CONTRATO DE ALQUILER ESPACIO Yuderka

CONTRATO DE ALQUILER ESPACIO
ENTRE:De una parte el señor (a) MARGARITA LINARES VENTURA dominicana, mayor de

edad, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0294767-8, domiciliado y residente en
Residencial Villas de los Milagros, Santo Domingo Norte, quien en lo adelante del presente Contrato se
denominará LA PROPIETARIA.
Y de la otra parte, la Sra. YUDERKA JIMENEZ MUÑOZ, dominicana, mayor de edad, Cédula
de Identidad y Electoral No .225-0030047-4, domiciliada y residente en esta ciudad de Santo
Domingo Norte, Republica Dominicana, quien en lo adelante del presente contrato se denominará
LA INQUILINA.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
ARTÍCULO I
OBJETO DEL CONTRATO
1.1.- LA PROPIETARIA, alquila a LA INQUILINA, un l espacio, dentro del local del Centro de
Belleza Scarlett, que se describe a continuación:
1.2.- EL INQUILINO, declara haber recibido el espacio en buen estado, que ha sido visto y examinado
y encontrado a su entera satisfacción y funcionamiento, quien lo usará única y exclusivamente para
trabajo de uñas y otros negocios que ella realiza, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo ni en todo ni en parte, sin el consentimiento previo y por escrito de LA INQUILINA.
Tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o pura tolerancia admitir que ningún tercero, aún
pariente, pueda habitar el espacio alquilado.
1.3.- LA INQUILINA, queda obligado a mantener el espacio en buen estado, y todos los desperfectos
en paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, vitrinas, pestillos, cerraduras, instalación eléctrica,
instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, , baños, , cualquier otro desagüe); sustituidos a cargo
de y por cuenta de LA INQUILINA, a su solo costo al igual que la pintura interior del espacio.
1.4.- Se obliga a no efectuar ningún cambio de diseño, distribución o mejoras de cualquier naturaleza del
espacio, sin la previa autorización por escrito de LA PROPIETARIA y en caso de obtenida esta, las
mejoras que se hagan quedarán en beneficio de LA PROPIETARIA, sin compensación de ninguna
especie.
ARTÍCULO II
RENTA Y DEPÓSITOS
2.1.- EL INQUILINO, se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de mes la suma
de mensuales, Tres Mil Pesos Dominicanos (RD$3,000.00) que pagarán mes tras mes y sin retardo
alguno los días 30 de cada mes y por adelantado.
2.2.- Se establece que para el pago de alquiler LA INQUILINA deberá depositar en la cuenta de LA
PROPIETARIA: Cuenta Número 0000000001, o pagarlo en efectivo a LA PROPIETARIA, en
cualquiera de los casos LA INQUILINA deberá entregar el monto en efectivo o el volante de depósito
en el domicilio de LA PROPIETARIA.
2.3.- LA INQUILINA gozará de un plazo de gracia de cinco (5) días contados a partir de cada
vencimiento, para realizar el pago del alquiler sin recargo alguno. Si transcurridos los cinco (5) días de
gracia, LA INQUILINA no efectuase el pago, se le aplicará una penalidad del 5% sobre el monto del
arrendamiento.
2.4.- Queda entendido que los servicios de agua, energía eléctrica, teléfono y recogida de basura,
correrán por cuenta de PROPIETARIO; El l mantenimiento de las áreas comunes y servicios de
limpieza de áreas comunes. Correrán por cuenta de, EL INQUILINO
ARTÍCULO III
VIGENCIA
3.1.- Este contrato se conviene por Un año, a partir del día Diez de Enero del año 2023, y termina el
Diez de Enero del Año 2024. Al término del tiempo señalado, el presente contrato quedará
automáticamente rescindido, sin necesidad de notificación al respecto, y solamente podrá ser
prorrogado por autorización escrita de LA PROPIETARIA, la cual se anexará al presente contrato
como prueba de su prórroga.
3.2.- Si LA INQUILINA deseare continuar habitando el espacio por un tiempo mayor que el
estipulado en este contrato, deberá comunicarlo por escrito a LA PROPIETARIA con cuarenta y cinco
(45) días de anticipación de su vencimiento, debiendo LA PROPIETARIA comunicar su decisión por
escrito a LA INQUILINA o más tardar quince (15) días después de recibida dicha comunicación. Si LA
PROPIETARIA decidiere prorrogarlo, indicará en su comunicación el tiempo de la nueva vigencia, en
caso contrario, LA INQUILINA estará en la obligación de desocupar el inmueble y entregarlo a LA
PROPIETARIA, para lo cual se le concederá un plazo adicional de treinta (30) días. Sin perjuicio de lo
antes indicado en esta cláusula, las obligaciones de LA INQUILINA persistirán hasta el momento en
que real y efectivamente entreguen a conformidad a LA PROPIETARIA el inmueble alquilado y sus
llaves, entrega que se comprobará mediante recibo de LA PROPIETARIA. Si transcurridos los treinta
(30) días de plazo adicional, LA INQUILINA continúa habitando el apartamento, se le aplicará una
cláusula penal, debiendo pagar a LA PROPIETARIA el triple de lo pactado por cada mes o fracción de
mes que se mantenga en el espacio.
3.3.- Cada una de las partes está en el derecho de terminar el Contrato en cualquier momento, sin
embargo, deberán notificárselo por escrito a la otra parte, con treinta (30) días de antelación a la fecha
en que desearen finiquitar el contrato. En caso de que sea LA INQUILINA el que le ponga término al
presente Contrato, antes de la llegada del plazo estipulado en el presente Contrato, deberá pagarle a LA
PROPIETARIA, el monto de los alquileres pendientes por pagar, hasta la llegada de su término.
ARTÍCULO VI
ENTREGA DEL INMUEBLE
4.1.- LA INQUILINA da constancia de haber recibido las llaves del espacio, las cuales se obliga a
devolver a LA PROPIETARIA al término de este contrato. Asimismo, queda entendido y convenido
entre las partes que LA INQUILINA autoriza a LA PROPIETARIA a inspeccionar el inmueble
objeto del presente contrato, previa notificación a LA INQUILINA, todas las veces que LA
PROPIETARIA lo considere pertinente durante la vigencia del presente contrato.
MARGARITA LINARES VENTURA YUDERKA JIMENEZ MUÑOZ
Propietaria Inquilina
YO, DR JOSE ANTONIO PEREZ PEÑA, notario-publico de los del número de Santo Domingo,
CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia, libre y
voluntariamente por los señores, MARGARITA LINARES VENTURA Y YUDERKA
JIMENEZ MUÑOZ, cuyas generales constan en el presente acto, y que esa es la forma como ellos
acostumbran a firmar en todos los actos de sus vida civiles y publicas cuya firma legalizo. En esta
ciudad, Municipio Santo Domingo, a los Diez (10) días del mes de Enero del Año (Dos Mil
Veintitrés) 2023. 10/01/2023.
DR JOSE ANTONIO PEREZ PEÑA
NOTARIO-PUBLICO

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