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    Contrato Praderas 20230124

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    Este documento es un contrato de promesa de compraventa entre Estela San Agustín Tolentino como la prometedora vendedora y Ana Martina Villegas Nolasco como la prometedora compradora de una casa habitación. El contrato establece el precio de $660,000 MXN y las condiciones de pago, incluyendo un anticipo de $10,000 MXN y el pago final al firmar la escritura. También especifica las fechas de entrega de la posesión y las penalizaciones por incumplimiento.

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    CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE Y POR SU

    PROPIO DERECHO LA C.C. SRA. ESTELA SAN AGUSTIN TOLENTINO QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS
    EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”, Y POR OTRA
    PARTE Y POR SU PROPIO DERECHO C.C. SRA. ANA MARTINA VILLEGAS NOLASCO, QUE EN LO
    SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LES DENOMINARA COMO
    “COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

    DECLARACIONES

    I.- DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR, POR SU PROPIO DERECHO:

    A) QUE ES UNA PERSONA EMPLEADA, MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD MEXICANA, CON


    DOMICILIO EN ANDADOR DE LA HORTENCIA 100 FRACC PRADERAS DEL MAUREL C.P. 78436
    SOLEDAD DE GRACIANO SÁNCHEZ, S.L.P, DE ESTA CIUDAD, IDENTIFICÁNDOSE CON CREDENCIAL DE
    ELECTOR NUMERO 1840526576; Y QUE CUENTA CON PLENA CAPACIDAD PARA CONTRATAR Y
    OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO, EN SUJECIÓN A LOS TÉRMINOS Y
    CONDICIONES CONTENIDAS EN LAS LEYES VIGENTES EN EL ESTADO DE SAN LUIS POTOSÍ.
    ANEXANDO AL PRESENTE COPIA DEL INE.

    B) QUE ES LEGITIMA PROPIETARIA Y SE ENCUENTRA EN QUIETA, PACÍFICA Y PUBLICA POSESIÓN FÍSICA


    DE LA CASA HABITACION UBICADA EN ANDADOR DE LA HORTENCIA 135 FRACC PRADERAS DEL
    MAUREL C.P. 78436 SOLEDAD DE GRACIANO SÁNCHEZ, S.L.P LOTE 6- M-38 DE NUMERO CATASTRAL
    35010812701400 MUNICIPIO DE SOLEDAD DE GRACIANO SÁNCHEZ S.L.P. A LO QUE LO SUCESIVO Y
    PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO LE DENOMINARA “EL INMUEBLE”, MISMO QUE
    CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 60.9 METROS CUADRADOS DE TERRENO EN ESTADO DE
    CONSTRUCION AMPLIADA CON TODOS LOS SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA.

    C) LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS SON LAS DEL TERRENO LOTE 6- MANZANA 38

    AL ORIENTE: 15.00 QUINCE METROS CON COMERCIO

    AL SUR: 4.06 CUATRO PUNTO CERO SEIS METRO CON LOTE SIETE

    AL PONIENTE: 15.00 QUINCE METROS CON LOTE CINCO

    COMO LO INDICA EN LA ESCRITURA PUBLICA CON NUMERO DE INSTRUMENTO 49335 DE VOLUMEN


    50 DEL AÑO 2012 DIA 11 MES MARZO DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO 4 DE ESTA CIUDAD.

    QUE ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO CON EL PROMITENTE COMPRADOR, CON EL


    OBJETO DE TRANSMITIRLE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD QUE LE CORRESPONDEN RESPECTO DEL
    INMUEBLE, ASI COMO CEDERLE TODOS Y CADA UNO DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE SE
    DERIVAN, EN LAS CONDICIONES Y TÉRMINOS QUE ADELANTE SE ESTABLECEN.

    II.- DECLARA EL PRESENTE COMPRADOR POR SU PROPIO DERECHO:

    A) SRA. ANA MARTINA VILLEGAS NOLASCO QUIEN SE REFIERE COMO EL PRESENTE COMPRADOR,
    QUE ES PERSONAS FISICA, EMPLEADO, MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD MEXICANA, CON
    DOMICILIO EN AV DEL DESIERTO DEL MAYRAN 502-B FRACC VILLA DE LOS CACTUS C.P. 78438 ,
    SAN
    LUIS POTOSI S.L.P. IDENTIFICÁNDOSE CON CREDENCIAL INE NUMERO 1856947097 RESPECTIVAMENTE
    Y QUE CUENTAN CON PLENA CAPACIDAD PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS DEL
    PRESENTE CONTRATO, EN SUJECIÓN A LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES CONTENIDAS EN LAS LEYES
    VIGENTES EN EL ESTADO DE SAN LUIS POTOSÍ. ANEXANDO AL PRESENTE COPIA DEL INE.

    B) QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO CON EL PROMITENTE VENDEDOR CON


    EL OBJETO DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD DE EL INMUEBLE DESCRITO.

    C) QUE CUENTA CON LOS RECURSOS NECESARIOS ATRAVEZ DEL CREDITO DE INFONAVIT,
    HIPOTECARIO Y/O EN EFECTIVO DE SER NECESARIO, PARA HACER FRENTE A LAS OBLIGACIONES
    PECUNIARIAS QUE DERIVEN DEL PRESENTE CONTRATO, PARA ADQUIRIR LA PROPIEDAD DEL
    INMUEBLE.

    D) DECLARAN TODAS LAS PARTES: QUE LOS BIENES Y RECURSOS QUE SON MATERIA DE ESTE
    CONTRATO NO PROVIENEN EN FORMA ALGUNA DE ACTIVIDADES ILÍCITAS, NI DE ACTOS DE
    DELINCUENCIA ORGANIZADA, NI HAN SIDO UTILIZADOS PARA LA COMISIÓN DE DELITOS DE NINGUNA
    ESPECIE.

    CON BASE EN LAS DECLARACIONES QUE ANTECEDEN, LAS CUALES FORMAN PARTE INTEGRANTE DEL
    PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES CONVIENEN EN OTORGAR LAS SIGUIENTES:

    CLÁUSULAS

    PRIMERA. - OBJETO DEL CONTRATO: EL PROMITENTE VENDEDOR PROMETE VENDER, Y EL PRESENTE


    COMPRADOR PROMETE ADQUIRIR PARA SÍ EL INMUEBLE, BAJO LA UBICACIÓN, MEDIDAS Y
    CARACTERÍSTICAS QUE CONSTAN EN DICHA DECLARACIÓN, OPERACIÓN DE PROMESA DE
    COMPRAVENTA QUE SE HACE CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
    INSTALACIONES, CONSTRUCCIONES Y CON TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE PERTENEZCA
    EL MENCIONADO INMUEBLE PROMETIDO EN VENTA. ACEPTANDO AMBAS PARTES DE COMÚN
    ACUERDO, EN EL ESTADO ACTUAL REVISADO EN FORMA PREVIA VISUALMENTE INSTALACIONES DE
    INFRAESTRUCTURA, DESCRITAS EN ANEXO DEL PRESENTE CONTRATO Y FIRMADO DE ALCALCE DEL
    MISMO.

    SEGUNDA. - PRECIO: CONVIENE EL PRESENTE COMPRADOR EN PAGAR A EL PROMITENTE VENDEDOR


    COMO PRECIO TOTAL DE LA OPERACIÓN, LA CANTIDAD DE $660,000.00 (SEISCIENTOS SESENTA MIL
    PESOS 00/100 M.N.) ACEPTANDO AMBAS PARTES CONTRATANTES EN QUE EL PRECIO FIJADO A EL
    INMUEBLE ES EL QUE JUSTA Y REALMENTE LE CORRESPONDE, POR LO QUE NO EXISTE EN ESTA
    OPERACIÓN, NERROR, LESIÓN, INTIMIDACIÓN, FALTA DE FORMA O CAPACIDAD, O NINGUNA OTRA
    CAUSA QUE PUEDA MOTIVAR LA RESCISIÓN O NULIDAD DEL PRESENTE CONTRATO.

    TERCERA.- CONDICIONES DE PAGO: SON CONFORMES LAS PARTES EN EL QUE EL PRESENTE


    INSTRUMENTO SE ENCUENTRA SUJETO PARA SU EFICACIA, A LA CONDICIÓN DE QUE EL PRESENTE
    COMPRADOR POR SI MISMA OBTENGA LOS RECURSOS QUE SUSCITEN VIABILIDAD A SU INTENCIÓN DE
    COMPRA DE EL INMUEBLE, POR LO QUE AL NO OCURRIR EL PAGO A MAS TARDAR EN LAS FECHAS
    PRECISADAS MÁS ADELANTE EN ESTA CLAUSULA EL PROMITENTE VENDEDOR PODRÁ RESCINDIR DE
    PLENO DERECHO EL PRESENTE CONTRATO SIN NECESIDAD DE DECLARACIÓN JUDICIAL, NOTIFICANDO
    PARA ESTO A EL PRESENTE COMPRADOR POR ESCRITO, O EN SU DEFECTO Y SI ASÍ LO ACUERDAN LAS
    PARTES.

    EL PRECIO TOTAL DE LA OPERACIÓN DE COMPRAVENTA CONVENIDO EN LA CLAUSULA SEGUNDA DE


    ESTE CONTRATO, SERÁ PAGADO POR EL PRESENTE COMPRADOR EL TOTAL DE ESTA OPERACIÓN DE
    CONTRATO DE COMPRAVENTA POR LA CANTIDAD DE $660,000.00 (SEISCIENTOS SESENTA MIL PESOS
    00/100 M.N.) DE LA SIGUIENTE MANERA:

    PRIMER PAGO. - LA CANTIDAD DE $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.) EN EFECTIVO, COMO
    FORMA DE APARTADO, ENTREGADOS A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO QUE ES TAMBIEN
    COMPROBANTE DE PAGO DE DICHO APARTADO, QUE A DERECHO PROCEDA DE EL PRESENTE
    COMPRADOR Y DE LA MISMA MANERA EL PRESENTES COMPRADOR SE COMPROMETE PAGAR:

    SEGUNDO PAGO. – EL FINIQUITO CON LA CANTIDAD DE $650,000.00 (SEISCIENTOS CINCUENTA MIL


    PESOS 00/100 M.N.) EN EFECTIVO SE LE ENTREGARÁ AL PRESENTE VENDEDOR. Y ASÍ SE LE OTORGUE
    A EL PRESENTE COMPRADOR EL DOMINIO DE EL INMUEBLE LIBRE DE TODO GRAVAMEN,
    FORMALIZÁNDOSE EL TRASLADO DE LA PROPIEDAD ANTE EL NOTARIO PÚBLICO ELEJIDO, DEBIENDO EL
    PRESENTE COMPRADOR PAGAR LOS GASTOS, AVALÚOS,
    IMPUESTOS, DERECHOS Y HONORARIOS QUE ORIGINE LA ESCRITURACIÓN, HASTA SU INSCRIPCIÓN EN
    EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y COMERCIO. OCURRIDO LO ANTERIOR, EL INMUEBLE
    PASARA A EL PRESENTE COMPRADOR Y A PARTIR DE ESA FECHA, TODA CLASE DE IMPUESTOS Y
    CONTRIBUCIONES QUE EN LO SUCESIVO CAUSE TAL INMUEBLE, SERÁN POR CUENTA EL PRESENTE
    COMPRADOR.

    SEXTO. - LUGAR DE PAGO DEL FINIQUITO: LAS PARTES ACUERDAN QUE EL LUGAR DE PAGO SERÁ EL
    UBICADO EN EL DOMICILIO ANTE NOTARIO, Y MANIFIESTA TENER EN EL APARTADO DE
    DECLARACIONES DEL PRESENTE INSTRUMENTO, MEDIANTE LA ENTREGA DE CHEQUE DE CAJA
    NOMBRE DE EL PROMITENTE VENDEDOR O MEDIANTE TRANSFERENCIA, EN EL DOMICILIO QUE EL
    PROMITENTE VENDEDOR LE INDIQUE A EL PRESENTE COMPRADOR POR ESCRITO, CON UNA
    ANTICIPACIÓN DE POR LO MENOS TRES DÍAS HÁBILES.

    SEPTIMA.- ENTREGA DE LA POSESIÓN: ACUERDAN LAS PARTES QUE EL PROMITENTE VENDEDOR SE


    OBLIGA A ENTREGAR LA POSESIÓN MATERIAL DE EL INMUEBLE A EL PRESENTE COMPRADOR
    PRECISAMENTE EL DIA DE LA FIRMA DEL CONTRATO DEFINITIVO Y PAGO TOTAL DE LA PROPIEDAD,
    DEBIENDO ENCONTRARSE ESTE AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL Y SERVICIO DE
    SUMINISTRO DE AGUA POTABLE, CFE, CONVINIENDO AMBAS PARTES QUE QUEDARA CONDICIONADA
    LA ENTREGA DE LA POSESIÓN DE EL INMUEBLE AL HECHO DE QUE SE HAYA EFECTUADO EL PAGO
    DESCRITO DE LA SEGUNDA CLÁUSULA DEL PRESENTE CONTRATO.

    QUE EL PROMINENTE VENDEDOR A PUESTO EN AVISO A LOS VECINOS ALEDAÑOS DE LA INTENCION


    DE AMPLIACION POR PARTE DE EL PRESENTE COMPRADOR Y NO HAY INCONEVIENTE ALGUNO
    MIENTRAS NO SE AFECTE DE NINGUNA MANERA LAS PROPIEDADES CORRESPONDIENTES A CADA
    UNO, LO CUAL EL PRESENTE COMPRADOR SE COMPROMENTE A CUIDAR Y REALIZAR CONFOME A LAS
    AUTORIDADES MUNICIPALES LO INDIQUEN.

    OCTAVA. - PENA CONVENCIONAL: SON CONFORMES LAS PARTES QUE, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO
    POR CUALQUIERA DE ELLAS, DE LAS OBLIGACIONES CONTENIDAS EN LAS CLÁUSULAS DE ESTE
    INSTRUMENTO, LA PARTE QUE INCURRA EN INCUMPLIMIENTO PAGARA A LA OTRA POR CONCEPTO
    DE PENA CONVENCIONAL, LA CANTIDAD CORRESPONDIENTE AL 2 % (DOS POR CIENTO) DEL PRECIO
    CONVENIDO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA DEL PRESENTE INSTRUMENTO.

    CAUSALES DE RESCISIÓN: SERA CAUSAL DE RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO EL INCUMPLIMIENTO


    DE CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES PACTADAS EN ESTE INSTRUMENTO. EL PROMINETE
    VENDEDOR SERA EXCLUIDO DE PENA CONVENCIONAL UNICAMENTE SI EL MOTIVO DE
    INCUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO SEA POR CAUSA DE TRAMITES BUROCRATICOS,
    MUNICIPALES, NOTARIALES, ESTATALES, FEDERALES QUE ESTEN FUERA DE SU COMPETENCIA, Y SI ASI
    FUESE EL PROMINETE VENDEDOR REGRESARIA EN SU TOTALIDAD A EL PRESENTE COMPRADOR EL
    ANTICIPO PACTADO EN LOS PUNTOS DE LA CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO AL
    MOMENTO DE SU RESECION, MENOS EL 30% POR GASTOS DE GESTION.

    NOVENA .- FALLECIMIENTO: EN CASO DE DECESO DE EL PRESENTE COMPRADOR; SI Y SOLO SI ASI LO


    SOLICITA POR ESCRITO EL LEGITIMO BENEFICIARIO O LOS LEGÍTIMOS BENEFICIARIOS DE LOS
    DERECHOS DE CONFORMIDAD CON DISPOSICIÓN JUDICIAL O TESTAMENTARIA; EL PROMITENTE
    VENDEDOR RESTITUIRÁ A ESTE O ESTOS, EL IMPORTE TOTAL DE LO QUE HAYA RECIBIDO CON MOTIVO
    DE ESTE CONTRATO, MENOS UN 20.0% (VEINTE POR CIENTO) QUE SE APLICARA A LOS GASTOS
    ADMINISTRATIVOS Y/O GASTOS FINANCIEROS Y COMPENSACIÓN A FAVOR DE LA PROMITENTE
    VENDEDORA, Y SE DARÁ POR RESCINDIDO EL PRESENTE INSTRUMENTO, QUEDANDO EN LIBERTAD EL
    PROMITENTE VENDEDOR EN DISPONER DEL INMUEBLE MATERIA DEL INSTRUMENTO. Y EN CASO DE
    FALLECIMIENTO DE EL PROMINENTE VENDEDOR SE RECINDIRA ESTE CONTRATO EN FORMA
    DEFINITIVA, SIN PENALIDAD ALGUNA.

    DECIMA. - SI ESTE CONTRATO PRIVADO ES RECINDIDO POR EL PRESENTES COMPRADOR POR


    CUALQUIER CAUSA QUE NO SEA DE LA CLAUSULA NOVENADE ESTE CONTRATO, SE VERA OBLIGADA A
    INDEMNIZAR CON UN 3 % TRES POR CIENTO, DEL VALOR TOTAL DE LA OPERACIÓN A EL PROMINENTE
    VENDEDOR.

    DECIMA PRIMERA. - EL PRESENTE COMPRADOR EFECTUARA LOS PAGOS A QUE SE OBLIGA ESTE
    CONTRATO SIN NECESIDAD A PREVIO COBRO Y SIN QUE MEDIE NINGUN COBRADOR, DIRECTAMENTE
    EN EL DOMICILIO DE LA “PROMINENTE VENDEDOR” QUE SE UBICAN EN LA ANDADOR DE LA
    HORTENCIA 100 FRACC PRADERAS DEL MAUREL C.P. 78436, SOLEDAD DE GRACIANO SÁNCHEZ, S.L.P.
    O CUALQUIER OTRO LUGAR QUE AL EFECTO SEÑALE CON POSTERIORIDAD EL PROMITENTE
    VENDEDOR.

    DECIMA SEGUNDA. - EL PRESENTE CONTRATO ES REALIZADO EN OPERACIÓN DE CREDITO DE


    INFONAVIT, BANCARIO Y CONTADO AMBAS PARTES ESTAN DE ACUERDO EN LOS LINEAMIENTOS DE
    ENTREGA Y PAGO DE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE Y EN EL COSTO DEL MISMO DE ACUERDO A LA
    CLAUSULA SEGUNDA ARRIBA DESCRITA. QUE SE REINTEGRARA MONTO A FAVOR DEL PRESENTE
    COMPRADOR, SEGÚN SEA EL CASO Y DE ACUERDO CON LA ORDEN DE PAGO ESTIPULADA POR LA
    NOTARIA DESIGNADA, COMPROMETIENDOSE EL PROMINETE VENDEDOR HACER EL RETORNO EN
    FORMA PUNTUAL E INMEDIATA AL SERLE REALIZADO EL PAGO TOTAL POR PARTE DE INFONAVIT Y
    BANCARIO.

    DECIMA TERCERA. - EL PRESENTE COMPRADOR CONVIENE Y ACEPTA QUE DESDE LA FECHA EN QUE
    SEA GIRADA LA ORDEN DE ESCRITURACION DE EL INMUEBLE, OBJETO DE ESTE CONTRATO, EL PAGO
    DE IMPUESTOS PREDIALES, CONTRATO DEL AGUA CONTRATO ELECTRICO (CFE) U OTROS SERVICIOS
    QUE CAUSE EL INMUEBLE QUE ADQUIERE, SERAN POR SU EXCLUSIVA CUENTA; RELEVADO EN ESTE
    CONTRATO ESE ASPECTO DE TODA OBLIGACION A EL PROMITENTE VENDEDOR.

    DECIMA CUARTA. - CONVIENEN Y ACEPTAN AMBAS PARTES CONTRATANTES EN QUE EL PRECIO


    PACTADO DE ESTE CONTRATO ES EL JUSTO Y LEGITIMO, POR LO QUE NO EXISTE EN ESTA OPERACIÓN
    ERROR, DOLO, LESION, INTIMIDACION, FALTA DE FORMA O CAPACIDAD DEL PRESENTE CONTRATO
    PARA MAYOR ABUNDAMIENTO. RENUNCIA EXPRESAMENTE AL EJERCICIO DE LAS ACCIONES Y
    TERMINOS A QUE SE REFIERE LOS ARTICULOS DOS MIL SESENTA Y UNO, DOS MIL SETENTA Y DOS, DOS
    MIL SESENTA Y TRES Y DOS MIL SESENTA Y CUATRO DEL CODIGO CIVIL VIGENTE DEL ESTADO DE SAN
    LUIS POTOSI, S.L.P. ESTANDO LOS INTERESADOS PRESENTES IMPUESTOS DEL VALOR

    DECIMA QUINTA. - LA CANTIDAD QUE RESULTE DEL 20% DEL ANTICIPO DE GASTOS ANTES SEÑALADOS
    SE LES DESCONTARAN A QUIEN QUIERE RECINDIR EL CONTRATO QUE NOS OCUPA.

    DECIMA SEXTA. - GASTOS DE FORMALIZACIÓN: LOS HONORARIOS, DERECHOS Y GASTOS QUE SE


    OCASIONEN EN VIRTUD DE ESTE CONTRATO Y EL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE SE DEBERÁ
    CELEBRAR ENTE NOTARIO PÚBLICO ESTABLECIDO EN LA CLÁUSULA SEXTA DE ESTE INSTRUMENTO,
    SERÁN A CARGO DE EL PRESENTESCOMPRADOR.

    DECIMA SEPTIMA. - HACEN CONSTAR LAS PARTES QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE
    INSTRUMENTO NO EXISTIÓ ERROR, DOLO, VIOLENCIA, LESIÓN O ALGUNO DE LOS OTROS VICIOS DEL
    CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA ORIGINAR LA NULIDAD PARCIAL O TOTAL DEL ACUERDO DE
    VOLUNTADES.

    DECIMA OCTAVA. - CONVIENEN LAS PARTES QUE PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACIÓN Y
    CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LAS LEYES Y TRIBUNALES
    DE LA CIUDAD DE SAN LUIS POTOSI, RENUNCIANDO DESDE ESTE MOMENTO AL FUERO QUE POR
    RAZÓN DE SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO O POR CUALQUIER OTRA CAUSA LES PUDIERE LLEGAR
    A CORRESPONDER. EN VIRTUD DE QUE ESTA RENUNCIA NO ES DE CONSIDERARSE DE ORDEN PÚBLICO,
    ES PLENAMENTE LEGAL.

    DECIMA NOVENA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE LOS BIENES Y RECURSOS QUE SON MATERIA
    DE ESTE CONTRATO NO PROVIENEN EN FORMA ALGUNA DE ACTIVIDADES ILÍCITAS NO HAN SIDO
    UTILIZADOS EN LA COMISIÓN DE DELITOS, TAL Y COMO SE HA DECLARADO EN EL CAPITULO DE
    DECLARACIONES; RAZÓN POR LA CUAL SI POR CAUSAS IMPUTABLES A UNA DE LAS PARTES AQUÍ
    CONTRATANTES EL INMUEBLE O LOS RECURSOS UTILIZADOS PARA SU (ADQUISICIÓN) O
    (ARRENDAMIENTO) FUERAN OBJETO DE ALGUNA ACCIÓN DE EXTINCIÓN DE DOMINIO, ESTE
    CONTRATO SE RESCINDIRÁ DE MANERA AUTOMÁTICA, Y LA PARTE DE HUBIERE DADO CAUSA A DICHA
    ACCIÓN PERDERÁ TODO EL INTERÉS QUE A SU FAVOR SE ESTABLECE EN ESTE CONTRATO,
    OBLIGÁNDOSE ADEMÁS A PAGAR LA PARTE INOCENTE TODOS LOS DAÑOS Y PREJUICIOS QUE LE
    CAUSARE POR ESTAS RAZONES, INCLUYENDO LOS GASTOS Y COSTAS QUE LA INOCENTE TUVIERE QUE
    EROGAR PARA LA DEFENSA DE SUS LEGÍTIMOS INTERESES DENTRO DEL PROCESO DE EXTINCIÓN DE
    DOMINIO.
    VIGESIMA. - EL ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE (LOTE 6 M-38) ES CONOCIDO POR LOS PRESENTES
    COMPRADORES Y ACEPTA DE CONFORMIDAD LAS CONDICIONES ACTUALES DEL MISMO A LA FECHA
    DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

    LO FIRMARON DE CONFORMIDAD, EN TODAS SUS PÁGINAS Y POR DUPLICADA, EN LA CIUDAD DE SAN


    LUIS POTOSÍ, S.L.P., EL DÍA 24 DE ENERO DEL 2023 ESTANDO LOS INTERESADOS PRESENTES
    IMPUESTOS DEL VALOR CONTENIDO DE LAS ANTERIORES DECLARACIONES Y CLAUSULAS DE ESTE
    CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, LAS ACEPTAN EN TODAS SUS PARTES PARA LO CUAL,
    FIRMAN EL PRESENTE SIENDO UN EJEMPLAR PARA CADA UNO DE LOS INTERESADOS.

    LA PROMITENTE VENDEDORA EL PRESENTE COMPRADOR

    ___________________________________ ________________________________________
    C.C. SRA. ESTELA SAN AGUSTIN TOLENTINO C.C. SRA. ANA MARTINA VILLEGAS NOLASCO

    TESTIGO VENDEDOR TESTIGO COMPRADOR

    ___________________________________ ____________________________________

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