Esse arquivo é gratuito e de uso Esse Documento só tem validade se estiver

exclusivo entre CAIXA, seus assinado pelo Proponente e pelo Responsável

representantes legais e clientes. Técnico pela execução da obra devidamente identificados.

Grau de sigilo
#EXTERNO.CONFIDENCIAL

Proposta de Construção Individual

Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção
IDENTIFICAÇÃO
Proponente E-mail CPF/CNPJ Prop. Telefone Prop.
LIGIA DOMINGOS VIEIRA [email protected] 029.075.809-22 43 99828-9716

RT pelo Proj. Arquit./Edif. – RTP E-mail – RTP Nº CAU/CREA/CFT–RTP UF CPF – RTP Telefone – RTP
Gabriel Morroque Stresser dos Santos [email protected] CREA 193547/D PR 106.629.259-04 43 99819-2132

RT pela Execução da Obra – RTE E-mail – RTE Nº CAU/CREA/CFT–RTE UF CPF – RTE Telefone – RTE
Gabriel Morroque Stresser dos Santos [email protected] CREA 193547/D PR 106.629.259-04 43 99819-2132

Identificação do imóvel proposto

Endereço Complemento
RUA ARTUR EUGENIO MALINOWSKI, 55 LOTE 4, QUADRA 3
Bairro CEP Município UF
JARDIM LELÉ I 86828-000 MAUÁ DA SERRA PR
Matrícula ORI (Registro de Imóveis) Coordenadas (Graus°, Min', S'') Construtora (se houver) CNPJ Finalidade
8306 LIVRO N 2º RGI MARILÂNDIA 23°
DO SUL
53' 59'' S 51° 13' 21'' W Constr.Terr.Próprio SBPE

DOCUMENTAÇÃO PARA ANÁLISE TÉCNICA

Documentação básica
Certidão de Matrícula do Imóvel Sim Projeto Legal/Arquit. c/ divisões Sim
Alvará/Licença da Obra Sim Data de validade Terreno é próprio Sim
ART/RRT/TRT de Proj. Arquitetura Sim Número ‎1720230818548 Projeto Legal
sim
ART/RRT/TRT de Exec. de Obra Sim Número ‎1720230818548 Aprovado

Projeto
Preencher seguindo requisitos estritamente técnicos de engenharia e arquitetura, para evitar divergência com a análise e consequente revisão da proposta
Áreas
Área Coberta Padrão Área Permeável Área Acessória Coberta Área Construída Total Área do Terreno Valor do Terreno
234,72 m² 225,30 m² m² 234,72 m² 364,00 m² R$ 110.000,00
Destinação do Imóvel Sistema Construtivo Sistema Construtivo Outros (Especificar)
Residencial m² Conv:Estrutura de concreto/Blcs.vedação
Sistema Construtivo Outros (Especificar)
Convencional: Não há necessidade de Documentação Complementar para análise Documentação complementar não

Memorial Descritivo
Discriminar a solução prevista em projeto para caracterizar o padrão do acabamento Padrão Acabamento Normal
Cobertura Teto Pavtos. Quartos Suítes Salas Vagas Tipo de Vagas
Telha Metálica c/ Platibanda Outros 2 4+ 3 2 2 Descoberta(s)
Acabamento Paredes Externas Louças e Metais Á. Serviço Cozinha Água Quente
Pintura/Textura/Grafiato Linha Média Interna Cozinha americana Não
Acabamento Paredes Internas Pards./Painéis Á. Secas Calefação Sustentabilidade Implantação/Inserção
Pintura/Textura/Grafiato Alvenaria Não Não Isolada
Revest.Pards.Á.Molhadas Revest.Piso Á.Secas Revest.Piso Á.Molhadas Divisão Interna
Porcelanato 2ª Outros Porcelanato 2ª PAV. TÉRREO: HALL DE ENTRADA, COZINHA, LAVANDERIA, SALA DE JANTAR,
Esquadrias Externas Esquadrias Internas Abastecimento d'Água SALA DE ESTAR/TV, CIRC., SUÍTE 3, DORMITÓRIO 2, BWC, BWC. PAV.
Alumínio Madeira Concessionária SUPERIOR:
Outros ESCADA, SALA, CIRC., CIRC., ESCRITÓRIO, DORMITÓRIO,
(Especificar)
Drenagem Coleta/Tratmto. Esgoto Ger. Alternt. de Energia TETO DO PAV. TÉRREO É DE LAJE + FORRO DE GESSO; TETO DO PAV.
Rede de Água Pluvial Fossa e Sumidouro Nenhuma SUPERIOR É FORRO DE GESSO ACARTONADO. REVEST. PISO Á. SECAS:
PISO LAMINADO NO PAV. SUPERIOR E INFERIOR, EXCETO COZINHA,
Custos
Para subsidiar a análise de viabilidade econômico-financeira, incluir os custos de todos os serviços necessários à execução do imóvel aqui

Serviços componentes do projeto/custo referencial adotado

Custos Propostos Incidências aceitáveis
Item Serviços
Incidência Custos [R$] % Ac. Mínimo [%] Máximo [%]
1 Barracão+lig. provisórias(água/luz)+projetos/aprovs. 3,89 19.500,00 3,89 1,13 3,97 OK
2 Infraestrutura (estacas, brocas, baldrames, sapatas) 3,12 15.655,00 7,01 3,07 7,43 OK
3 Supraestrutura (Vigas, pilares, cintas, escadas) 13,07 65.500,00 20,08 12,17 17,67 OK
4 Paredes e Painéis 4,99 25.000,00 25,07 4,8 10,67 OK
5 Esquadrias 9,58 48.000,00 34,65 4,16 13,27 OK
6 Vidros e Plásticos 1,50 7.500,00 36,15 0,00 2,45 OK
7 Coberturas (estrutura e telhas) 9,98 50.000,00 46,12 0,00 12,94 OK
8 Impermeabilizações 1,00 5.000,00 47,12 0,00 10,10 OK
9 Revestimentos Internos 9,28 46.500,00 56,40 6,81 9,32 OK
10 Forros 4,59 23.000,00 60,99 0,00 2,18 Excede máximo
11 Revestimentos Externos 5,19 26.000,00 66,18 3,87 5,30 OK
12 Pinturas 5,79 29.000,00 80,94 3,63 6,47 OK
13 Pisos 8,98 45.000,00 75,16 8,41 11,51 OK
14 Acabamentos (soleiras, rodapés, peitoril etc.) 1,20 6.000,00 82,14 1,01 1,38 OK
15 Instalações Elétricas e Telefônicas 4,79 24.000,00 86,93 3,75 4,85 OK
16 Instalações Hidráulicas 3,79 19.000,00 90,72 3,63 4,27 OK
17 Instalações: Esgoto e Águas Pluviais 3,79 19.000,00 94,51 3,65 4,30 OK
18 Louças e Metais 4,19 21.000,00 98,70 4,14 4,87 OK
19 Complementos (limpeza final e calafete) 1,30 6.500,00 100,00 0,24 2,29 OK
Proposta_Constr_Individual
Vigência: 11/08/2023 Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção 1/3
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Grau de sigilo
#EXTERNO.CONFIDENCIAL

Proposta de Construção Individual

Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção
20 Outros (discriminar em Serviços Adicionais, abaixo) 0,00 0,00 100,00 0,00 10,00
Custo Total de Serviços 501.155,00 Executor obra Profissional Autônomo
TOTAIS BDI 0,00 6,00
Custo Total com BDI 501.155,00

Proposta_Constr_Individual
Vigência: 11/08/2023 Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção 2/3
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representantes legais e clientes. Técnico pela execução da obra devidamente identificados.

Grau de sigilo
#EXTERNO.CONFIDENCIAL

Proposta de Construção Individual

Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção
Outros serviços
Quando houver custos adicionais, não contemplados nos custos referenciais (p.ex.: demolições, fundações especiais, cortes, aterros e contenções excepcionais, elevadores e
equipamentos especiais, piscinas, quadras de esportes etc.), todos estes serviços devem ser inseridos no quadro "Serviços Adicionais" abaixo

Serviços adicionais
Item Serviços Custos [R$] Resumo dos custos Totais Unitário/m²
1 Valor do Terreno 110.000,00 302,20
2 Custo Total de Serviços 501.155,00 2.135,12
3 Custo Total de Serviços c/ BDI 501.155,00 2.135,12
4 Custo Total de Produção 611.155,00 2.603,76
5 Justificativas para itens fora das referências de incidência no
6 orçamento acima
7 O VALOR DE FORRO EXCEDEU O MÁXIMO POIS O PAV.
8 TÉRREO TERÁ FORRO DE GESSO ABAIXO DE TODA A LAJE E
9 O PAV. SUPERIOR SERÁ TODO EM FORRO DE GESSO
ACARTONADO.
10
TOTAIS -

Inserir Poligonal do Terreno Cronograma Físico Financeiro

A Partir do Google Earth ou Planta do Loteamento Prazo de Execução 12 meses
% % Acu
Etapa Valor Acumulado
Etapa mul.
PréExc. 18,7 18,7 R$ 93.715,99
1 6,0 24,7 R$ 123.785,29
2 7,0 31,7 R$ 158.866,14
3 8,0 39,7 R$ 198.958,54
4 8,0 47,7 R$ 239.050,94
5 6,3 54,0 R$ 270.623,70
6 6,0 60,0 R$ 300.693,00
7 6,0 66,0 R$ 330.762,30
8 6,0 72,0 R$ 360.831,60
9 7,0 79,0 R$ 395.912,45
10 8,0 87,0 R$ 436.004,85
11 8,0 95,0 R$ 476.097,25
12 5,0 100,0 R$ 501.155,00
13 100,0 R$ 0,00
14 100,0 R$ 0,00
15 100,0 R$ 0,00
16 100,0 R$ 0,00
17 100,0 R$ 0,00
18 100,0 R$ 0,00
Descrever foto 19 100,0 R$ 0,00
Descrição das obras já executadas 20 100,0 R$ 0,00
FORAM EXECUTADAS AS ETAPAS DE: INFRAESTRUTURA (95%); SUPRAESTRUTURA (90%); PAREDES E 21 100,0 R$ 0,00
PAINÉIS (80%). TOTALIZANDO ASSIM O PERCENTAL DE 18,7% JÁ EXECUTADO, REFERENTE AO TOTAL. 22 100,0 R$ 0,00
23 100,0 R$ 0,00
24 100,0 R$ 0,00
Outras Observações (incluir características/informações relevante específicas da proposta)

Declarações e Ciência do Proponente e do Responsável Técnico, quanto às Condições de Financiamento de Construção

São verídicas as informações aqui prestadas e que elas correspondem fielmente à atual situação da obra;
O PROPONENTE e o Estão CIENTES de que eventuais irregularidades, identificadas no acompanhamento da obra, sujeitam ambos à inclusão no Cadastro Informativo
RESPONSÁVEL TÉCNICO de Pessoas Físicas e Jurídicas com relacionamento com a CAIXA – CONRES;
PELA EXECUÇÃO DA OBRA O Imóvel atende aos itens e condições mínimas exigidas pela CAIXA, conforme Cartilha PF;
declaram, sob as penas da Lei, O projeto aprovado segue todas as normas técnicas vigentes e aplicáveis e será apresentado até a primeira liberação de recursos;
que: A placa de obra será fixada, conforme modelo estabelecido pela CAIXA;
O projeto, quando proposta Finalidade Residencial, possui destinação residencial unifamiliar e não faz parte de empreendimento.

MAUÁ DA SERRA, 21 DE SETEMBRO DE 2023 RL Cliente/Proponente

LD Local e data Nome: LIGIA DOMINGOS VIEIRA
CPF: 029.075.809-22

AE Responsável Técnico pela execução da obra

Nome: Gabriel Morroque Stresser dos Santos

CPF: 106.629.259-04 CAU/CREA/CFT: CREA 193547/D/PR

Proposta_Constr_Individual
Vigência: 11/08/2023 Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção 3/3