EETT Edificio Puerto Varas para Licitación Rev 01
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ARQUITECTOS
JUAN CARLOS CAMPINO R.
DANIEL PERALTA M.
SEBASTIN VELASCO N.
ANDRES CEA H.
ESPECIFICACIONES TCNICAS
DE ARQUITECTURA
OBRA
EDIFICIO ELEMENTOS
UBICACIN
COMUNA
PUERTO VARAS
PROPIETARIO
ARQUITECTOS
CAMPER LIMITADA
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CONSTRUCTOR
POR DEFINIR
ITO
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A.-
GENERALIDADES
1.
2.
Notas a Considerar:
2.1 Las presentes especificaciones son mnimas y hacen referencia al tipo y calidad de los
materiales empleados y a la forma de ejecucin de la obra.
2.2 Las dudas de interpretacin o discrepancias de cualquier ndole entre los planos y las
presentes especificaciones, se presentarn a la Inspeccin Tcnica y estos a su vez a los
arquitectos para su resolucin.
2.3 Se deja especial constancia que el nivel de terminaciones debe ser ptimo, todos los
materiales deben ser de primera calidad y de primer uso. La construccin de la obra se
ceir estrictamente a lo indicado en los planos y especificaciones del proyecto. En la
etapa de construccin de obra gruesa deben consultarse simultneamente los planos de
arquitectura, clculo y especialidades primando siempre arquitectura sobre clculo
estructural y dems especialidades. El contratista deber consultar inmediatamente si
encuentra diferencias entre ambas especialidades debiendo ser el arquitecto quien
resuelva a travs de la ITO.
2.4 Los planos de arquitectura se respetarn rigurosamente, ejecutando las indicaciones que
all aparezcan. Especial preocupacin debe existir respecto a las indicaciones de
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B.
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C.
OBRA GRUESA
1.
Instalacin de faenas:
Limpieza y Emparejamiento:
Antes de ejecutar las instalaciones provisorias, el terreno deber encontrarse
perfectamente limpio, nivelado y libre de escombros que interfieran con las nuevas
edificaciones y trazados.
Edificios Provisorios:
A criterio del contratista, como mnimo los siguientes locales:
Oficinas para el encargado de obras
Bodega de materiales por especialidades
Cobertizos para operarios
Local para el cambiado de ropa
Duchas para operarios
Comedores
Servicios higinicos qumicos o conectados a U.D. segn la normativa vigente
Estas construcciones debern ser pintadas totalmente blancas con dos manos de
ltex y la mantencin de ellas ser responsabilidad de la Empresa Constructora
debiendo estar permanentemente limpias y en buen estado.
Instalaciones Provisorias:
Las necesarias para la normal ejecucin de las obras.
La Propiedad cuenta con Empalme elctrico de la propiedad existente. Para efectos
de la construccin es solo de carcter provisorio, el cual ser responsabilidad del
contratista verificar si satisface la potencia necesaria para las instalaciones y faenas
de obras, adems de Empalme de Agua Potable. Ambos empalmes de la casa
existente antes de la demolicin, los cuales estarn a disposicin del Contratista,
siendo de su cargo los gastos de consumo, as como los costos de arriendo de
veredas a partir de la entrega de terreno y recepcin final de la obra. Ser
responsabilidad del Contratista evaluar si lo indicado satisface sus requerimientos
para el desarrollo de las obras, siendo de su cargo cualquier costo por empalmes de
servicio adicionales provisorios o definitivos.
Cierros provisorios:
La Propiedad deber contar con un Cierro Provisorio por todos sus costados y
deslindes hacia vecinos y vas pblicas, en base a estructura de madera con los pies
derechos, cadenetas y diagonales necesarios para mantenerse en perfecto estado
durante todo el transcurso de la obra. Sobre esta estructura, en los deslindes oriente,
poniente y sur se consultan planchas de terciado estructural de 1.22 m x 2.44 m x 15
mm de espesor, pintadas con dos manos de Aceite para Impregnacin de Maderas
de Ceresita por el lado exterior del cerco provisorio. En el deslinde norte (a calle
Traumen) se consulta cierro de tabla de tapa de pino insigne bruto de 1 x 4 instalado
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en diagonal separados en 2 cms. entre cada tabla. Este cierro provisorio se deber
pintar igual que lo especificado para el resto de los cierros. El Contratista deber
considerar su mantencin en el transcurso de la Obra, mantenindolo limpio y en
perfecto estado de conservacin, pudiendo modificarlo sino cumple con los propsitos
operativos para el desarrollo de la misma. El propietario se reserva el derecho al uso
de ste en su totalidad como soporte de publicidad.
Deber considerar adems la construccin de un portn de acceso a camiones y otra
puerta independiente para el acceso del personal y visitas a la obra. Ambas debern
contar con caseta para guardia de seguridad.
Ser responsabilidad del contratista cumplir con cualquier solicitud, exigencia u otro
requerimiento impuesto por la I. Municipalidad de Puerto Varas.
Libro de obra:
Se mantendr en obra un libro de obras foliado en triplicado, el que deber llenarse
de acuerdo a la ley.
Tambin se deber contar con cuadernos por especialidades para que los
arquitectos, la inmobiliaria, la constructora y los ingenieros puedan dejar estampados
en ellos instrucciones a cada una. Estos se entienden como complementarios al libro
de obra oficial y no libera de la responsabilidad de los profesionales a dejar las
instrucciones en l.
Elementos de seguridad:
El contratista deber proporcionar todos los elementos de seguridad dispuestos por
las normas vigentes para el personal que labora en la obra, adems de cumplir con lo
establecido en las Bases Administrativas que son parte integrante a esta Propuesta.
Letrero de obras:
El Contratista deber entregar un letrero en el cierro hacia Calle Traumen, de 2 x 2
mts, cuyo diseo ser entregado por el Arquitecto, con grfica a tres colores donde se
incluir Logo y leyendas institucional del Mandante y adems contemplar la Leyenda
tradicional de un Letrero de Obras, como por ejemplo Profesionales, Mandante,
Constructora, etc. En este tem se deber incluir la instalacin y estructura de soporte
para mantenerlo al menos a una altura de 3 mt. sobre el nivel de vereda, cuidando su
mantencin y conservacin durante el desarrollo de las obras, se deber considerar
estructura y bastidores metlicos para recibir plancha de acero. Las dimensiones de
los elementos quedarn a juicio del contratista y sus especialistas de modo que se
caucione las condiciones climticas, ambientales y de seguridad frente a cualquier
evento, se deber considerar para iluminacin 2 focos conectados al empalme
provisorio de las obras y de cargo del contratista.
Oficina para la Inspeccin Tcnica de la Obra y sala de reuniones:
La oficina de la ITO deber ser de 9 m2, con aislacin trmica en muros y cielos.
Revestimiento de muros y cielos de volcanita 10 mm o masisa 10 mm., pintada con
ltex blanco; debe consultar ventana y una puerta con su respectiva quincallera y
cerradura; pavimento entablado de piso machihembrado, placa o masisa de 19
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mm.; instalacin elctrica con seis enchufes mnimo e iluminacin con 2 equipos
fluorescentes 2 x 40 W. Anexo a la sala deber consultarse un bao privado (un
WC y un lavatorio), una lnea telefnica tipo digital que permita la conexin a
Internet 24 horas y adicionalmente el servicio telefnico, con mobiliario consistente
en Mesa de Planos, pizarra blanca, atril y sujeciones para colgar planos, escritorio
tipo L de 1,5 mts., con lateral de 1,20 mt., Estante Mueble Archivo doble con
cerradura, 1 silla tipo secretaria con brazos, ajustable y ruedas y 2 sillas del mismo
estilo sin brazos.
Anexo a esta oficina se contar con sala de reuniones para trabajo de visitas de
obras para los profesionales y propietarios del proyecto de una superficie mnima
de 15 m2 con acceso a wifi.
2.
Trazado:
Verificacin de Cotas, Niveles y Trazado:
El contratista deber replantear el trazado, verificar las cotas, ngulos y niveles del
terreno, indicados en el plano topogrfico y Plano de Trazado entregado por la oficina
de Arquitectura. Asimismo deber recibir la geometra y sello de fundaciones que se
encontrarn ya ejecutados. Cualquier discrepancia o variacin deber ser
comunicada a la I.T.O. y/o arquitectos para su resolucin. El trazado y replanteo
deber hacerse con instrumentos y mediante la contratacin de un topgrafo que
determine que se cumplan los niveles definitivos segn arquitectura y
distanciamientos legales del edificio hacia sus cuatro deslindes. Todo lo anterior
deber quedar marcado en terreno mediante un muerto de hormign con un fierro de
12 mm al que se le marcar el nivel de piso terminado de acceso peatonal del edificio.
Este monolito no podr ser retirado hasta el trmino de la obra gruesa y previamente
a la aprobacin de los niveles por parte de la ITO.
Nivel del Edificio:
El nivel NPT 0.0 indicado en plano de arquitectura corresponde a la cota 65 del
levantamiento topogrfico. Para efectos solamente informativos, este nivel
corresponde aproximadamente al nivel de la vereda por calle Traumen.
Trazado de la Obra:
Se ejecutar de acuerdo al plano respectivo con instrumentos pticos digitales de
ltima generacin, mediante cercos de madera de 1" X 5" afianzado a los muros
perimetrales o tabla estacado segn corresponda. Los ejes se materializarn con
alambre, basndose en los planos de arquitectura y clculo que indican la posicin
de la construccin en el terreno.
Recepcin del Trazado y Niveles:
El trazado de ejes y niveles deber ser recibido por los Arquitectos y la ITO por escrito
en el Libro de Obras, condicin que ser necesaria para dar inicio a las faenas de
construccin.
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3.
4. Fundaciones
Se ejecutarn siguiendo estrictamente lo indicado en proyecto de clculo estructural,
verificando permanentemente que no haya diferencias con el proyecto de
arquitectura. En caso de existir diferencias se deber dar aviso de inmediato a los
arquitectos a travs de la I.T.O. para evaluar la situacin. De ser necesario, se
utilizar sistema de moldaje en base a planchas de terciado estructural de 15 mm de
espesor, perfectamente afianzadas para evitar deformaciones. La Empresa
Constructora, podr proponer un sistema alternativo de moldajes, de superior calidad
a la solicitada anteriormente. Para ello deber contar, por escrito en el libro de obras,
con la autorizacin de la ITO para dicho cambio.
Se deber tener especial cuidado en dejar todas y cada una de las pasadas
necesarias que requieran todos los proyectos de especialidades que integran el
proyecto. De esta forma se persigue evitar picados y traspasos posteriores de la
estructura de fundaciones. En caso de ser estrictamente necesario, se solicitarn
instrucciones al ingeniero estructural del proyecto a travs de la ITO. Estas
instrucciones debern quedar por escrito en el libro de obras.
Rellenos y Apisonados:
Sern los necesarios para dar los niveles de radier, hasta nivel de sub-base que se
indican en los planos de clculo, Arquitectura y obras exteriores. Se ejecutarn segn
lo indicado en la mecnica de suelos, con ripio limpio o material proveniente de
excavaciones previa autorizacin por parte de Mecnico de Suelos, compactado y se
tomarn las precauciones correspondientes para proteger las redes de instalaciones
sanitarias y elctricas.
En general consulta:
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Interiores:
Corresponde al interior del edificio como base de radieres. Se ejecutarn
hasta nivel de radier -50 de N.P.T de nivel -1, cumplindose con las
exigencias de sub base indicada en la mecnica de suelos.
Exteriores:
Corresponden a veredas y zanjas de instalaciones de empalmes.
5.- Ripio
Directamente sobre el material compactado, se colocar una cama de ripio del
espesor especificado en el plano de clculo estructural, debidamente compactada
y nivelada. Sobre el ripio se colocar un polietileno para construccin 0.2 mm., con
traslapos de 40 cm. Como mnimo, sobre el cual se verter el hormign de radier.
6.- Radieres
Se consultan radieres segn proyecto de clculo. Se cuidarn los niveles de stos
para permitir la colocacin de los pavimentos que se detallan ms adelante. Las
terminaciones de estos radieres depender del pavimento que van a recibir. Se
deber utilizar malla acma c-92 con economa para los radieres, traslapadas entre
si en a lo menos dos cuadrados, las que debern ir enganchadas unas a otras
mediante alambres, dobleces u otro sistema que el constructor decida y apruebe el
arquitecto.
Compactacin:
En el transcurso de la obra solo se aceptar la compactacin por medio de rodillos y
placas vibradoras o pisones neumticos, rechazndose el uso de pisones manuales.
Esta exigencia es vlida para los rellenos interiores, exteriores, para el relleno de
zanjas de instalaciones y en general para todos los rellenos.
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Se consultan todos los elementos de acero estructurales pintados con las manos
necesarias de Pintura Intumescente Cerefire X-200 de Ceresita Industrial, para
cumplir con las normas anteriormente descritas. En el caso de los pilares del
puente de acceso, se consulta adems dos manos de leo opaco negro como
terminacin.
10.2.- Cubierta del edificio
Sobre la estructura metlica o de madera, segn corresponda, se contempla la
utilizacin de dos paquetes mixtos de cubierta diferentes entre si segn su
ubicacin. En todas las reas sobre recintos habitables, se consulta estructura de
cielo en base a paneles SIP (Standard Insulated Panel) de marca Ingepanel S.A.
(Contacto Sr. Roberto Schwartzemberg +56 9 81985080) de 114,2 mm de espesor.
En aquellas reas que no estn sobre recintos habitables, se consulta plancha de
OSB de 9,5 mm de espesor. Se deber aplomar al mismo nivel superior del panel
SIP, mediante estructura de pino IPV:
Paquete 1: Se instalar en aquellos planos de techumbre que queden a la vista
desde algn punto del nivel calle o desde cualquier departamento, como mnimo lo
indicado en plano de techumbres de arquitectura. Este deber verse como la
prolongacin de los muros verticales revestidos en North Way y estar compuesto
por los siguientes elementos:
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La plancha superior de OSB deber ser pintada con una mano de Igol
Prime y otra de Igol Denso siguiendo las instrucciones del fabricante.
Perfil o gancho Omega de Cintac de 1.5 mm de espesor, fijado con tornillos
auto perforantes a la estructura metlica a travs del OSB.
Cubierta Instapanel modelo PV4 de 0.6 mm de espesor, pre pintada color
Gris Ceniza AMI 183 (RAL 7040).
Plancha de terciado estructural de 18 mm de espesor pintada con una
mano de igol Prime y otra de igol Denso siguiendo las instrucciones del
fabricante.
Membrana hidrfuga Tyvek instalada segn indicaciones del fabricante
Revestimiento Northway de Tejas de Chena, de 8 mm de espesor instalado
segn indicaciones del fabricante y planos de arquitectura.
La plancha superior de OSB deber ser pintada con una mano de igol
Prime y otra de igol Denso
Membrana hidrfuga Tyvek instalada segn indicaciones del fabricante
Cubierta Instapanel modelo PV4 de 0.6 mm de espesor, pre pintada color
Gris Ceniza AMI 183 (RAL 7040).
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Para el caso supuesto de que las napas subterrneas pudiesen subir a un nivel
ms alto que el NPT de los estacionamientos y para evitar que est genere presin
negativa sobre la base de pavimento, este se consulta permeable al menos en un
80% del total de la superficie. Los niveles de suelo debern considerar las
pendientes necesarias para evacuar estas aguas segn lo establecidos en
proyecto de la especialidad desarrollado por Kenneth Page. Lo anterior deber
basarse en planta de pavimentos del nivel de estacionamiento desarrollada por
arquitectura utilizando bloques de hormign prefabricados Adocesped gris. 8 x 30
x 45 cm. Marca GRAU (ver anexo 1 de EETT Recomendaciones para la
instalacin de Adocesped)
En aquellas reas que queden fuera de la proyeccin del edificio principal, se
consulta el Adocesped con pasto. En aquellos que quedan debajo de la proyeccin
del edificio, los espacios interiores del mdulos de hormign se rellenarn con
gravilla chancada de mximo de tamao " hasta un nivel de 2 cm. ms abajo que
el nivel superior del Adocesped.
Para las circulaciones peatonales desde los estacionamientos a los ascensores y
otras, se consultan vas hormigonadas al mismo nivel del Adocesped tipo veredas
(mximo 20% del total de la superficie del terreno). Todo segn detalle de
arquitectura.
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D.- TERMINACIONES
15.- REVESTIMIENTO
15.1.- Revestimientos Exteriores
Traslapo Exterior Northway de Tejas de Chena
En los sectores que en los planos de arquitectura definen traslapo horizontal, se
consultan tablas de Fibrocemento Northway de 190 mm de alto con avance de 165
mm. libre por 3600 mm. de largo en 8 mm. de espesor, atornillado con tornillos
Mamut de 11/4 y pintado con dos manos de Fibrocem de Algifol, segn
indicaciones del fabricante, en color a definir segn muestra en obra. La primera
mano deber ser aplicada a pie de obra antes de instalar el producto, esta deber
sellar el Northway por todas sus caras. La segunda mano ser de terminacin y se
deber aplicar una vez instalado el producto. Se deber tener especial
consideracin en que otras partidas no lo ensucien o daen una vez pintada la
segunda mano.
En los sectores en que las elevaciones indican revestimiento vertical se consulta
traslapo de Northway puesto verticalmente, segn detalle de arquitectura. Se
consulta en base a tabla de Northway de 15 cm de alto cortada en tres. Estas tiras
de 5 cms. aprox., se debern atornillar a una plancha de internit de 5 mm de
espesor fijada a los clavadores de pino IPV. La separacin de las tiras de Northway
ser de 5 mm. entre ellas.
Estuco a grano perdido
En las cabezas de las losas de las terrazas y balcones, como se aprecia en las
elevaciones de arquitectura, en los elementos estructurales bajo la proyeccin del
edificio en el nivel de estacionamientos, en los antepechos y jardineras del puente
acceso, los antepechos de terrazas y en muros de jardineras y antepechos de los
jardines privados del nivel 2, se contempla, previo picado de los elementos de
hormign, estuco chicoteado a grano perdido con arena gruesa, para recibir
pintura.
Hormigones vistos impermeabilizados
En todos aquellos paramentos que en elevaciones aparecen sin revestimiento
aparente, por ejemplo en volmenes A y C en los frentes hacia el lago (norte) y
hacia el sur que albergan las terrazas, como tambin en aquellos volmenes
salientes de hormign de los niveles altos, as como el volumen cilndrico y el
puente de acceso y muro visto desde la calle Traumen de la escalera del acceso
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Sauna grande:
Sauna chico:
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leo Brillante
leo Brillante de Alta Duracin de Sipa en dos manos a Puertas bodega con
celosa superior, Puerta sala de bombas, Puerta sala de generador elctrico,
Guardapolvos, cornisas, endolados, pilastras y junquillos, todo en color 0180 Fresh
Linen.
Se consulta el mismo producto para pintar franjas en muros y pavimentos para
demarcar los estacionamientos. Sern de 7 cm. de ancho y marcarn los laterales
y el frente de los estacionamientos. En los muros, debern subir hasta una altura
de 1.2 m.
15.3.- Cielos
Cielos de yeso cartn 10 mm. pintados blancos
Se consultan cielos falsos de planchas de yeso cartn de 10 mm. en todos
los lugares indicados en planos de arquitectura, con estructura de sistema
de cielo Metalcom de Cintac. Consulta junta invisible con huincha de fibra
de vidrio y pasta JOINT GUARD para recibir pintura de terminacin.
Cielos de roble hualle vaporizado (Agrcola y forestal Flor del lago, Villarrica)
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GIMNASIO
TKT-20-0086 SPOTS BLACK 60 m2 Exclusive 260-Spots Black
PISO DE MADERA
DECK DE TINAS DE HIDROMASAJES (piso y laterales)
DECK MADERA IPE
Tabln de 20 mm de espesor Largo: 280 a 2900 mm Ancho: 80 mm.
Tipo de Unin: Doble hembra con conector plstico, de AB KPFER
(Contacto Rosario Infante K. / tel. fijo 22119086, cel. 99946014)
CERMICA
AREAS COMUNES PISOS 3, 4, 5, 6 y 8
PCT-13-0088 NATURA SAND 44x44 Piso, Beige Mate T4
Segn planta de pavimentos de arquitectura, con guardapolvo del mismo
material de 15 cm de altura.
PISO FOTOLAMINADO
TODA LA SUPERFICIE DE LOS DEPARTAMENTOS MENOS BAOS,
TERRAZAS, INTERIORES DE CLOSET y BAJO MUEBLES
NEVADA OAK, 7 MM DE ESPESOR, UNA LAMA. ANCHO 192 MM.,
LARGO 1285 MM. SISTEMA UNICLICK CON BISEL EN CUATRO CARAS
LONGITUDINALES DE CADA TABLA. LINEA VARIOSTEP CLASIC
MARCA KRONO / ALEMANIA, de AB KPFER (Contacto Rosario Infante
K. / tel. fijo 22119086, cel. 99946014)
Segn el importador, se debe considerar prdida de 6%.
Contempla la instalacin de aislante acstico Silent Walk para el 100% de
la superficie.
Se aceptar como mximo de tolerancia para que la losa est apta para
inicio de la instalacin del piso, que no presente deformaciones de ningn
tipo, ni desniveles mayores de 3 mm cada 2 metros lineales en cualquier
sentido.
En el piso del sector de cocina y comedor de todos los departamentos, se
consulta sello Kpfer click guard para evitar que derrames de lquidos
traspasen el piso a la losa. Este sello lo provee AB Kpfer.
AFINADO DE HORMIGN
Se consulta afinado de hormign de 2 cm de espesor con arena fina en
interior de bodegas de nivel de estacionamientos, Sala de bombas, Sala de
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generador elctrico, Salas elctricas por nivel, Salas agua potable por nivel y
Bodegas comunes.
PAVIMENTOS DE JARDINES
Segn proyecto de paisajismo elaborado por Loreto Salgado
HORMIGN LAVADO
En puente de acceso peatonal al edificio, el cilindro de acceso y la escalera
principal de acceso peatonal, se consulta pavimento mixto compuesto por
hormign lavado con gravilla rodada y huinchas de hormign afinado. Todo segn
detalle de arquitectura. Como terminacin de proteccin del pavimento se
consultan 3 manos de SEIRESELLO TRANSPARENTE de Chilcorrofin.
SOLERAS NUEVAS Y VEREDA
Se consultan soleras y veredas iguales o similares a las existentes en la calle
Traumen. Se debern reemplazar todas las del frente a calle Traumen y las del otro
lado de la calle tambin. Se deber dejar terminado segn detalle de arquitectura.
17.- PUERTAS Y VENTANAS
Ventanas
Centro marcos de doble hojalatera pintada con dos manos de anticorrosivo
(rojo/negro) para recibir ventanas de PVC folia madera marca Veka, Deceuninck o
Kmerling con manilla plstica caf. Los armadores de las ventanas, as como
tambin los proveedores de los termo paneles, debern ser de la IX o X regiones y
de intachable y reconocida experiencia en el rubro. Debern dar las garantas
necesarias para asegurar la entrega a tiempo de las rdenes de compra pactadas.
Las ventanas se consultan con todos los vidrios termo paneles de acuerdo a
planos de detalle. Las hojalateras de los marcos debern llevar una mano de
terminacin de esmalte sinttico del mismo color del marco de la ventana (se
deber aprobar muestra por parte del arquitecto) Se deber presentar cotizacin al
menos de Eurovent (Joel Muoz cel 69071745) y Europerfiles Osorno (Alex
Rosenblit cel 68492052).
Ventanas de techo Velux
Se consultan dos modelos de ventanas de techo velux, segn plano de ventanas:
Velux de 94 x 118 cm GGL
Velux de 96 x 160 cm GGL
Fijas en cubierta
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19.- ESPEJOS
Se consultan espejos sobre las cubiertas de los muebles de vanitorios y lavamanos
segn detalle de baos. Se consultan a plomo con el cermico y sin marco, con
sello de silicona incolora ignfuga transparente. El procedimiento para aplicar la
silicona en el encuentro del espejo con el revestimiento de gres de los muros debe
ser el siguiente:
Se proceder a enmascarar con cinta de papel (maskin tape) todo el permetro
exterior del espejo y tambin el permetro de la cermica gres para dejar slo libre
la unin en que se aplicar la silicona. Una vez aplicada, se deber emparejar con
un pao hmedo y luego se proceder a sacar la cinta adhesiva y se esperar
hasta el frage completo de la silicona sin tocarla. De esta forma quedar
perfectamente aplicada y se evitan post ventas.
20.- ESCALERAS
Todas especificadas en planos respectivos de detalles.
Carpintera Metlicas de Acero
Se realizarn con perfiles estndar, extruidos AZA. Los cortes, doblados y uniones
de las piezas en s y a todas las piezas menores se realizarn en taller. Todo
elemento de sujecin, estructural o no de carpintera metlica que quede visto
deber necesariamente venir ejecutado desde taller y no construido en obra,
(Barandas, pilares metlicos vistos, vigas vistas, marcos etc.). Las piezas no
presentarn dobladuras, abolladuras, revirados, ni otras perforaciones que las que
especifican los planos.
Cuando se indiquen perforaciones estas se realizarn en las piezas antes de
ensamblarlas o montarlas, con taladros y no con herramientas de corte de
acetileno y oxgeno.
Las piezas especiales de anclaje a estructuras mayores, si la hubiere, sean
metlicas o de hormign debern colocarse con anterioridad, perfectamente
niveladas y aplomadas. Tendrn las formas y dimensiones que se sealan en los
planos.
Si hubiere tubos redondos doblados, se doblarn cilindrando las piezas o
calentando con arena en el interior y no presentarn partes rectas, ni
angostamientos y sus radios sern uniformes y continuos.
En las uniones soldadas entre piezas de diferente espesor no se admitirn
prdidas del material original ni perforaciones, as como ondulaciones de las piezas
o paredes de estas por efectos de calor.
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Baos
FVE-03-0001 LAV LILO
Monomando lavamanos SIN desage para todos los baos
FVE-03-0006 RECEP LILO
Mezclador monomando ducha exterior con Duchador manual,
flexible y soporte para todos los receptculos de ducha del proyecto.
FVE-03-0007 TINA LILO
Mezclador monomando tina/ Ducha exterior
con Duchador manual, flexible y soporte para todas las tinas del proyecto.
Cocina
FVE-03-0003 COCINA LILO
Monomando cocina cuello cisne. Uno por cada lavaplatos del proyecto.
Accesorios
TOR-08-0067 PER KNOX
Percha Doble Cromo Brillante, dos por cada bao.
TOR-08-0071 PRO KNOX
Portarrollo Cromo Brillante, uno por cada WC.
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25.- LUMINARIAS
Luminarias en reas comunes
Iluminacin de pasillos comunes interiores del edificio, gimnasio, Baos
Comunes SPA, Duchas de sector SPA y Sector Tinas de Hidromasajes.
Proveedor:
ByP (Manufacturas Elctricas BYP | Tel. (562) 2 876 94 00 |
[email protected])
Cdigo: 029013192
FOCO EMB AQUA R63 NIQUEL MATE
Material Cuerpo: Acero
Caractersticas Elctricas
Voltaje (V): 230V
Potencia (W): 50W
Tipo de Casquillo: E27
Con ampolleta Phillips
Ampolleta LED 8-50W E27 clida de Sodimac. Cdigo 263350-7
Iluminacin en sector de estacionamientos en reas techadas
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Proveedor:
ByP (Manufacturas Elctricas BYP | Tel. (562) 2 876 94 00 | [email protected])
Cdigo: 007002223
LAMP FL AEF 2x40 EMB C/BALLAST ELECT BYP
Modelo: LUM. ALTA EFICIENCIA EMBUTIDA C/BALLAST ELECTRONICO HPF ByP CANOA
DOBLE
Tipo de Lmpara: T8
Nmero de Lmparas: 2
Material Cuerpo: ACERO LAMINADO 0,45mm, TERMINACION PINTURA ELECTROSTATICA EN
POLVO COLOR BLANCO
Material Reflector: SEMI-PARABOLA DE ALUMINIO ALTA PUREZA ANODIZADO
Celosias: ESTRIADAS DE ALUMINIO
Caractersticas Elctricas
Potencia (W): 2X40W
Tipo de Casquillo: G13
Grado de Proteccin: IP20
Con los tubos fluorescentes correspondientes al plafn.
Iluminacin en sector de estacionamientos en reas abiertas
Proveedor:
ByP (Manufacturas Elctricas BYP | Tel. (562) 2 876 94 00 | [email protected])
Cdigo: 010002124
APLIQUE WPL 1221L EXT. IP44 LUNA NEGRO MAX. 60 W.
Material Cuerpo: ALUMINIO
Difusor: VIDRIO
Caractersticas Elctricas
Potencia (W): 60W
Tipo de Casquillo: E27
Grado de Proteccin: IP54
con ampolleta Karson
Ahorro 13 Watts Luz Fra Bitubo de Sodimac, cdigo: 249935-5
Iluminacin Bodegas comunes de especialidades
Proveedor: Sodimac
Cdigo: 89366-8
Se consulta Base recta termoplstica marca Rema fijada a la losa o cielo, con
ampolleta Karson
Ahorro 13 Watts Luz Fra Bitubo de Sodimac, cdigo: 249935-5
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Cdigo: 010002539
APLIQUE DATNA FARO IP44 G. OSCURO E27 20W S/A
COD BARRA PRODUCTO 8421776040779
Con ampolleta Karson Ahorro 13 Watts Luz Fra Bitubo de Sodimac, cdigo:
249935-5
2.-
Cdigo: 002001292
APLIQUE EXT. 1XRX7S MAX. 150W IP65 ALU.GRIS S/A
Material Cuerpo: ALUMINIO
Material Reflector: ACERO
Celosias: ALUMINIO / Difusor: Vidrio / Con ampolleta
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Cdigo: 029013304
PLAFON SOB CUADRADO 2X26 S/A S/B PLATA SAT C/VID
Material Cuerpo: ALUMINIO
Material Reflector: ALUMINIO
Difusor: VIDRIO
Incluye o no ampolleta: NO
Caractersticas Elctricas
Voltaje (V): 220
Potencia (W): 2X26
Frecuencia (Hz): 50
Tipo de Casquillo: G24Q3
Grado de Proteccin: 20
Iluminacin acceso a SPA y Barbacoa
Proveedor:
ByP (Manufacturas Elctricas BYP | Tel. (562) 2 876 94 00 | [email protected])
Cdigo: 002001152
FOCO EMB. RETRADO BISEL BLANCO GY6.35 50W/12V
Caractersticas Elctricas
Potencia (W): 50W
Iluminacin rea BBQ
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Proveedor:
ByP (Manufacturas Elctricas BYP | Tel. (562) 2 876 94 00 | [email protected])
Cdigo: 010002535
PENDANT 3L PERGAMO (1de2) FARO E27 60W S/A
Iluminacin Saunas
Se consultan incluidas en proyecto de saunas especificados por Chic Saunas.
26.- Rejillas
Se consultan rejillas en escaleras presurizadas segn plano de la especialidad
Se consultan rejillas en cielo y losa del nivel de estacionamiento para generar tiraje
adecuado para los shaft de extraccin de los baos y cocinas. Todo segn proyecto
de la especialidad
Se consultan rejillas de evacuacin de aguas lluvias, segn proyecto de la
especialidad desarrollado por Kenneth Page.
27.- Nmeros de calle del edificio (1781), Nombre de Edificio (Edificio Elementos) n de
Ser la empresa constructora la encargada de mandar a fabricar estos nmeros y
letras. Debern ser fabricados por Uvacreative (Andrs Palma +569 98227197)
segn diseo aprobado por los arquitectos.
Para la instalacin de los nmeros que indican la direccin del proyecto, se
consulta base de hormign visto, de las mismas caractersticas del cilindro de
acceso pero con terminacin de 2 manos de pintura blanca.
28.- Sealizacin de n Estacionamientos, bodegas, departamentos y sealizacin del
edificio en general.
Ser la empresa constructora la encargada de mandar a fabricar estos nmeros y
letras. Debern ser fabricados por Uvacreative (Andrs Palma +569 98227197)
segn diseo aprobado por los arquitectos.
29.- Cierros
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114 - E
112 - E
110 E
109 F
107 E
104 D
103 C
111 H
113 H
Basura
Manejo de basura y eliminacin de residuos domiciliarios, especificado en proyecto
de la especialidad desarrollado por SRS Montajes Spa.
Clima
La Extraccin forzada de baos, Extraccin forzada de campanas de cocina,
Extraccin mecnica de shaft de ventilacin forzada y Rejillas de ventilacin para
tiraje de shaft de ventilacin forzada en losa del nivel de estacionamientos, segn
proyecto de la especialidad desarrollado por Climatermic.
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Electricidad
Corrientes Dbiles
Timbre para departamentos:
Se consulta en la misma lnea Matix especificada para el resto de la instalacin
elctrica del proyecto. Se consulta pulsador ancho, sin falsos polos.
Segn plano de distribucin de corrientes dbiles suministrado por el arquitecto.
Citofona
Se consulta red de citfonos desde portero elctrico peatonal (con cmara de
video) y acceso vehicular (slo voz) con el mesn de conserjera. Kit Video a color
3,5" manos libres marca BTicino.
Tambin se consulta red de citfonos desde el mesn de conserjera para
comunicacin directa con cada uno de los departamentos, Central de Conserjera
Anloga Marca Aiphone Modelo TC-10 M. (scharfstein). El citfono de los
departamentos slo debe poder comunicarse con el conserje del edificio. De
ninguna manera podr abrir portones o rejas de acceso a ste.
Red De Electricidad
Todas las instalaciones elctricas se construirn se acuerdo a planos y
especificaciones de proyecto de la especialidad.
El contratista deber ser instalador autorizado.
Los interruptores y enchufes y en general todos los artefactos elctricos de los
departamentos, sern de marca Bticino modelo Matix, Placa para 3 mdulos, color
blanco. En terrazas se consulta un enchufe doble con tapa protegida IP 55 de la
misma marca.
Los grupos de interruptores, enchufes y cajas se considerarn en batera. No se
aceptarn cajas excesivamente hundidas con respecto al plomo de los muros
terminados.
Deber tenerse especial cuidado en la ubicacin de las cajas de paso, de tal
manera de minimizar las tapas a la vista en el interior de los recintos. Las cajas
debern considerarse en lugares en que queden con fcil acceso pero lo ms
escondidas posibles (sector colgadores de los closet, etc). Se consultan a 30 cm.
de altura del nivel de piso terminado.
Todas las cajas elctricas de la casa consultan su colocacin en el sentido
horizontal de sta.
Toda la iluminacin exterior deber ser intemperie, totalmente a prueba de agua,
incluyendo tapas, cajas enchufes e interruptores.
Las alturas para los enchufes ser de 30 cm. a eje (salvo en baos y cocina) y los
interruptores a 100 cm. al eje. Cuando existan dos o ms interruptores, debern
colocarse en batera, aprovechando la mximo la capacidad de la lnea
especificada. En caso que para una placa de interruptores se considere uno o dos
comandos, se deber usar mdulos anchos. No se contempla la utilizacin de
falsos polos en el proyecto.
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El tablero general (TG), aparte de cumplir con todas las normas de SEGTEL,
deber ser de la mejor calidad obtenible en el mercado. El tablero deber quedar
totalmente embutido en el muro, y todos los circuitos quedarn debidamente
definidos.
El empalme deber ser suficiente para la demanda de la vivienda, en los casos de
mxima utilizacin, aplicado el factor correspondiente.
Se deber contemplar la malla de tierra correspondiente para el edificio.
Artefactos Elctricos Interiores Embutidos.
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Juan Carlos Campino Risopatrn
Arquitecto
p/p Camper Servicios Profesionales Limitada
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Anexo 1
Consejos tcnicos para la instalacin del Adocesped.
1.- Antes de Comenzar
Considerar la maquinaria que hay que arrendar para poder llevar a cabo el proyecto. Son
equipos que se pueden arrendar en cualquier tienda, por horas, das, semanas o incluso meses.
Evaluar cunto hay que rebajar el terreno, si hay radieres cercanos que sirvan como
contencin, si hay agua cerca para regar el pasto o se instalar riego automtico.
Con la picota, la pala y el chuzo picar el terreno y excavar la profundidad necesaria para tener de
10 a 15 cm de material estabilizado, 4 cm de arena fina y 8 cm que es la altura del Adocesped,
sumando todos estos centmetros debe ser una profundidad de excavacin entre 22 y 27 cm
(depende la cantidad de material estabilizado). No botar la tierra que se saca de la excavacin,
ya que se usa para preparar el material estabilizado.
2.- Compactar
Placa Compactadora
Esta placa es un equipo que funciona a bencina, y que sirve para compactar el terreno. Su peso de
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presin cambia segn el equipo, pero tienen la funcin de dejar muy aplastada la tierra, gravilla o
arena de un suelo, entre ms veces se pase, ms compactado quedar el terreno. Para no correr
peligro mientras se utiliza hay que usar gafas, zapatos de seguridad y guantes.
3.- Marcar el nivel
Hacer una marca aleatoria en una de las esquinas, por ejemplo 50 cm, poner ah un
extremo de la manguera para hacerlo coincidir con el nivel del agua de la manguera
transparente.
Llevar el otro extremo de la manguera al resto de las estacas y donde se detenga el agua
hay que marcar el nivel, la marca ser exacta y equivalente a los 50 cm de la primera estaca.
Recomendacin
Para tener ms informacin de cmo sacar el nivel de un suelo mirar la ficha Cmo determinar el
nivel de piso y muro?
4.- Poner solerillas, soleras o veredas.
El Adocesped necesita contencin por sus bordes, por eso si el terreno donde se instalarn
no los tiene, hay que poner solerillas por el contorno, pegadas entre s con un poco de mortero.
5.- Mezclar el material estabilizado
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En la betonera hacer la mezcla de gravilla, arena gruesa y la tierra de relleno que se sac
de la excavacin. La proporcin es en partes iguales, puede ser un saco equivalentes en kilos,
medir en carretillas o baldes. Ejemplo: 1 saco de arena de 40 kilos + 1 saco de gravilla de 40
kilos + 1 saco de tierra de relleno de 40 kilos.
Betonera:
Las betoneras son equipos, a electricidad o bencina, que sirven para mezclar materiales ridos o
preparar moteros y hormign. En general tiene ruedas para su transporte, y su trompo se puede
mover para echar el material a una carretilla. Es un equipo que se puede arrendar en cualquiera de las
tiendas.
6.- Echar el material estabilizado
En carretillas y con la pala ir esparciendo el material estabilizado por el terreno hasta cubrir
todo el espacio.
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Mojar el suelo y aplastar nuevamente con la placa compactadora. Es importante medir que
realmente se haya cubierto de 10 a 15 cm, y que quede el espacio suficiente para la capa de
arena fina y el bloque de Adocesped.
7.- Echar arena fina
Vaciar los sacos de arena de fina en el terreno, esparcirla con el rastrillo, hasta lograr una
altura de 4 cm. Esta capa NO se debe compactar.
Esparcir la arena con una regla larga (tabla de pino cepillado), manteniendo el nivel
establecido.
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Moverlos con las manos hasta lograr que queden bien asentados y al nivel determinado.
9.- Harnear la tierra
Pasar la tierra de hoja por un harnero, para que quede un sustrato mullido y sin palos,
donde hacer la siembra.
10.- Hacer la siembra
Echar tierra de hoja en los agujeros de los Adocesped, barrer el suelo para que toda la
tierra se vaya a los agujeros o las junturas entre bloques. La tierra debe cubrir un espacio de 5
cm aproximadamente.
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Semillas de pasto:
Esta mezcla de semillas es ideal para jardines y parques con alto trnsito,
porque tiene resistencia al trfico, es verde todo el ao, y resiste estar al sol y
semisombra. Tiene rpida germinacin, y la mejor fecha para sembrarla es en
otoo, si se hace en primavera o verano se recomienda aumentar la dosis.
11.- Riego
Durante los primeros 20 das hay que mantener la tierra siempre hmeda, regando en
forma de lluvia para que las semillas no se salgan de la tierra.
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