Pertemuan Ke-11 Manajemen Risiko Investasi - 2 (Analisa Sensitivitas)
Pertemuan Ke-11 Manajemen Risiko Investasi - 2 (Analisa Sensitivitas)
Pertemuan Ke-11 Manajemen Risiko Investasi - 2 (Analisa Sensitivitas)
PERTEMUAN KE-11
MANAJEMEN RISIKO INVESTASI -2
(ANALISA SENSITIVITAS)
A. TUJUAN PEMBELAJARAN :
B. URAIAN MATERI.
ANALISIS SENSITIVITAS
Analisis sensitivitas merupakan teknik penilaian akibat adanya perubahan-
perubahan dalam aliran kas pada suatu kegiatan (proyek)
Misal investasi pada PT. AMAN mempuyai umur ekonomis selama 5 tahun
dengan dana yang dibutuhkan sebesar Rp 8.000.000,- tingkat keuntungan yang
dipersyaratkan sebesar 15 %, perkiraan aliran kas yang terjadi adalah sebagai
berikut :
Aliran Kas PT. AMAN
Keterangan Aliran Kas (Rp)
Tahun ke 1
Tahun ke 0
s.d 5
Investasi awal 8.000.000
Proyeksi penjualan (1.000 unit @ Rp 9.000,-) 9.000.000,-
Biaya Variabel 3.500.000,-
Biaya tetap selain penyusutan (depresiasi) 2.500.000,-
Depresiasi 1.600.000,-
Laba Operasi 1.400.000,-
Bunga hutang -
Laba sebelum pajak 1.400.000,-
Pajak 40 % 560.000,-
Laba setelah pajak 840.000,-
Aliran kas masuk (EAT + penyusutan) 2.440.000,-
Dari aliran kas masuk yang diharapkan dapat dihitung besarnya NPV yang
diharapkan dari proyek dengan menggunakan diskonto 15 % seperti yang
diharapkan yaitu :
NPV = - 8.000.000,- + = - 8.000.000,- + 2.440.000,- (3,3522)
NPV = - 8.000.000,- + 8.179.368
NPV = 179.368
PT. AMAN
PT. AMAN
NPV dengan perubahan beberapa variabel
C. LATIHAN SOAL/TUGAS
84
S1 Manajemen Universitas Pamulang