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    Semana 7 - Primera de Dominio

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    Sharis Atenea Salas Traslaviño

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    de 12

    PRIMERA DE DOMINIO

    - Importancia del saneamiento


    de la propiedad predial.
    - Medios para sanear la
    propiedad predial.
    1
    OBJETIV
    OS
    • En la clase teórica:
    • Aprenderemos la gestion
    para la primera de
    dominio.
    • Conoceremos la
    importancia del
    saneamiento físico legal
    de los predios.
    • Investigaremos sobre
    diversas formas de sanear
    la propiedad inmueble
    • En la clase práctica:
    2
    PRIMERA DE DOMINIO

    INMATRICULACIÓN

    3
    ¿Qué es la primera de dominio?

    La inmatriculación o primera
    de dominio es el acto por el
    cual se incorpora por primera
    vez un predio al Registro de
    Propiedad Inmueble.
    Art. 16° RIRP

    4
    ¿Qué es la primera de dominio?

    Es un acto tanto jurídico


    como técnico, pues hay un
    concurso del área de
    catastro para la realización
    del acto de calificación e
    inscripción de la rogatoria.

    5
    A tener en cuenta:
    Si el predio cuenta con
    El informe de catastro inscripción, pero el título
    La superposición total o
    determinará si el predio se que pide la inmatriculación
    parcial es un impedimento
    encuentra apto para es suficiente para cancelar el
    para inmatricular.
    inmatricular. anterior, se procederá de
    esa manera.

    Si el predio abarca más de


    una oficina registral, se Lo anterior no aplica para
    inscribirá en cualquiera de Comunidades Campesinas o
    ellas, a solicitud del Nativas.
    interesado.

    6
    ¿Qué se requiere para la inmatriculación?
    Antigüedad de los títulos
    • Se requiere una antigüedad igual o mayor a cinco años.

    Excepción
    • Sentencias (Ley 27157 y 27333): Título Supletorio, PAD.
    • Escrituras Públicas (Ley 27157 y 27333): Título Supletorio, PAD.
    • Formularios Registrales (Ley 27157 y 27333): Título Supletorio, PAD.
    • Resoluciones administrativas que dispongan la primera de dominio (público o privado).
    • Actas de colindancias (Comunidades Campesinas).
    • Resolución Judicial por adjudicación en remate o partición.

    7
    ¿Qué contiene el asiento de inscripción?

    Organización de los asientos


    • Naturaleza del predio.
    • Geo ubicación del predio.
    • Predios Urbanos: Área, linderos y medidas perimétricas y colindancias.
    • Predios Rústicos: Código de referencia catastral, área en Has. Con 4
    decimales, perímetro en metros, centroide y ubicación georeferenciada.
    • Plano perimétrico y de ubicación Georreferenciado a la Red Geodésica
    Nacional

    8
    Otras formas de inmatriculación
    Entidades Formalizadoras
    • Vía Administrativa.

    Inscripción del Derecho de propiedad de predios rurales de dominio privado del Estado.
    • Títulos otorgados por el Estado.

    Predios transferidos a título gratuito a favor del Estado


    • Predios rústicos

    Predios afectados por Reforma Agraria


    • Adjudicados a título gratuito a particulares.
    • Adjudicados a título oneroso, con cancelación o condonación de deuda.
    • Adjudicados a título oneroso, sin cancelación o condonación de deuda.

    Predios adquiridos por terceros de un beneficiario de Reforma agraria


    • Escritura pública con la antigüedad requerida.

    Predios rurales no afectados por la Reforma agraria


    • Escritura pública con la antigüedad requerida.

    Comunidades Campesinas
    • Acta de colindancias.

    9
    OTRAS FORMAS DE
    SANEAMIENTO

    INMATRICULACIÓN

    10
    Otras formas de saneamiento

    Título
    PAD
    Supletorio

    Saneamiento
    de Tracto
    11
    ¡Gracias
    totales!

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