CONTRATO DE

PERMUTA Y
CONTRATO DE
SERVIDUMBRE
DOCE (12). En la Ciudad de Guatemala, el diez de julio del año dos mil diecinueve,
ANTE MI, LUIZA MARIA ALVARADO SANDOVAL, Notario, compadece NANCY
GABRIELA GOMEZ LOPEZ, de veinticinco años de edad, casada guatemalteca,
secretaria bilingüe, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal
de identificación al que le corresponde el código único de identificación numero cien,
dos mil, cero ciento treinta, extendido por el registrador Civil del Registro Nacional
de las personas de Guatemala, departamento de Guatemala, y EDITH MERCEDES
CASTILLO MENDOZA, de treinta años de edad, casada, guatemalteca Perito
contadora, de este domicilio, se identifica con el documento personal de
identificación número cien, dos mil, cero ciento treinta, extendido por el Registrador
Civil del Registro de las personas de Guatemala, departamento de Guatemala,. Me
aseguran las comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que a través del presente instrumento otorgan CONTRATO DE PERMUTA SIEMLE
DE BIENES INMUEBLES URBANOS, conforme las siguientes clausulas
escriturarias: PRIMERA: declara la señora Nancy Gabriela Gómez López, que es
propietaria de la finca urbana, inscrita en el Registro General de la propiedad de la
Zona Central, al número sesenta (60), folio ochenta y siete (87), del libro ciento
quince (115) de Guatemala, con el área medidas y colindancias que le aparecen en
su correspondiente inscripción registral, la cual bajo juramento manifiesta que esta
valorizada en DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00). y que consiste en el inmueble
urbano, ubicado en tercera calle tres guion veinticinco zona cuatro de esta capital.
SEGUNDA: declara la señora EDITH MERCEDES CASTILLO MENDOZA que es
propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
Zona central, al número sesena y uno (61), folio ochenta y ocho (88), del libro ciento
quince (115) de Guatemala, con el área y medidas y colindancias que aparecen en
su correspondiente inscripción registral, la cual, bajo juramento, manifiesta esta
valorada en DIEZ MIL QUEZTALEZ (Q.10,000.00). y que consiente en el bien
inmueble urbano, ubicado en la tercera calle tres guion veintiocho, zona cuatro de
esta capital, TERCERA: hacen contar de manera expresa las otorgantes que a)
sobre los bienes inmuebles de su propiedad, descritos anteriormente, no existen
gravámenes ni anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la
otra otorgante, respondiendo al saneamiento de ley, y el infrascrito Notario les
advierte de las responsabilidades en que incurren si así no lo hicieren. Manifiesta
que por el acto de PERMUTA entre sí, en forma simple, la propiedad de los bienes
descritos anteriormente, en el sentido de que la propiedad de NANCY GABRIELA
GÓMEZ LÓPEZ se transfiere a la señora EDITH MERCEDES CASTILLO
MENDOZA, y la propiedad de la señora EDITH MERCEEDES CASTILLO
MENDOZA se transfiere a la señora NANCY GABRIELA GÓMEZ LÓPEZ y que para
ambos bienes inmuebles corresponde la segunda inscripción de dominio, por lo que
se encuentra afecto al pago del tres por ciento, por impuesto del conceto de timbres
fiscales. CUARTA las otorgantes aceptan, en los términos relacionados, para sí, el
presente contrato y las correspondientes obligaciones derivadas de la ley (Código
Civil). DOY FE: a) que lo escrito mee fue expuesto y de su contenido, b) de a ver
tenido a la vista los documentos personales de identificación relacionados, y las
certificaciones extendidas por el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central con la que se acreditaron las propiedades inmuebles urbanos objeto del
presente contrato; c) que advertí a las otorgantes legales del presente instrumento,
así como el impuesto del pago de los timbres fiscales e inscripciones en el Registro
General de la Zona Central del testimonio de esta escritura y los avisos de traspaso
a la dirección de Catastró y Avaluó de bines inmuebles, del Ministerio de Finanzas
Publicas y Catastro Municipal. Leo lo escrito a las interesadas quienes enteradas
de su contenido. Objeto, validez y más efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman
con el notario autorizante.

f) f)

ANTE MI:
MODELO DE CONTRATO DE SERVIDUMBRE VOLUNTARIA DE BIEN
INMUEBLE RÚSTICO
CATORCE (14). En la ciudad de Guatemala, el catorce de julio del año dos mil
diecisiete, ANTE MÍ: JOSÉ ANTONIO GRACIAS GONZÁLEZ, Notario, comparece
JOSUÉ FERNANDO AGUILAR ALEGRÍA, de cuarenta y nueve años de edad,
casado, guatemalteco, Administrador de Empresas, de este domicilio, se identifica
con el documento personal de identificación extendido por el Registrador Civil de
Mixco, departamento de Guatemala, del Registro Nacional de las Personas, al que
le corresponde el código único de identificación número cien, dos mil, un mil ciento
cuarenta, quien actúa en su calidad de Gerente General y Representante Legal de
la entidad ZAPATO DUCK, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita con el acta
notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad el día diez de marzo del
año dos mil catorce, por el Infrascrito Notario, la cual se encuentra inscrita en el
Registro Mercantil General de la República al número doscientos (200), folio
cuatrocientos veinte (420), del libro novecientos veinte (920) de Auxiliares de
Comercio, con fecha doce de marzo del año dos mil catorce. Tengo a la vista el
documento fehaciente y que la representación que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para este contrato; y JOSUÉ DAVID
CARTAGENA SALGUERO, de treinta años de edad, casado, guatemalteco,
Contador Público y Auditor, de este domicilio, quien se identifica con el documento
personal de identificación extendido por el Registrador Civil de Guatemala,
departamento de Guatemala, del Registro Nacional de las Personas, al que le
corresponde el código único de identificación número cien, dos mil, cero ciento
noventa y nueve, actúa en su calidad de Presidente de la Junta Directiva y
Representante Legal de la ASOCIACIÓN PAZ PRESENTE, lo cual acredita con el
acta notarial que contiene su nombramiento, autorizada por el Infrascrito Notario, eh
esta ciudad el seis de enero del año dos mil catorce, el cual se encuentra inscrito
en el Registro Civil de esta ciudad capital, al número cincuenta, folio cuarenta del
libro veinte de Persona Jurídicas, con fecha diez de enero del año dos. mil catorce.
Hago constar que tengo a la vista la documentación fehaciente y que la
representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el
otorgamiento del presente contrato. Me aseguran los comparecientes hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente instrumento
otorgan CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO, de
conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiestan los
comparecientes que sus representadas son propietarias de las fincas rústicas
inscritas en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, a los números
ciento veinte y quinientos doce, folio quince y veintisiete, de los libros siete y diez
de Guatemala respectivamente, las cuales consisten en terrenos contiguos,
ubicados en jurisdicción del municipio de Amatitlán, departamento de Guatemala.
SEGUNDA: Expresa el señor JOSUÉ FERNANDO AGUILAR ALEGRÍA, en la
calidad con que actúa, que su representada, entidad Zapato Duck, Sociedad.
Anónima, por el presente instrumento constituye sobre la finca identificada en la
cláusula anterior, SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las siguientes
estipulaciones: a) El predio sirviente será la finca de propiedad de su representada
identificada en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número
veinte, folio quince, libro siete de Guatemala; b) El predio dominante será la finca
propiedad de la Asociación Paz Presente, identificada con el número quinientos
doce, folio veintisiete. libro diez de Guatemala; c) La servidumbre de paso que se
constituye consiste en una franja de terreno de ocho metros de ancho por ciento
diez de largo, con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Ciento diez
metros de longitud, el cual colinda con el predio sirviente; AL SUR: Ciento diez
metros; de longitud y colinda con la propiedad del señor Enrique Martínez Ibarra;
AL ESTE: Ocho metros de longitud y colinda con la carretera que conduce del
municipio de Amatitlán al municipio y departamento de Escuintle; AL OESTE Ocho
metros de longitud y colinda con el predio dominante; d) El propietari0 del predio
dominante deberá hacer los trabajos de infraestructura, para que dicho paso sea útil
y aquello que fuere necesario para su mantenimiento; e) La servidumbre de paso
se constituye a perpetuidad, y únicamente podrá extinguirse si la misma no fuere ya
necesaria para el predio dominante. TERCERA: La constitución de servidumbre de
paso referida se hace en virtud de que la finca propiedad de la Asociación Paz
Presente se encuentra rodeada por varias fincas ajenas y, en consecuencia, no
tiene salida a la vía pública por lo cual se ve imposibilitado su aprovechamiento y
explotación. CUARTA: De manera expresa, manifiestan los comparecientes que
sobre las fincas identificadas en la cláusula primera no pesan gravámenes,
anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte, por lo
que el Notario les hace saber las responsabilidades en que incurren si lo declarado
no fuere cierto. QUINTA: El señor JOSUÉ FERNANDO AGUILAR ALEGRÍA, en la
calidad con que actúa, acepta, en los términos relacionados, la constitución del
gravamen de SERVIDUMBRE DE PASO A PERPETUIDAD; sobre el terreno
propiedad de su representada a favor del predio dominante, y compensación al
establecimiento del mismo la cantidad de VEINTICINCO MIL PUEZALES
EXACTOS, que tiene por recibidos hoy a su satisfacción de Ja Asociación Paz
Presente. SEXTA: El señor JOSUÉ DAVID CARTAGENA SALGUERO, en la
calidad con que actúa, en los términos relacionados, acepta la constitución de la
servidumbre perpetua de paso a favor del predio 5. Propiedad de su representada,
y ambos otorgantes, en la calidad con que actúan, el presente contrato. DOY FE: a)
Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista los
documentos personales de identificación relacionados, así como las actas
notariales de nombramiento y los testimonios de las escrituras públicas, número
setenta y ochenta, de fechas catorce de abril de mil novecientos noventa y once de
junio de mil novecientos noventa y uno, respectivamente, autorizadas por los
Notarios Alberto Espinoza Duarte y Keren Maritza Sagastume Guerra y el plano de
registro autorizado en esta ciudad por el ingeniero civil Alfonso Padilla Juárez,
colegiado activo número ochocientos sesenta; c) Que advertí a los interesados los
efectos legales del presente contrato, la obligación del pago del impuesto fiscal, el
cual es del tres por ciento, así como la obligación registral de inscribir el testimonio
de este instrumento. Leo lo escrito a los interesados, quienes, enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con
el Notario autorizante.
 f) f)

ANTE MI: