder en disponer bienes
patrimoniales.

Características:

#Oneroso: remuneración, por representar.

#Bilateral: porque tenemos un mandatario (representar) mandante (conferir una posibilidad

de hacer un acto jurídico)

#consensual: se perfecciona con el consentimiento de las partes

#Conmutativos: se los actos que voy a representar

#No formal: no está atado a una formalidad. Lo ideal es hacer por un escrito, para probar la
existencia de este vínculo.

7-4-2022
 20-4-2022

Unidad 9 (Teoría General de la Representación)

Obligan o
Efecto
Benefician

Artículo.358
#Voluntaria: Patria potestad
#Judicial
#Organica -Representante legal de una Persona Jurídica-
#Aparente

1-Representar en nombre -e interés- del Representado (Gerente)

2-Representar en nombre propio - ¿? -

Ej.; Lowe vendiendo autos de Volkswagen a nombre propio, como representación
exclusiva de la marca de autos.

3-Representar Aparente (Sin Autorización)

Posteriormente se ratifica o convalida, estos casos se dan ante emergencias, por
ejemplo; cae una nieta y su abuela en un hospital, y la nieta da el permiso -aunque no lo tiene-
para que le operen a la abuela, posteriormente, y para subsanar este ‘’vacío’’ los padres, van a
ratificar o convalidad dicha decisión.

Contrato de Mandato (esto complementamos con la T.G.R)

Su obligacion, es
Mandato pagar los honorarios
Mandante
Encarga Diligencia
Mandar Hacer

Mandatario Realizar

Con Poder
Contrato de Mandato
Sin Poder

Sin Poder; gestionar un permiso para que haya colectivos hasta la UGD
Con poder; gestionar un proceso para que logren bajar el precio mensual de la cuota de la
carrera.
 #El poder general: se otorga, para actos de administración que no implican disposición.
#El poder Especial: es para un acto determinado, o una serie de actos determinado,
ejemplo; represéntame en la sucesión, represéntame en la venta de muebles.

27-4-2022

Rendir cuentas -1339-; explicar de manera detallada como realice el negocio encomendado,
finalizado el negocio -finiquitado-, como fue que yo celebre estos contratos a mi mandante.

Vincular al contrato de mandato, con la profesión del Abogado; el abogado trabaja mediante
un contrato de mandato de la siguiente manera,

¿Puedo actuar sin representación, sin poder?; dentro de un plazo de 30 dias, el código me va a
pedir que yo RATIFIQUE -Gestión de Negocios- Comentado [MNR1]: Pregunta de final

¿Cuándo se extingue el mandato? Se va a extinguir en las siguientes maneras: por

fallecimiento del mandatario; por cumplimiento del negocio; vencido el plazo del mandato si
es que lo tuviera; que fallezca el mandante, también se termina, pero el código prevé una
circunstancia, que fallecido el mandante, de que aun fallecido, el mandato continua -1333-

Revocación

¿Qué es revocar un poder? Significa, hacer caer el poder de manera unilateral -1331-

28-4-2022

Concepto, caracterizarlo, conceptualizar y comparar

6 hasta 18 -contratos especiales- (concepto, características y comparación con otras figuras)

Entender los contratos, paritarios, de consumo y de adhesión -Estos son categorías de

contratos- Un contrato de paritario; proviene de par, son aquellas donde las partes están en
misma igualdad. Ej.; locación de un departamento. Los de consumo, en el ccyc se dio una
especial protección al consumidor/usuario. Los de adhesión; voy al banco y solicito un
préstamo bancario, el banco macro emite un contrato por el cual me va a dar, y yo no puedo
discutir las cláusulas del contrato, únicamente adhiero o no adhiero. Un paritario puede ser de
consumo y de adhesión.

Libertad contractual: las personas pueden celebrar una multiplicidad de contratos, a esos
contratos pueden ponerlos clausulas a la protección de sus intereses. El limite para llevar
adelante el acto jurídico es el ORDEN PUBLICO.

La Buena Fe en los contratos: como que actuara un buen padre de familia. Cuidan los
intereses, no van por encima de cuestiones.

Libertad contractual -958-: pueden celebrar múltiples cantidades de contratos.

Tratativas y preliminares

Son la etapa previa a la formación de un contrato, es como una charla previa que voy a tener
con la otra parte. No generan responsabilidades, sino; que dependen si hay GASTOS.
 Clasificación de Los Contratos

Formal-No Formal

Unilateral-Bilateral

Clasificacion Oneroso-Gratuito

Tipico-Atipico

Conmutativo-
Aleatorio

Es formal porque la Ley me pide que lo haga de cierta forma, ejemplo, la transmisión de
propiedad de un inmueble.

Es no formal, porque la Ley no me ordena ninguna forma.

Es Unilateral, es una clasificación doctrinaria, hay una parte obligada.

Bilateral, porque hay intereses en el mismo sentido.

Es Oneroso, porque va a significar un esfuerzo patrimonial.

Va a ser gratuito, porque no significa ningún esfuerzo, además de los efectos van a ser
diferentes al de los contratos. Los comodatos, que es el préstamo de uso, me lo tenes que
devolver – es la obligación-, el mutuo -préstamo de consumo-

Es Típico, porque esta legislado en el Código

ES Atípico, no esta legislado

Es Conmutativo, porque las partes desde el principio del contrato, saben sobre que van a
contratar.

Es Aleatorio, porque no se sabe que va a contratar. Ejemplo; los contratos de juegos y

apuestas, juegos de azar.
 4-5-2022

Contrato de Leasing

1227-1250 Dador
Contrato de
Leasing
Tomador

Tomador
•Persona. F/J

Dador Proveedor

Compraventa

La vuelta del contrato es la COMPRAVENTA, porque el dador (banco, financiera, etc.) va a

tener convenios con un proveedor (ej.; HP), es el que se va a encargar de ubicar, y el
proveedor lo va a dar a precio de costos, y al finalizar el contrato van a tener 3 alternativas;
opción de compra (Requisitos; tener que haber cumplido por lo menos con el 75% del valor del
bien); reconducir el contrato (nuevas clausulas, nuevo monto, etc.); Devolución de bien.

Características:

Bilateral (dos partes; dador adquirir el bien y ceder su uso. Y tomador pagar el canon
locativo y cuidar la cosa)

Oneroso

Contrato Consensual

Es un contrato Formal (se tiene que realizar por escrito)

Conmutativo (se sabe con certeza sobre que se esta contratando)

Este contrato no existía en el contrato de Vélez, es un contrato que copiamos del Derecho
Anglosajón.
 Comparación Con la Locación de Cosas

Es que en una existe la posibilidad de comprar (que deviene de la misma posibilidad del
contrato).

Comparación con el Contrato de Comodato

Gratuita y leasing es oneroso

Contrato de Franquicia (1512…)

Una franquicia NO es una SUCURSAL, sino que PRESTIGIO de la FRANQUICIA.

Me va a dar el Know How

No puede durar menos de 4 años

5-5-2022

Contrato de Empresa

Franquiciante Metodo
1512-1524
Franquicia Franquiciado Canon Royality

Know How?

Características:
#Colaboracion Empresarial
#Contrato Bilateral
#Oneroso
#Consensual
#Conmutativo

Derechos y deberes de las partes:

#Franquiciante: el derecho más importante es PODER -Poder de control, por encima de la
franquicia- (periódicamente va a poder inspeccionar la empresa, podrá hacer planteos al
contrato, otro derecho; facultad de poder Rescindir, de manera UNILATERAL el contrato -si el
franquiciado no hace lo que se estipulo en el contrato, yo estoy autorizado a rescindir, y
después comenzar un tipo de acción por incumplimiento contractual)

#Franquiciado: El derecho a recibir el cómo proseguir.

Se extingue con el cumplimiento del contrato -Plazo del contrato-

 Contrato de Fideicomiso

Fiduciante

Fiduciario
Sujetos
Beneficiario

1666-1670
Fideicomisario?
Fideicomiso

Extincion 1697-1698

Dominio
1701-1707
Fiduciario

El fiduciante entrega la propiedad de un terreno al fiduciario. A partir de ahí el fiduciario va a

poder construir mediante; que le provean capital, de los futuros propietarios, fiduciario
busque distinto tipos de INVERSORES, y los inversores van a comprar distintos cubos de aire
para que después pasen a los BENEFICIARIOS, para que puedan ejecutar la obra.

¿Cuántos patrimonios hay?; hay tres patrimonios bien diferenciados, el patrimonio del
FIDUCIANTE, el patrimonio del FIDUCIARIO y el DOMINIO FIDUCIARIO -3er patrimonio-.

Los INVERSORES van a ir contra el FIDEICOMISO ante un fraude, etc. Comentado [MNR2]: Pregunta de final

El FIDUCIARIO es un ADMINISTRADOR

EL FIDEICOMISO tiene un PATRIMONIO PROPIO

6-5-2022

Efectos de los Contratos (Unidad 4)

Los efectos en los contratos siempre van a ser relativos ya que esta celebración siempre va a
estar relacionados con las personas que intervinieron en este negocio jurídico.

Efecto directo: está relacionado con quienes han sido obligados por el acuerdo
Efecto relativo: está relacionado con las personas a quien alcanza el contrato, pero en aquellos
supuestos que la ley autorice, alcance a terceros. -1021-

Interes Propio

contrata a nombre propio

1023 Interes Ajeno

Partes del Contrato Representante

Agente o Corredor que

simplemente vincula a
otros
Nombre propio e interés ajeno; mandato sin representación

Sucesores Universales

12-5-2022

Prácticas Abusivas (1096 y sgtes)

1096 Consumidores
Ambito de
Aplicacion
Equiparado

1097 8 Bis L.D.C

Trato digno
1098 Discriminacion

Libertad de
1099
Contratar

Derecho de Información

1100 Cierta
Deecho de
Obligado
Informacion Gratuita
Detallada
 Cláusulas Abusivas

Resolucion
1118/1122 Art.1
994/2021
Clausulas Abusivas Resolucion 53/2003
Art 5

Son cláusulas abusivas para la resolución 53/2003 -Art 5- las que confieren al proveedor el
derecho exclusivo de interpretar el significado, alcance y las cláusulas exclusivas del contrato,
facultades de modificar unilateralmente el contrato.

Desde que se
entero
1111
Encontrado antes Celebracion del
de la firma del D contrato
Revocacion Plazos 10 dias
Llegada al destino

11-5-2022

U10 (Deposito)
 Depositario
Partes
Depositante
No Fungibles
Clases Regular
1356
Irregular 1367
Deposito
Consensual

No Formal

Caracteres Bilateral

Oneroso

Conmutativo

Persona A Se obliga a recibir una cosa material, mueble o inmueble, y se va a obligar a

custodiarla, a vigilarla, a preservarla si fuera necesario realizar un gasto para cuidarlo y al
finalizar el contrato me la tiene que restituir. Ej; garaje de autos; hoteles.

Con Vélez; el contrato de depósito, era un contrato real -contratos que se perfeccionaban con
la entrega efectiva de la cosa-.

El Irregular lo que se entrega en el depósito, se entrega dinero, y le autorizo al depositario a

que lo use, etc.… Al finalizar el contrato me tiene que restituir la misma cantidad, calidad y si
consensuamos que haya un interés, me tiene que dar lo entregado mas el interés.

El DEPOSITO NECESARIO, faltara una de las patas de los contratos; la elección -si a mi me sale
un viaje, de improviso, busco a alguien para que me guarde el auto, en ese corto tiempo puedo
elegir donde guardar, en el deposito necesario no tengo dicha elección, ejemplo; vivo en un
edificio donde hay 10 pisos y en mi departamento ocurre un incendio y tengo que entrar a
sacar todo...

El Deposito Irregular; esta limitado a los depósitos en dinero. Contrato de mutuo; me prestaste
100 pesos, te presto y hace lo que quieras pero después de un tiempo me tenes que devolver
100 pesos, pero se puede convenir que haya un interés del 10%.
Parcial; Unidad 1 -todo lo dado en clases por centeno, la clasificación-; Unidad 2 -Saber
analizar y explicar el concepto de contrato, todo lo atinente a la formación del contrato,
todo lo relativo a la libertad contractual, como limita el código a la intervención judicial, leer
el principio de buena fe, tratativas y preliminares-; Unidad 3 -Causa, forma y prueba, unidad
6; concepto de compraventa, características de la comprav, consentimiento de las ventas
forzosas, elementos de la compraventa, distintas clausulas y el boleto de compra venta-:
Unidad 7 -concepto, caracteres-; Unidad 8 -completo- el contrato de leasing y todo eso entra;
unidad 9