A10 STUDIO Isla Santa Catarina 4

El Tezal, Cabo San Lucas,

BCS. 23401

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Contrato de Servicios Profesionales por Diseño Arquitectónico y Proyecto Ejecutivo.

Contrato de prestación de servicios profesionales por diseño arquitectónico y proyecto ejecutivo, que celebran por una parte:
_______________________________________________ y de la otra el Sr. Arquitecto Mariano Arias-Diez conforme a los
siguientes Antecedentes y Cláusulas.

A N T E C E D E N T E S:
I. En   beneficio   de   la   brevedad   las   partes   contratantes   se   designarán   en   el   curso   de   éste documento y sus anexos,
con los nombres de Cliente y Arquitecto, respectivamente.
II. El Cliente manifiesta tener su domicilio en: ____________________________________ y desea que el Arquitecto le propor -
cione los servicios profesionales de diseño arquitectónico del proyecto:
________________________________________________________.
III. El Arquitecto manifiesta tener su domicilio en: Isla Santa Catarina #4, Col. El Tezal en Cabo San Lucas, BCS, poseer título
Profesional expedido por Universidad del Nuevo Mundo / Secretaría de Educación Pública y estar registrado en la Dirección de
Profesiones de la Secretaría de Educación Pública, con Cédula Profesional número 4700580 .

C L A U S U L A S:
PRIMERA.- El Arquitecto se obliga a prestar al Cliente los Servicios Profesionales consistentes en la elaboración del diseño ar -
quitectónico y ejecutivo del proyecto mencionado en el antecedente II, de acuerdo a lo estipulado en el Arancel de Honorarios
Profesionales, de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana, A.C.
SEGUNDA.- Dichos servicios Profesionales comprenderán los siguientes
trabajos y alcances:

INCISO A.- PROYECTO EJECUTIVO.- Que consiste en:

I. Diseño Conceptual.-
1.- Programa arquitectónico definitivo.
2.- Memoria expositiva del concepto arquitectónico.
3.- Esquema funcional (plantas básicas).
4.- Imagen conceptual (perspectivas volumétricas).
5.- Estimado del costo de la obra.
6.- Dictamen de uso de suelo.
7.- Dictamen de impacto ambiental (en su caso).

II. Anteproyecto.-
1.- Memoria descriptiva del proyecto.
2.- Plantas, cortes y fachadas a escala.
3.- Apuntes en perspectiva.
4.- Criterio estructural.
5.- Criterios de instalaciones.
6.- Especificaciones generales.
7.- Estimado de costo a nivel de partidas.

III. Diseño Ejecutivo.- (Planos a escala convencional).

1.- Planos de localización y de conjunto.
2.- Planos arquitectónicos detallados (plantas, cortes y fachadas).
3.- Detalles constructivos.
4.- Planos detallados de herrería y/o cancelería y/o carpintería.
5.- Planos de albañilería.

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6.- Planos de acabados.
7.- Catalogo de especificaciones particulares.
8.- Perspectivas detalladas.
9.- Presupuesto con cantidades de obra y análisis de precios unitarios.
10.- Programa de obra.
11.- Firma de director responsable de proyecto (D.R.P).

IV. Estructura.-
1.- Memoria de cálculo estructural.
2.- Planos detallados de cimentación con especificaciones.
3.- Planos estructurales detallados con especificaciones.
4.- Detalles estructurales.
5.- Firma de director corresponsable en estructuras (en su caso).                            

V. Instalación Eléctrica.-
1.- Memoria técnica.
2.- Planos detallados de instalación eléctrica con especificaciones.
3.- Relación de equipos fijos
y sus características.
4.- Cuadro de cargas.
5.- Diagrama unifilar.
6.- Firma de director corresponsable en instalación eléctrica (en su caso).

VI. Instalación Hidrosanitaria.-

1.- Memoria técnica.
2.- Planos detallados de instalación hidráulica con especificaciones.
3.- Planos detallados de instalación sanitaria con especificaciones.
4.- Relación de equipos fijos, guías mecánicas   y sus características.
5.- Cuadros de gasto hidráulico y descargas.
6.- Isométricos y despiece.
7.- Firma de director corresponsable en instalaciones hidrosanitarias (en su caso).

VII. Instalación de Gas.-

1.- Memoria técnica.
2.- Planos detallados de instalación gas con especificaciones.
3.- Relación de equipos fijos   y sus características.
4.- Cuadros de gasto.
5.- Isométricos y despiece.
6.- Firma de director corresponsable en instalaciones de gas (en su caso).

Cuando las características del proyecto arquitectónico, requieran instalaciones especiales, los alcances se incrementaran de
acuerdo a lo estipulado en el Articulo Décimo Quinto, del Arancel de Honorarios Profesionales de la Federación de Colegios de
Arquitectos de la República Mexicana, A. C.

VIII. Instalación de Aire Acondicionado.-

1.- Memoria técnica.
2.- Planos detallados de instalación de aire acondicionado con especificaciones.
3.- Relación de equipos fijos, guías mecánicas y sus características.
4.- Isométricos y despiece.
5.- Firma de director corresponsable.

IX. Instalación de Voz y Datos.-

1.- Memoria técnica.
2.- Planos detallados de instalación de voz y datos con especificaciones.
3.- Relación de equipos fijos y sus características.
4.- Firma de director corresponsable.

X. Instalación de Telefonía
y Sonido.-
1.- Memoria técnica.
2.- Planos detallados de instalación de telefonía y sonido con especificaciones.
3.- Relación de equipos fijos y sus características.

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4.- Firma de director corresponsable.

XI. Instalación de Gases Medicinales.-

1.- Memoria técnica.
2.- Planos detallados de instalación de gases medicinales con especificaciones.
3.- Relación de equipos fijos y sus características.
4.- Firma de director corresponsable.

XII. Instalación de Vapor y Condensados.-

1.- Memoria técnica.
2.- Planos detallados de instalación de vapor y condensados con especificaciones.
3.- Relación de equipos fijos, guías mecánicas y sus características.
4.- Firma de director corresponsable.

XIII. Instalación de Pararayos.-

1.- Memoria técnica.
2.- Planos detallados de instalación de pararayos con especificaciones.
3.- Relación de equipos fijos y sus características.
4.- Firma de director corresponsable.

XIV. Instalación Contra Incendio.-

1.- Memoria técnica.
2.- Planos detallados de instalación de red contra incendio.
3.- Relación de equipos fijos, guías mecánicas y sus características.
4.- Firma de director corresponsable.

XV. Instalación de Circulaciones Mecánicas.-

1.- Memoria técnica.
2.- Planos detallados de instalación de rampas y/o bandas y/o escaleras.
3.- Relación de equipos fijos, guías mecánicas y sus características.
4.- Firma de director corresponsable.

TERCERA.- El Arquitecto realizará los trabajos señalados según la segunda cláusula, con sujeción al siguiente programa.

I. El Arquitecto concluirá y entregará al Cliente el Diseño Conceptual a que se refiere el punto "I", del Inciso A, de la cláusula 2ª;
en un plazo máximo de XXXXXX días hábiles contados
a partir de firma del presente contrato.

II. El Arquitecto entregará al Cliente los trabajos mencionados en el punto "II.- Anteproyecto" del inciso A, de la cláusula 2ª, en
un plazo máximo de XXXXXX días hábiles contados a partir de la aceptación por parte del Cliente del Diseño Conceptual.

III. El Arquitecto entregará al Cliente los trabajos enunciados en el punto "III.- Diseño Ejecutivo" del inciso A, de la cláusula 2ª,
en un plazo máximo de XXXXXX días hábiles contados a partir de la aceptación por parte del Cliente del Anteproyecto.

IV. El Arquitecto entregará al Cliente los trabajos enunciados en el punto "IV.- Estructura" del inciso 1, de la cláusula 2ª, en un
plazo máximo de XXXXXX días hábiles contados a partir de la aceptación por parte del Cliente del Diseño Ejecutivo.

V. El Arquitecto concluirá y entregará el resto de los trabajos contratados, es decir los contemplados en los puntos "V.- Insta -
lación Eléctrica", “VI Instalación Hidrosanitaria” y “VII Instalación de Gas” del inciso A de la cláusula 2ª, en un plazo máximo
de XXXXXX días hábiles contados a partir de la fecha en que el propietario acepte el Diseño Ejecutivo.

VI. El Arquitecto concluirá y entregará los trabajos de instalaciones especiales contratados, es decir los contemplados en los pun -
tos "VIII.- Instalación de Aire Acondicionado", “IX Instalación de Voz y Datos”, “X Instalación de Telefonía y Sonido”, “XI In -
stalación de Gases Medicinales”, “XII Instalación de Vapor y Condensados”, “XIII Instalación de Pararayos”, “XIV Instalación
Contra Incendio”   y “XV Instalación de Circulaciones Mecánicas” del inciso A de la cláusula 2ª, en un plazo máximo de
XXXXXX días hábiles contados a partir de la fecha en que el propietario
acepte el Diseño Ejecutivo.

CUARTA.- Por los servicios profesionales de diseño arquitectónico y proyecto ejecutivo que el Arquitecto se obliga a prestar al
Cliente; éste conviene en pagar al primero la cantidad de $ _______________________________________, dicha cantidad será
cubierta de la siguiente forma:

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I. $ _______________________ (_____________________________________________), al firmar el presente documento.

II. $ _______________________ (______________________________________________), al entregar el Arquitecto al Cliente,

los alcances estipulados el punto "I Diseño Conceptual" del inciso A, de la Cláusula 2ª.

III. $ _______________________ (_____________________________________________), al entregar el Arquitecto al Cliente

los alcances estipulados en el punto "II Anteproyecto" del inciso A, de la Cláusula 2ª.

IV. $ _______________________ (_____________________________________________), al entregar el Arquitecto al Cliente

los alcances estipulados en el punto "III Diseño Ejecutivo" del inciso A, de la Cláusula 2ª.

V. $ _______________________ (_____________________________________________), al entregar el Arquitecto al Cliente

los alcances estipulados en el punto "IV Estructura" del inciso A, de la Cláusula 2ª.

VI. $ _______________________ (_____________________________________________), al entregar el Arquitecto al Cliente

los alcances estipulados en el punto "V Instalacion Electrica", "VI Instalación Hidrosanitaria" y "VII Instalación de Gas" del in -
ciso A, de la Cláusula 2ª.

VII. $ _______________________ (_____________________________________________), al entregar el Arquitecto al Cliente

los alcances estipulados en el punto "VIII.- Instalación de Aire
Acondicionado", “IX Instalación de Voz y Datos”, “X Instalación de Telefonía y Sonido”, “XI Instalación de Gases Medici -
nales”, “XII Instalación de Vapor y Condensados”, “XIII Instalación de Pararayos”, “XIV Instalación Contra Incendio”   y “XV
Instalación de Circulaciones Mecánicas” del inciso A, de la Cláusula 2ª.

VIII. Del saldo de los honorarios, al Arquitecto, el Cliente pagará $___________________ (__________________________) en
_________ partidas _______________ siendo cada una de ellas de $___________________
( _____________________________________ ).

IX. El saldo final de honorarios al Arquitecto, es decir la suma de $_________________ (___________________) que será pa-
gada por el Cliente al concluirse los servicios de los trabajos del presente contrato.
                
QUINTA.- Serán por cuenta del cliente los gastos que se originen por la realización de estudios o trabajos especiales, así como de
impuestos y/o derechos que determine la autoridad correspondiente.

SEXTA.- Cualquier ampliación o adición al programa motivo del presente convenio, será objeto de un nuevo ajuste de honorar-
ios, reservándose las partes el derecho de rechazarlo de acuerdo a sus intereses, sin que esto anule el presente convenio.

SEPTIMA.- Las partes convienen que cualquier modificación al proyecto, así como las órdenes e instrucciones que gire el
Cliente al Arquitecto, con motivo o en ocasión de los trabajos convenidos, serán   necesariamente por escrito. El Arquitecto se
obliga a acusar recibo de dichas órdenes, instrucciones, acuerdos o modificaciones.

OCTAVA.- Para el cumplimiento del presente convenio el Cliente proporcionará al Arquitecto los siguientes elementos: Ubi -
cación exacta del predio, plano catastral, y deseos generales del resultado del proyecto arquitectónico.

NOVENA.-Cuando por cualquier causa fuere necesario suspender total o parcialmente los trabajos encomendados al Arquitecto
al amparo del presente documento, el Cliente se obliga a cubrir los honorarios convenidos.        

DECIMA.- El Arquitecto se reserva el derecho de autor sobre el Proyecto motivo de este contrato, no pudiendo el Cliente hacer
más de una construcción conforme al mismo, sin el consentimiento del Arquitecto. Sólo podrá el Cliente ejecutar varias construc -
ciones conforme al proyecto que se refiere este contrato, previo acuerdo expreso con el Arquitecto, en el que se fijen los honorar -
ios que éste percibirá por el uso repetido del proyecto de que es autor y de acuerdo a lo estipulado en el Arancel de Honorarios
Profesionales de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana, A.C.
         
DECIMA PRIMERA.- El Cliente se obliga a pagar, contra comprobantes el costo de copias heliográficas, fotostáticas, telefone-
mas de larga distancia, telegramas, envíos postales que origine el Proyecto motivo del presente convenio; así como viáticos y
honorarios por día empleado fuera de la oficina; de acuerdo a lo establecido en el Arancel de Honorarios Profesionales de la Fed -
eración de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana, A.C.

DECIMA SEGUNDA.- Para la Resolución de cualquier controversia que se suscite sobre aspectos meramente técnicos, las partes
convienen en que las mismas serán resueltas por la persona que designe el Colegio de Arquitectos de Baja California Sur, A.C.

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DECIMA TERCERA.- Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, así como resolución de todo lo que no haya
sido expresamente previsto en este Convenio, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de las leyes y Tribunales de
Baja California Sur, renunciando expresamente al fuero que pudiera corresponderles en razón de su domicilio actual o futuro, y a
lo establecido en el Arancel de Honorarios Profesionales de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana,
A.C.

DECIMA CUARTA.- Para todos los efectos derivados de este contrato, el Arquitecto manifiesta que respecto del personal que
empleará en la prestación de los servicios materiales del mismo, tiene el carácter de patrón y único titular de los derechos y obli-
gaciones consiguientes.

DECIMA QUINTA.- Para los efectos del presente contrato, las partes convienen en manifestar cualquier cambio de domicilio en
un plazo máximo de ocho días después de efectuado dicho cambio.

DECIMA SEXTA.- Concluida la labor de los trabajos señalados en el presente contrato, el mismo terminará sin necesidad de
darse aviso entre las partes.

Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes del contenido y alcances de todas y cada una de las cláusulas que en el
mismo se precisan, lo firman por triplicado, en la Ciudad de Cabo San Lucas, BCS, a los veintitrés días, del mes de Enero, de dos
mil veinte.

_________________________ ___________________________
EL CLIENTE: EL ARQUITECTO:
SR. FULANO DE TAL MARIANO ARIAS DIEZ

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