Bases Administrativas Generales: "Taller de Mantenimiento Industrial Y Galpón Vrea, en Sede Viña Del Mar - U.T.F.S.M"

Vicerrectoría de Asuntos Económicos y Administrativos
Dirección de Infraestructura
BASES ADMINISTRATIVAS GENERALES
“TALLER DE MANTENIMIENTO INDUSTRIAL Y

GALPÓN VREA, EN SEDE VIÑA DEL MAR –
U.T.F.S.M”
D.I.; U.T.F.S.M.
13 de julio 2018
Av. España 1680 • Valparaíso • Chile • Fonos 56-32-2654368 • Casilla 110 V - Valparaíso
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Contenidos Pág.
Bases Administrativas Generales ………………………………………………………………………. 3
0.1. Objetivos ..……………………………………………………………………………………………… 3
0.2. Naturaleza de la Obra ..…………………………………………………………………………. 3
2.1. Construcción……………………………………………………………………………..….. 3
2.2. Equipos que se proveerán e instalarán por parte del mandante 3
2.3. Entrega………………………………………………………………………………………..….
0.3. Condiciones de los Proponentes ………………………………………………………………. 4
0.4. Condiciones Generales de la Propuesta………………………………………….……. 4
4.1. De los Antecedentes……………………………………………………………………... 4
4.2. Valor de la Boleta de Garantía del Contrato 5 % Valor del 4
Contrato.
4.3. Plazo de ejecución deberá ser fijado por el contratista en días 4
Corridos.
4.4. Multa por atraso 4
0.5. Apertura de la Propuesta …………………………………………………………………….. 4
0.6. Términos Generales………………………………………………………………………….…. 5
0.7. Antecedentes de la Obra …………………………………………………………………….. 6
0.8. Modalidad de la Propuesta ………………………………………………………………….. 7
0.9. Estudio de la Propuesta …………………………………………………………………….... 8
10. Forma de Presentar la Propuesta ……………………………………………………….. 8
11. Apertura de la Propuesta ……………………………………………………………….……. 11
12. Evaluación y Aprobación de las Ofertas de la Propuesta…………………….. 11
13. Garantía y Gastos de Contrato …………………………………………………………... 12
14. Entrega del Terreno ……………………………………..……………………………………… 13
15. Ejecución de las Obras ………………………………………………………………………… 14
16. Obra no Contratada …………………………………………………………………………..… 16
17. Estados de Avance y Estados de Pago ………………………………………….……. 16
18. Seguros………………………………………………………………………………………………. 17
19. Reajustes……………………………………………………………………………………………… 17
20. Aumento y disminución de Obra ……………………………………………….………… 16
21. Anticipo de Dinero …………………………………………………………………………………. 19
22. Anticipo por Materiales……………………………………………………………………….… 19
23. Trabajadores del Contratista……………………………………………………………….. 19
24. De los proveedores y Fabricantes…………………………………………………...….. 20
25. Materiales y Equipos…………………………………………………………………………….. 21
26. Ensayo de Materiales y Pruebas de Equipos ………………………………….……. 22
27. Prueba y Recepciones de las Instalaciones…………………………………………… 22
28. De la Obra ……………………………………………………………………………………………. 23
29. Libro de Obra …………………………………………………………………………………….... 25
30. Plazo y Multas …………………………………………………………………………………...… 26
31. Perjuicio a Terceros………………………………………………………………………..……. 27
32. Recepción de las Obras e Instalaciones……………………………………….……... 27
33. Revisión y Servicio Postentrega…………………………………………………..….….. 30
34. Pagos de Cargo del Mandante………………………………………………………….…... 30
35. Recepción Definitiva…………………………………………………………………………….... 30
36. Finiquito……………………………………………………………………………………………….… 30
37. Liquidación Anticipada del Contrato……………………………………………….…….. 31
38. De los Impuestos………………………………………………………………………………….. 32
39. Contraloría del Proyecto………………………………………………………………………… 32
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Bases Administrativas Generales.
01 OBJETIVO
Las presentes Bases Administrativas tienen por objeto establecer las normas
y procedimientos que regirán el desarrollo de la Propuesta y el manejo del
Contrato de Ejecución de las obras de construcción e instalaciones
solicitadas por el Mandante.
02 NATURALEZA DE LA OBRA
Las obras a que se refieren las presentes Bases, cubren los siguientes
aspectos:
a) Trabajos previos e Instalaciones

b) Obra Gruesa
c) Terminaciones
d) Instalaciones (Eléctricas, Sanitarias, Agua Potable, Climatización y
Ventilación)
e) Obras Exteriores – Pavimentaciones.
f) Todas las obras definidas en los antecedentes entregados.
2.1 Construcción
Están incluidas todas las obras civiles de Arquitectura; Ingeniería y

Especialidades consideradas en los Antecedentes, Planos,
Especificaciones del Proyecto, consultas y aclaraciones del proceso de
licitación.
2.2 Equipos que se proveerán e instalarán por parte del Mandante:
Los que sean establecidos por el Mandante previa información al

Contratista para su coordinación.
2.3 Entrega de Obras
La entrega de la obra se ejecutará de acuerdo al punto 32 de las

presentes Bases. Incluirá además la entrega de llaves, junto a la
totalidad de la documentación que establecen las Bases y Especifica-
ciones.
La entrega incluye además el aseo y limpieza final de la totalidad de
las obras, instalaciones y entorno.
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03 CONDICIONES DE LOS PROPONENTES
Para presentarse a la Licitación por la ejecución de esta obra, los

proponentes deberán acreditar experiencia capacidad económica y Técnica
comprobada para este tipo de proyectos
En el caso de Sociedades, estas deben contar con un equipo profesional

calificado (Arquitectos, Ingenieros, Civiles, Constructores Civiles, Ing.
Constructores, Técnicos; debidamente acreditados)
04 CONDICIONES GENERALES DE LA PROPUESTA
4.1 Entrega de antecedentes
Los contratistas participantes estarán sujetos al programa de licitación.

Dentro del Programa se indican los horarios de visita a terreno, entrega
de antecedentes, fechas de consultas y recepción de las ofertas.
El lugar y horario de la entrega de antecedentes se informa en la
Carta de Invitación a Licitación.
4.2 Se debe incluir dentro de los documentos Boleta de Garantía Bancaria

de Seriedad de la Propuesta por un monto de $ 3.000.0000.- (tres
millones de pesos) y con una vigencia de 60 días desde la fecha de
Apertura de Licitación.
4.3 Plazo de ejecución, corresponderá al plazo fijado en su oferta por el

Contratista adjudicado en días corridos, existe un plazo
propuesto de 180 días corridos.
4.4 Multa por atraso 0,15% del valor del Contrato por día corrido.
05 APERTURA DE LA PROPUESTA
Las Propuestas se abrirán en la fecha, hora y lugar que se indican:
Día : miércoles 08 de agosto 2018
Hora : 11:00 hrs.
Lugar : Sede Viña del Mar

(Av. Federico Santa María 6090 – Viña del Mar)
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06 TERMINOS GENERALES
En adelante se denominarán en forma abreviada las siguientes personas

naturales o jurídicas.
Mandante: UNIVERSIDAD TECNICA FEDERICO

SANTA MARIA
Usuario: Director del Campus o su represen-

tante.
Jefe del Proyecto: Al Sr. Jefe del Proyecto designado
por el Mandante.
Documentos del Contrato
Planos: Son los planos de disposiciones
generales y de detalle de las obras
preparadas por el Mandante.
Especificaciones Generales: Son las especificaciones técnicas de

aplicación general a la obra,
preparadas por el Mandante.
Especificaciones Especiales: Son las especificaciones técnicas

específicas para una materia,
especialidad o local preparadas por
el Mandante.
Propuesta (valor): Valor de la Propuesta a suma alza-

da del Contratista para ejecutar la
obra, incluyendo el I.V.A. en forma
explícita.
Itemizado, cubicado y valorizado
Presupuesto del Contratista: por el Contratista a sus precios
unitarios.
Análisis de Precios Unitarios: Detalle de composición y precios de

materiales, mano de obra, ma-
quinaria y equipo y gastos genera-
les del Contratista, de cada partida
del Itemizado de Construcción.
Programación de Proyecto Carta Gantt de tiempos de cons-

Construcción: trucción de las actividades, in-
cluidos los hitos de Proyecto
Construcción.
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Inspección Técnica de la Obra: A la empresa y/o profesionales que
(I.T.O.) designe el Mandante para el control
técnico de la obra.
Administración del Proyecto: Equipo profesional del Contratista a

cargo de la Dirección Técnica de la
Obra.
Autocontrol - Gestión de Calidad: Equipo profesional del Contratista a

cargo de la Gestión y Autocontrol
de Calidad del Proyecto.
07 ANTECEDENTES DE LA OBRA
7.1 La obra se ejecutará conforme a los Planos, Especificaciones Técnicas,

Programación del Proyecto Construcción y presentes Bases Administrativas
«Aprobados para Proyecto Construcción».
7.2 Los anteproyectos, Proyectos o estudios presentados por el

Contratista a quien se adjudique una Propuesta, pasarán a ser propiedad del
Mandante y sin que por ello de lugar a cobrar honorarios o indemnización de
ninguna especie.
Para todos los efectos legales y administrativos, los Contratistas deberán

ceñirse a las siguientes disposiciones, las que formará parte integrante de la
Propuesta:
a) Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Ley General de

Urbanismo y Construcciones con las modificaciones actuales a la fecha.
b) Normas para el cálculo y construcción de obras de hormigón.
c) Reglamento para las instalaciones domiciliarias de alcantarillado, agua potable

y gas.
d) Reglamento para las instalaciones de luz y fuerza motriz de la Dirección de

Servicios Eléctricos y de Combustibles
e) Especificaciones Técnicas Generales para Construcción de edificios públicos.
f) Normas para el uso de materiales aprobados por Decreto emanadas del

Instituto Nacional de Normalización (INN), ex Instituto Nacional de
Investigaciones y Normalizaciones (INDITECNOR).
g) Normas de Seguridad del Instituto Nacional de Normalización.
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h) Normas Provisionales vigentes.
i) Ley de timbres y estampillas.
j) Ordenanza del DFL Nº224 de fecha 22 de Julio de 1953.
k) Ley de Accidentes del Trabajo y Enfermedades Profesionales Nº16.744.
l) Normas establecidas en el manual de carreteras.
7.3 Al haber contradicciones entre Planos y Especificaciones en principio

primará el plano sobre las especificaciones y, dentro de los planos, el plano de
detalle sobre el plano general. De todas formas siempre primará lo más
favorable para el logro de una correcta ejecución del proyecto.
El Contratista ejecutará el trabajo ciñéndose estrictamente a los planos, bases

administrativas, terminología, lista y Calidad de los materiales, cálculos,
especificaciones técnicas, instrucciones, etc. del Proyecto que proporcione el
Mandante. Todos estos documentos formarán parte integrante del Contrato
y, firmado en doble ejemplar por ambas partes, conservará un juego de cada
una de ellas. Cada uno de estos ejemplares será considerado como el texto
auténtico de dichos planos y documentos.
En todo caso, el Mandante se reserva el derecho de exigir que en la ejecución

de la obra el Contratista realice todos aquellos trabajos y emplee todos los
materiales y medios que, aunque no se contemplen en los planos y
especificaciones técnicas, deban ejecutarse o emplearse para que la realiza-
ción de lo contratado se efectúe correcta y acabadamente.
08 MODALIDAD DE LA PROPUESTA
8.1 La obra se ejecutará por suma alzada. La suma alzada se entenderá

tanto referente a precios como a cubicaciones.
8.2 La Propuesta se presentará de acuerdo con las partidas y unidades

que se entregará al Mandante. Los proponentes deberán definir las cantidades
de obra a ejecutar.
8.3 Las Propuestas y Documentos Anexos deberán presentarse en idioma

español, las medidas en unidades métricas y los valores en moneda nacional,
salvo estipulación expresa en Contrato.
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09 ESTUDIO DE LA PROPUESTA
9.0 La información del proyecto que proporciona el Mandante tendrá un plazo

de 10 días hábiles para ser completada desde la fecha de entrega de los
antecedentes a las Empresas
9.1 Los proponentes que tengan consultas y observaciones derivadas de su

estudio que puedan presentar los planos, especificaciones y demás
antecedentes de la Propuesta, estarán obligados a formularlas hasta el lunes
23 de julio 2018 hasta las 12:00 hrs (deben ser dirigidas al email:
[email protected] con copia a [email protected] /
[email protected].
9.2 Las observaciones serán analizadas por el Mandante, y se encontrará a

disposición de cada proponente, una declaración con indicación de las
respuestas modificaciones o aclaraciones que correspondan hasta el viernes
27 de julio 2018 (16:00 horas).
9.3 Deberá adjuntarse a la Propuesta un documento en el cual se deje claramente

establecido haber visitado el terreno, conocer las características del mismo,
riesgos, posibilidades de abastecimiento de la zona, condiciones locales y
climáticas, no pudiendo posteriormente, por estas causas, solicitarse amplia-
ciones en los plazos fijados, ni compensaciones en las partidas del
presupuesto que puedan verse afectadas.
9.4 La ausencia en la lista de un ítem o partida que sí está indicada en los Planos
o Especificaciones, no será motivo para que este y/o la obra no se entienda
contratada y terminada fielmente de acuerdo a dichos planos o
especificaciones.
10 FORMA DE PRESENTAR LA PROPUESTA
10.2 La Propuesta debe ser presentada en dos sobres cerrados, que llevarán por
título: “TALLER DE MANTENIMIENTO INDUSTRIAL Y GALPÓN VREA, EN
SEDE VIÑA DEL MAR – U.T.F.S.M”, identificándose también el nombre y
datos básicos del Proponente.
La Propuesta deberá consignar el nombre y domicilio de la Sociedad o

persona natural, el nombre y apellidos del (o los) representante(s)
legal(es).
10.3 El sobre «Propuesta» deberá contener tres copias, separadas y

compaginadas de los siguientes documentos.
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Toda la Documentación solicitada además debe ser entregada en
archivo digital (CD).
a) Carta Oferta, indicando la propuesta propiamente tal, el monto de la oferta,

plazo de ejecución, monto de la boleta de garantía de seriedad de la oferta,
vigencia y banco. Se entrega dentro de los antecedentes formato requerido
de Carta Oferta. (Deben entregar 2 copias en papel y en CD).
b) Presupuesto detallado que contenga las mismas partidas del «Itemizado de

Presupuesto» que se entrega como antecedente de la Propuesta. Tanto los
ítems como las unidades correspondientes, serán los proporcionados
oficialmente por el Mandante, los errores aritméticos u omisiones del
Presupuesto detallado no alterarán en ningún caso el valor de la suma alzada.
(Deben entregar 2 copias en papel y en CD).
10.4 El sobre «Documentos Anexos» deberá contener dos ejemplares,

separados y compaginados en el mismo orden en que se solicitan, de los
siguientes documentos:
a) Boleta de Garantía Bancaria equivalente a $3.000.000- (cinco

millones de pesos), a la orden del Mandante Universidad Técnica Federico
Santa María Rut: 81.668.700-4 y decir expresamente que garantizará la
seriedad de la Propuesta “Taller de Mantenimiento Industrial y Galpón VREA,
en Sede Viña del Mar – U.T.F.S.M”. Esta garantía se devolverá a los
proponentes cuando se haya resuelto la Licitación, la vigencia mínima de
este documento es 60 días a contar de la fecha de apertura de las
propuestas. A los contratistas que no se les haya adjudicado su oferta, les
será devuelta la boleta de garantía a la fecha de suscribir el contrato con la
firma favorecida, en un plazo no superior a sesenta días contados desde la
apertura de la propuesta.
b) Declaración de Visita a Terreno, según Formulario A de “Declaración de

Visita a Terreno”, este se entrega como parte de los antecedentes de
proyecto.
c) Programación: Programación Gantt: presentación de la Programación de la

obra (en programa Project) indicando Ruta Crítica, tiempos de inicio, tiempos
de finalización, duración de partidas, costo asociado de cada ítem de acuerdo
al Itemizado oficial (incluido Gastos Generales, Utilidades en cada ítem) con
I.V.A.(Deben entregar 2 copias en papel y en CD.
d) Estudio de Análisis de Precios Unitarios, estos deben corresponder los

P.U. de todas las partidas del Itemizado Oficial, incluyendo los anexos
incorporados por el proponente (Deben entregar 2 copias en papel y en CD.)
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e) Títulos Sociales: Las personas jurídicas deberán acompañar la totalidad de
los antecedentes legales y acreditar las personerías correspondientes.
Copia de la escritura de constitución social o de empresa

Copia de la inscripción social o empresa, con constancia de las modificaciones y
certificación de vigencia, otorgada con no más de 60 días de antelación.
Copia de las escrituras públicas de modificaciones de la sociedad o empresa
Copia de la escritura pública donde conste el poder de la(s) persona (s) facultadas(s)
para actuar por la sociedad o empresa, con su respectiva certificación de vigencia,
otorgada con no más de 60 días de antelación.
Fotocopia del RUT
En caso que la contraparte sea sociedad o empresa de las constituidas de
conformidad a la ley 20.659
Certificado de vigencia emitido con no más de 60 días de antelación.
Certificado de estatuto actualizado con no más de 60 días de antelación
Certificado de anotaciones emitido con no más de 60 días de antelación
Fotocopia del RUT
f) Certificado Bancario de Capital Comprobado, acreditando que se cuenta

con la capacidad económica mínima establecida en las Bases Administrativas
Especiales, con una vigencia a 30 días.
El capital acreditado por el Contratista se entenderá disminuido en un 10%
del valor del saldo de obras por ejecutar que se declare en una nómina de
todas las obras de cualquier naturaleza, sean públicas, semifiscales, privadas
o municipales que esté ejecutando el proponente, con indicación del valor
ejecutado y de lo que queda por ejecutar.
g) Oganización y Administración del proyecto (Organigrama) y CV de los

Profesionales.
h) Planes de Contingencia por probables retrasos y/o modificaciones; y que

van en la dirección de terminar en los plazos contractuales. (Turnos,
incrementos del personal, metodología de trabajo , entre otros)
i) Plan de financiamiento adoptado, proyección de los Estados de

Pago; estableciendo las fechas y montos.
k) Declaración de intereses incompatibles. Se adjunta documento

“Declaración de Intereses” en los antecedentes del proyecto.
l) Desglose de Gastos Generales, informando en una planilla Excel

la cantidad, el costo unitario y total por profesionales, personal de
administración, supervisión y por gastos relativos a este ítem G.G.
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11 APERTURA DE LAS PROPUESTAS
Las Propuestas se recibirán y abrirán en el día, hora y lugar indicados, en el

pto. 5 de las presentes Bases.
Se levantará un Acta de Apertura en la que se resumirán las Propuestas
recibidas.
Una vez abierto los sobres «Documentos Anexos» y verificado su contenido,
se procederá a abrir los sobres «Propuesta» cuya documentación anexa se
encontró conforme, consignando en Acta el Monto de ellas y la

individualización de las Boletas de Garantía presentadas. Esta Acta será
firmada por los representantes del Mandante y los interesados presentes.
12 EVALUACIÓN Y APROBACIÓN DE LAS OFERTAS DE LA PROPUESTA.
El contratante podrá en esta etapa, desestimar errores menores de forma

y/o solicitar las aclaraciones e informaciones que considere necesarias para
un mejor evaluación, siempre que no alteren o modifiquen las Bases, ni el
principio de igualdad entre los oferentes, ni que signifique alteración de la
oferta.
12.1 El mandante realizará un análisis de las ofertas, basado en una

evaluación técnica, económica y financiera de los proponentes.
12.2 El mandante sin expresión de causa podrá rechazar todas las

Propuestas o aceptar cualesquiera de ellas, aunque no sea la más baja en el
precio, sin que los proponentes puedan pretender indemnización alguna.
12.3 Adjudicadas las obras, no podrá el oferente formular petición o reclamo

de ninguna especie fundado en el desconocimiento de estas Bases.
13 GARANTIAS Y GASTOS DE CONTRATO
13.1 Tan pronto como haya resolución sobre las Propuestas presentadas y,
previa devolución de los antecedentes entregados para el estudio de la
Propuesta, se devolverá a los interesados cuyas Propuestas no fueron
aceptadas la Boleta de Garantía de seriedad de ellas.
13.2 El proponente favorecido con la Propuesta, antes de firmar el Contrato

respectivo, entregará una Boleta de Garantía Bancaria por Fiel Cumplimiento
de Contrato por el 5% del valor de la Propuesta aceptada, no pudiendo
transcurrir más de 10 días desde que se le comunicó oficialmente al
Contratista la aceptación de su Propuesta y la entrega de esta Garantía.
Esta Garantía quedará en poder del Mandante hasta la recepción provisoria de
las obras.
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La vigencia de la Boleta de Garantía será de 60 días más del plazo de
ejecución propuesto.
Si dentro de 10 días el Contratista no ha entregado la garantía en cuestión, se

considera que la Propuesta carece de seriedad y el Mandante podrá hacer
efectiva la Boleta que acompañó a la Propuesta, administrativamente y sin
juicio. El Mandante podrá entregar la Propuesta a otro Contratista o bien
llamar a nueva Propuesta.
13.3 Todos los gastos que origine el Contrato respectivo, su reducción a

Escritura Pública, protocolización, pago de impuestos, etc., será de cargo
exclusivo del Contratista.
13.4 Si por causa imputable al Contratista, el respectivo Contrato no

quedara firmado dentro de los 15 días desde la fecha en que el Mandante
aceptó la Propuesta y comunicó por escrito al Contratista favorecido, se
ordenará hacer efectiva la Garantía que se acompaña a la Propuesta para
responder de su seriedad.
El Mandante podrá entregar la Propuesta a otro Contratista o bien llamar a

nueva Propuesta.
13.5 Junto con la firma del Contrato se procederá a firmar las Bases, Planos y
Especificaciones Técnicas aprobadas para construcción en dos ejemplares por
ambas partes, quedando uno en poder del Mandante. En este acto además
se entregarán 2 (dos) ejemplares de todos los antecedentes antes citados y
uno en CD. al Contratista. Estos documentos se entenderán que forman
parte integrante del Contrato. Un mayor número de estos antecedentes
podrán ser solicitados por el Contratista, siendo de su cargo el valor de las
copias.
13.6 Suscrita el Acta de Recepción Provisoria, el Contratista hará entrega de

una Boleta de Garantía Bancaria, por la buena ejecución de la obra, por el
5% del valor de la Propuesta vigente a un año después de la fecha de la
recepción provisoria. Esta garantía será devuelta una vez suscrita la recepción
definitiva.
13.7 Serán de cargo del mandante los desembolsos de todos los pagos a
empresas de servicios públicos correspondientes a empalmes, aportes,
derechos, etc. que pertenezca a las instalaciones definitivas (electricidad,
agua potable, alcantarillado, teléfonos, gas, basura, pavimentación, etc.)
exceptuando los empalmes provisorios y consumos para la obra. Asimismo
serán de cargo del mandante el pago de los derechos y permisos municipales
de edificación, no así la tramitación o cancelación de los exigidos por la Ilustre
Municipalidad correspondiente u otros organismos para la ejecución de los
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trabajos encomendado.(Por. Ej. Permiso de demolición, ocupación de vereda,
garantías de pavimentación, carga y descarga. etc.)
14 ENTREGA DEL TERRENO
14.1 El Mandante comunicará por escrito la fecha en que se procederá a la

entrega del terreno.
Fijada la fecha de entrega del terreno, si el Contratista no se presentase, se le

dará una nueva fecha con un plazo no mayor de 7 días. En todo caso este
retraso se imputará al plazo que el contratista tiene fijado para la realización
de la obra. Es decir el plazo del contrato comenzará a correr desde la fecha
fijada por el Mandante para la entrega del terreno aunque el contratista se
presente a recibirlo más tarde. Si el Contratista no concurriese en esta
segunda fecha, se le considerará por este solo hecho, desistido del Contrato y
el Mandante se reserva el derecho de hacer efectivas las garantías y llamar
nueva propuesta o bien a celebrar un nuevo contrato con alguna de las otros
oferentes que participaron en la licitación.
Para constancia de la entrega del terreno, se levantará un «Acta de Entrega

de Terreno» firmada por el representante del Contratista y el Inspector y/o
funcionarios de la Universidad que asistan. Además se dejará constancia de
la” Entrega de Terreno” en el Libro de Obra con firma de Representantes del
Mandante, Contratistas, Arquitectos e ITO.
15 EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
15.1 El Contratista, dentro de los 15 días siguientes a la entrega de las

Bases, Planos y Especificaciones «Aprobadas para el Proyecto Construcción»
pero, no antes de la entrega del terreno, deberá hacer un nuevo estudio de
todos los planos y especificaciones «Aprobadas para el Proyecto de
Construcción» y entregar las observaciones que dicho estudio le merezcan,
tanto de las diferencias que encuentre respecto de la revisión anterior de
«Aprobadas para Propuesta», como de las aclaraciones necesarias para la
mejor realización de las obras, las que solicitará a la Inspección Técnica.
Todas las aclaraciones deberán quedar escritas en el Libro de Obra o en los
documentos destinados para tal efecto. Estas aclaraciones no facultan al
Contratista para solicitar cobro extraordinario por ello ni ampliaciones en el
plazo estipulado.
La falta de antecedentes o una indeterminación de los Planos o
Especificaciones o sus revisiones «Aprobados para el Proyecto Construcción»,
no exime al Contratista de la obligación de ejecutar todas las obras y dejarlas
bien terminadas.
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15.2 El representante del Contratista en el terreno y Jefe Técnico de la
Obra deberá ser Constructor Civil, Ingeniero Civil, Arquitecto, previamente
aceptado por el Mandante.
En la ejecución de las obras son obligaciones del Contratista, aparte de las

señaladas anteriormente, las siguientes:
a) Emplear los medios más adecuados para cada tipo de trabajo, los materiales
de la mejor calidad compatibles con lo especificado y con las dimensiones que
se indican en los planos o especificaciones.
Se reserva el Mandante el derecho de rechazar, sin cargo de indemnización

en su contra, los trabajos en que se empleen los materiales que no se ajusten
a los planos, especificaciones, normas, reglamentos, recomendaciones e
indicaciones de fabricantes, proveedores, etc.
b) Realizar los trabajos con la mayor perfección posible, conforme a las leyes,
reglamentos, ordenanzas, normas en vigencia, etc. y reglas del arte. Se
reserva el Mandante el derecho de rechazar, sin cargo de indemnización en su
contra, los trabajos en que haya infringido esta obligación el Contratista.
c) Rehacer, reponer o reemplazar, siguiendo las instrucciones que dé la
Universidad y sin cargo alguno para esta, todo trabajo, faena, material u obra
que el Mandante no acepte por su mala calidad, deficiente ejecución, termi-
nación u organización o por no cumplir con los planos, especificaciones ni
reglas del arte. Esta reclamación podrá hacerla el Mandante en cualquier
momento antes de la recepción.
d) Manejar en la obra los aspectos administrativos de la obra, registro diario de

entrada y salida del personal, contrataciones, tiempo, pago, atenciones, etc.
e) Exhibir al Mandante, en cualquier momento que se le solicite, los

comprobantes que acrediten que ha cumplido o se encuentra al día en el
cumplimiento de las obligaciones que se le imponen en el Contrato.
f) Al operar dentro del recinto del Mandante, deberá cumplir con las
disposiciones respecto a la entrada y salida del recinto del Mandante, de
materiales, vehículos, equipo o herramientas de su propiedad.
g) Tomar todas las medidas de seguridad inherentes al tipo de trabajo que efectúe
y someterse al Inspector de Seguridad en estas materias.
h) Aumentar la mano de obra, equipos y herramientas, en general todos los

recursos necesarios, a requerimiento del Mandante si el ritmo de la faena lo
justifica y si es necesario para cumplir el plazo pactado en el Contrato,
independientemente de la causa o razón por la cual se estimare que existe un
retraso.
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i) Responder civilmente en conformidad a las leyes vigentes de los daños y

perjuicios que se causen a terceros o al Mandante, sea en la persona o en las
cosas, materiales o equipo, por mala calidad o utilización de los materiales,
defectuoso funcionamiento de su equipo y, en general, por cualquier error,
negligencia o imprudencia de su parte o del personal a su cargo, en caso de
que no se pudieran cubrir directamente dichos daños con las garantías y
retenciones en poder del Mandante.
j) Emplear en su correcta ubicación si fuesen provistos, los materiales
suministrados por el Mandante lo mismo que devolver los saldos que puedan
quedar.
k) Realizar periódicamente las charlas de inducción sobre seguridad a todos los

trabajadores.
l) Cumplir con la normativa medioambiental vigente.
16 OBRA NO CONTRATADA
16.1 El Contratista no podrá hacer por su propia cuenta, cambio alguno en

la obra y deberá reconstruir o reemplazar lo que sea parte de la última
revisión de los antecedentes «Aprobados para el Proyecto Construcción». No
podrá tampoco hacer trabajo alguno que estime fuera de Contrato, sin dar
cuenta escrita al Mandante y sin que medie autorización escrita de este
último.
16.2 Si por razones de obra no contratada hubiera que paralizar la

ejecución Proyecto Construcción de algún ítem, se dejará constancia de ello
en el Libro de Obra, comunicando por escrito al Mandante este hecho dentro
de un plazo máximo de siete (7) días Lo mismo regirá para las modifica-
ciones de obra.
17 ESTADOS DE AVANCE Y ESTADOS DE PAGO
17.1 Existirá un solo tipo de Estado de Pago para las obras ordinarias, es
decir, las ejecutadas conforme a la Propuesta, como también para las obras
extraordinarias que pudiesen ordenarse en el transcurso de la obra mediante
Resolución de la Universidad.
Para tal efecto el Mandante entregará oportunamente los formularios tipos

correspondientes.
Cada Estado de Pago se basará en un Estado de Avance de las obras. Este

Estado de Avance indicará en porcentaje (%) las cantidades hechas de cada
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partida del presupuesto, cada 30 días. En esta forma, cuando una partida
esté totalmente terminada de acuerdo a los planos y especificaciones de la
ejecución Proyecto Construcción, tendrá un valor de 100% en el Estado de
Pago de Avance. Se harán Estados de Avance separados según se trate de
obras ordinarias o extraordinarias, pudiendo un Estado de Pago comprender
Ambos tipo de avance, Sin embargo los estados de pagos por obras
extraordinarias se cancelarán una vez terminadas las obras contratadas al
término de obras conjuntamente con la recepción provisoria de las obras.
17.2 Salvo el último, los Estados de Pago no podrán ser por un monto
inferior al 4% del Contrato. Se harán mensualmente y serán presentados al
Inspector Técnico para su VºBº, quien deberá devolverlo conforme y remitirlo
al Mandante para que proceda a ordenar su pago.
17.3 Los pagos efectuados por el Mandante durante el curso de los trabajos,
sólo tendrán el carácter de anticipos concedidos al Contratista a cuenta de la
obra. En ningún caso, se entenderá que el pago de las obras significa
recepción conforme a ellas.
17.4 De cada Estado de Pago se descontará un 10% por concepto de

retención, hasta completar un 5% del monto del Contrato, lo cual constituirá
una Garantía Adicional. Estas retenciones podrán canjearse por Boletas de
Garantía Bancaria. Esta Garantía Adicional será devuelta al Contratista
después de la Recepción Provisoria de las obras y de los requisitos indicados
en el punto 32 de las presentes bases.
17.5 Toda Boleta de Garantía será de cargo del Contratista y deberá ser
susceptible de hacerse efectiva con su sola presentación, sin expresión de
causa por el Mandante.
18 SEGUROS
El contratista antes del inicio de las obras deberá contratar y entregar las
pólizas correspondientes al mandante de los siguientes seguros:
18.1 Seguro de Todo Riesgo de Construcción, equivalente al 100% del

monto del contrato que incluya la Sección II de Responsabilidad Civil por
3.000 UF. Vigencia de 90 días posteriores a la fecha de término de la obra,
todo debidamente endosado a nombre del mandante.
18.2 Seguro de Responsabilidad Civil Patronal, por un monto de 750 UF por

empleado como mínimo. Vigencia de 90 días posteriores a la fecha de término
de la obra, todo debidamente endosado a nombre del mandante.
16
18.2 No podrá darse curso a ningún Estado de Pago, mientras no se cumpla
con estos requisitos.
19 REAJUSTES
El valor de las obras ejecutadas no estará afecto a reajustes de ninguna

especie.
20 AUMENTO Y DISMINUCION DE OBRA
20.1 El Mandante podrá disminuir libremente, sin derecho a indemnización

para el Contratista, las cantidades de obra contempladas en el Contrato.
En cuanto a la Disminución o Aumento de obras y partidas se consideran dos
etapas:
a) En el período de estudio de las ofertas (contemplado en el proceso de

selección de ofertas y periodo previo a la entrega de terreno).
En este caso, el Mandante descontará o aumentará las cantidades o partidas
modificadas a los precios unitarios de la Propuesta más el porcentaje de
utilidades, gastos generales, e IVA.
En esta fase de estudio el Mandante podrá aumentar o disminuir las partidas
de las ofertas seleccionadas convenidas con el o los Proponentes, en un
porcentaje no mayor al acuerdo que pueda surgir entre las partes
b) En el período de ejecución de las obras (contemplado posterior a la

entrega de terreno).
En este caso, el Mandante descontará o aumentará las cantidades o partidas

modificadas a los precios unitarios de la Propuesta más el porcentaje de
utilidades e IVA de la oferta, sin considerar gastos generales.
20.2 Asimismo en la fase de Ejecución de Obra, el Mandante podrá

aumentar o disminuir previa Resolución Aprobatoria interna del Mandante, las
cantidades de obra hasta en un 10 % respecto de la obra contemplada en los
antecedentes «Aprobados para el Proyecto Construcción». En este caso, el
Contratista tendrá derecho a su pago a los precios unitarios de la Propuesta
más Utilidades e I.V.A.,( sin gastos generales), y a un aumento o disminución
proporcional del plazo dependiendo de la programación Gantt del proyecto
considerando la incorporación de las probables obras extraordinarias en
aumento o disminución dentro de dicha Gantt; sin embargo se considerara la
programación de las obras para determinar si no afecta la ruta crítica y como
límite máximo se considera proporcional al aumento que haya tenido el
Contrato inicial. Así como las obras en disminución proporcionalmente se
podrán descontar del plazo con el mismo procedimiento antes mencionado.
17
20.3 Los aumentos y disminuciones de obra durante su ejecución que

excedan al porcentaje indicado del 10% y las partidas no consultadas en la
Propuesta, podrán ser autorizadas por la comisión especial de la Vicerrectoría
de Asuntos Económicos y Administrativos del Mandante, siempre que sea
conveniente a sus intereses y a los precios que se convengan
anticipadamente, las que deberán ser perfeccionadas por Resolución escrita.
En este caso, el Contratista tendrá derecho a su pago a los precios unitarios
de la Propuesta más Utilidades e I.V.A.,( sin gastos generales), y a un
aumento o disminución proporcional del plazo del plazo dependiendo de la
programación Gantt.
20.4 En caso de desacuerdo con el Contratista, el Mandante podrá

ordenarle, por Resolución, la ejecución inmediata de dichas obras. El
Contratista deberá ejecutarlas y el Mandante pagará por estos trabajos los
gastos directos comprobados de la obra, más un 5% de esos valores para
compensar las utilidades.
20.5 Las Revisiones posteriores de Planos y Especificaciones Técnicas

«Aprobados para el Proyecto Construcción», originadas por modificaciones
substanciales al Proyecto, lo que será debidamente calificado por la
Inspección Técnica, dará derecho al Mandante o al Contratista a efectuar o
solicitar aumento o disminuciones del Contrato, previa anotación en el Libro
de Obra y solicitud según corresponda. Lo anterior, deberá estar de acuerdo
a los términos del punto 20.2 y deberá ser perfeccionado en un plazo no
superior a 7 días del cambio que motivó el aumento o disminución.
21 ANTICIPO DE DINERO
El Contratante podrá dar al Contratista un anticipo de hasta un 30% del

precio del contrato.
Para que el Contratante pague éste, el Contratista deberá entregar una

factura por el monto del anticipo solicitado. El anticipo será descontado de
cada Estado de Pago porcentualmente de acuerdo al avance de la obra.
Por este anticipo el contratista entregará al Mandante una o más boletas de

garantía bancaria con igual valor al anticipo, con fecha (s) de vencimiento de
60 días corridos después del plazo estimado para la conclusión de la
Obra. El Contratista podrá solicitar la devolución de la o las boletas en la
medida que se reintegre el anticipo.
18
22 ANTICIPO POR MATERIALES
22.1 No se consulta anticipo por materiales.
23 TRABAJADORES DEL CONTRATISTA
23.1 El Contratista en relación a sus trabajadores contratados queda sujeto

a las disposiciones del Código del Trabajo, que forma parte de estas Bases y a
las que en lo sucesivo se dicten sobre la materia.
23.2 El Contratista en relación a sus trabajadores contratados se obliga a

reemplazar a Jefes de Obra, Capataces, Maestros y Obreros que a juicio del
Inspector sea conveniente para el normal desarrollo de la obra. El incum-
plimiento de esta orden permitirá a dicho Inspector ordenar la paralización de
la obra, sin que esta medida exima al Contratista del pago de las multas
establecidas por el atraso en la terminación. Tampoco tendrá derecho a

cobrar indemnización alguna por los daños o pérdidas que se produzcan por
este motivo.
23.3 Asimismo, la Inspección Técnica de la Obra (I.T.O.) podrá exigir, en la

fecha de liquidación mensual de las remuneraciones de sus trabajadores, una
copia fiel de la Planilla de Pago de todo su personal que tenga actividad en la
obra, así como el hecho de encontrarse al día en el pago de las cotizaciones
previsionales.
23.4 El período para el pago de las remuneraciones será como máximo de

un mes.
23.5 Las remuneraciones deberán pagarse en moneda nacional.
23.6 Si el Contratista no diese cumplimiento a las obligaciones preceden-

tes, el Mandante no pagará el Estado de Pago y quedará facultado para pagar
las remuneraciones y enterar las cotizaciones previsionales de los
trabajadores del Contratista. Dicho pago lo efectuará ante un Inspector del
Trabajo. Para efectuar dichos pagos se tendrá a la vista los registros
contables y las planillas del Contratista.
La suma pagada en esta forma se descontará en el Estado de Pago más
próximo para completar las retenciones y garantías.
19
24 DE LOS PROVEEDORES Y FABRICANTES
24.1 El Contratista sólo podrá contratar el suministro de elementos de

especialidad de fabricación y su montaje, previa autorización escrita de la
Inspección Técnica.
24.2 Los proveedores y fabricantes dependerán exclusivamente del

Contratista. Sin perjuicio de lo anterior, estos deberán cumplir las mismas
exigencias que le sean aplicables establecidas en estas Bases para el
Contratista. El Mandante solicitará y el Contratista se obliga a entregar
certificados u otras pruebas que demuestren el cumplimiento de los requisitos
exigidos cuando corresponda.
24.3 La Calidad y avance de los trabajos de fabricación y montaje son de

exclusiva responsabilidad del Contratista.
25 MATERIALES Y EQUIPOS
25.1 Será de cargo del Contratista la instalación de las faenas: bodegas,

depósitos de materiales, la construcción de andamios, puentes, caminos de
servicios, etc. Si el Contratista opera en el recinto del Mandante este podrá,
proporcionar sin cargo el agua que sea necesaria, siendo siempre de cargo del
contratista las extensiones que sean necesarias para llevar el servicio al pie
de la obra. La energía eléctrica, será de cargo del contratista la instalación
provisoria y consumo.
25.2 Durante la ejecución de las obras el Mandante, de común acuerdo con

el Contratista, podrá suministrar algunos materiales y equipos en las
condiciones, cantidades y precios que se convengan oportunamente,
procediendo a efectuar la disminución que corresponde del valor del Contrato
del Proyecto Construcción.
25.3 Por otra parte, si en los Planos, Especificaciones Técnicas y otros

antecedentes de la Propuesta, se indicará claramente que algunos materiales
o equipos serán proporcionados por el Mandante, estos materiales no se
incluirán en las Propuestas, pero sí su colocación.
25.4 El movimiento de materiales y equipos a incorporar a la obra, lo

llevará el Contratista en Bodega, en un Libro foliado de existencia diaria.
La Inspección Técnica de la Obra podrá controlar la Bodega y las existencias
cuando lo estime necesario, quedando obligado el Contratista a dar
facilidades para este objeto.
25.5 Los materiales que se empleen en las obras, a falta de estipulación

expresa, deberán ser de primera Calidad, de origen y proveedor conocido,
20
debiendo ser propuestos al Inspector, a fin de que se dispongan las pruebas y
análisis correspondientes para su aceptación.
25.6 En caso de que en el período de la construcción o durante el plazo de

garantía se comprobara que el material admitido como aceptable se ha
deteriorado por excesivo o mal almacenamiento o ha resultado de mala
Calidad, o bien, las obras en que ellos se han empleado han quedado mal
ejecutadas, el Contratista deberá reemplazarlos y rehacer las obras
defectuosas sin cargo para el Mandante.
El contratista responderá como depositario de los materiales y elementos de
trabajo proporcionados por la Universidad como de aquellos por los que esta
pague su valor, siendo por tanto responsable de su custodia, conservación y
cuidado.
26 ENSAYO DE MATERIALES Y PRUEBAS DE EQUIPOS
26.1 El Contratista estará obligado a ordenar oportunamente todos los

ensayos y pruebas de materiales y equipos exigidos en los reglamentos
indicados en estas Bases, en los Proyectos, Especificaciones Técnicas,
planos y demás antecedentes que contemplan este Proyecto, como así
también, los solicitados por la Inspección Técnica de la Obra, no pudiendo

iniciar aquellas obras que requieran de estos análisis o ensayos de materiales
y equipos, mientras ellos no estén ejecutados y aceptados.
El costo de estos ensayos y pruebas será de cuenta del Contratista. Los

atrasos que se produzcan por demoras en la obtención de los certificados que
se indican en esta cláusula serán de responsabilidad del Contratista. Estos
ensayos serán ejecutados en los laboratorios del Mandante en forma
obligatoria, si por motivos de planificación o capacidad, dicho Laboratorio no
fuese capaz de responder a las necesidades del proyecto, con la autorización
del Mandante y la I.T.O. se podrá aceptar otro laboratorio reconocido para
estas tareas.
27 PRUEBAS Y RECEPCIONES DE LAS INSTALACIONES
27.1 El Contratista deberá contar con personal técnico, registrado y

autorizado por todas las Direcciones y Empresas de Servicio Público que
tengan relación con las diversas instalaciones incluidas en los edificios. Este
personal deberá contar con autorizaciones y/o licencias vigentes, las que
serán verificadas por la Inspección Técnica de la Obra.
27.2 El personal autorizado a cargo de las instalaciones deberá solicitar de

las autoridades competentes que correspondan, las pruebas y recepciones
21
exigidas por los reglamentos vigentes, en las Especificaciones Técnicas o los
solicitados por la I.T.O.
27.3 Los gastos de inspección y recepción de las diversas instalaciones, por

parte de las autoridades competentes, serán de cargo del Contratista.
27.4 El Contratista deberá comunicar a la Inspección Técnica con 10 días

de anticipación las fechas de la ejecución de las pruebas parciales. Las
pruebas parciales y finales deberán efectuarse por el equipo de Autocontrol

en presencia de la Inspección Técnica de la Obra, quien verificará las pruebas
parciales y finales y procederá a recibirlas a entera satisfacción de esta, con
anotaciones en el Libro de Obra.
28 DE LA OBRA
28.1 La Dirección Técnica General de la Obra es de responsabilidad del

Contratista.
El Contratista reconoce la necesaria coordinación que debe existir entre los

diversos Contratistas que trabajen en la realización del proyecto y sus
auxiliares para obtener la más rápida y eficiente ejecución de las obras.
El Contratista que se encuentre ejecutando cualquier tipo de obra deberá

permitir el Acceso de otros contratistas de especialidades en los recintos de
trabajo a su cargo, en el entendido que estos serán responsables por los
daños imputables directamente al desarrollo de sus trabajos.
28.2 Los requisitos profesionales Mínimos para la Administración del

proyecto por parte del Contratista son las Siguientes:
La Dirección Gerencial del Proyecto estará encabezada por Un Profesional (no

residente) Ingeniero Civil, Arquitecto, Constructor Civil o Ingeniero
Constructor con experiencia mínima de 10 años en obras de Edificación y
urbanización; En terreno estará bajo la tuición de un Equipo profesional
(Residente) encabezado por un Administrador de Obras (Profesional Ingeniero
Civil, Arquitecto, Constructor Civil o Ingeniero Constructor con experiencia
mínima de 10 años en obras de Edificación y urbanización) Un Jefe de Terreno
de iguales características con una experiencia no menor a 12 años en Obras
de Edificación y urbanización; Un Prevencionista de Riesgos Clase A con 10
años de experiencia para velar y dar cumplimiento con la ley 16.744. En
terreno deberán contar con Jefe de Obra y/o Capataces necesarios.
28.3 El Control Técnico de Calidad, Avance de la Obra, en el terreno por

parte del Mandante corresponderá a la Inspección Técnica designada. Y por
22
parte del Contratista será el equipo de autocontrol descrito en el 28.5 de las
presentes Bases.
28.4 El Contratista en cumplimiento con la Ordenanza General de Urbanismo

y Construcción (con sus respectivas actualizaciones a la fecha) deberá
considerar un Equipo Profesional de Autocontrol.
Asimismo, de acuerdo al artículo 1,2,9. De la ordenanza general de

urbanismo y construcciones, que señala que el constructor o las empresas y
los profesionales distintos del constructor contratados por el propietario
serán responsables de adoptar, durante el transcurso de la obra, medidas de
gestión y control de calidad para que ella se ejecute de acuerdo a la ley
general de urbanismo y construcciones y de la respectiva ordenanza, y se

ajuste a los planos y especificaciones del respectivo proyecto. Asimismo,
una vez que la obra esté terminada, dichos profesionales serán responsables
de informar al director de obras municipales respectivo, de la gestión y
control de calidad adoptadas y certificar que estas se han cumplido.
Objetivo:
Lograr la aplicación general del sistema de inspección técnica de obras que
como mínimo corresponderá al propuesto en el manual de inspección
técnica de obras SERVIU, en los cuales serán aplicables las obligaciones, y
antecedentes generales que aparecen en la sección 13 de dicho manual
(adaptadas por cierto al este proyecto en cuestión siendo el mandante la
Universidad Técnica Federico Santa María.
28.5 El equipo profesional de autocontrol del Contratista referido en el pto.

28.4 deberá estar encabezado por un profesional o empresa representada por
un (arquitecto, ingeniero civil, constructor civil o ingeniero constructor)
residente con experiencia mínima en control técnico de proyectos de 7 años.
Deberá contar con profesionales o asesorías de especialidades durante el
desarrollo de las obras (agua–alcantarillado-gas, electricidad, climatización,
redes, etc.) de carácter no residente (en acuerdo con la I.T.O.) con
experiencia mínima de 8 años.
28.6 El Contratista deberá acceder a solucionar los asuntos que a la

Inspección le merezcan observaciones. El Contratista deberá reconstruir las
obras o reemplazar los materiales que no sean aceptados por la Inspección.
28.7 La Inspección Técnica está facultada para detener transitoriamente la

ejecución de cualquier faena que a su juicio se está ejecutando mal o emplea
materiales diferentes a los especificados, o de mala Calidad, con anotación en
el Libro de Obra.
23
Esta paralización será comunicada inmediatamente al Mandante, quien
deberá resolver dentro de los siete días siguientes. Esta paralización no será
motivo para aumentar el plazo, ni tampoco dará origen a cobro de suma
alguna.
28.8 Si el Mandante detectara una pérdida de capacidad financiera

transitoria y que el Contratista no pudiera terminar satisfactoriamente los
trabajos dentro de los plazos establecidos, y/o por una mala planificación o
programación se detecte que no se están ejecutando obras que así lo
ameriten. El Mandante se reserva el derecho de intervenir la Administración
de la obra con el solo objeto de efectuar por cuenta del Contratista las
adquisiciones y los pagos, de cualquier naturaleza, que ella juzgue necesario
o conveniente para la adecuada prosecución de los trabajos.
Las determinaciones que adopte el Mandante sobre las materias indicadas,

deberá comunicarlas al Contratista para que este, dentro del plazo de cinco
días a contar de la fecha de la respectiva nota, manifieste su conformidad por
escrito. Si el Contratista no se pronunciase dentro del plazo señalado o
expresase su disconformidad sobre las adquisiciones y/o pagos resueltos por
el Mandante, aduciendo motivos que el Mandante no considerase atendibles,

esta podrá poner término al Contrato.
29.9 Si el Mandante determina la utilización de algún sistema de control y

avance de obras, coordinación de proyecto, contratista y subcontratista por
medio de un software en línea (vía internet) este sistema se entenderá
formar parte del Libro de Obra al que se refiere el artículo 20.1 de estas
bases, a contar de los 7 días siguientes a la fecha en que el contratista reciba
las instrucciones y los accesos para poder operar en dicho software.
28.10 Para un correcto control del proyecto el Mandante podrá estructurar

órdenes de solicitudes de cumplimientos técnicos y administrativos a los
cuales el Contratista debe responder y cumplir dentro de los plazos
estipulados, estas solicitudes serán documentos oficiales que tendrán
numeración y registro de archivo con la nomenclatura RDC(nº…).
El incumplimiento de los RDC facultará al Mandante a cobrar una multa de 2,5
UF. por cada uno.
29 LIBRO DE OBRA
29.1 El Contratista pondrá a disposición de la Inspección Técnica un Libro que

se llamará «Libro de Obra», empastado y foliado en tres ejemplares cada
hoja (con calco químico incorporado), numeradas correlativamente para la
24
anotación de las órdenes y observaciones que le merezca la obra a la Inspec-
ción Técnica.
En este Libro podrá también hacer anotaciones el Contratista o su
representante sobre cualquier problema, aclaración o duda que se presente,
las que deben ser resueltas por la Inspección Técnica. Un ejemplar de cada
hoja quedará en poder del Mandante, de la Inspección Técnica de la Obra y el
original que queda en el Libro de Obras para D.O.M.
30 PLAZO Y MULTA
30.1 El plazo de ejecución de las obras a que se refieren las presentes

Bases será el propuesto en la carta oferta por el contratista adjudicado,
contados desde la fecha de la entrega del terreno. Este plazo tendrá carácter
de invariable, excepto cuando por causa ajenas al Contratista, las obras no
pudieran realizarse con la debida celeridad, lo cual será calificado por la
Inspección Técnica. Existirán plazos definidos en las Bases Administrativas
especiales, definidos como Hitos de entregas parciales que deben ser
cumplidos por el Contratista de lo contrario el Mandante estará facultado para
efectuar un cobro de multas por atraso según lo definido en este aspecto.
El Contratista deberá agotar todos los recursos que existan para dar
cumplimiento a estos plazos, debiendo someterse estrictamente a lo
establecido en estas Bases Administrativas.
30.2 Serán requisitos indispensables para cualquier concesión de aumento

de plazo, los siguientes:
a) Que el Contratista estampe en el Libro de Obra las causas que a su juicio

atrasen la faena, lo cual deberá ser hecho de inmediato, esto es, mientras
subsistan dichas causas y dentro de la vigencia del plazo del Contrato.
b) Que el Inspector constate los hechos que a juicio del Contratista sean causa
de atraso, y lo estampe también en el Libro de Obra.
c) Que el Contratista solicite por escrito, en igual fecha, al Mandante el aumento

de plazo que estime le corresponde por las causas aludidas.
Esta solicitud debe ser definida por el Mandante dentro de los 10 días
siguientes a la fecha en que el Contratista estampe en el Libro de Obra dichas
causas de atraso.
Sin el cumplimiento de cualesquiera de estos requisitos indispensables, no

tendrá derecho el Contratista a solicitar posteriormente ningún aumento de
plazo.
25
30.3 El atraso en la entrega de las obras, autoriza al Mandante para deducir
de los Estados de Pago a contar desde el día siguiente al término del plazo
fijado, la multa 0,15% del valor del Contrato, por cada día corrido.
30.4 El Mandante realizará un seguimiento de las obras de acuerdo a las

programaciones y plazos entregados por el contratista, al respecto si el
Mandante detecta un retraso de más de un 10 % respecto de su
programación financiera de obras , dentro de cada periodo de medición de
20% del tiempo total de ejecución en los periodos establecidos en el punto
30.5, entonces el Mandante debe exigir inmediatamente la activación del plan
de contingencia solicitado previo a la adjudicación, si dentro de un plazo no
mayor a un 10% más de cada medición del tiempo total de ejecución el
contratista no presenta una mejora o recuperación que represente a lo más
un 5% de retraso respecto al programa de seguimiento, entonces el
Mandante está facultado para efectuar retenciones adicionales en el Estado de
pago más cercano por un monto igual a la multa que de acuerdo a las
presentes bases , represente el atraso generado.
30.5 Las mediciones mencionadas en el punto 30.4, se realizaran en forma

constante y se aplicaran las medidas explicadas anteriormente, efectuando
mediciones de rigor cada 20% de avance respecto del tiempo total del
proyecto. (en 20%, al 40%, al 60% y al 80%.)
30.6 Si el contratista no presenta la recuperación indicada en el punto 30.4 ,

entonces el Mandante estará facultado para imponer la contratación de turnos
extraordinarios y/o para intervenir la obra contratando directamente
empresas subcontratista en las partidas que estime convenientes, dichas
intervenciones se descontaran al contratista a los precios unitarios del
contratista más gastos generales Utilidades e I.V.A incluidos , si resulta que
los precios unitarios de los subcontratista contratados directamente por el
Mandante fuesen mayores a los precios unitarios del contratista ,entonces el
Mandante descontara a este último la diferencia.
31 PERJUICIO A TERCEROS
31.1 Será de cuenta del Contratista el pago de cualquier indemnización o

gastos que corresponda a daños o perjuicios a terceros, ocasionados como
consecuencia de la ejecución de los trabajos, a bienes o personas, tanto
dentro del recinto como al exterior inmediato.
32 RECEPCION PROVISORIA DE LAS OBRAS E INSTALACIONES
Terminada la obra, el Contratista solicitará al Mandante la Recepción

Provisoria.
26
32.1 El Mandante podrá ordenar anticipadamente la entrega parcial
provisoria de partes completas de la obra para ponerlas en funcionamiento.
32.2 Previo informe favorable de la Inspección Técnica del Mandante dictará

una Resolución designando una comisión para que en el plazo de 10 días
proceda a efectuarse la Recepción Provisoria de las Obras. Se levantará un
Acta en que se dejará constancia de la fecha de término de los trabajos para
los efectos de multas eventuales, la cual corresponderá a la indicada por la
Inspección Técnica, en su informe. El Acta será firmada por todos los
miembros de la Comisión y el Contratista y/o su representante. Formarán
parte de esta Acta, dos juegos completos de todos los planos y Especificacio-
nes Técnicas corregidos a la forma definitiva de construcción.
32.3 Será obligación del Contratista entregar una carpeta de planos con
respaldo digital con todas las modificaciones que se hubiesen efectuado en
el curso de los trabajos, debidamente aprobados por él o los organismos
competentes, como asimismo, el Libro de Obras.
De la misma forma el contratista deberá proceder a efectuar una inducción

formal de todas las instalaciones al personal definido por el Mandante. Dicha
inducción debe ser parte del protocolo de entrega de obras y se realizará de
acuerdo a los protocolos solicitados por el Mandante.
32.4 Una Comisión designada por el Contratante inspeccionará la obra y en

caso de no encontrar reparos se levantará un Acta, dejando constancia que
recibe definitivamente la obra. Esta Acta deberá ser suscrita por los miembros
de la Comisión Receptora del contratante presente y el contratista.
Si la Comisión en su Inspección detecta trabajos mal ejecutados o

inconclusos, o fallas de funcionamiento de equipos o instalaciones, o la
información de planos y especificaciones corregidos no completos, no dará
curso a la recepción y le fijará un nuevo plazo al Contratista para que efectúe
las reparaciones, modificaciones, termine correctamente las obras
contratadas y la corrección de la documentación.
32.5 Si el Contratista no hiciese las reparaciones y/o terminaciones

indicadas dentro del plazo establecido, el Mandante podrá efectuar dichos
trabajos por cuenta del Contratista, con cargo a las retenciones y garantías
del Contrato.
32.6 Una vez corregidos los defectos observados por la Comisión, esta
deberá proceder a efectuar la Recepción Provisoria, de acuerdo al
procedimiento indicado antes, fijándose como fecha de término de la obra la
fecha efectiva de término que certificará la Comisión.
27
32.7 Documentos necesarios para la Recepción y Municipal.
El Contratista al solicitar la Recepción Provisoria deberá adjuntar los

siguientes certificados con respaldo digital (si corresponde) o los que
hubiese obtenido hasta ese momento y que son exigidos para la Recepción
de la obra por parte de la DOM respectivas.
a) Informe de gestión según lo requerido por la normativa vigente para la

Recepción Municipal.
b) Certificado de Recepción Final de las instalaciones domiciliarias de

alcantarillado y agua potable extendido por el organismo competente.
c) Certificado de la Dirección de Servicios Eléctricos en el que conste la

correcta inscripción de la instalación de los servicios domiciliarios de
electricidad.
d) Certificado de las instalaciones de aire acondicionado y ventilación otorgada

por la empresa subcontratista que ejecutó las instalaciones.
e) Comprobantes que acrediten que la obra no tiene saldos pendientes por

consumo de agua que fueran de cargo del Contratista. Estos Comprobantes
deben corresponder a la totalidad de los medidores que se encuentren en la
obra, incluso aquellos correspondientes a arranques provisorios.
f) Comprobantes de la Empresa de Electricidad que acrediten que la obra no

tiene saldos pendientes por consumo de electricidad.
g) Informe de gestión según lo requerido por la normativa vigente.
h) Debe presentar la patente profesional Municipal al día de los profesionales

(Constructor Civil), Empresa Constructora y Jefe de Terreno de Obras.
i) Certificados de resistencias de hormigones.
j) Certificados de pinturas intumescentes.
k) Certificado de Botadero Autorizado, donde se depositaron los escombros

producidos con ocasión de la ejecución de la obras.
El contratista tendrá un plazo mínimo de 30 días corridos, a partir de la

fecha de término programado de las obras para acompañar a la solicitud de
recepción los certificados indicados. Si vencido éste plazo no ha cumplido
con la entrega, se considerará como fecha de término de las obras, salvo
modificación posterior, la fecha correspondiente a la presentación del último
certificado en la oficina de partes del contratante.
si no se entregan todos los certificados solicitados, no se harán devoluciones
de las retenciones.
28
32.8 Suscrita conforme el Acta de Recepción Provisoria, se procederá a la
devolución de las retenciones correspondientes, previa aplicación de la multa
si correspondiera. También se devolverá las garantías adicionales si las
hubiera, quedando en poder del Mandante la garantía señalada en el punto
13.6 de las presentes Bases Administrativas Generales.
33 REVISIÓN Y SERVICIO POSTENTREGA
Las obras deberán ejecutarse en conformidad con los planos, especificaciones y

demás antecedentes entregados y sus modificaciones, si las hubiere.
Una vez efectuadas todas las observaciones a la obra, realizada la Recepción
Provisoria y la Recepción Municipal, el Edificio queda en condiciones de ser
ocupado.
Independiente de lo establecido para las Garantías de Buena Ejecución, se define
que transcurrido 30 días y 180 días desde la Recepción del Edificio y estando este
en funcionamiento se realizarán una revisión y servicio de post entrega en en que
el Contratista y el Mandante a través de la Dirección de Infraestructura (DI).
Para lo anterior, la DI comunicará el día y hora para revisar e inspeccionar el
buen funcionamiento tanto de las estructuras, terminaciones, instalaciones como
las cubiertas y áreas exteriores. Se levantara un acta al respecto, dando cuenta
de las observaciones y detalles si los hubiera; con el plazo y periodo para
ejecutar dichas reparaciones.
Si no se ejecuta las reparaciones el Mandante las ejecutará con cargo a las
garantías de buena ejecución de obra.
34 PAGOS DE CARGO DEL MANDANTE
Serán de cargo del mandante los desembolsos de todos los pagos a

empresas de servicios públicos correspondientes a empalmes, aportes,
derechos, etc. que pertenezca a las instalaciones definitivas (electricidad,
agua potable, alcantarillado, teléfonos, gas, basura, pavimentación, etc.)
exceptuando los empalmes provisorios y consumos para la obra. Asimismo
serán de cargo del mandante el pago de los derechos y permisos
municipales de edificación, no así la tramitación o cancelación de los
exigidos por la Municipalidades Respectivas u otros organismos para la
ejecución de los trabajos encomendados. (Por ej. Permiso de demolición,
ocupación de vereda, garantías de pavimentación, carga y descarga. etc.)
35 RECEPCIÓN DEFINITIVA
35.1 La Recepción Definitiva de las Obras se hará un año después de la

Recepción Provisoria y en la misma forma y con las mismas solemnidades, el
29
Contratista pedirá al Contratante (Mandante), por escrito, la Recepción
Definitiva de la Obra.
Una Comisión designada por el Contratante inspeccionará la obra y en caso

de no encontrar reparos se levantará un Acta, dejando constancia que recibe
definitivamente la obra. Esta Acta deberá ser suscrita por los miembros de
la Comisión Receptora del Contratante presente y el Contratista.
Si la Comisión tuviese reparos u observaciones imputables a defectos de

construcción respecto de la obra, deberá dejar constancia de ello en el Acta
y el Contratista deberá subsanar esos reparos u observaciones, a su costo,
dentro del plazo que le fije la Comisión a contar de la fecha del Acta.
35.2 La Recepción Definitiva no podrá llevarse a efecto si el Contratista no

hiciese entrega de los Certificados de Recepción de todas las Direcciones o
Empresas de Servicios Públicos que tengan relación con la obra.
35.3 Una vez efectuada la Recepción, se procederá a extender la Escritura

Pública de cancelación del Contrato, y una vez firmada esta, se procederá a la
devolución de retenciones y garantías que aún estuviesen pendientes.
36 FINIQUITO
Efectuada la recepción definitiva, se extenderá el correspondiente finiquito.
37 LIQUIDACION ANTICIPADA DEL CONTRATO
37.1 El Contratista podrá solicitar la liquidación anticipada del Contrato en los

siguientes casos:
a) Si el Mandante se atrasara más de 90 días en la cancelación de un Estado de

Pago aprobado. Este plazo contará a partir del día en que el Inspector Jefe dé
curso a dicho Estado de Pago. No obstante, lo anterior y si el Contratista
decidiera no solicitar la liquidación del Contrato por esta causa, podrá percibir
un interés del 3% anual sobre la suma adeudada.
b) Si el Mandante ordenara la paralización total de las obras por un plazo

superior a 90 días.
El Contratista tendrá derecho a una indemnización igual al 5% del valor de las

obras no ejecutadas, calculadas a los precios unitarios del Presupuesto
compensado, más los reajustes, si los hubiese, y a la cancelación de los
porcentajes de obra ejecutada según lo estipulado para las disminuciones de
obra.
30
Los reclamos o reservas a la liquidación deberán presentarse por escrito y
serán resueltos por el Mandante, previo informe de la Inspección Técnica.
37.2 El Mandante procederá a la liquidación del Contrato en los siguientes casos:
a) Si por causa imputable al Contratista, se demora la iniciación de la obra o se

interrumpiera en un período superior a 15 días, sin causa justificada a juicio
del Mandante.
b) Por la pérdida de la capacidad financiera del Contratista.
c) Si el Contratista no cumpliera en forma reiterada con las órdenes impartidas

por los funcionarios indicados en las presentes Bases.
d) Por abandono, entendiéndose por ello la paralización no autori-
zada parcial o total por más de 4 días. En este caso el
Contratista no podrá continuar los trabajos ni tener injerencia y
no podrá retirar ninguna maquinaria,
e) equipo o material sin autorización escrita del Mandante, este

artículo podrá aplicarse por el Mandante, en los casos de muerte.
En todos estos casos el Mandante por si solo podrá proceder a la liquidación y

término del Contrato, previo aviso de 10 días al Contratista y proceder a
hacer efectiva las garantías y retenciones que obren en su poder, sin perjuicio
de las indemnizaciones que procedan para responder al término de la obra sin

mayor costo que el previsto en el presupuesto compensado.
38 DE LOS IMPUESTOS
38.1 En los Contratos a Serie de Precios Unitarios o a Suma Alzada y en los

por Administración Delegada, se entenderá que en los valores y/o los
honorarios según el caso, están incluidos los impuestos directos e indirectos
que los afecten, los que serán de exclusiva responsabilidad del Contratista.
39 CONTRALORIA DEL PROYECTO.

La Universidad contratará, a su cargo, los servicios de una empresa de
auditoría, para que actúe como Contralor del Proyecto. El contratista deberá
permitir y entregar la información solicitada por el Contralor para el desarrollo
de sus labores.
La función del Contralor del Proyecto será:
 Visar todo compromiso económico que diga relación con el proyecto.
 Coordinar visaciones con I.T.O.
31
 Velar por el pago oportuno de compromisos contraídos por el Contratista.
 Suspender pagos si no se ha dado cumplimiento a compromisos económicos
previos.
 Revisar, controlar y visar los pagos oportunos y contratos de los
subcontratistas.
 Revisar, controlar y visar los pagos oportunos a los proveedores.
 En general, velar por el cumplimiento de las Bases Administrativas:
 El contralor del Proyecto está obligado a mantener reserva sobre la
información a la cual accede.
 El contralor dará V° B° a las facturas previa revisión a lo punto anteriores.
DIRECCIÓN DE INFRAESTRUCTURA
UNIVESIDAD TÉCNICA FEDERICO SANTA MARIA
32

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Vicerrectoría de Asuntos Económicos y Administrativos

BASES ADMINISTRATIVAS GENERALES

“TALLER DE MANTENIMIENTO INDUSTRIAL Y

Bases Administrativas Generales.

a) Trabajos previos e Instalaciones

Están incluidas todas las obras civiles de Arquitectura; Ingeniería y

2.2 Equipos que se proveerán e instalarán por parte del Mandante:

Los que sean establecidos por el Mandante previa información al

2.3 Entrega de Obras

La entrega de la obra se ejecutará de acuerdo al punto 32 de las

03 CONDICIONES DE LOS PROPONENTES

Para presentarse a la Licitación por la ejecución de esta obra, los

En el caso de Sociedades, estas deben contar con un equipo profesional

04 CONDICIONES GENERALES DE LA PROPUESTA

4.1 Entrega de antecedentes

Los contratistas participantes estarán sujetos al programa de licitación.

4.2 Se debe incluir dentro de los documentos Boleta de Garantía Bancaria

4.3 Plazo de ejecución, corresponderá al plazo fijado en su oferta por el

Las Propuestas se abrirán en la fecha, hora y lugar que se indican:

Día : miércoles 08 de agosto 2018

Hora : 11:00 hrs.

Lugar : Sede Viña del Mar

En adelante se denominarán en forma abreviada las siguientes personas

Mandante: UNIVERSIDAD TECNICA FEDERICO

Usuario: Director del Campus o su represen-

Especificaciones Generales: Son las especificaciones técnicas de

Especificaciones Especiales: Son las especificaciones técnicas

Propuesta (valor): Valor de la Propuesta a suma alza-

Análisis de Precios Unitarios: Detalle de composición y precios de

Programación de Proyecto Carta Gantt de tiempos de cons-

Administración del Proyecto: Equipo profesional del Contratista a

Autocontrol - Gestión de Calidad: Equipo profesional del Contratista a

7.1 La obra se ejecutará conforme a los Planos, Especificaciones Técnicas,

7.2 Los anteproyectos, Proyectos o estudios presentados por el

Para todos los efectos legales y administrativos, los Contratistas deberán

a) Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Ley General de

b) Normas para el cálculo y construcción de obras de hormigón.

c) Reglamento para las instalaciones domiciliarias de alcantarillado, agua potable

d) Reglamento para las instalaciones de luz y fuerza motriz de la Dirección de

e) Especificaciones Técnicas Generales para Construcción de edificios públicos.

f) Normas para el uso de materiales aprobados por Decreto emanadas del

g) Normas de Seguridad del Instituto Nacional de Normalización.

h) Normas Provisionales vigentes.

i) Ley de timbres y estampillas.

j) Ordenanza del DFL Nº224 de fecha 22 de Julio de 1953.

k) Ley de Accidentes del Trabajo y Enfermedades Profesionales Nº16.744.

l) Normas establecidas en el manual de carreteras.

7.3 Al haber contradicciones entre Planos y Especificaciones en principio

El Contratista ejecutará el trabajo ciñéndose estrictamente a los planos, bases

En todo caso, el Mandante se reserva el derecho de exigir que en la ejecución

8.1 La obra se ejecutará por suma alzada. La suma alzada se entenderá

8.2 La Propuesta se presentará de acuerdo con las partidas y unidades

8.3 Las Propuestas y Documentos Anexos deberán presentarse en idioma

9.0 La información del proyecto que proporciona el Mandante tendrá un plazo

9.1 Los proponentes que tengan consultas y observaciones derivadas de su

9.2 Las observaciones serán analizadas por el Mandante, y se encontrará a

9.3 Deberá adjuntarse a la Propuesta un documento en el cual se deje claramente

10 FORMA DE PRESENTAR LA PROPUESTA