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    Producto Académico n3 de CONTRATOS

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    ricardo andres rivas retuerto
    Este documento describe un contrato de compraventa de un automóvil Toyota Hilux entre el vendedor Alberto Avisado y el comprador Braulio Gonzales. El precio acordado es de S/ 30,000 que el comprador pagará en cinco armadas de S/ 5,000 cada una hasta noviembre de 2022. Cirilo Cornelio Urita se constituye como fiador de la obligación del comprador. El vendedor se obliga a transferir la propiedad del vehículo y al saneamiento por evicción y vicios ocultos.

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    ricardo andres rivas retuerto
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    Este documento describe un contrato de compraventa de un automóvil Toyota Hilux entre el vendedor Alberto Avisado y el comprador Braulio Gonzales. El precio acordado es de S/ 30,000 que el comprador pagará en cinco armadas de S/ 5,000 cada una hasta noviembre de 2022. Cirilo Cornelio Urita se constituye como fiador de la obligación del comprador. El vendedor se obliga a transferir la propiedad del vehículo y al saneamiento por evicción y vicios ocultos.

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    AÑO DEL BICENTENARIO 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA

    UNIVERSIDAD CONTINENTAL

    CICLO:
    6to

    CATEDRÁTICO:
    CARLOS ENRIUE HUAMAN ROJAS

    ALUMNO:
    CARLOS ENRIQUE ROMERO CASTILLO

    ASIGNATURA:
    CONTRATOS

    TEMA:
    CONTRATOS DEEFECTOS REALES

    AÑO
    2021

    1|Página
    AÑO DEL BICENTENARIO 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA

    COMPRAVENTA DE BIEN MUEBLE CON PAGO POR ARMADAS

    Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran de una parte don
    ALBERTO AVISADO CORONADO, identificado con D.N.I. N.º 35647839, de estado civil
    soltero y con domicilio real en av. Salaverry #245, a quien en lo sucesivo se denominará EL
    VENDEDOR; y de otra parte don BRAULIO GONZALES ONECIMOS, identificado con
    D.N.I. Nº45635678, de estado civil soltero y con domicilio real en calle los jardines # 301, a
    quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR, con intervención de don CIRILO
    CORNELIO URITA, identificado con D.N.I. Nº 54654747, en calidad de FIADOR, en los
    términos contenidos en las cláusulas siguientes:

    ANTECEDENTES:

    PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del automóvil marca Toyota, modelo HILUX 4


    X 4, con placa de rodaje Nº ABU-134 de color negro.

    SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el bien a que se refiere la cláusula anterior
    se encuentra en perfecto estado de conservación y funcionamiento, sin mayor desgaste que el
    producido por el uso normal y ordinario.

    OBJETO DEL CONTRATO:

    TERCERA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del


    bien descrito en la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL
    COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la
    cláusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.

    PRECIO, FORMA Y LUGAR DE PAGO:

    CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a


    la suma de S/30, 000 mil soles (30, 000 mil y 00/100 soles), que EL COMPRADOR
    cancelará en dinero, íntegramente y por armadas, en la siguiente forma y oportunidades:

    1.- S/. 10, 000 mil soles el día 28 de noviembre de 2021, en la fecha de suscripción de este
    documento y sin más constancia que las firmas de las partes puestas en él.

    2.- S/. 5, 000 mil soles el día 28 de febrero de 2022

    3.- S/. 5, 000 mil soles el día 28 de mayo de 2022

    4.- S/. 5, 000 mil soles el día 28 de agosto de 2022

    2|Página
    AÑO DEL BICENTENARIO 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA

    5.- S/. 5, 000 mil soles el día 28 de noviembre de 2022

    QUINTA.- A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación EL COMPRADOR gira


    en favor de EL VENDEDOR cuatro letras de cambio por los siguientes valores: S/. 5, 000 mil
    soles, S/. 5, 000 mil soles, S/. 5, 000 mil soles, y S/. 5, 000 mil sole, dichas sumas incorporan
    los importes establecidos en los numerales 2, 3, 4 y 5 de la cláusula anterior más los
    correspondientes intereses a la fecha de vencimiento allí indicadas para cada una de ellas.

    Se deja constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladas por Don , las
    cuales podrán ser descontadas en el sistema financiero.

    SEXTA.- El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de EL VENDEDOR.

    OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

    SÉTIMA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en


    la fecha de la firma de este documento, de lo cual se deja constancia con la sola suscripción
    del mismo.

    OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la


    propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo.

    NOVENA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
    documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien
    objeto de la prestación a su cargo, en favor de EL COMPRADOR.

    DÉCIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento, forma y


    lugar pactados en las cláusulas cuarta y quinta de este documento.

    DÉCIMO PRIMERA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a


    cargo de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado
    de conservación y funcionamiento en que se encuentra.

    OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:

    DÉCIMO SEGUNDA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su


    cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen,
    derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o
    circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad,
    posesión o uso del bien. No obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por evicción,
    que comprenderá todos los conceptos previstos en el art. 1495 del Código Civil.

    DÉCIMO TERCERA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR en la cláusula


    segunda de este documento con relación al perfecto estado de conservación y funcionamiento
    del bien objeto de la prestación a su cargo, aquél se obliga al saneamiento por vicios ocultos y
    por hecho propio existentes al momento de la transferencia.

    GARANTÍA:

    DÉCIMO CUARTA.- En este contrato participa Don CIRILO CORNELIO URITA,,


    identificado con D.N.I. Nº54654747, de estado civil soltero y domiciliado en av. San José #

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    AÑO DEL BICENTENARIO 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA

    34, manzana B, lote 14, quien voluntariamente se constituye en fiador de la obligación


    asumida por EL COMPRADOR. Dicha fianza se realiza en calidad de ilimitada, irrevocable y
    de ejecución inmediata.

    Asimismo, conforme al inciso primero del artículo 1883 del Código Civil, queda establecido
    que el fiador hace expresa renuncia al beneficio de excusión, por lo que para la ejecución de
    la garantía no será necesario efectuar previamente la excusión de los bienes de EL
    COMPRADOR.

    GASTOS Y  TRIBUTOS:

    DÉCIMO QUINTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
    celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL
    COMPRADOR.

    DÉCIMO SEXTA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no


    tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación
    a su cargo.

    DÉCIMO SÉTIMA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumirá
    o reembolsará a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al bien
    materia de la venta hasta antes de la transferencia; mientras que EL COMPRADOR, por su
    parte, asumirá los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con
    posterioridad a ella.

    COMPETENCIA TERRITORIAL:

    DÉCIMO OCTAVA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
    celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de
    los jueces y tribunales de justicia de Lima.

    DOMICILIO:

    DÉCIMO NOVENA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las


    partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
    domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de
    cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la
    otra parte, por vía notarial.

    APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

    VIGÉSIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
    a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten
    aplicables.

    En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima, a los 28
    días del mes de noviembre de 2021

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