Casa Frente
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DECLARACIONES
1
3. PREDIAL, AGUA POTABLE Y ENERGÍA ELÉCTRICA . EL C EDENTE DECLARA QUE EL
INMUEBLE SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL Y LIBRE
DE TODO ADEUDO POR TAL CONCEPTO , LO QUE ACREDITA CON EL RECIBO DE PAGO
DEL IMPUESTO PREDIAL CORRESPONDIENTE AL PRESENTE AÑO Y CON LA CONSTANCIA
DE NO ADEUDO DE IMPUESTO PREDIAL , QUE SE AGREGARÁ AL APÉNDICE DE LA
ESCRITURA CORRESPONDIENTE . IGUALMENTE, DECLARA QUE SE ENCUENTRA AL
CORRIENTE EN EL PAGO DE DERECHOS POR CONSUMO DE AGUA POTABLE Y DE ENERGÍA
ELÉCTRICA .
2
6. EL CESIONARIO. EL COMPRADOR DECLARA QUE CONOCE Y ESTÁ INTERESADO EN
ADQUIRIR EL PREDIO EN EL ESTADO FÍSICO QUE SE ENCUENTRA Y EN CONSIDERACIÓN
DE LAS DECLARACIONES Y ANTECEDENTES CONTENIDOS EN ESTE CONTRATO Y QUE
TIENE LA CAPACIDAD LEGAL Y ECONÓMICA PARA HACER FRENTE A SUS OBLIGACIONES
ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO, INCLUYENDO EL PAGO DEL PRECIO DE
COMPRAVENTA (SEGÚN SE DEFINE MÁS ADELANTE ). EXPUESTO LO ANTERIOR LOS
COMPARECIENTES ESTIPULAN LAS SIGUIENTES :
CLÁUSULAS
3
CUARTA. ESCRITURACIÓN Y ENTREGA DE POSESIÓN. EL VENDEDOR
CONTARÁ CON UN PLAZO DE 1 DÍA HÁBIL SIGUIENTE A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO
PARA ENTREGAR AL NOTARIO PÚBLICO DESIGNADO POR EL CESIONARIO TODOS Y
CADA UNO DE LOS DOCUMENTOS QUE ÉSTE REQUIERA PARA TIRAR LA
CORRESPONDIENTE ESCRITURA PÚBLICA , A EFECTO DE QUE EL NOTARIO EN CUESTIÓN
CONFIRME QUE NO EXISTE LIMITACIÓN O RESTRICCIÓN ALGUNA PARA LA FIRMA DE LA
ESCRITURA . UNA VEZ OCURRIDO LO ANTERIOR Y EN CUALQUIER CASO , LA
FORMALIZACIÓN DE ESTE CONTRATO SE LLEVARÁ A CABO A MÁS TARDAR CON FECHA
15 DE ABRIL DEL 2023 Y SE HARÁ A FAVOR DEL CESIONARIO O DE QUIEN ÉSTE
DESIGNE. EN LA FECHA DE ESCRITURACIÓN EL VENDEDOR SE OBLIGA A ENTREGAR AL
COMPRADOR POSESIÓN DEL INMUEBLE SIN LIMITACIÓN ALGUNA .
4
C
GENERALES
AGREGARAN AL APENDICE DE MI PROTOCOLO LOS SIGUIENTES
DOCUMENTOS: CERTIFICADO DE DE LIBERTAD DE GRAVAME,
CERTIFICADO DE ESTAR AL CORRIENTE EN EL PAGO DE CONTRIBUCIONES
PREDIALES, PLANO, AVALUO BANCARIO, DECLARACION DEL PAGO
PROVISIONAL DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA Y DECLARACION DE PAGO
DEL IMPUESTO ESTATAL SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES,
QUE SERAN MARCADOS CON LOS NUMEROS CORRESPONDIENTES.
== G.- SE PREVINO A LOS COMPARECIENTES LA NECESIDAD DE QUE EL
TESTIMONIO QUE DE ESTA ESCRITURA SE EXPIDA, DEBERA INSCRIBIRSE
EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD.
AUTORIZACION DEFINITIVA.
== DE CONFORMIDAD CON LOS ARTICULOS (37) TREITA Y SIETE Y (38) TREINTA
Y OCHO DE LA LEY DEL NOTARIADO DEL ESTADO Y EN VIRTUD DE HABERSE
PAGADO TODOS Y CADA UNO DE LOS PAGOS FISCALES DERIVADOS DEL
PRESENTE CONTRATO DE COMPRA=VENTA CONTENIDO EN LA ESCRITURA QUE
QUTORIZO Y EN CUYOS DOCUMENTOS SE AGREGARAN AL APENDICE DE MI
PROTOCOLO, SIENDO LOS QUE SE MENCIONAN EN EL CAPITULO DE LA
FRACCION “F” DE ESTA ESCRITURA QUE SE AGREGARAN AL APENDICE DE MI
PROTOCOLO AUTORIZO DEFINITIVAMENTE EN LA CIUDAD DE SALTILLO,
COAHUILA A LOS 26 DE MAYO DE 1984.
LIC. RAMIRO VALDEZ DE LA PEÑA. - NOTARIA PUBLICA N°, 39.- FIRMA Y SELLO
NOTARIAL DE AUTORIZAR.
5
ES PRIMER TESTIMONIO SACADO FIEL Y EXACTAMENTE DE SU ORIGINAL, EL QUE
OBRA EN MI PROTOCOLO DEL CORRIENTE AÑO, EL CUAL SE EXPIDE BAJO MI
FIRMA Y SELLO PARA USOS DE LA SEÑORA FRANCISCA CARRANZA, VA EN (3)
TRES HOJAS UTILES DEBIDAMENTE CORREGIDAS Y COTEJADAS CONFORME A
LA LEY, SE EXTIENDE EN LA CIUDAD DE SALTILLO, COAHUILA A LOS (2) DOS DIAS
DEL MES DE JUNIO DE (1984) MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO. ---------
DOY FE. ==============================================