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    Fato - Relevante FII - SPDOWNTOWN 30 11 2021

    Enviado por

    Pedro Vedana
    O documento anuncia que (1) o aluguel do imóvel Badaró do FII SP Downtown foi reajustado com base no IPCA em vez do IGP-M, (2) isso terá um impacto positivo de R$0,04 por cota nos dividendos a partir de novembro, e (3) o contrato de locação do imóvel foi prorrogado até setembro de 2030.

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    Pedro Vedana
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    O documento anuncia que (1) o aluguel do imóvel Badaró do FII SP Downtown foi reajustado com base no IPCA em vez do IGP-M, (2) isso terá um impacto positivo de R$0,04 por cota nos dividendos a partir de novembro, e (3) o contrato de locação do imóvel foi prorrogado até setembro de 2030.

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    Título original

    Fato_Relevante-FII_SPDOWNTOWN-30-11-2021

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    O documento anuncia que (1) o aluguel do imóvel Badaró do FII SP Downtown foi reajustado com base no IPCA em vez do IGP-M, (2) isso terá um impacto positivo de R$0,04 por cota nos dividendos a partir de novembro, e (3) o contrato de locação do imóvel foi prorrogado até setembro de 2030.

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    FATO RELEVANTE

    SP DOWNTOWN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII


    CNPJ/ME nº 15.538.445/0001-05
    Código de Negociação: SPTW11

    A GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A. (atual


    denominação da GERAÇÃO FUTURO CORRETORA DE VALORES S.A.), com sede na Cidade e
    Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, n° 228, sala 913 (parte), CEP 22.250-906, inscrita
    no CNPJ/ME sob o nº 27.652.684/0001-62 (“Administradora”) e a GENIAL GESTÃO LTDA (atual
    denominação da BRPP GESTÃO DE PRODUTOS ESTRUTURADOS LTDA.), com sede na Cidade e
    Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3400, conjunto 91 parte, Itaim Bibi,
    CEP 04538-132, inscrita no CNPJ/ME sob o nº 22.119.959/0001-83 (“Gestora”), na qualidade de
    Administradora e Gestora do SP DOWNTOWN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII,
    inscrito no CNPJ/ME sob o nº 15.538.445/0001-05 (“Fundo”), vêm informar aos cotistas e ao
    mercado em geral que:

    Neste mês foi realizado o reajuste anual do valor da locação referente ao Imóvel Badaró,
    o qual se encontra locado para a Atento. Tendo em vista que o Índice Geral de Preços do
    Mercado (“IGP-M”), adotado no contrato de locação do Imóvel Badaró, não está refletindo a
    realidade da economia brasileira, foi acordado um novo reajuste para os próximos 12 (doze)
    meses, com base na variação do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (“IPCA-IBGE”),
    que passou a incidir a partir do aluguel pago neste mês de novembro.

    Como consequência desse reajuste, a distribuição de rendimento pelo Fundo sofrerá um


    impacto positivo de R$ 0,04 por cota, que terá início a partir dos dividendos a serem anunciados
    neste dia 30 de novembro de 2021, referente à locação do mês de outubro de 2021.

    Por fim, ressalta-se que nessa mesma negociação, ainda em fase de assinatura, acordou-
    se pela prorrogação da vigência do contrato de locação até 30 de setembro de 20301.

    1 A vigência anterior do contrato de locação era até 30 setembro de 2027.


    CUMPRE ESCLARECER QUE A RENTABILIDADE ESTIMADA NÃO REPRESENTA E NEM
    DEVE SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO
    PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA AOS COTISTAS POR PARTE
    DA ADMINISTRADORA OU DA GESTORA.

    Rio de Janeiro, 30 de novembro de 2021.

    GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE GENIAL GESTÃO LTDA


    VALORES MOBILIÁRIOS S.A.

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