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    Estudo de Viabilidade Incorporação Imobiliaria

    Enviado por

    Henrique Barrozo de Assiz
    O documento apresenta as informações de um empreendimento imobiliário, incluindo a descrição e quantidade de unidades, suas áreas e preços de venda. Há também detalhes sobre a área sub-rogada, custos de construção, receitas totais e lucro projetado. O empreendimento possui 21 unidades de 3 tipos diferentes entre apartamentos e cobertura, com VGV total de R$9,965,835 e lucro projetado de R$1,721,254 (17% do VGV).

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    Estudo de Viabilidade Incorporação Imobiliaria

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    Henrique Barrozo de Assiz
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    O documento apresenta as informações de um empreendimento imobiliário, incluindo a descrição e quantidade de unidades, suas áreas e preços de venda. Há também detalhes sobre a área sub-rogada, custos de construção, receitas totais e lucro projetado. O empreendimento possui 21 unidades de 3 tipos diferentes entre apartamentos e cobertura, com VGV total de R$9,965,835 e lucro projetado de R$1,721,254 (17% do VGV).

    Descrição original:

    Modelo de estudo de viabilidade de Incorporação imobiliaria

    Título original

    Estudo de Viabilidade Incorporação imobiliaria

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    Henrique Barrozo de Assiz
    O documento apresenta as informações de um empreendimento imobiliário, incluindo a descrição e quantidade de unidades, suas áreas e preços de venda. Há também detalhes sobre a área sub-rogada, custos de construção, receitas totais e lucro projetado. O empreendimento possui 21 unidades de 3 tipos diferentes entre apartamentos e cobertura, com VGV total de R$9,965,835 e lucro projetado de R$1,721,254 (17% do VGV).

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    de 3

    Unidades Preço de venda

    Descrição Qtd. Área Área desc Preço m²


    Apto gran 3 129.09 R$ 5,500.00
    Cobertura 2 174.48 107.75 R$ 5,500.00
    Apto tipo 16 64.54 R$ 5,500.00

    Total VGV

    Área sub-rogada

    Unidades Área equivalente


    Descrição Qtd. Área und Total %
    Apto gran 1 129.09 129.09 9%
    Apto tipo 1 64.54 64.54 4%
    Total 193.63 13%

    Resultado

    Receitas
    Frações ideais R$ 2,711,810.00

    Total R$ 2,711,810.00
    Despesas Taxa Co.
    Custo de Construção da Área Sub-rogada R$ 738,360.00
    Comercialização das unidades vendáveis R$ 178,816.00 5%
    Comercialização do terreno R$ 41,880.00 5%
    Custo Operacional R$ 31,500.00
    Total R$ 990,556.00 "%" do VGV
    Lucro R$ 1,721,254.00 17%
    Preço de venda Custo de Construção
    Preço m² desc Preço und Total Área Preço m² Preço und
    R$ 709,995.00 R$ 2,129,985.00 246.09 R$ 2,000.00 R$ 492,180.00
    R$ 1,100.00 R$ 1,078,165.00 R$ 2,156,330.00 378 R$ 2,000.00 R$ 756,000.00
    R$ 354,970.00 R$ 5,679,520.00 123.09 R$ 2,000.00 R$ 246,180.00
    R$ - R$ - R$ -
    R$ 9,965,835.00 1494.27

    ea sub-rogada

    Preço de venda Valor de mercado Terreno


    Valor % VGV Área 1047
    R$ 1,064,965.00 11% Preço m² R$ 800.00
    Total R$ 837,600.00
    ução Fração Ideal
    Total
    R$ 1,476,540.00 R$ 217,815.00
    R$ 1,512,000.00 R$ 322,165.00
    R$ 3,938,880.00 R$ 108,790.00
    R$ - R$ -
    R$ 6,927,420.00 R$ 3,038,415.00

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