------ PERPANJANGAN PERJANJIAN SEWA MENYEWA ---------

---------------------------------- Nomor .- ----------------------------------

-Pada hari ini,

pukul Waktu Indonesia Barat);

-berhadapan dengan saya, , Wilayah Jabatan Propinsi

Kepulauan Riau, Para Penghadap yang akan disebut berikut ini, dengan

dihadiri oleh saksi-saksi yang namanya akan disebut pada akhir Akta ini: ----

1. Tuan

-untuk selanjutnya dalam akta ini disebut: -------------------------------------------

--------------------- PIHAK PERTAMA (YANG MENYEWAKAN) ----------------------

2. Tuan

-untuk selanjutnya dalam akta ini disebut: -------------------------------------------

-------------------------- PIHAK KEDUA (YANG MENYEWA) -----------------------

-Para Penghadap sebagaimana tersebut di atas menerangkan terlebih -------

dahulu hal-hal sebagai berikut: ------------------------------------------------------

1. bahwa PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah menandatangani -----

-- Akta Perjanjian Sewa Menyewa yang dibuat di hadapan saya, Notaris, di -

-- bawah Nomor tertanggal

-- untuk selanjutnya dalam akta ini disebut juga: --------------------------------

----------------------------------- “Perjanjian xxxx” ----------------------------------

2. berdasarkan Perjanjian Awal, PIHAK PERTAMA adalah ---------------------

-- pemilik/pemegang hak atas sebidang tanah Hak Guna Bangunan Nomor

– xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, seluas xxxx) yang terletak di dalam Daerah -----

-- Propinsi xxxxxxxxxxxxx, Kota xxxxxxxx, Kecamatan xxxxxxxxxxxxx, -------

1
-- Kelurahan xxxxxxxxxxxxx, setempat xxxxxxxxxx dikenal sebagai -----------

-- xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, satu dan lain seperti ternyata dalam --

-- Surat Ukur nomor xxxxxxxxxxx tertanggal xxxxxxxxxxxxxxxxx; ----------

-- -sertipikat tercatat atas nama xxxxxxxx; ----------------------------------------

-- -demikian berikut segala sesuatu yang sekarang telah dan di kemudian --

-- hari akan berada, berdiri dan tertanam di atas tanah tersebut di atas -----

-- yang karena sifatnya dan/atau peruntukkannya dan/atau tujuannya -----

-- dan/atau menurut ketentuan Undang-Undang dinyatakan sebagai benda

-- tidak bergerak terutama 01 (satu) unit bangunan permanen; ---------------

-Untuk selanjutnya dalam Akta ini disebut: ---------------------------------------

------------------------------------- “Obyek Sewa” -------------------------------------

3. bahwa PIHAK PERTAMA telah setuju dan sepakat untuk menyewakan ---

-- kembali Obyek Sewa kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA telah -----

-- setuju dan sepakat untuk menyewa kembali Obyek Sewa dari Pihak ------

-- Pertama. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah setuju dan sepakat --

-- untuk membuat dan menandatangani Perjanjian ini.- ------------------------

4. Bahwa Para Pihak telah setuju dan sepakat untuk merubah ketentuan --

-- Pasal 1 “Jangka Waktu“ ; -----------------------------------------------------------

-Selanjutnya Para Penghadap sepakat menandatangani akta ini dengan -----

syarat-syarat, ketentuan-ketentuan yang dirumuskan dalam pasal-pasal ---

berikut ini: -------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------- Pasal 1 -------------------------------------------

--------------------------------- “ JANGKA WAKTU “ ---------------------------------

1. Perjanjian Sewa Menyewa ini dilangsungkan dan diterima antara kedua -

2
-- pihak untuk jangka waktu 01 (satu) tahun lamanya, terhitung mulai -----

-- tanggal 16 (enambelas) Maret 2022 (duaribu duapuluh dua) dan ---------

-- karenanya akan berakhir pada tanggal 15 (limabelas) Maret 2023 --------

-- (duaribu duapuluh tiga); (selanjutnya disebut Masa Sewa).- ----------------

2. Perjanjian sewa menyewa ini dapat diperpanjang atas kesepakatan Para -

-- Pihak, dengan harga sewa yang akan ditetapkan kemudian oleh para -----

-- pihak secara mufakat, dan dengan syarat-syarat serta ketentuan- ---------

-- ketentuan yang akan ditentukan dikemudian.- --------------------------------

3. Bilamana PIHAK KEDUA bermaksud untuk memperpanjang Perjanjian --

-- Sewa Menyewa ini, maka selambat-lambatnya 03 (tiga) bulan sebelum --

-- berakhirnya Perjanjian Sewa Menyewa ini PIHAK KEDUA harus ----------

-- memberitahukannya secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA.- -----------

4. Dengan mengacu kepada ayat 2 Pasal ini, PIHAK PERTAMA setuju -------

-- bahwa PIHAK KEDUA memiliki hak terlebih dahulu untuk -----------------

-- memperpanjang Perjanjian asalkan PIHAK KEDUA menyampaikan -------

-- maksudnya sesuai dengan ayat 3 Pasal ini.- ------------------------------------

5. Apabila PIHAK KEDUA tidak menyampaikan maksudnya sesuai dengan -

-- ayat 3 Pasal ini, maka PIHAK PERTAMA menyimpulkan bahwa PIHAK --

-- KEDUA tidak berniat untuk memperpanjang Masa Sewa. --------------------

------------------------------------------------ Pasal 2 -----------------------------------

------------------------------------ “HARGA SEWA“ -----------------------------------

1. Harga sewa atas OBJEK SEWA tersebut ditetapkan sebesar ----------------

-- Rp10.000.000,- (sepuluh juta Rupiah) per bulan, belum termasuk Pajak

-- Penghasilan atas Sewa.- ------------------------------------------------------------

3
2. Jumlah uang sebagaimana yang diatur dalam ayat 1 pasal ini akan -------

-- dibayar oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA dengan cara -------

-- sebagai berikut: ----------------------------------------------------------------------

-- a. sebesar Rp60.000.000,- (enampuluh juta Rupiah) akan dibayar oleh -

-- -- Pihak Kedua kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya pada tanggal

-- -- 01 (satu) Maret 2022 (duaribu duapuluh dua); ----------------------------

-- b. sebesar Rp60.000.000,- (enampuluh juta Rupiah) akan dibayar oleh -

-- -- Pihak Kedua kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya pada tanggal

-- -- 16 (enambelas) Agustus 2022 (duaribu duapuluh dua);------------------

3. Jika PIHAK KEDUA terlambat membayar Harga sewa sebagaimana -------

-- diatur dalam ayat 2 Pasal ini, maka PIHAK KEDUA dikenakan penalti ----

-- keterlambatan sebesar Rp500.000,- (limaratusribu Rupiah) per hari. ----

-- Penalti ini mulai dihitung segera setelah tanggal jatuh tempo ---------------

-- pembayaran.- -------------------------------------------------------------------------

4. Apabila keterlambatan sebagaimana disebut dalam ayat 3 Pasal ini -------

-- telah melebihi waktu 14 (empatbelas) hari kalender, maka Akta ini ------

-- menjadi batal dengan sendirinya; uang yang telah dibayar oleh PIHAK ----

-- KEDUA kepada PIHAK PERTAMA menjadi hangus dan tidak dapat --------

-- diminta kembali; dan Perjanjian berakhir pada saat itu juga, dan sebagai

-- konsekuensi hukumnya, PIHAK PERTAMA berhak mengosongkan seluruh

-- Objek Sewa dari segala penghuni dan barang-barang milik PIHAK KEDUA

-- yang berada dalam Objek Sewa tanpa adanya hambatan maupun ---------

-- tuntutan dari pihak manapun juga, jika perlu dengan bantuan dari pihak

-- yang berwajib, dan oleh karenanya, PIHAK PERTAMA tidak bertanggung-

4
-- jawab atas barang-barang milik PIHAK KEDUA yang masih berada di -----

-- dalam Objek Sewa.- ------------------------------------------------------------------

5. Apabila terjadi hal sebagaimana dimaksud dalam ayat 4 Pasal ini, maka -

-- dengan ini PIHAK KEDUA berjanji tidak akan mengadakan tuntutan, -----

-- bantahan berupa apapun juga kepada PIHAK PERTAMA dan biaya --------

-- pengosongan tersebut menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.- ------------

6. Dalam hal Pihak Kedua membutuhkan tambahan daya listrik dan --------

-- sambungan telepon untuk keperluan OBJEK SEWA, maka segala beban -

-- biaya penyambungan dan pemakaian (rekening bulanan) ditanggung -----

-- sepenuhnya oleh Pihak Kedua dan pada saat atau menjelang berakhirnya

-- atau pengakhiran Perjanjian karena alasan apapun, Pihak Kedua wajib --

-- melakukan penurunan daya listrik OBJEK SEWA tersebut ke daya --------

-- semula. Biaya-biaya yang timbul baik untuk kenaikan ataupun ------------

-- penurunan daya listrik merupakan tanggung-jawab sepenuhnya Pihak ---

-- Kedua; dan biaya-biaya demikian tidak dapat ditagih kepada Pihak -------

-- Pertama saat pengakhiran sewa dengan alasan apapun.----------------------

7. Apabila Pihak Kedua diwajibkan oleh ketua lingkungan setempat atau ---

-- oleh instansi pemerintah yang berwenang untuk membayar iuran atau ---

-- retribusi parkir, kebersihan, ataupun keamanan lingkungan, maka -------

-- kewajiban demikian harus dipenuhi oleh Pihak Kedua. - ---------------------

8. Apabila Pembayaran sewa dilakukan dengan Cek atau Bilyet Giro, maka -

-- pembayaran baru dianggap sah setelah jumlah uang yang tertulis dalam -

-- Cek atau Bilyet Giro yang bersangkutan diterima oleh Pihak Pertama atau

-- sudah dapat dicairkan atau sudah dipindah-bukukan ke dalam rekening

5
-- bank Pihak Pertama.- ---------------------------------------------------------------

9. Untuk setiap pembayaran Harga Sewa, Pihak Pertama akan menerbitkan

-- kwitansi yang bermaterai cukup yang ditanda-tangani oleh Pihak Pertama

-- sebagai bukti sah bahwa Pihak Kedua telah melakukan pembayaran- -----

-- pembayaran sebagaimana mestinya.- --------------------------------------------

10. Harga Sewa sebagaimana diatur dalam ayat 1 Pasal ini belum termasuk

-- Pajak Penghasilan (PPh) Pasal 4 ayat 2 yang menjadi tanggung jawab -----

-- PIHAK KEDUA. -----------------------------------------------------------------------

-Pasal-pasal, ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat lainnya dari Perjanjian

Awal tersebut diatas yang tidak dihapus dan dirubah dengan akta ini tetap

berlaku dan mengikatkan kedua pihak.- -------------------------------------------

-Para Penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran ---------

identitas mereka sesuai tanda pengenal yang disampaikan kepada saya, ----

Notaris dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal-hal tersebut dan -------

selanjutnya Para Penghadap menyatakan telah mengerti dan memahami isi

akta ini.- ----------------------------------------------------------------------------------

-Para penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris berdasarkan identitas -----

tersebut diatas.- -------------------------------------------------------------------------

------------------------------ DEMIKIANLAH AKTA INI ------------------------------

-Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Kota Batam, pada hari dan --

tanggal tersebut dalam kepala akta ini dengan dihadiri oleh : ------------------

1) Nona

2) Nona

6
-keduanya Assisten Notaris, yang saya, Notaris, kenal sebagai saksi-saksi.-

-Segera setelah Akta ini dibacakan oleh saya, Notaris, kepada Para -----------

Penghadap dan saksi-saksi, dan Para Penghadap membubuhkan sidik jari -

jempol kanannya pada lembaran tersendiri dihadapan saya, Notaris dan ----

saksi-saksi yang dilekatkan pada minuta Akta ini, maka seketika itu juga

ditanda-tanganilah Akta ini oleh Para Penghadap, saksi-saksi dan saya, ----

Notaris.- ----------------------------------------------------------------------------------

-Dilangsungkan