Contrato de Locação de Imóvel Residencial
Contrato de Locação de Imóvel Residencial
Contrato de Locação de Imóvel Residencial
DAS PARTES
PARÁGRAFO ÚNICO: O IMÓVEL entregue na data de assinatura deste contrato pelo seu
LOCADOR (a) (o a quem este indicar) ao LOCATÁRIO (a), que desde já aceitam
expressamente todo teor do contrato.
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PARÁGRAFO 1º: REAJUSTE.
O valor do aluguel será reajustado anualmente, tendo como base, o índice IPCA, em
caso de falta deste índice, o reajustamento do aluguel terá por base a média da variação dos
índices inflacionários do ano corrente ao da execução do aluguel, até o primeiro dia anterior
ao pagamento de todos os valores devidos. Ocorrendo alguma mudança no âmbito
governamental, todos os valores agregados ao aluguel, bem como o próprio aluguel, serão
revistos pelas partes.
Todas as despesas diretamente ligadas à conservação do imóvel, tais como luz, água
e/ou outros que estejam relacionadas ao uso do mesmo, bem como os tributos se houver,
ficarão sob a responsabilidade do LOCATÁRIO (a), pelo pagamento de todos, ressalvando-
se quanto a contribuição de melhoria. Lei do inquilinato art. 23.
Além do aluguel estipulado neste contrato, correrão também por conta do
LOCATÁRIO as taxas de: luz, água, IPTU, telefone e outros advindos, ressalvando quanto à
contribuição de melhoria conforme a Lei no inquilinato, art. 23.
O LOCADOR (a) repassará ao LOCATÁRIO (a) os valores pertinentes das contas de água
e luz para que o LOCATÁRIO (a) realize o devido pagamento. Se O LOCATÁRIO (a)
realize o devido pagamento. Se o LOCATÁRIO (a) violar o contador de luz, o que constitui
crime conforme decreto lei 41019 e portaria 378, conforme Decreto lei 47041/79, assumirá
toda a responsabilidade pela violação dos equipamentos e arcará com os custos pertinentes e
impostos pela concessionária.
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PARÁGRAFO 5º: MULTA POR ATRASO NO PAGAMENTO MENSAL.
PARÁGRAFO ÚNICO – Tudo quanto for devido em razão deste contrato ou da presente
locação que não for pago no exato vencimento, fica obrigado a pagar multa de 10% (dez por
cento), sobre o valor do aluguel estipulado neste contrato, bem como juros de mora de 0,33%
(zero virgula trinta e três por cento) ao dia, correção monetária conforme o art. 23 da Lei no
inquilinato e honorários advocatícios de 10% em caso de cobrança extrajudicial e 20% de
cobrança judicial.
O imóvel objeto deste contrato foi entregue a LOCADOR (a) em regular estado de
uso e conservação.
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O LOCATÁRIO (a) restituirá o imóvel locado nas mesmas condições as quais o
recebeu. Ademais, as instalações elétricas, hidráulicas e acessórias deverão também, estar em
boas condições de funcionamento, salvo a deterioração decorrente do uso normal e habitual
do imóvel.
DISPOSIÇÕES FINAIS
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JOSÉ GOMES PAULINO
CPF nº 008.321.762-22
LOCADOR (A)
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ANDERLEY GUEDES FERREIRA
CPF nº 060.124.632-23
LOCATÁRIO (A)
TESTEMUNHAS:
NOME: NOME:
CPF: CPF: