Contrato de Locação de Imóvel Residencial
Contrato de Locação de Imóvel Residencial
Contrato de Locação de Imóvel Residencial
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o imóvel residencial Rua Estrela Guia N18,
Cajazeiras IV, Salvador- BA.
CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal deverá ser pago até o dia 10 do mês subsequente ao vencido,
no local indicado pelo LOCADOR, é de R$400,00 (quatrocentos reais) mensais, reajustados anualmente, de
conformidade com a variação do IGP-M, além de taxas de condomínio e IPTU apurada no ano anterior, e na
sua falta, por outro índice criado pelo Governo Federal e, ainda, em sua substituição, pela Fundação Getúlio
Vargas, reajustamento este sempre incidente e calculado sobre o último aluguel pago no último mês do ano
anterior.
CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO será responsável por todos os tributos incidentes sobre o imóvel
bem como despesas ordinárias de condomínio, e quaisquer outras despesas que recaírem sobre o imóvel,
arcando também com as despesas provenientes de sua utilização seja elas, ligação e consumo de luz, (água
compartilhada, por conta do locador.)
CLÁUSULA QUINTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será aplicada multa de 2% (dois por
cento) sobre o valor devido e juros mensais de 1% (um por cento) do montante devido.
CLÁUSULA SÉTIMA: O LOCATÁRIO declara, que o imóvel ora locado, destina-se única e
exclusivamente para o uso residencial.
PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO, obriga por si e sua família, a cumprir e a fazer cumprir
integralmente as disposições legais sobre o Condomínio, a sua Convenção e o seu Regulamento Interno.
CLÁUSULA OITAVA: O LOCATÁRIO não poderá sublocar, transferir ou ceder o imóvel, sendo nulo de
pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prévio e por escrito do LOCADOR.
CLÁUSULA NONA: Em caso de sinistro parcial ou total do prédio, que impossibilite a habitação o imóvel
locado, o presente contrato estará rescindido, independentemente de aviso ou interpelação judicial ou
extrajudicial; no caso de incêndio parcial, obrigando a obras de reconstrução, o presente contrato terá
suspensa a sua vigência e reduzida a renda do imóvel durante o período da reconstrução à metade do que na
época for o aluguel, e sendo após a reconstrução devolvido o LOCATÁRIO pelo prazo restante do contrato,
que ficará prorrogado pelo mesmo tempo de duração das obras de reconstrução.
CLÁUSULA DÉCIMA: Em caso de desapropriação total ou parcial do imóvel locado, ficará rescindido de
pleno direito o presente contrato de locação, independente de quaisquer indenizações de ambas as partes ou
contratantes.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: Falecendo o FIADOR, o LOCATÁRIO, em 30 (trinta) dias, dar
substituto idôneo que possa garantir o valor locativo e encargos do referido imóvel, ou prestar seguro fiança
de empresa idônea.
CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA: As partes contratantes obrigam-se por si, herdeiros e/ou sucessores,
elegendo o Foro da de Salvador para a propositura de qualquer ação.
E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento em duas (02) vias, para
um só efeito, assinando-as, juntamente com as testemunhas, a tudo presente.
LOCADOR:
LOCATÁRIO:
TESTEMUNHA 01:
Salvador___de_______________de 2019