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    Decreto Ley 2695 para Imprimir

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    Este decreto ley establece normas para regularizar la posesión de pequeñas propiedades y constituir el dominio sobre ellas. Permite a los poseedores materiales solicitar el reconocimiento de su posesión si han poseído la tierra por al menos 5 años y no existe un juicio pendiente, entre otros requisitos. El proceso incluye una etapa técnica y jurídica y una resolución final que, de ser aprobada, otorga el dominio sobre la tierra al solicitante después de un año. Aquellos que obtengan el reconocimiento a

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    Meza & Navarrete

    Decreto Ley 2.695 _ Asociados

    Fija normas para regularizar la posesión


    de la pequeña propiedad raíz y para la
    constitución del dominio sobre ella
    (21/07/1979)

    Sujetos Poseedores materiales

    Competencia Todo el país (Art. 7)

    Le permite al poseedor
    interponer solicitud, así
    reconocer posesión
    dºs que confiere
    regular para adquirir por
    prescripción adq. (1 año)
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    Decreto Ley 2.695 _ Asociados

    Requisitos  Posesión de 5 años a lo menos (Art. 2 Nº1) *

     No Juicio Pendiente (Art. 2 Nº2)

     Avalúo fiscal (Art. 1 inc. 1 )


    Urbana  380 UT

    Rural  800 UT

    * El articulo 3º prescribe: “El solicitante podrá agregar a su posesión la de sus antecesores, sea esta legal o material, siempre que el inmueble no forme
    parte de uno inscrito de mayor extensión, y que exista, a lo menos, un titulo aparente que haga presumible la continuidad de las posesiones ”
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    En virtud del articulo 3 inc. 2.* ¿Cuáles son estos “títulos aparentes”?

    La promesa de
    compraventa de plazo
    vencido

    La adquisición de Instrumento público


    mejoras o de
    derechos y acciones
    sobre el inmueble Instrumento privado

    Solicitante
    Partidas de Bautismo o matrimonio religioso
    descendiente o
    Puede ser probado
    heredero presunto del Partida de nacimiento en que conste el
    poseedor anterior nombre del padre o de la madre

    * Numeración no taxativa, esto se desprende de lo dispuesto al principio del art. 3 inc. 2 cuando dice “Se tendrá, entre otros, …”
    Meza & Navarrete
    Decreto Ley 2.695 _ Asociados

    Prueba

    Posesión Material 925 CC Presunción


    Pago de impuesto territorial reúna
    caracteres (continuidad y duración)
    del 426 Inc. 2 CPC Art. 4
    Plena Prueba
    Pago de impuesto territorial por 5
    años antes de la solicitud

    NO juicio Pendiente Declaración Jurada Art. 6

    Origen Posesión Declaración Jurada Art. 5


    Meza & Navarrete
    Decreto Ley 2.695 _ Asociados

    Pre-informe jurídico Art. 10 Inc. 1

    Etapa Técnica Art. 10 Inc. 2,3 y 4

    Resolución Final
    Publicación Art. 11

    Procedimiento 30 días
    DUEÑO
    Inscripción de la (Art. 15 inc. 2)

    resolución en el Art. 12

    C.B.R

    1 año con
    prohibición de Art. 14 y 17
    celebrar actos y
    contratos
    Meza & Navarrete
    Decreto Ley 2.695 _ Asociados

    Figura delictiva Articulo 9 : “El que maliciosamente


    obtuviere el reconocimiento de la calidad de
    poseedor regular(…) será sancionado con
    las penas dispuestas en el articulo 473 del
    CP”.

    Presunción de dolo (Inc. 2)

    Solicitante Solicitante Solicitante que


    arrendatario Mero tenedor haya
    reconocido
    dominio ajeno

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