Esse arquivo é gratuito e de uso Esse Documento só tem validade se estiver

exclusivo entre CAIXA, seus assinado pelo Proponente e pelo Responsável

representantes legais e clientes. Técnico pela execução da obra devidamente identificados.

Grau de sigilo
#EXTERNO.CONFIDENCIAL

Proposta de Construção Individual

Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção
IDENTIFICAÇÃO
Proponente E-mail CPF/CNPJ Prop. Telefone Prop.
Igor Fernando Machado [email protected] 364.350.108-03 16 99157-7298

RT pelo Proj. Arquit./Edif. – RTP E-mail – RTP Nº CAU/CREA/CFT–RTP UF CPF – RTP Telefone – RTP
Gustavo de Lima Lourenço Silva [email protected] 5071275174 SP 441.796.948-59 16 99138-3954

RT pela Execução da Obra – RTE E-mail – RTE Nº CAU/CREA/CFT–RTE UF CPF – RTE Telefone – RTE
Gustavo de Lima Lourenço Silva [email protected] 5071275174 SP 441.796.948-59 16 99138-3954

Identificação do imóvel proposto

Endereço Complemento
Rua Ricardo Miron Galera, 640
Bairro CEP Município UF
Parque do Castelo 14403-203 Franca SP
Matrícula ORI (Registro de Imóveis) Coordenadas (Graus°, Min', S'') Construtora (se houver) CNPJ Finalidade
38905 1 20° 33' 20'' S 47° 23' 33'' W Aq.Terreno e Constr. SBPE
DOCUMENTAÇÃO PARA ANÁLISE TÉCNICA
Documentação básica
Alvará/Licença da Obra Apresentado Data de validade 23/12/2026 Terreno é próprio Não
ART/RRT/TRT de Proj. Arquitetura Apresentado Número 2620241190571
ART/RRT/TRT de Exec. de Obra Apresentado Número 2620241190571
Projeto Legal Aprovado Apresentado projeto aprovado
Projeto
Preencher seguindo requisitos estritamente técnicos de engenharia e arquitetura, para evitar divergência com a análise e consequente revisão da proposta
Áreas
Área Coberta Padrão Área Permeável Área Acessória Coberta Área Construída Total Área do Terreno Valor do Terreno
155,57 m² 17,80 m² 44,43 m² 200,00 m² 250,00 m² R$ 250.000,00
Destinação do Imóvel Sistema Construtivo Sistema Construtivo Outros (Especificar)
Residencial m² Conv:Estrutura de concreto/Blcs.vedação
Nº DATec Sistema Construtivo Outros (Especificar)
Convencional: Não há necessidade de Documentação Complementar para análise Docum. complementar Sistema Inovador
Memorial Descritivo
Discriminar a solução prevista em projeto para caracterizar o padrão do acabamento Padrão Acabamento Alto
Cobertura Teto Pavtos. Quartos Suítes Salas Vagas Tipo de Vagas
Telha Metálica c/ Platibanda Laje+Forro 1 2 2 1 3 Coberta(s)
Acabamento Paredes Externas Louças e Metais Á. Serviço Cozinha Água Quente
Pint./Text./Grafto. e det. em Pedra/Cerâmica Linha Luxo Interna Cozinha+Copa Aquecimento solar
Acabamento Paredes Internas Pards./Painéis Á. Secas Calefação Sustentabilidade Implantação/Inserção
Pintura/Textura/Grafiato Alvenaria Não Não Isolada
Revest.Pards.Á.Molhadas Revest.Piso Á.Secas Revest.Piso Á.Molhadas Divisão Interna
Porcelanato de 1ª Porcelanato 1ª Porcelanato 1ª GARAGEM; AREA GOURMET; COZINHA E SALA INT.; LAVANDERIA; 2 QUARTOS;
Esquadrias Externas Esquadrias Internas Abastecimento d'Água SUITE; SUITE MASTER; WC SOCIAL; LAVABO; WC EXTERNO
Alumínio Madeira Concessionária Outros (Especificar)
Drenagem Coleta/Tratmto. Esgoto Ger. Alternt. de Energia PORTAS INTERNAS EM KIT DE PORTA PRONTA; FORRO DE GESSO EM TODA A
Rede de Água Pluvial Rede de Esgoto Fotovoltaica CASA;
Custos
Para subsidiar a análise de viabilidade econômico-financeira, incluir os custos de todos os serviços necessários à execução do imóvel aqui
Serviços componentes do projeto/custo referencial adotado
Custos Propostos Incidências aceitáveis
Item Serviços
Incidência Custos [R$] % Ac. Mínimo [%] Máximo [%]
1 Barracão+lig. provisórias(água/luz)+projetos/aprovs. 2,88 20.000,00 2,88 1,13 3,97 OK
2 Infraestrutura (estacas, brocas, baldrames, sapatas) 7,19 50.000,00 10,07 3,07 7,43 OK
3 Supraestrutura (Vigas, pilares, cintas, escadas) 15,54 108.000,00 25,61 12,17 17,67 OK
4 Paredes e Painéis 7,19 50.000,00 32,81 4,8 10,67 OK
5 Esquadrias 7,19 50.000,00 40,00 4,16 13,27 OK
6 Vidros e Plásticos 0,00 40,00 0,00 2,45
7 Coberturas (estrutura e telhas) 5,04 35.000,00 45,04 0,00 12,94 OK
8 Impermeabilizações 1,15 8.000,00 46,19 0,00 10,10 OK
9 Revestimentos Internos 7,19 50.000,00 53,38 6,81 9,32 OK
10 Forros 2,16 15.000,00 55,54 0,00 2,18 OK
11 Revestimentos Externos 4,32 30.000,00 59,86 3,87 5,30 OK
12 Pinturas 4,32 30.000,00 74,24 3,63 6,47 OK
13 Pisos 10,07 70.000,00 69,93 8,41 11,51 OK
14 Acabamentos (soleiras, rodapés, peitoril etc.) 1,15 8.000,00 75,40 1,01 1,38 OK
15 Instalações Elétricas e Telefônicas 4,32 30.000,00 79,71 3,75 4,85 OK
16 Instalações Hidráulicas 4,03 28.000,00 83,74 3,63 4,27 OK
17 Instalações: Esgoto e Águas Pluviais 4,03 28.000,00 87,77 3,65 4,30 OK
18 Louças e Metais 4,32 30.000,00 92,09 4,14 4,87 OK
19 Complementos (limpeza final e calafete) 1,44 10.000,00 93,53 0,24 2,29 OK
20 Outros (discriminar em Serviços Adicionais, abaixo) 6,47 45.000,00 100,00 0,00 10,00 OK
Custo Total de Serviços 695.000,00 Executor da obra Profissional Autônomo
TOTAIS BDI 0,00 6,00
Custo Total com BDI 695.000,00

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Vigência: 29/07/2024 Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção 1/3
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Proposta de Construção Individual

Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção
Outros serviços
Quando houver custos adicionais, não contemplados nos custos referenciais (p.ex.: demolições, fundações especiais, cortes, aterros e contenções excepcionais, elevadores e
equipamentos especiais, piscinas, quadras de esportes etc.), todos estes serviços devem ser inseridos no quadro "Serviços Adicionais" abaixo

Serviços adicionais
Item Serviços Custos [R$] Resumo dos custos Totais Unitário/m²
1 PISCINA 35.000,00 Valor do Terreno 250.000,00 1.000,00
2 MUROS (FORA DO CORPO DA CASA) 10.000,00 Custo Total de Serviços 695.000,00 3.475,00
3 Custo Total de Serviços c/ BDI 695.000,00 3.475,00
4 Custo Total de Produção 945.000,00 4.725,00
5 Justificativas para itens fora das referências de incidência no
6 orçamento acima
7
8
9
10
TOTAIS 45.000,00

Prazo proposto para a Execução da obra 8 meses Percentual de Obra Pré-Executado (Etapa 0) %
Cronograma
Etapa % Execução previsto para a etapa % Execução previsto acumulado Descrição das obras pre-existentes, se for o
0 0,00 0,00 caso.
1 20 20,00
2 15 35,00
3 15 50,00
4 15 65,00
5 10 75,00
6 10 85,00
7 10 95,00
8 5 100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00

Inserir Poligonal do Terreno

A Partir do Google Earth ou Planta do Loteamento

Descrever foto

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Vigência: 29/07/2024 Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção 2/3
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Proposta de Construção Individual

Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção
Outras Observações (incluir características/informações relevante específicas da proposta)

DECLARAÇÕES E CIÊNCIA DO PROPONENTE E DO RESPONSÁVEL TÉCNICO, QUANTO ÀS CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO DE CONSTRUÇÃO

Estão CIENTES de que eventuais irregularidades, identificadas no acompanhamento da obra, sujeitam ambos à inclusão no Cadastro Informativo de
Pessoas Físicas e Jurídicas com relacionamento com a CAIXA – CONRES;
O Imóvel atende aos itens e condições mínimas exigidas pela CAIXA, conforme orientações disponíveis no site da CAIXA: Financiamento para
O PROPONENTE e o Construção ou Reforma | CAIXA;
RESPONSÁVEL TÉCNICO O projeto aprovado segue as normas técnicas vigentes e aplicáveis e será apresentado, obrigatoriamente, até o primeiro desembolso de recursos
PELA EXECUÇÃO DA OBRA Em caso de aprovação simplificada (declaratória) o projeto apresentado é cópia fiel daquele submetido ao ente municipal para emissão do alvará;
declaram, sob as penas da Lei, A placa de obra será fixada, conforme modelo estabelecido pela CAIXA;
que: O projeto, quando proposta com Finalidade Residencial, possui destinação exclusivamente residencial unifamiliar e não faz parte de empreendimento.
São verídicas as informações aqui prestadas, correspondem fielmente a atual situação da obra e compromete-se a executar o projeto
conforme apresentado ao órgão municipal, sem qualquer alteração ou desvio de finalidade, sujeito a inclusão nos cadastros restritivos e as
sanções civis, administrativas e criminais previstas em lei em eventuais falsidades nessas declarações.

Franca, 17 de setembro de 2024 RL Cliente/Proponente

LD Local e data Nome: Igor Fernando Machado
CPF: 364.350.108-03

AE Responsável Técnico pela execução da obra

Nome: Gustavo de Lima Lourenço Silva

CPF: 441.796.948-59 CAU/CREA/CFT: 5071275174/SP

Proposta_Constr_Individual
Vigência: 29/07/2024 Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção 3/3