Contratos - Donacion

SEMANA 14.
SESIÓN 14
El contrato de donación
de bienes
LOGRO ESPECÍFICO
Al finalizar la unidad, el estudiante diferencia los elementos esenciales de
cada uno de los contratos nominados regulados en el Código Civil vigente.
¿CUÁL SERÍA EL
CONCEPTO DE UN
CONTRATO DE DONACIÓN
DE BIEN INMUEBLE?
¿CUÁL ES EL FIN DEL

CONTRATO DE DONACIÓN DE
BIEN INMUEBLE?
¿QUÉ ES EL
CONTRATO?
EL CONTRATO
• Artículo 1321.- El contrato es el acuerdo de dos o más partes para constituir,

ITALIA
regular o extinguir entre sí una relación jurídica patrimonial.
• Art. 957.- El contrato es el acto jurídico mediante el cual dos o más partes
manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o
ARGENTINA extinguir relaciones jurídicas patrimoniales.
• Artículo 1351.- El contrato es el acuerdo de dos o más partes para crear,

PERÚ
regular, modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial
• Podemos decir que el contrato es la
mayor fuente de obligaciones por la
cual las partes autorregulan sus
intereses, creando, regulando,
modificando o extinguiendo relaciones
jurídicas patrimoniales por medio de la
autonomía de la voluntad, naciendo de
esta relación derechos y obligaciones
para ambas partes contractuales.
• El contrato es diferente del acto

jurídico.
EL CONTRATO DE DONACIÓN DE
BIEN INMUEBLE
Es aquel contrato, en virtud del cual, una

persona llamada donante, se obliga a
transferir a otra llamada donataria, la
propiedad de un bien mueble o inmueble
a título gratuito. (art. 1621 del CC.)
CARACTERÍSTICAS:
Es un acto traslativo de dominio, es su

principal efecto.
Es necesariamente gratuito.
Es conmutativo, están previstas las

consecuencias y no es de resultado incierto.
Es limitativo, art. 1629 del CC.

Es principal
Es de prestación unilateral, a pesar de ser

bilateral, única prestación es la del donante.
En cuanto a la forma en que se perfecciona,

puede decirse que tiene hasta tres formas, lo cual
constituye una excepción.
Elementos del contrato
El empobrecimiento del donante
El enriquecimiento del donatario.
La intención de hacer una liberalidad (animus

donandi). Salida del patrimonio del donante de un
bien (cosa o derecho) a él perteneciente.
CAPACIDAD:
 La donación supone una aceptación por el donatario, esta puede

ser tácita o expresa.
 Aquellos que no pueden contratar por si mismos, por estar

sujetos a tutela o curatela, necesariamente deberán hacerlo con
intervención de sus representantes.
 Cuando la donación no esta sujeta a cargo, no se necesita por

parte del donatario ninguna capacidad. Tratándose de la
donación pura y simple, la capacidad del donante tiene que ser
plena, pero no se exije esta capacidad al donatario.
DONACIONES COMPLEJAS:
 Son aquellas donde la característica de la gratuidad no es

absoluta sino relativa:
1.- La donación mutua: Consiste en que donante y el donatario se

donan algo.
2.- Donación remuneratoria: Consiste en el obsequio que se hace

en compensación de un servicio recibido, pero no constituye
obligación.
3.- Donación con cargo o modo.- Cuando se estipula una

contraprestación por parte del donatario, que puede ser una
obligación de dar, hacer o no hacer algo.
4.- Donación conjunta: Aquella donde el donante en
ves de beneficiar a una persona, beneficia a varias,
convirtiéndolas en condóminos, si el objeto donado es
indivisible, pero no, si son donaciones parciales.
5.- Donaciones universales o particulares: Será

universal, cuando transmite la totalidad de los bienes,
salvo la reserva que exige la ley, de los bienes
necesarios para la subsistencia del donante. En cambio,
será particular, si se refiere a ciertos y determinados
bienes.
Castán establece que la donación consta de
tres elementos esenciales:
1. El empobrecimiento del donante. Se

aprecia claramente en el art. 1621 del CC.
2. El enriquecimiento del donatario.
3. La intención de hacer una liberalidad.
“Toda donación es un acto de liberalidad pero no toda
liberalidad es donación”
Ejmplo:
Si A le condona la deuda a B, hay liberalidad pero no

donación.
Si A interviene en un negocio en beneficio de B, y no

reclama retribución alguna, hay liberalidad pero no
donación.
Sujetos intervinientes
1.- El donante: Debe tener capacidad plena (art. 42 CC).
El menor de más de 16 años puede donar pero necesita
autorización (art. 528 CC)
2.- El donatario: Al ser un contrato y requerirse de un

acuerdo de voluntades, la aceptación del donatario debe
ser jurídicamente válida y por ello debe existir cierta
capacidad.
En las donaciones que no son puras y simples, el

donatario no se limita a la aceptación, debe satisfacer
determinado cargo impuesto por el donante.
Objeto de la donación, transferencia
de propiedad.
La naturaleza jurídica de la donación supone un
empobrecimiento del donante y un enriquecimiento del
donatario.
Sobre el objeto de la donación este puede consistir en bienes

muebles, inmuebles y derechos.
Nuestro CC permite la promesa de donación dentro de los

contratos preparatorios, exactamente el compromiso de
contratar (art. 1414)
Donación inoficiosa
Los bienes del donante no podrían recaer, en principio, sobre la
totalidad de su patrimonio en virtud de la limitación impuesta por el
artículo 1629 del C.C.:
• Nadie puede dar por vía de donación, más de lo que puede
disponer por testamento.
• La donación es inválida en todo lo que exceda de esta medida.
• El exceso se regula por el valor que tengan o debían tener los
bienes al momento de la muerte del donante.
Ester artículo está destinado a proteger la legítima, vale decir,

aquella parte de la herencia de la que no puede disponer libremente
el testador cuando tiene herederos forzosos (art. 723).
Donación de un bien futuro
De acuerdo con una doctrina mexicana, Rojina

Villegas establece que es requisito de la donación que
el contrato recaiga sobre bienes presentes, no
pudiendo. efectuarse sobre bienes futuros, porque
implicaría más que la enajenación de éstos, la de la
capacidad de goce; económicamente, el donante
perdería todo aliciente para adquirir bienes, si se
obligara a trasmitir todos los futuros.
Vale advertir que en nuestro ordenamiento jurídico nacional si cabe que los
contratos recaigan no solo sobre los bienes presentes sino también los futuros tal
como lo prescribe el artículo 1409 del C.C.
La prestación materia de la obligación creada por el contrato puede versar sobre:
Bienes futuros, antes de que existan en especie, y

también la esperanza incierta de que existan, salvo las
prohibiciones establecidas por la ley.
Bienes ajenos o afectados en garantía o embargados o

sujetos a litigio por cualquier otra causa
Animus donandi
La donación es un negocio jurídico por el cual una

persona, por voluntad propia, con ánimo de
liberalidad (animus donandi), se empobrece en
una parte de su patrimonio en beneficio de otra
que se enriquece en el otorgamiento.
Por lo tanto, el animus donandi requiere la

intención de transferir la propiedad sin ninguna
contraprestación o atribución patrimonial.
Donación de Derechos
La doctrina argentina, estima que la donación como
contrato tiene por objeto cosas materiales, con lo cual
queda diferenciado de todos aquellos vínculos que tienen
por objeto bienes inmateriales.
Por ejemplo, la cesión gratuita de un derecho tiene una
causa gratuita, pero no es donación, porque el objeto no es
una cosa. La finalidad típica de la donación es la
transmisión del dominio sobre la cosa que constituye su
objeto, lo que la diferencia de otras modalidades gratuitas
que no transmiten el dominio. (Lorenzetti, 2000, p. 590)
Bajo el concepto de bienes debemos comprender no solo
las cosas materiales, sino también derechos. (Arias
Schreiber Pezet, 2011, p. 180) En esa línea, si se podrían
donar derechos ya que nuestro Código no lo prohíbe.
Diferencia con los actos de liberalidad
Fuente: Andrés Cusi Arredondo

Formalidades del contrato

Reversión del contrato de donación

Revocación e invalidez

LOGRO DE LA SESIÓN
Los alumnos conocen los aspectos relativos al contrato de donación de bien
inmueble, siendo aptos para poder discutir situaciones sobre este tema en
particular.
CÉSAR DANIEL CORTEZ PÉREZ

El contrato de donación de
bienes
César Daniel Cortez Pérez
Magister en Derecho Civil y Comercial
Universidad Nacional de Trujillo
Doctor en Derecho y Ciencias Políticas
Universidad Nacional Mayor de San Marcos
CÉSAR DANIEL CORTEZ PÉREZ

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¿CUÁL ES EL FIN DEL

• Artículo 1321.- El contrato es el acuerdo de dos o más partes para constituir,

• Artículo 1351.- El contrato es el acuerdo de dos o más partes para crear,

• El contrato es diferente del acto

Es aquel contrato, en virtud del cual, una

Es un acto traslativo de dominio, es su

Es conmutativo, están previstas las

Es limitativo, art. 1629 del CC.

Es de prestación unilateral, a pesar de ser

En cuanto a la forma en que se perfecciona,

El empobrecimiento del donante

El enriquecimiento del donatario.

La intención de hacer una liberalidad (animus

 La donación supone una aceptación por el donatario, esta puede

 Aquellos que no pueden contratar por si mismos, por estar

 Cuando la donación no esta sujeta a cargo, no se necesita por

 Son aquellas donde la característica de la gratuidad no es

1.- La donación mutua: Consiste en que donante y el donatario se

2.- Donación remuneratoria: Consiste en el obsequio que se hace

3.- Donación con cargo o modo.- Cuando se estipula una

5.- Donaciones universales o particulares: Será

1. El empobrecimiento del donante. Se

Si A le condona la deuda a B, hay liberalidad pero no

Si A interviene en un negocio en beneficio de B, y no

2.- El donatario: Al ser un contrato y requerirse de un

En las donaciones que no son puras y simples, el

Sobre el objeto de la donación este puede consistir en bienes

Nuestro CC permite la promesa de donación dentro de los

Ester artículo está destinado a proteger la legítima, vale decir,

De acuerdo con una doctrina mexicana, Rojina

La prestación materia de la obligación creada por el contrato puede versar sobre:

Bienes futuros, antes de que existan en especie, y

Bienes ajenos o afectados en garantía o embargados o

La donación es un negocio jurídico por el cual una

Por lo tanto, el animus donandi requiere la

Fuente: Andrés Cusi Arredondo

Fuente: Andrés Cusi Arredondo

Fuente: Andrés Cusi Arredondo

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CÉSAR DANIEL CORTEZ PÉREZ

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