Demanda Cancelacion de Hipoteca F.G.J

MARCO TULIO SIERRA SEVERICHE
ABOGADO
Calle 34 Nº 29- 79 BOSTON
3106551466
SEÑOR
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE SINCELEJO-REPARTO-
E. S. D.
REF: DEMANDA DECLARATIVA DE EXTINSION DE HIPOTECA

DEMANDANTES: FERNANDO ENRIQUE GÓMEZ JIMÉNEZ
DEMANDADO: HEREDEROS INDETERMINADOS DEL SEÑOR JULIO PEREZ PANIZA.
MARCO TULIO SIERRA SEVERICHE, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Sincelejo,

identificado con cedula de ciudadanía No. 92.025.186 de Sincé, abogado portador de la
tarjeta No. 36.302 del C. S. de la J., en ejercicio del poder conferido por el señor
FERNANDO ENRIQUE GÓMEZ JIMÉNEZ, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de
Montería, identificado con cedula de ciudadanía Nº.7.450.296, Barranquilla, de manera
comedida concurro a su despacho para formular demanda declarativa de mínima cuantía
de extinción de hipoteca, en contra de los herederos indeterminados del señor JULIO
CESAR PEREZ PANIZA, identificado con cedula de ciudadanía No.3.856.156, con
fundamento en los siguientes hechos:
HECHOS
1. Por escritura pública No. 0142 de fecha enero 26 de 2007, de la Notaria Segunda
de Sincelejo y registrada ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Sincelejo el día enero 29 de 2007, mi mandante señor FERNANDO ENRIQUE
GÓMEZ JIMÉNEZ, constituyó hipoteca abierta de primer grado a favor del señor
JULIO CESAR PEREZ PANIZA, sobre el inmueble de su propiedad ubicado en la
ciudad de Sincelejo, en la dirección Carrera 2E ·37D-29 barrio Bolívar y/o Gómez
Jiménez, identificado con la referencia catastral No. 01-02-0983-0092-000 y
matricula inmobiliaria No. 340- 41795 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Sincelejo, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas:
POR EL FRENTE: Colinda con línea segmentada con lote No. 1 de CLAUDIA ARROYO y calle
en medio con predio que es o fue de LIGIA JIMÉNEZ DE GÓMEZ y mide Cincuenta y Cuatro
Metros con Cincuenta Centímetros (54.50 Metros); POR EL FONDO: Colina con vía
proyectada en medio con predios de ALBERTO GOMEZ Y FERNANDO GOMEZ, con una
extensión de Cincuenta y Cuatro Metros (54.0 Metros); POR LA IZQUIERDA ENTRANDO:
Colinda con predios que son o fueron de JORGE GOMEZ y mide Ocho Metros (8.0 metros);
POR LA DERECHA ENTRANDO: Colinda con vía en medio y predio de FERNANDO GÓMEZ
JIMÉNEZ, con una extensión de Veintisiete Metros (27.0 Metros).
2. El inmueble hipotecado lo adquirió el demandante mediante la escritura pública

No. 1874 de fecha septiembre 9 de 2002 de la Notaria Segunda del circulo de la
ciudad de Sincelejo, registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
de la ciudad de Sincelejo, el día septiembre 10 de 2002 dentro de la sucesión de la
señora LIGIA JIMÉNEZ DE GÓMEZ, bajo matricula inmobiliaria No. 340-41795.
ABOGADO
3106551466
3. Desde la fecha de constitución del gravamen hipotecario de primer grado, a fecha

de enero 26 de 2007, y la fecha de la presentación de esta demanda han
transcurrido más de diez (10) años, tiempo fijado para la prescripción
extraordinaria de la misma.
4. El acreedor hipotecario falleció el día 7 de Mayo de 2007, fecha por demás, hasta
la presentación de esta demanda, no es posible la existencia de nuevas
obligaciones, por lo que mi poderdante afirma que no hay obligaciones existentes,
configurándose la extinción de la hipoteca abierta de primer grado al tenor del
inciso primero del artículo 2457 del código civil.
5. El gravamen hipotecario constituido a favor del señor JULIO CESAR PEREZ PANIZA,
fue por cuantía indeterminada, sin que a la fecha existiere obligación pendiente
por pagar de parte de mi poderdante.
Conforme a los anteriores lineamientos, de manera por demás respetuosa le solicito a Ud.
señor Juez lo siguiente:
PRETENSIONES
1. Sírvase Ud. señor Juez decretar la extinción de la hipoteca abierta de primer grado
constituida por mi mandante a favor del señor JULIO CESAR PEREZ PANIZA, por
prescripción extintiva de la obligación, con fundamento en lo normado en los
artículos 1625 numeral 10, 1757, 2535, 2536 y 2537 del código civil, modificado el
articulo 2536 por el artículo octavo de la ley 791 de 2002.
2. Sírvase Ud. señor Juez, a decretar la extinción de la obligación de hipoteca abierta

de primer grado constituida por mi poderdante a favor del señor JULIO CESAR
PEREZ PANIZA, por inexistencia de la obligación al tenor del inciso primero del
artículo 2457 del código civil.
3. Como consecuencia de las anteriores declaraciones, se decrete la cancelación de la

anotación No. 6 de la inscripción del gravamen hipotecario de primer grado de
fecha enero 29 de 2007, constituido sobre el inmueble ubicado en la carrera 2E
·37D-29 con matrícula inmobiliaria No. 340- 41795, por medio de la escritura
pública No. 0142 de fecha enero 26 de 2007 de la Notaria Segunda de Sincelejo,
ofíciese al señor Registrador de Instrumentos Públicos de Sincelejo.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la demanda en lo dispuestos en los artículos 1625 numeral 10, 1757, 2535,
2536, 2537, 2538 del código civil, modificado el articulo 2536 por el artículo octavo de la
ley 791 de 2002, y demás disposiciones legales concordantes.
En los aspectos procesales, 1, 2, 17-1, 25, 26, 53, 54, 74 inciso segundo, 82, 84, 87, 89,
108, 368 y siguientes de la ley 1564 de 2012 (código general del proceso).
TRAMITE
ABOGADO
3106551466
A la presente demanda corresponde el tramite verbal sumario, título II, capítulo I,

artículos 390 y S.S de la ley 1564 de 2012 (Código general del proceso).
CUANTIA Y COMPETENCIA.
Es mínima cuantía ya la estimo en suma inferior a $3.000.000m/c. (Inferior a 40

salarios mínimos legales mensuales) Art. 25 inciso 1º. Y 26-1, de la Ley 1564 de 2012.
Por la cuantía, vecindad de las partes y es Usted Señor Juez, competente para
conocer de esta demanda. Art. 17 numeral 1º. De la ley 1564 de 2012, que comenzó
a regir a partir del lo. De Octubre de 2012 conforme a las previsiones del Art. 627
numeral 4º. Ídem.
PRUEBAS.
Solicito al señor Juez, tener como pruebas y decretar las siguientes:
a) Copia autentica de la escritura Pública No.142 de fecha Enero 26 de 2007 de la

Notaría Segunda del Círculo de Sincelejo.
b) Certificado de tradición y libertad del inmueble hipotecado, ubicado en

Sincelejo Nº.340-41795.
c) Poder a mi conferido por el actor.
ANEXOS:
1º. Los enunciados en el acápite de pruebas.
2º. Copia de la demanda con sus anexos para traslado a la sociedad demandada y copia
simple para el archivo del Juzgado.
NOTIFICACIONES.
Bajo gravedad de Juramento manifiesto, desconocer el nombre de los Herederos y por

ende su dirección, por lo tanto con todo respeto solicito a usted su emplazamiento.
El demandante: En
Ruego al señor Juez reconocerme personería y darle el trámite legal correspondiente.
Cordialmente.
_______________________________
C. C. No.
T. P. No. ………………………C. S. JUDICATURA

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MARCO TULIO SIERRA SEVERICHE

REF: DEMANDA DECLARATIVA DE EXTINSION DE HIPOTECA

MARCO TULIO SIERRA SEVERICHE, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Sincelejo,

2. El inmueble hipotecado lo adquirió el demandante mediante la escritura pública

3. Desde la fecha de constitución del gravamen hipotecario de primer grado, a fecha

2. Sírvase Ud. señor Juez, a decretar la extinción de la obligación de hipoteca abierta

3. Como consecuencia de las anteriores declaraciones, se decrete la cancelación de la

A la presente demanda corresponde el tramite verbal sumario, título II, capítulo I,

Es mínima cuantía ya la estimo en suma inferior a $3.000.000m/c. (Inferior a 40

Solicito al señor Juez, tener como pruebas y decretar las siguientes:

a) Copia autentica de la escritura Pública No.142 de fecha Enero 26 de 2007 de la

b) Certificado de tradición y libertad del inmueble hipotecado, ubicado en

c) Poder a mi conferido por el actor.

1º. Los enunciados en el acápite de pruebas.

Bajo gravedad de Juramento manifiesto, desconocer el nombre de los Herederos y por

Ruego al señor Juez reconocerme personería y darle el trámite legal correspondiente.

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