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    Expropiacion de Bienes Inmuebles

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    El documento resume la expropiación de bienes inmuebles en Guatemala. Define la expropiación como el desposeimiento de la propiedad por causa de utilidad pública a cambio de indemnización. Explica que la expropiación tiene naturaleza mixta de derecho público y privado. Describe los antecedentes históricos de la expropiación durante los gobiernos de Arévalo y Árbenz, incluyendo la Ley de Reforma Agraria de Árbenz. Finalmente, señala que el objeto de la expropiación es el

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    Expropiacion de Bienes Inmuebles

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    El documento resume la expropiación de bienes inmuebles en Guatemala. Define la expropiación como el desposeimiento de la propiedad por causa de utilidad pública a cambio de indemnización. Explica que la expropiación tiene naturaleza mixta de derecho público y privado. Describe los antecedentes históricos de la expropiación durante los gobiernos de Arévalo y Árbenz, incluyendo la Ley de Reforma Agraria de Árbenz. Finalmente, señala que el objeto de la expropiación es el

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    EXPROPIACION DE BIENES INMUEBLES

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    La expropiación de bienes

    inmuebles, procedimiento de
    expropiación
    La expropiación

     Manuel Ossorio, lo define como: “Desposeimiento o privación de


    la propiedad, por causa de utilidad pública o interés preferente y
    a cambio de una indemnización previa. Aunque en sentido muy
    genérico esta voz puede comprender todo acto de quitar a uno la
    propiedad de lo que le pertenece, incluidos el despojo, la
    usurpación y el robo, expropiación expresa por antonomasia la
    expropiación forzosa”.
    Naturaleza jurídica de la expropiación de
    bienes

     La expropiación es “una institución de naturaleza jurídica mixta.


    Es de derecho público en cuanto al fundamento de su ejercicio
    por parte del Estado, que obra como poder público, lo cual
    determina la naturaleza del acto mismo. Y es de derecho privado
    en lo que se refiere al derecho de indemnización del expropiado”.
    Antecedentes históricos de la expropiación
    de bienes en Guatemala.

     Durante la época del presidente Juan José Arévalo se emitió la Ley de


    Expropiaciones, en la cual la compensación económica se hacía
    tomando como valor de expropiación el monto declarado en el
    Registro de la Propiedad Inmueble.
    Antecedentes históricos de la expropiación
    de bienes en Guatemala.

     El presidente revolucionario e ilustre patriota, coronel Jacobo


    Árbenz Guzmán indica que había tomado la decisión de promulgar
    una ley de Reforma Agraria, que consideraba una medida
    indispensable de justicia que permitiera una más equitativa
    distribución de la tierra. Entre los principales afectados estaría la
    UFCO que poseía grandes extensiones de tierra “sin cultivar”
    Antecedentes históricos de la expropiación
    de bienes en Guatemala.
     El decreto 900, ley de Reforma Agraria, promovido por el presidente
    Jacobo Árbenz, aplicó la ley de Expropiaciones de Arévalo, para pagar
    las fincas agrícolas expropiadas conforme al valor declarado en el
    Registro de la Propiedad Inmueble.
    Objeto de la Ley de Expropiación.

     El objeto de la expropiación de bienes en Guatemala, radica en el bien


    común, es decir que cuando exista necesidad y utilidad pública o interés
    social, debidamente comprobado, que tienda a satisfacer una necesidad
    colectiva, debe aplicarse esta figura jurídica, la cual debe comprender la
    indemnización o bien la satisfacción al propietario del valor del bien y
    todos los daños, desmerecimientos y erogaciones que sean consecuencia
    de la expropiación, así lo establece el artículo cuarenta de la constitución
    Política de la República de Guatemala.
    Características de la expropiación

    A través del desarrollo del presente trabajo, puedo deducir que la


    expropiación tiene varias características, entre las cuales podemos indicar las
    siguientes:
     Es una transferencia de carácter coactivo. Porque no se puede indicar que
    es una compraventa prevista en el derecho privado, por ende, su
    característica esencial es que es de derecho público.
     El expropiado tiene derecho a recibir a cambio una indemnización
    económica. Para satisfacer al propietario el valor del bien y todos los
    daños causados, así lo establece la Constitución Política de Guatemala.
    Elementos personales de la expropiación

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